2025個人住房質(zhì)押的擔(dān)保借款合同模板

?合同編號：甲方（借款人）：乙方（出質(zhì)人）：丙方（貸款人）：鑒于甲方因個人住房購買需籌集資金，乙方為甲方的住房購買提供質(zhì)押擔(dān)保，丙方同意向甲方提供借款，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款期限自年月日起至年月日止。第三條貸款利率借款利率按年利率%計息，按月支付利息。第四條質(zhì)押物乙方將其名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：）作為質(zhì)押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。第五條還款方式甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。第六條擔(dān)保責(zé)任1.乙方應(yīng)確保質(zhì)押物的價值不低于借款本金及利息的總額。2.如甲方未按約定償還借款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.如質(zhì)押物價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知丙方，并按約定調(diào)整質(zhì)押物的價值。第七條合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.在合同有效期內(nèi)，如質(zhì)押物價值發(fā)生重大不利變化，各方可協(xié)商終止合同。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出質(zhì)人）：丙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：各方在簽訂合同前應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可要求對方提供相關(guān)證件。2.核實質(zhì)押物權(quán)屬，確保乙方對質(zhì)押物擁有合法所有權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料，丙方應(yīng)進(jìn)行核實。3.確保合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)模糊不清或誤導(dǎo)性條款。解決辦法：各方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。4.注意合同的履行期限和還款金額，避免逾期還款或還款不足。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款期限和還款金額履行還款義務(wù)。5.確保合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：各方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（丙方）借款的個人或單位。解釋：借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法成立的組織。2.出質(zhì)人（乙方）：指為借款人（甲方）提供質(zhì)押擔(dān)保的個人或單位。解釋：出質(zhì)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法成立的組織。3.貸款人（丙方）：指向借款人（甲方）提供貸款的個人或單位。解釋：貸款人應(yīng)為具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)或其他合法成立的組織。4.質(zhì)押物：指出質(zhì)人（乙方）為擔(dān)保借款人（甲方）債務(wù)而提供的財產(chǎn)。解釋：質(zhì)押物應(yīng)為出質(zhì)人合法擁有所有權(quán)的財產(chǎn)，具有價值并能依法進(jìn)行質(zhì)押。5.借款金額：指借款人（甲方）向貸款人（丙方）借款的總額。解釋：借款金額應(yīng)明確填寫在合同中，并以貨幣形式表示。6.借款期限：指借款人（甲方）向貸款人（丙方）借款的期限。解釋：借款期限應(yīng)明確填寫在合同中，包括起始日和結(jié)束日。7.貸款利率：指貸款人（丙方）向借款人（甲方）提供貸款所收取的年利率。解釋：貸款利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并在合同中明確表示。8.質(zhì)押擔(dān)保：指出質(zhì)人（乙方）為借款人（甲方）的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保。解釋：質(zhì)押擔(dān)保是一種物的擔(dān)保方式，出質(zhì)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人（丙方）作為債務(wù)的擔(dān)保。9.還款方式：指借款人（甲方）向貸款人（丙方）償還借款本金和利息的方式。解釋：還款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體應(yīng)在合同中明確表示。10.連帶清償責(zé)任：指出質(zhì)人（乙方）在借款人（甲方）無法償還債務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的清償責(zé)任。解釋：連帶清償責(zé)任是指出質(zhì)人（乙方）在借款人（甲方）無法償還債務(wù)時，與借款人（甲方）共同承擔(dān)償還責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人住房購買：當(dāng)個人需要籌集資金購買住房時，可以使用本合同作為借款人與出質(zhì)人、貸款人之間的協(xié)議。2.質(zhì)押擔(dān)保：當(dāng)出質(zhì)人為個人住房的所有權(quán)人，愿意將住房作為質(zhì)押物為借款人的借款提供擔(dān)保時，可以使用本合同。3.貸款協(xié)議：當(dāng)貸款人同意向借款人提供資金，并要求以個人住房作為質(zhì)押物時，可以使用本合同。補(bǔ)充條款：1.質(zhì)押物的評估與價值調(diào)整：補(bǔ)充條款可以明確質(zhì)押物的評估方法和價值調(diào)整機(jī)制，以確保質(zhì)押物的價值始終不低于借款本金及利息的總額。2.違約責(zé)任：補(bǔ)充條款可以詳細(xì)規(guī)定各方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期還款、未按約定用途使用借款等違約行為的處理方式。3.合同的變更與解除：補(bǔ)充條款可以明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。4.爭議解決方式：補(bǔ)充條款可以規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：作為質(zhì)押物的權(quán)屬證明，附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。2.借款人身份證明：附件中應(yīng)包含借款人的有效身份證件復(fù)印件或掃描件。3.出質(zhì)人身份證明：附件中應(yīng)包含出質(zhì)人的有效身份證件復(fù)印件或掃描件。4.貸款人授權(quán)書：如果