2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作意向書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作意向書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2承租方2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3法定代表人2.3轉(zhuǎn)租方2.3.1名稱2.3.2地址2.3.3法定代表人3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.使用條件9.1商鋪用途限制9.2商鋪裝修要求9.3商鋪使用規(guī)范10.交房及驗收10.1交房日期10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收程序11.維修責(zé)任11.1出租方維修責(zé)任11.2承租方維修責(zé)任11.3轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2相關(guān)地方法規(guī)及政策規(guī)定1.2政策規(guī)定1.2.1國家及地方關(guān)于商業(yè)用途租賃的相關(guān)政策1.2.2商鋪租賃管理的具體規(guī)定1.3相關(guān)政策文件1.3.1國家及地方關(guān)于商鋪租賃的指導(dǎo)性文件1.3.2商鋪租賃合同示范文本2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：YY商貿(mào)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.3轉(zhuǎn)租方2.3.1名稱：ZZ商貿(mào)有限公司2.3.2地址：省市區(qū)路號2.3.3法定代表人：3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址：省市區(qū)路號3.3商鋪面積：200平方米3.4商鋪用途：商業(yè)零售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限的延長或縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同4.3.2租賃期限的調(diào)整不影響租金支付及其他條款的履行5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元5.2租金支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶5.3租金支付時間5.3.1每月租金支付時間為每月的日至日5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%5.4.2滯納金累計超過日租金，出租方有權(quán)解除合同6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元6.2押金支付方式6.2.1在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，承租方按約定交還商鋪，并履行合同約定的其他義務(wù)6.3.2租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的日內(nèi)退還押金6.4押金退還方式6.4.1退還押金至承租方在簽訂本合同時提供的銀行賬戶7.保證金7.1保證金金額：人民幣萬元7.2保證金支付方式7.2.1在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿，承租方按約定交還商鋪，并履行合同約定的其他義務(wù)7.3.2出租方對承租方履行合同的情況滿意，無違約行為7.4保證金退還方式7.4.1退還保證金至承租方在簽訂本合同時提供的銀行賬戶8.使用條件8.1商鋪用途限制8.1.1商鋪僅用于商業(yè)零售，不得從事餐飲、住宿等營業(yè)活動8.1.2不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)出租方書面同意，不得進(jìn)行裝修8.2商鋪裝修要求8.2.1承租方如需進(jìn)行裝修，需提前向出租方提出申請，并提交裝修方案8.2.2裝修方案需符合城市規(guī)劃、消防安全等要求，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)8.3商鋪使用規(guī)范8.3.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動8.3.2保持商鋪內(nèi)外整潔，維護(hù)商鋪形象，不得損害商鋪的公共利益9.交房及驗收9.1交房日期9.1.1出租方應(yīng)于合同約定的交房日期前將商鋪交付承租方使用9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1商鋪應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，包括水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施齊全且能正常使用9.2.2商鋪的內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序9.3.1承租方在接房前應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪，如有問題應(yīng)及時通知出租方9.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告10.維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任10.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)10.1.2因出租方責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償10.2承租方維修責(zé)任10.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)10.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償10.3轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同關(guān)于維修責(zé)任的規(guī)定11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按約定交房，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付承租方相應(yīng)的違約金11.1.2出租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付出租方相應(yīng)的違約金11.2.2承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任11.3.1轉(zhuǎn)租方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前日通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，租金支付至合同解除之日止12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余押金和保證金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同附件14.4.1.1商鋪租賃清單14.4.1.2商鋪裝修方案14.4.1.3驗收報告14.4.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同的，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同，可根據(jù)甲乙雙方的需求，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)服務(wù)等。15.2.2第三方介入本合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃物的交房、驗收等程序。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同后，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃物的交房、驗收等程序。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不受本合同其他條款的影響。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的情況。17.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.爭議解決19.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同的修改和補(bǔ)充20.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體信息，包括商鋪名稱、地址、面積、用途等。附件說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體信息。2.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。附件說明：裝修方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪的裝修行為。3.驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪的驗收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量、安全隱患等。附件說明：驗收報告作為合同附件，用于證明商鋪的交付和驗收情況。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金支付的具體金額、時間和方式。附件說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。6.保證金退還憑證詳細(xì)要求：記錄保證金退還的具體金額、時間和方式。附件說明：保證金退還憑證作為合同附件，用于證明保證金已退還。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的具體金額、時間和方式。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、支付時間和方式。附件說明：違約金收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按約定交房違反合同約定的裝修要求未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途1.2承租方違約行為未按約定支付租金損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反合同約定的使用規(guī)范1.3轉(zhuǎn)租方違約行為未按約定支付租金損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反合同約定的使用規(guī)范2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任未按約定交房：支付違約金，違約金為每日租金的%違反裝修要求：修復(fù)或賠償損失，并支付違約金擅自改變用途：恢復(fù)原狀，并支付違約金2.2承租方違約責(zé)任未支付租金：支付違約金，違約金為每日租金的%損壞設(shè)施設(shè)備：賠償損失違反使用規(guī)范：恢復(fù)原狀，并支付違約金2.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任未支付租金：支付違約金，違約金為每日租金的%損壞設(shè)施設(shè)備：賠償損失違反使用規(guī)范：恢復(fù)原狀，并支付違約金3.違約示例說明：3.1出租方未按約定交房違約行為：出租方在合同約定的交房日期前未將商鋪交付承租方使用責(zé)任認(rèn)定：出租方支付每日租金的%作為違約金3.2承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違約行為：承租方在使用過程中損壞了商鋪的水電設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方賠償損失，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作意向書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首付款支付4.2月租金支付4.3押金金額及支付方式4.4押金退還條件5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修事宜6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜8.1商鋪經(jīng)營許可8.2商鋪經(jīng)營范圍8.3商鋪經(jīng)營時間9.商鋪租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024YY0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：甲公司1.3.2承租方：乙公司1.3.3轉(zhuǎn)租方：丙公司1.4合同簽訂地點：甲公司辦公地址2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，帶獨立衛(wèi)生間2.4商鋪用途：商業(yè)用途，限售商品零售2.5商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、水電供應(yīng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計三年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月前十個工作日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定4.租金支付及押金4.1首付款支付：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50,000元4.2月租金支付：每月前十個工作日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3押金金額及支付方式：押金為兩個月租金，共計人民幣20,000元，支付方式與租金相同4.4押金退還條件：合同期滿且無違約行為的情況下，承租方在合同終止后30個工作日內(nèi)退還押金5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取租金及押金5.1.2保障商鋪的合法使用權(quán)5.1.3維護(hù)商鋪的正常使用5.2出租方的義務(wù)：5.2.1提供合法有效的商鋪租賃權(quán)5.2.2保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全5.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照5.3承租方的權(quán)利：5.3.1按照合同約定使用商鋪5.3.2享受商鋪的合法使用權(quán)5.3.3要求出租方提供必要的協(xié)助5.4承租方的義務(wù)：5.4.1按時支付租金及押金5.4.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途5.4.3保持商鋪的整潔與完好6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修事宜：承租方在租賃期間可根據(jù)實際需求進(jìn)行裝修，但需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用6.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃雙方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪或轉(zhuǎn)租給第三方7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需保證轉(zhuǎn)租方符合出租方的相關(guān)規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記、合同備案等8.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜8.1商鋪經(jīng)營許可：承租方需在租賃商鋪前取得合法的經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持許可證的有效性8.2商鋪經(jīng)營范圍：商鋪經(jīng)營范圍限于合同約定的零售業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動8.3商鋪經(jīng)營時間：商鋪營業(yè)時間為每日9:00至22:00，如需調(diào)整營業(yè)時間，需提前一個月與出租方協(xié)商并取得同意9.商鋪租賃合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行9.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用9.3解除及終止手續(xù)：9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還商鋪等10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時支付租金10.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途10.1.3嚴(yán)重違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的相應(yīng)比例10.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金最高不超過未履行義務(wù)部分租金的3個月10.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失確定，但不得低于違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失12.2通知與送達(dá)：12.2.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)12.2.2通知或文件發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2出租方收到首付款13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1商鋪租賃合同14.1.2商鋪租賃協(xié)議14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1雙方在合同履行過程中可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的作用是提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意引入第三方參與本合同的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于租賃、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、評估、咨詢等。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。16.2.2雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)參與本合同，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息，包括但不限于商鋪信息、租賃合同內(nèi)容等。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)，并提交服務(wù)報告。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍。19.2第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.2第三方對第三方本身的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方。21.第三方介入的具體條款21.1租賃中介：如甲乙雙方同意引入租賃中介，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)用。21.2評估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供公正的評估報告，費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?1.3法律顧問：如甲乙雙方需要法律顧問提供法律意見，法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、合法的意見，費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。22.2如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。23.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決費(fèi)用問題。24.第三方介入的其他事項24.1第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在合同中明確約定。24.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.商鋪租賃協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明商鋪的裝修、維護(hù)、轉(zhuǎn)租等事宜，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及到的具體事宜。3.商鋪租賃登記證明要求：證明應(yīng)載明商鋪的租賃情況，包括出租方、承租方、租賃期限等，并由相關(guān)政府部門出具。說明：證明租賃關(guān)系的合法性。4.商鋪裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的裝修設(shè)計，包括結(jié)構(gòu)、布局、材料等，并由專業(yè)設(shè)計師出具。說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修工作。5.商鋪裝修驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪裝修的實際情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等，并由相關(guān)驗收人員簽字或蓋章。說明：確保商鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.商鋪消防驗收報告要求：報告應(yīng)證明商鋪符合消防安全要求，由消防部門出具。說明：保障商鋪消防安全。7.商鋪營業(yè)執(zhí)照副本要求：副本應(yīng)載明商鋪的經(jīng)營范圍、法定代表人等信息，并由工商部門出具。說明：證明商鋪合法經(jīng)營。8.商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、收據(jù)人等信息。說明：作為押金支付和退還的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.合同履行情況報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、商鋪使用情況等。說明：作為合同履行情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日計收。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，每日需支付違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按時提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致商鋪無法使用，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決租金支付問題。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1支付時間4.2支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修限制6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.商鋪相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______1.3中介方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所：_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______第三條轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租起始日期：_______3.2轉(zhuǎn)租終止日期：_______3.3租金金額：_______元/月3.4付款方式：_______3.5租金調(diào)整機(jī)制：_______第四條租金支付及押金4.1支付時間：每月_______日前4.2支付方式：_______4.3押金金額：_______元4.4押金退還條件：_______第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：_______5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______5.3商鋪裝修限制：_______第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。6.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。6.2.2損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。6.3中介方違約責(zé)任：6.3.1未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1經(jīng)出租方同意，承租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備合法經(jīng)營資格。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：7.2.1經(jīng)出租方同意，承租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證受讓方具備合法經(jīng)營資格。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用：7.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付_______元轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用。7.3.2出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。第八條商鋪相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按實際使用量支付水電費(fèi)，每月_______日前繳納至指定賬戶。8.2物業(yè)費(fèi)：承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，每月_______日前繳納至物業(yè)管理處。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，承租方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：10.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.2.2出租方或承租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期：_______12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件：合同簽署后，雙方應(yīng)按約定支付首期租金及押金，否則合同不生效。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1技術(shù)服務(wù)提供者1.2.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.2.3法務(wù)顧問1.2.4保險代理1.2.5融資機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中遇到技術(shù)、法律或財務(wù)方面的困難。2.1.2甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)以保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供錯誤服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，甲方或乙方的損失賠償不超過_______元。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲方或乙方的損失賠償不超過_______元。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同雙方共同的合作伙伴，其行為應(yīng)遵守合同規(guī)定。5.3.2第三方違反合同規(guī)定，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。6.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用預(yù)算、工作范圍等。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展及結(jié)果及時通知對方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。7.2甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲娜蝿?wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)及時終止第三方的介入。8.2第三方介入任務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)適用于第三方及其工作人員。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1第三方介入的法律適用及爭議解決，適用本合同約定的法律及爭議解決方式。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為商鋪轉(zhuǎn)租的基礎(chǔ)合同，詳細(xì)規(guī)定了轉(zhuǎn)租商鋪的原始租賃條款。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、轉(zhuǎn)租商鋪的使用范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為商鋪轉(zhuǎn)租的具體協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了轉(zhuǎn)租雙方之間的具體條款。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、商鋪地址、面積等。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：包括承租方的營業(yè)執(zhí)照號、經(jīng)營范圍、法定代表人等。說明：此附件用于證明承租方的經(jīng)營資格，確保其具備合法經(jīng)營能力。5.附件五：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件用于明確商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期間對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明租金已按照約定支付，便于雙方在后續(xù)的租賃過程中核對。7.附件七：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)繳納時間、金額、繳納方式等。說明：此附件用于證明物業(yè)費(fèi)已按照約定繳納，便于雙方在后續(xù)的租賃過程中核對。8.附件八：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)繳納時間、金額、繳納方式等。說明：此附件用于證明水電費(fèi)已按照約定繳納，便于雙方在后續(xù)的租賃過程中核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時交付商鋪未按時收取租金擅自改變商鋪用途未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪1.2乙方違約：未按時支付租金損壞商鋪設(shè)施違反商鋪使用規(guī)定未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時交付商鋪：每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。未按時收取租金：每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。擅自改變商鋪用途：承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪：承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。違反商鋪使用規(guī)定：承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪：承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付_______元違約金。示例二：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并追回逾期租金。示例三：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作意向書3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍2.租賃標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪地理位置2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3中介方基本信息（如有）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約條件6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2保證金協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出租方將其商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金并遵守合同約定的各項條款，共同履行合同義務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同適用范圍本合同適用于出租方將其商鋪出租給承租方使用的商業(yè)租賃活動。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪名稱：____商鋪地址：____商鋪面積：____平方米2.2商鋪地理位置商鋪位于____，靠近____，交通便利。2.3商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中可使用面積為____平方米。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件。3.租賃雙方3.1出租方基本信息出租方名稱：____出租方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2承租方基本信息承租方名稱：____承租方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：____中介方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起開始計算。5.2租賃終止日期租賃期限自____年____月____日結(jié)束。5.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項____%的違約金。（2）如出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算方式違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知對方，并提出解決方案。（2）如雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的效力如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款如與變更后的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以變更后的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）保證金協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同通知（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）通知發(fā)出后____日內(nèi)，如未收到對方回復(fù)，視為對方已收到通知。13.合同附件13.1商鋪租賃合同商鋪租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2保證金協(xié)議保證金協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人員出租方代表（簽字）：____承租方代表（簽字）：____14.4簽署手續(xù)本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，其參與合同目的為協(xié)助合同履行、保障各方權(quán)益或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為合同中介，其主要責(zé)任為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并負(fù)責(zé)合同信息的傳遞和保密。中介方對合同履行的直接責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證承租方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。擔(dān)保方對承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。15.2.3監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。監(jiān)管方對合同履行的直接責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行的后果不承擔(dān)直接責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同簽訂和履行。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行租金支付等義務(wù)，并在承租方違約時，根據(jù)合同約定向出租方履行擔(dān)保責(zé)任。15.3.3監(jiān)管方權(quán)利監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關(guān)信息，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。16.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用的一定比例；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保金額；（3）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的關(guān)系為輔助性、服務(wù)性關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。18.2第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.4第三方對合同履行的監(jiān)督和管理，不構(gòu)成對甲乙雙方責(zé)任的替代或免除。18.5第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租金及支付方式、租賃期限、租賃費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納方式、退還條件等條款。說明：本附件用于確保承租方履行合同義務(wù)，保障出租方權(quán)益。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的物業(yè)管理，保障商鋪的正常運(yùn)營。5.水電費(fèi)繳納協(xié)議詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)繳納方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間等條款。說明：本附件用于明確水電費(fèi)的繳納方式和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他協(xié)議，如租賃期限變更協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項____%的違約金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項2%的違約金。（2）擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：承租方擅自將商鋪改為倉庫，造成出租方損失，應(yīng)賠償損失并恢復(fù)原狀。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供符合合同約定的商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。示例：出租方提供的商鋪不符合合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償損失。（2）擅自解除合同：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。示例：出租方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方違約：中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償損失。（2）擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出租方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作意向書4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃用途與限制6.1租賃用途的具體要求6.2租賃用途的限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除與終止的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的明確商鋪租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益規(guī)范租賃行為，維護(hù)市場秩序2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置位于市區(qū)街道號2.2商鋪的面積總面積為平方米2.3商鋪的用途用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為：3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不得超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元4.2租金支付時間每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的%支付違約金5.押金及退還條件5.1押金金額押金金額為人民幣元5.2押金退還條件租賃期滿，商鋪無損壞，且雙方無其他糾紛5.3押金退還時間租賃期滿后日內(nèi)退還押金6.租賃用途與限制6.1租賃用途的具體要求租賃期間，承租方應(yīng)按照商鋪用途進(jìn)行合法經(jīng)營6.2租賃用途的限制不得用于任何非法活動，如賭博、交易等7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承擔(dān)方支付，如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)出租方同意，承租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前天通知出租方，并提供受讓方的相關(guān)信息8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件經(jīng)出租方書面同意，承租方有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審查，并在天內(nèi)給予答復(fù)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止因一方違約導(dǎo)致合同解除9.3解除與終止的違約責(zé)任解除或終止合同一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁委員會11.合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改的程序修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議12.3附件三：商鋪現(xiàn)狀描述13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址13.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力13.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份14.合同簽署與日期14.1簽署出租方（簽字）：________________________承租方（簽字）：________________________轉(zhuǎn)租方（簽字）：________________________14.2日期本合同簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠有效履行服務(wù)協(xié)議。支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)同甲方一樣，乙方也有義務(wù)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義第三方的責(zé)任限額是指第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過萬元。若因第三方原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。20.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均有服務(wù)義務(wù)，但責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。21.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、維修與保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方、出租方和承租方的基本信息、轉(zhuǎn)租商鋪信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、押金及退還條件、維修與保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。應(yīng)由三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，以及仲裁或訴訟的地點和機(jī)構(gòu)。應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)用于對合同未盡事宜的補(bǔ)充說明，如合同修改、補(bǔ)充條款等。應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用商鋪損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的%支付違約金。未按約定用途使用商鋪：出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備：由損壞方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：由未履行方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若承租方損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作意向書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱與地址3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)使用性質(zhì)3.4物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3押金金額與退還條件4.4其他費(fèi)用及支付5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)5.4第三方權(quán)利與義務(wù)6.租賃物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同簽署與日期12.附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3轉(zhuǎn)租方簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。承租方：指承租商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)租方：指將承租的商鋪再次出租給第三方的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方承租商鋪的起止日期。租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。物業(yè)：指出租方擁有的可供出租的商鋪。1.2法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按通常含義理解。2.租賃雙方信息2.1出租方信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.3轉(zhuǎn)租方信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱：________________物業(yè)地址：________________3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：________________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________3.3物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)使用性質(zhì)：________________3.4物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：________________4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________4.2租金金額與支付方式