2024商鋪租賃合同申請與租賃場地使用范圍及限制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同申請與租賃場地使用范圍及限制協(xié)議選擇商鋪租賃方1.1.1申請條件1.1.2申請流程1.1.3申請材料1.1.4申請期限1.21.1申請人資格1.2.2申請人承諾1.2.3申請人授權1.31.1申請人審查1.3.2審查標準1.3.3審查結果通知1.41.1申請撤銷1.4.2撤銷條件1.4.3撤銷程序租賃場地使用范圍2.12.1使用范圍界定2.1.2使用范圍說明2.22.1允許使用2.2.2禁止使用2.32.1使用時間2.3.2使用時段限制2.42.1使用面積2.4.2面積變更租賃場地使用限制3.13.1限制條件3.1.2限制原因3.1.3限制措施3.23.1使用限制變更3.2.2變更程序3.2.3變更通知租賃期限與費用4.14.1租賃期限4.1.2租賃起始日期4.1.3租賃終止日期4.24.1租金金額4.2.2租金支付方式4.2.3租金支付時間4.34.1保證金4.3.2保證金繳納4.3.3保證金退還4.44.1水電費及其他費用4.4.2費用支付責任4.4.3費用支付方式租賃保證金與押金5.15.1保證金金額5.1.2保證金繳納5.1.3保證金退還5.25.1押金金額5.2.2押金繳納5.2.3押金退還租賃場地維修與保養(yǎng)6.16.1維修責任6.1.2維修費用6.1.3維修時間6.26.1保養(yǎng)責任6.2.2保養(yǎng)費用6.2.3保養(yǎng)時間租賃場地安全與衛(wèi)生7.17.1安全責任7.1.2安全措施7.1.3安全檢查7.27.1衛(wèi)生責任7.2.2衛(wèi)生措施7.2.3衛(wèi)生檢查租賃場地保險8.18.1保險責任8.1.2保險范圍8.1.3保險費用8.28.1保險合同8.2.2保險生效日期8.2.3保險終止日期租賃場地合同變更與解除9.19.1合同變更9.1.2變更條件9.1.3變更程序9.29.1合同解除9.2.2解除條件9.2.3解除程序違約責任與爭議解決10.110.1違約行為10.1.2違約責任10.1.3違約賠償10.210.1爭議解決10.2.2爭議解決方式10.2.3爭議解決機構合同生效與終止11.111.1合同生效條件11.1.2合同生效日期11.1.3合同生效方式11.211.1合同終止條件11.2.2合同終止日期11.2.3合同終止方式合同附件12.112.1附件一：租賃場地平面圖12.1.2附件二：租賃場地設備清單12.1.3附件三：租賃場地合同附件違約金與賠償13.113.1違約金比例13.1.2違約金支付13.1.3違約金退還13.213.1賠償責任13.2.2賠償范圍13.2.3賠償標準本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條選擇商鋪租賃方1.1申請條件1.1.1申請租賃商鋪的方須具備完全民事行為能力，并擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。1.1.2申請方須符合租賃場地的行業(yè)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。1.1.3申請方須提供真實、準確、完整的申請材料。1.2申請流程1.2.1申請方需向出租方提交書面租賃申請，包括租賃意向書、營業(yè)執(zhí)照副本等材料。1.2.2出租方收到申請后，對申請材料進行審核，并在五個工作日內給予答復。1.2.3審核通過的申請方，需按照出租方要求繳納一定數(shù)額的申請保證金。1.3申請材料1.3.1租賃申請表1.3.2法人身份證明或自然人身份證明1.3.3營業(yè)執(zhí)照副本1.3.4銀行開戶證明1.3.5其他相關證明材料1.4申請期限1.4.1申請租賃商鋪的有效期為自申請之日起三個月內。第二條租賃場地使用范圍2.1使用范圍界定2.1.1租賃場地僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或存放危險物品。2.1.2租賃場地內不得設置任何形式的廣告牌或標語。2.2允許使用2.2.1允許使用租賃場地進行商品銷售、服務提供等商業(yè)活動。2.2.2允許使用租賃場地進行必要的裝修和改造，但需提前向出租方申請并獲得批準。2.3使用時間2.3.1租賃場地使用時間為每日早上9點至晚上10點，節(jié)假日及特殊情況除外。2.4使用面積2.4.1租賃場地面積為X平方米，具體以出租方提供的測量報告為準。第三條租賃場地使用限制3.1限制條件3.1.1未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃場地的用途。3.1.2不得在租賃場地內進行噪音擾民活動。3.2限制措施3.2.1出租方有權對違反限制條件的租賃方進行警告、罰款等處罰。3.2.2嚴重違反限制條件的，出租方有權解除租賃合同。第四條租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃期限為自合同簽訂之日起X年。4.2租金金額4.2.1租金為每月人民幣X元整。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為每月一付。第五條租賃保證金與押金5.1保證金金額5.1.1保證金為人民幣X元整。5.2保證金繳納5.2.1申請方應在簽訂合同之日起五個工作日內繳納保證金。5.3保證金退還5.3.1租賃期滿后，如無違約行為，出租方應在五個工作日內退還保證金。第六條租賃場地維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1租賃場地內的設施設備損壞，由租賃方負責維修或更換。6.2保養(yǎng)責任6.2.1租賃方應保持租賃場地的整潔和完好，定期進行保養(yǎng)。第七條租賃場地安全與衛(wèi)生7.1安全責任7.1.1租賃方應確保租賃場地內的經(jīng)營活動符合安全規(guī)定，保障顧客和員工的人身安全。7.2衛(wèi)生責任7.2.1租賃方應保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒和清潔。第八條租賃場地保險8.1保險責任8.1.1出租方負責為租賃場地購買財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、爆炸、盜竊等風險。8.1.2出租方負責為租賃場地內的設施設備購買意外損壞保險。8.2保險范圍8.2.1保險范圍包括租賃場地本身及出租方提供的固定設施設備。8.2.2保險范圍不包括租賃方自帶的財產(chǎn)及因租賃方使用不當造成的損失。8.3保險費用8.3.1保險費用由出租方承擔，租賃方無需支付。第九條租賃場地合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。9.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。9.2合同解除9.2.1出租方有權在租賃方違約時解除合同。9.2.2租賃方在租賃期內單方面解除合同，需提前一個月通知出租方。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為10.1.1租賃方未按時繳納租金、保證金或押金。10.1.2租賃方違反合同約定的使用范圍和限制條件。10.1.3租賃方未按照約定進行場地維修和保養(yǎng)。10.2爭議解決10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的各項手續(xù)。11.1.2出租方收到保證金和押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.1.1平面圖應標明租賃場地邊界、設施設備位置等。12.2附件二：租賃場地設備清單12.2.1清單應詳細列出租賃場地內的設施設備種類、數(shù)量等信息。12.3附件三：租賃場地合同附件12.3.1包括但不限于合同變更協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。第十三條違約金與賠償13.1違約金比例13.1.1違約金比例為未繳納金額的1%。13.2賠償責任13.2.1因租賃方違約造成的損失，租賃方應承擔全部賠償責任。第十四條本合同目錄一覽14.1選擇商鋪租賃方14.2租賃場地使用范圍14.3租賃場地使用限制14.4租賃期限與費用14.5租賃保證金與押金14.6租賃場地維修與保養(yǎng)14.7租賃場地安全與衛(wèi)生14.8租賃場地保險14.9租賃場地合同變更與解除14.10違約責任與爭議解決14.11合同生效與終止14.12合同附件14.13違約金與賠償?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的參與應基于合同雙方的共同意愿，并需簽訂書面合作協(xié)議。第二條第三方職責與權利2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，對租賃場地及相關設施進行評估、監(jiān)理或中介服務。2.2第三方有權獲取租賃場地相關的信息資料，并對租賃場地進行實地考察。2.3第三方有權根據(jù)評估結果或監(jiān)理情況，提出建議或報告，但最終決策權仍歸甲方和乙方。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并說明介入的具體原因和目的。3.2雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權責。3.3第三方介入期間，應保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同履行順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯或疏忽造成的損失，由第三方自行承擔。4.2第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，則以人民幣X萬元為最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，第三方不得干預甲方和乙方的正常經(jīng)營活動。5.2第三方在介入過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。5.3第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。第六條第三方介入的終止6.1當合同履行完畢或第三方職責已完成時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止前，甲方和乙方應共同對第三方的工作進行評估，并提出書面意見。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。7.2若協(xié)議未約定分擔比例，則甲方和乙方應按各自在合同中的權利義務比例分擔費用。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密用于其他用途，或泄露給任何第三方。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。9.2若第三方介入過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂、生效及解釋均適用本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：平面圖應清晰標明租賃場地的邊界、設施設備位置、出入口等，并附有比例尺和必要的標注。2.附件二：租賃場地設備清單詳細要求和說明：清單應詳細列出租賃場地內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。3.附件三：租賃場地合同附件詳細要求和說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證、保險單據(jù)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任、權利、保密條款等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應注明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。6.附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修保養(yǎng)的日期、內容、費用、責任人等信息。8.附件八：保險單據(jù)詳細要求和說明：單據(jù)應注明保險金額、保險期限、保險范圍、保險費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金。違反合同約定的使用范圍和限制條件。未按照約定進行場地維修和保養(yǎng)。未經(jīng)同意改變租賃場地用途。未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例二：租賃方未經(jīng)同意改變租賃場地用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024商鋪租賃合同申請與租賃場地使用范圍及限制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額1.5租賃場地描述1.6租賃場地面積1.7租賃場地位置2.租賃場地使用范圍2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營方式2.3經(jīng)營時間2.4營業(yè)執(zhí)照要求2.5營業(yè)額限制2.6廣告宣傳限制3.租賃場地使用限制3.1禁止事項3.2環(huán)保要求3.3安全要求3.4噪音限制3.5維修責任4.租金及支付方式4.1租金計算方法4.2租金支付時間4.3逾期支付處理4.4預付租金4.5租金調整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間5.4保證金利息6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額8.4違約賠償方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設施清單11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出租方：甲方，全稱[甲方全稱]，地址[甲方地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。1.1.2承租方：乙方，全稱[乙方全稱]，地址[乙方地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。1.2合同標的1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4合同金額1.4.1本合同租金總額為人民幣[金額]元。1.5租賃場地描述1.5.1租賃場地面積為[面積]平方米，具體詳見附件一：租賃場地平面圖。1.6租賃場地位置1.6.1租賃場地位于[具體位置]，周邊設施包括[周邊設施描述]。第二條租賃場地使用范圍2.1經(jīng)營范圍2.1.1乙方在租賃場地內可從事[具體經(jīng)營范圍]。2.2經(jīng)營方式2.2.1乙方應按照國家法律法規(guī)和商業(yè)慣例進行經(jīng)營活動。2.3經(jīng)營時間2.3.1乙方經(jīng)營時間為[具體時間]，具體營業(yè)時間可協(xié)商調整。2.4營業(yè)執(zhí)照要求2.4.1乙方須在簽訂本合同前取得相關營業(yè)執(zhí)照。2.5營業(yè)額限制2.5.1乙方年營業(yè)額不得低于[金額]元。2.6廣告宣傳限制2.6.1乙方在租賃場地內的廣告宣傳應符合相關法律法規(guī)，不得影響他人利益。第三條租賃場地使用限制3.1禁止事項3.2環(huán)保要求3.2.1乙方須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染。3.3安全要求3.3.1乙方須確保租賃場地內的經(jīng)營活動符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定。3.4噪音限制3.4.1乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音不得超過國家規(guī)定的標準。3.5維修責任3.5.1租賃場地內的維修責任由乙方承擔，具體維修事項詳見附件二：租賃場地設施清單。第四條租金及支付方式4.1租金計算方法4.1.1租金按月支付，每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付時間4.2.1乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。4.3逾期支付處理4.3.1乙方逾期支付租金，應向甲方支付[金額]元逾期違約金。4.4預付租金4.4.1乙方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內支付第一個月的租金。4.5租金調整4.5.1在合同有效期內，如遇租金調整，雙方應協(xié)商一致后書面確認。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[金額]元。5.2保證金退還條件5.2.1乙方在合同到期且無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。5.3保證金退還時間5.3.1保證金退還時間為合同終止后[具體天數(shù)]內。5.4保證金利息5.4.1保證金在乙方占用期間產(chǎn)生的利息歸乙方所有。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止合同，雙方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。6.4解除或終止后責任6.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決地點8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按時交付租賃場地、未按約定收取租金等。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付[金額]元的違約金。9.3違約賠償金額9.3.1若違約行為導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。9.4違約賠償方式9.4.1違約賠償可采用貨幣支付或實物賠償?shù)确绞?。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減輕損失。10.3不可抗力通知10.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應在[具體天數(shù)]內書面通知對方。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為[具體日期]。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為[具體地點]。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：其他相關協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定變更程序14.2.1本合同其他約定事項的變更，須雙方書面同意并簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、保險公司、律師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的權益，以及確保合同的合法性和公正性。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.3責任限額的調整16.3.1如有特殊情況需要調整第三方責任限額，雙方應重新協(xié)商并在合作協(xié)議中修改。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責，并享有相應的權利。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其在合作協(xié)議中約定的義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照合作協(xié)議向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照合作協(xié)議配合第三方的工作。18.3第三方與合同其他相關方的劃分18.3.1第三方與合同其他相關方的劃分應根據(jù)各自在合同中的角色和職責進行界定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入的程序應包括但不限于：介入申請、審核、批準、介入實施、介入結束等環(huán)節(jié)。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限應在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同的租賃期限。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分攤。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督與評估機構20.1.1第三方介入的監(jiān)督與評估工作可由甲乙雙方共同指定的第三方機構負責。20.2監(jiān)督與評估內容20.2.1監(jiān)督與評估內容包括但不限于：第三方的工作質量、效率、費用等。20.3監(jiān)督與評估結果的處理20.3.1監(jiān)督與評估結果應作為評估第三方工作表現(xiàn)和決定是否續(xù)約的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：本合同終止、第三方工作完成、甲方或乙方單方面解除合作協(xié)議等。21.2終止程序21.2.1第三方介入的終止程序應按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。21.3終止后的責任承擔21.3.1第三方介入終止后，第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：平面圖需清晰標注租賃場地的邊界、公共區(qū)域、獨立空間等。2.附件二：租賃場地設施清單詳細要求：列出租賃場地內所有設施，包括但不限于照明、空調、消防設備、水電接口等。說明：設施清單需詳細描述每項設施的型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.附件三：其他相關協(xié)議詳細要求：包括但不限于物業(yè)服務協(xié)議、裝修協(xié)議、商業(yè)保險協(xié)議等。說明：相關協(xié)議需明確各方的權利、義務和責任。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、期限、費用、責任等。說明：合作協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需清晰顯示支付金額、日期、收款人信息等。6.附件六：違約通知詳細要求：違約通知需明確違約事實、違約方、違約責任等內容。說明：違約通知需以書面形式發(fā)送，并由收件人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付租賃場地；1.2未按約定收取租金；1.3違反租賃場地使用限制；1.4未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2損壞租賃場地設施；2.3違反租賃場地使用限制；2.4未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約責任認定標準根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約：若甲方未按時交付租賃場地，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應向乙方支付[金額]元的違約金。3.2乙方違約：若乙方損壞租賃場地內的設施，應按設施原值賠償，并承擔維修費用。全文完。2024商鋪租賃合同申請與租賃場地使用范圍及限制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制條款7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)責任8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3維修費用承擔9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓或轉租通知9.4轉讓或轉租手續(xù)費10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止通知12.3終止后事宜處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪設施：2.4.1水電供應：____________________2.4.2空調設施：____________________2.4.3照明設施：____________________2.4.4消防設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條件：3.3.1續(xù)約提前通知：____________________3.3.2續(xù)約租金調整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付周期：每月____日支付4.3支付方式：4.3.1銀行轉賬：____________________4.3.2現(xiàn)金支付：____________________4.4逾期支付處理：4.4.1逾期天數(shù)：____________________4.4.2逾期罰金：____________________5.租金調整機制5.1調整頻率：每____年調整一次5.2調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)5.3調整通知：5.3.1調整提前通知：____________________5.3.2調整生效日期：____________________6.租金押金6.1押金金額：____________________（元）6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿無違約行為6.2.2商鋪設施設備完好6.3押金退還程序：6.3.1租賃期滿后____日內退還6.3.2退還方式：____________________7.使用范圍及限制7.1商鋪用途：____________________7.2使用限制條款：7.2.1不得從事違法活動7.2.2不得改變商鋪結構7.2.3不得影響周邊環(huán)境7.3違規(guī)使用處理：7.3.1立即停止違規(guī)行為7.3.2賠償損失7.3.3按約定解除合同8.維修與保養(yǎng)責任8.1租賃方責任8.1.1保持商鋪設施的正常使用8.1.2定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)8.1.3發(fā)生設施損壞時，及時通知出租方8.2出租方責任8.2.1保證商鋪設施的正常使用8.2.2定期對商鋪進行維護和檢修8.2.3重大設施損壞的修復責任8.3維修費用承擔8.3.1租賃方負責日常維修費用8.3.2重大設施損壞由出租方負責維修費用9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件：9.1.1經(jīng)出租方書面同意9.1.2轉讓方承擔原租賃合同中的所有義務9.1.3轉讓手續(xù)齊全9.2轉租條件：9.2.1經(jīng)出租方書面同意9.2.2轉租方承擔原租賃合同中的所有義務9.2.3轉租手續(xù)齊全9.3轉讓或轉租通知：9.3.1轉讓或轉租前____個工作日通知出租方9.3.2通知內容包括轉讓或轉租方信息、轉租或轉讓原因等9.4轉讓或轉租手續(xù)費：____________________（元）10.違約責任10.1租賃方違約責任：10.1.1逾期支付租金的違約責任10.1.2違規(guī)使用商鋪的違約責任10.1.3未經(jīng)同意轉讓或轉租商鋪的違約責任10.2出租方違約責任：10.2.1逾期交付商鋪的違約責任10.2.2未按約定維修商鋪的違約責任10.2.3未經(jīng)同意解除合同的違約責任10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額：____________________（元）10.3.2賠償方式：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決程序：11.2.1雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁11.3爭議解決地點：____________________12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形12.2合同終止通知：12.2.1終止前____個工作日通知對方12.2.2通知內容包括終止原因、處理事宜等12.3終止后事宜處理：12.3.1商鋪交還：____________________12.3.2費用結算：____________________13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1商鋪租賃合同13.1.2商鋪平面圖13.1.3附屬設施清單13.2合同附件內容：13.2.1合同附件一：商鋪租賃合同13.2.2合同附件二：商鋪平面圖13.2.3合同附件三：附屬設施清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂地：____________________14.4本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或者解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，而介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供信息、咨詢、經(jīng)紀等服務的第三方。2.2評估方：對商鋪價值、租金等進行評估的第三方。2.3仲裁方：在爭議解決過程中，提供仲裁服務的第三方。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在合同中明確約定，在必要時允許第三方介入。3.2任何一方需要第三方介入時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權限和責任。4.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額不得超過其提供服務的實際價值。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1