展覽館參觀者食堂租賃合同

展覽館參觀者食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的展覽館食堂，具體位置和面積如下：__________。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營(yíng)管理和維修3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食堂的衛(wèi)生、安全和秩序。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.展覽館食堂租賃合同2.食堂管理制度3.食堂設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同終止協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.食堂經(jīng)營(yíng)許可證8.食品安全許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，或設(shè)備存在故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照食堂管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致食堂衛(wèi)生、安全和秩序問(wèn)題的，視為乙方違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或終止合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有食堂出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的食堂租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有遲延，及時(shí)協(xié)商解決。3.食堂經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：遵守食堂管理制度，確保衛(wèi)生、安全和秩序。4.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或終止協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有食堂出租權(quán)，希望租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃甲方食堂，進(jìn)行食堂業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。3.雙方就食堂租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂合同。4.雙方履行合同，