2025農(nóng)村耕地租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條耕地情況1.1耕地位于省/市/自治區(qū)/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為，總面積為平方米。1.2耕地的土地性質(zhì)為，土地用途為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米元/年。3.2租金支付方式為每年__月__日前，乙方將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃耕地后，應(yīng)按約定用途合理利用，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，耕地及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保耕地正常使用。5.2因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致耕地及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理耕地保險(xiǎn)，確保耕地的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2租賃期滿后，乙方未續(xù)租或甲方不愿續(xù)租的，本合同自行終止。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還耕地，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的法人資格、身份證明等相關(guān)文件，確保合同主體合法有效。2.耕地情況描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述耕地位置、面積、土地性質(zhì)等信息，并可附上相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。3.租賃期限及租金支付方式的約定應(yīng)明確，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式，避免含糊其辭。4.租賃用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，避免違規(guī)經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確乙方租賃耕地的用途，并提示乙方遵守國家法律法規(guī)及政策。5.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方辦理耕地保險(xiǎn)的要求及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，以避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件、違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有耕地出租權(quán)的當(dāng)事人。解釋：甲方是耕地的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將耕地出租給乙方使用。2.乙方：指租賃耕地使用的當(dāng)事人。解釋：乙方是租賃耕地的使用人，有權(quán)按照合同約定使用耕地。3.租賃期限：指乙方租賃耕地的期限。解釋：租賃期限是乙方有權(quán)使用耕地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用耕地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解釋：滯納金是乙方因逾期支付租金而需要支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險(xiǎn)：指乙方為耕地及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)。解釋：保險(xiǎn)是乙方為防止耕地及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成損失而辦理的保障措施。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的方式予以解決。解釋：爭議解決是解決合同履行過程中雙方發(fā)生分歧或糾紛的方法，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村耕地租賃：適用于農(nóng)村土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將耕地出租給他人使用的情況。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)、個(gè)體農(nóng)戶等租賃耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。3.土地資源利用：適用于各類土地資源開發(fā)利用項(xiàng)目，需租賃耕地作為項(xiàng)目用地。補(bǔ)充條款：1.耕地保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于耕地保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保耕地的質(zhì)量和數(shù)量不受損害。2.環(huán)保要求：乙方在使用耕地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的安全管理，預(yù)防事故發(fā)生，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.政策變動(dòng)：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致耕地租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照政策要求協(xié)商解決。5.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情況，本合同對(duì)新的所有權(quán)人或使用權(quán)人繼續(xù)有效。附件列表：1.耕地權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.租賃地塊位置示意圖：標(biāo)明耕地具體位置、面積等信息的示意圖