現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)二手房買賣合同

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)二手房買賣合同合同編號：__________本合同甲方（賣方）：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）本合同乙方（買方）：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為：（所有權(quán)證號）。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施清單詳見附件。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在合同簽訂后三日內(nèi)支付。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照甲方要求支付剩余購房款。3.2剩余購房款分（期數(shù)）支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，提供（期限）個月的售后服務(wù)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2售后服務(wù)范圍內(nèi)不包括因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的（百分比）。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.房屋內(nèi)部裝修情況說明4.家具家電等附屬設(shè)施清單5.交易價格證明文件6.定金收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反售后服務(wù)約定，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。4.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指本合同所述房產(chǎn)的購買方。3.房產(chǎn)：指本合同所述的位于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的房產(chǎn)。4.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。5.定金：指乙方支付的作為購買房產(chǎn)誠意金的金額。6.售后服務(wù)：指甲方在本合同約定范圍內(nèi)對房產(chǎn)提供的維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。延期交付時間不得超過約定交付時間。如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付。延期支付時間不得超過約定支付時間。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶問題：雙方應(yīng)在本合同簽訂后共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如在過戶過程中遇到問題，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.售后服務(wù)問題：如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照售后服務(wù)約定提供維修或更換服務(wù)。如甲方違反售后服務(wù)約定，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售位于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的房產(chǎn)