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?合同編號(hào):甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其在建的工程轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓工程概況1.1工程名稱(chēng):1.2工程地點(diǎn):1.3工程規(guī)模:1.4工程進(jìn)度:1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款,用于購(gòu)買(mǎi)甲方的轉(zhuǎn)讓工程。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。2.3支付方式為:(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。三、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任3.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的工程享有完整的所有權(quán),沒(méi)有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利,且該工程不存在任何爭(zhēng)議、訴訟等法律問(wèn)題。3.2乙方自轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日起,享有轉(zhuǎn)讓工程的完整使用權(quán)和處置權(quán),并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。3.3乙方應(yīng)繼續(xù)完成該工程的施工,并確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。四、合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2在轉(zhuǎn)讓工程完成后,甲方應(yīng)將所有與工程相關(guān)的文件、資料、證書(shū)等交給乙方。4.3本協(xié)議一旦簽訂,任何一方不得擅自解除,但雙方協(xié)商一致可以解除。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案:雙方進(jìn)行盡職調(diào)查,核實(shí)相關(guān)信息,確保合同的順利進(jìn)行。2.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)稅收法律法規(guī),如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案:雙方在支付和收取價(jià)款時(shí),應(yīng)依法開(kāi)具相關(guān)發(fā)票,遵守稅收法規(guī)。3.合同的履行過(guò)程中,如遇到不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決方案:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,雙方協(xié)商確定是否變更或解除合同。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。解決方案:簽訂《保密協(xié)議》,明確規(guī)定雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案:參照合同中的爭(zhēng)議解決條款,先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成再提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方:指將正在建設(shè)的工程出售給他人的一方。2.受讓方:指購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方正在建設(shè)的工程的一方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買(mǎi)工程的價(jià)格。4.盡職調(diào)查:指雙方在簽訂合對(duì)對(duì)方的財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行全面調(diào)查和核實(shí)。5.不可抗力:指合同履行過(guò)程中,無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.保密協(xié)議:指雙方簽訂的,明確約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)某些信息保密,并規(guī)定違約責(zé)任的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.建筑公司在建工程因資金問(wèn)題需要轉(zhuǎn)讓時(shí)。2.投資者購(gòu)買(mǎi)在建工程以繼續(xù)完成建設(shè)和盈利。3.建筑公司因戰(zhàn)略調(diào)整需要轉(zhuǎn)讓在建工程。4.涉及在建工程的并購(gòu)和重組。補(bǔ)充條款:1.轉(zhuǎn)讓工程的繼續(xù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.轉(zhuǎn)讓工程的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和責(zé)任分配。3.轉(zhuǎn)讓工程所需辦理的行政審批手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓工程后的員工安置和勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)移。5.轉(zhuǎn)讓工程的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)和支付方式。附件列表:1.在建工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。2.在建工程的施工許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.在建工程的工程量清單和預(yù)算書(shū)。4.在建工程的施工合同和分包合同。5.在建工程的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6
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