2025物業(yè)工程承包合同范本

?合同編號：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)所有人或其合法代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的工程承包商，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)的工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程預(yù)算：1.5工程周期：自雙方簽訂合同之日起至日止。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和返工責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照約定提供施工場地、施工條件等，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程價款及支付方式4.1工程價款為：元（大寫：元整）。4.2甲方支付工程價款的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的50%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2工程驗(yàn)收程序：5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程價款。六、質(zhì)保期6.1質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為年。6.2質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)和返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決工程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。3.合同價款的支付和工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款條件和工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)和返工。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時安排人員處理質(zhì)量問題，確保工程正常使用。5.雙方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)泄露情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指物業(yè)的所有者或其合法代表，負(fù)責(zé)委托工程承包商進(jìn)行物業(yè)工程的施工。2.承包方（乙方）：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程承包商，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成物業(yè)工程的施工。3.工程質(zhì)量：指工程的安全、可靠性、美觀以及滿足使用功能等方面的綜合性能。4.工程進(jìn)度：指工程從開工到竣工的時間安排和進(jìn)度計(jì)劃。5.工程價款：指雙方約定的承包方完成工程應(yīng)得的報酬。6.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，在工程驗(yàn)收合格后，甲方按照約定扣除的一部分工程價款。7.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，承包方對工程提供的質(zhì)量保證期限。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類物業(yè)工程，如住宅、商業(yè)、辦公樓等建筑的維修、翻新、改造工程。2.適用于園林綠化、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等專項(xiàng)工程。3.適用于建筑內(nèi)部裝修、外墻粉刷、防水補(bǔ)漏等工程。4.適用于合同雙方為甲方（物業(yè)所有人或其合法代表）和乙方（具備相應(yīng)資質(zhì)的工程承包商）。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款和工期等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。3.工程保險：乙方應(yīng)按照甲方要求，為工程購買相應(yīng)的保險，如建筑工程保險、意外傷害保險等。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的污染防治工作，確保工程環(huán)保合規(guī)。5.工程資料：乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，工