2025海南房屋買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將位于海南省的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于海南?。ň唧w地址）；1.2房屋所有權證號：；1.3房屋建筑結構、面積、戶型等詳細情況見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）；2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付購房款后，甲方應按約定時間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方；3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶完成后，乙方取得房屋的合法所有權。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋過戶不成，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應賠償；4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款；4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%；5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋產權確認：在簽訂合同前，甲方應提供合法的房屋所有權證明，以確保甲方對房屋的產權及處置權。如因甲方原因導致房屋過戶不成，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應賠償。解決辦法：甲方應提前辦理房屋所有權證明，并在合同簽訂前提交給乙方審查。如發(fā)現(xiàn)產權問題，乙方有權拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔違約責任。2.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內，將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)及費用：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。如因雙方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。4.購房款支付：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如延遲支付，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書編號。2.過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的法律行為。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的貨幣金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.管轄權：指法院對某一特定案件進行審理和裁決的權力。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易；2.企業(yè)之間的房屋買賣交易；3.房屋買賣代理合同；4.房屋租賃轉買賣合同；5.房屋贈與合同；6.房屋拍賣成交后的買賣合同。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明；2.房屋交易過程中的稅費承擔責任；3.房屋交付后的物業(yè)管理及維修責任；4.房屋買賣過程中的保密條款；5.房屋買賣合同的變更和解除條件；6.房屋買賣合同的爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權證；