2025《北京市房屋租賃合同》

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方在租賃期內(nèi)進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應將房屋恢復原狀。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.確保甲乙雙方的身份證件真實有效，以便在發(fā)生糾紛時能夠追溯到具體責任人。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應出示有效身份證件，并進行核實。2.明確租金支付時間、金額和方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、金額和方式，并提供支付憑證。3.注意房屋使用和維護，避免因使用不當導致房屋損壞，影響雙方利益。解決辦法：甲乙雙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定進行維護。4.雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的賠償責任。5.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：在簽訂合同后，甲乙雙方應妥善保存合同副本，并確保合同內(nèi)容的準確性。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指為確保合同履行，一方在簽訂合向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.北京市內(nèi)的房屋出租與租賃事宜。2.出租方與承租方為自然人、法人或其他組織。3.租賃房屋為住宅、商業(yè)或其他用途。補充條款：1.房屋設施損壞賠償條款：明確房屋及附屬設施的損壞責任及賠償標準。2.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、違約責任及賠償方式。3.房屋維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任、維修費用承擔及維修期間租金減免等內(nèi)容。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方轉(zhuǎn)租的條件、禁止轉(zhuǎn)租的情形及轉(zhuǎn)租的違約責任。5.租賃期滿后續(xù)租條款：規(guī)定租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃應履行的手續(xù)、租金調(diào)整等事項。附件列表：1