2024上海商鋪投資買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海商鋪投資買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.投資買賣價格3.1投資購買價格3.2買賣價格支付方式4.付款方式及期限4.1首付款4.2尾款支付4.3銀行貸款5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.質(zhì)押、查封等情況6.1質(zhì)押情況6.2查封情況6.3解除質(zhì)押、查封手續(xù)7.商鋪租賃情況7.1現(xiàn)有租賃情況7.2租賃合同7.3租賃費用8.商鋪使用年限及用途8.1使用年限8.2使用用途9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方地址：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方地址：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：________________2.1.3商鋪具體地址：_________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_____________平方米2.2.2商鋪使用面積：_____________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：________________2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：________________2.4.2空調(diào)設(shè)施：________________2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：________________3.投資買賣價格3.1投資購買價格3.1.1商鋪總價：_____________元人民幣3.1.2價格構(gòu)成：________________3.2買賣價格支付方式3.2.1首付款支付：_____________元人民幣3.2.2尾款支付方式：________________3.2.3付款時間：________________4.付款方式及期限4.1首付款4.1.1首付款金額：_____________元人民幣4.1.2首付款支付時間：________________4.2尾款支付4.2.1尾款金額：_____________元人民幣4.2.2尾款支付條件：________________4.2.3尾款支付時間：________________4.3銀行貸款4.3.1是否需要銀行貸款：________________4.3.2銀行貸款金額：________________4.3.3貸款期限：________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間：________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1需辦理的手續(xù)：________________5.2.2手續(xù)辦理責(zé)任方：________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：________________5.3.2費用承擔(dān)方：________________6.質(zhì)押、查封等情況6.1質(zhì)押情況6.1.1是否存在質(zhì)押：________________6.1.2質(zhì)押權(quán)利人：________________6.2查封情況6.2.1是否存在查封：________________6.2.2查封機關(guān)：________________6.3解除質(zhì)押、查封手續(xù)6.3.1解除質(zhì)押、查封手續(xù)辦理責(zé)任方：________________6.3.2手續(xù)辦理時間：________________8.商鋪使用年限及用途8.1使用年限8.1.1商鋪土地使用權(quán)年限：____________年8.1.2商鋪建筑使用年限：____________年8.2使用用途8.2.1商鋪主要用途：________________8.2.2商鋪附屬用途：________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付款項的違約責(zé)任：________________9.1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：________________9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付款項的違約責(zé)任：________________9.2.2乙方擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任：________________9.3違約金計算9.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：________________9.3.2違約金支付方式：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：________________10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：________________10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)：________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除的條件：________________11.2合同解除程序11.2.1合同解除的程序：________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的條件：________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件：________________13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方其他權(quán)利義務(wù)：________________13.2其他條款13.2.1其他條款：________________14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.1.1租賃合同主要內(nèi)容：________________14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1其他相關(guān)文件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或解決爭議提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲、乙雙方共同邀請，也可以是其中一方根據(jù)合同需要單獨邀請。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.4第三方費用15.4.1第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場調(diào)查、評估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場調(diào)查、評估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并可以依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素進行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。17.4責(zé)任限額的賠償17.4.1若第三方因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.4.2甲方或乙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方按照合同約定進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如未直接參與合同的其他方）之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲、乙雙方或其他任何方的非法干預(yù)。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行期間，若因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接工作、退還保證金等。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，仍需對合同履行期間產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含商鋪租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。1.2說明：本附件為商鋪買賣合同的一部分，用于明確商鋪租賃的相關(guān)事宜。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.2說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，便于交易安全。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片3.1詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，包括裝修、設(shè)施、環(huán)境等。3.2說明：本附件用于展示商鋪的實際狀況，便于雙方確認(rèn)交易內(nèi)容。4.附件四：商鋪配套設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：列出商鋪所包含的配套設(shè)施，如水電、空調(diào)、消防等。4.2說明：本附件用于明確商鋪的配套設(shè)施，便于雙方了解實際情況。5.附件五：第三方評估報告5.1詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對商鋪的估值、市場前景等進行評估。6.附件六：銀行貸款合同6.1詳細(xì)要求：如乙方需銀行貸款，提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。6.2說明：本附件用于明確貸款事宜，便于交易順利進行。7.附件七：第三方服務(wù)合同7.1詳細(xì)要求：如需第三方提供服務(wù)，提供服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.2說明：本附件用于明確第三方服務(wù)事宜，便于雙方了解服務(wù)細(xì)節(jié)。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式、地點等。8.2說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付款項1.2乙方未按時支付款項1.3甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.4乙方擅自改變商鋪用途1.5第三方未能提供符合約定的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五計算，直至違約金總額達到實際損失額。2.2實際損失額認(rèn)定：根據(jù)違約行為對甲方或乙方造成的實際經(jīng)濟損失進行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.3第三方未能提供符合約定的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024上海商鋪投資買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.6商鋪配套設(shè)施3.投資買賣價格3.1投資買賣總金額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.合同履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點4.4合同履行方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.質(zhì)量保證6.1商鋪質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____商鋪2.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：____（如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：____（如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.6商鋪配套設(shè)施：____（如：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）第三條投資買賣價格3.1投資買賣總金額：人民幣____元整3.2付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間：____（如：簽訂合同之日起____日內(nèi)）3.4付款條件：____（如：甲方收到乙方支付的全部款項后，將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下）第四條合同履行4.1合同生效條件：雙方簽訂本合同并按照約定支付款項4.2合同履行期限：自合同生效之日起____年4.3合同履行地點：商鋪所在地4.4合同履行方式：雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：____（如：甲方承擔(dān)過戶稅費、手續(xù)費等）5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：____（如：簽訂合同之日起____日內(nèi)）第六條質(zhì)量保證6.1商鋪質(zhì)量保證期：自合同生效之日起____年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證商鋪在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3質(zhì)量問題處理：____（如：乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償）第七條違約責(zé)任7.1違約情形：____（如：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、乙方未按約定時間支付款項等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____（如：違約金為未履行義務(wù)部分金額的____%，最高不超過____元）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____（如：上海市仲裁委員會）8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)第九條合同解除9.1合同解除條件：____（如：一方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力等）9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；另一方收到通知后____日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并返還各自交付的款項。第十條不可抗力10.1不可抗力范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時內(nèi)通知另一方，并附上不可抗力事件的證明材料。10.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并按照約定履行了付款義務(wù)11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第十二條合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等12.2合同附件內(nèi)容：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1其他約定事項：____（如：保密條款、爭議管轄等）13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：____（如：雙方協(xié)商一致、法定解除條件等）14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清已發(fā)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1商鋪的買賣中介服務(wù)；2.1.2商鋪的資產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.3商鋪的貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.4合同履行過程中的咨詢服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的____%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的____%；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項；4.1.2甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.1.4第三方按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4第三方應(yīng)按照約定的時間和方式完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；6.1.2第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；6.2.2第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)涉及甲乙雙方的共同利益時，第三方應(yīng)對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保第三方履行其義務(wù)。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1支付違約金；7.1.2賠償因違約造成的損失；7.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.第三方的免責(zé)條款8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供不可抗力的證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證要求：真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證是商鋪產(chǎn)權(quán)的證明文件，須確保其真實性和有效性。2.商鋪租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。3.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄完整，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是商鋪維護情況的證明，有助于了解商鋪的使用狀況。4.商鋪資產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容真實、客觀。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，明確了各自的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：付款憑證真實有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是支付款項的證明，有助于核實款項的實際支付情況。7.合同解除及終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括解除或終止原因、雙方責(zé)任等。說明：合同解除及終止協(xié)議是合同解除或終止后的書面確認(rèn)，明確了雙方的責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時適用的解決方式，有助于避免爭議的擴大。9.不可抗力證明材料要求：證明材料真實有效，包括政府文件、新聞報道等。說明：不可抗力證明材料是證明不可抗力發(fā)生的重要依據(jù)，有助于免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元。1.2甲方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的____日內(nèi)支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的____日內(nèi)支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.2乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定使用商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方提供錯誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供錯誤信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。3.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。2024上海商鋪投資買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.投資商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬4.投資商鋪價格4.1投資商鋪總價4.2付款方式4.3付款時間5.投資商鋪交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.投資商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.投資商鋪相關(guān)費用7.1房產(chǎn)稅7.2物業(yè)費7.3公共設(shè)施使用費7.4其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.2解除合同后的權(quán)屬處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于上海市的，具有商業(yè)用途的房屋；1.1.2“投資商鋪總價”指甲方購買乙方商鋪所需支付的全部金額；1.1.3“付款方式”指甲方支付投資商鋪總價的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；1.1.4“付款時間”指甲方應(yīng)支付投資商鋪總價的具體時間節(jié)點；1.1.5“交付時間”指乙方將商鋪交付甲方的時間；1.1.6“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指商鋪交付時需滿足的驗收條件；1.1.7“驗收程序”指商鋪交付時的驗收流程；1.1.8“權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間”指商鋪權(quán)屬從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的時間；1.1.9“權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)”指商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)；1.1.10“權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用”指商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用；1.1.11“相關(guān)費用”指與商鋪投資、使用相關(guān)的其他費用；1.1.12“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.13“爭議解決方式”指解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方法；1.1.14“爭議解決機構(gòu)”指負(fù)責(zé)解決合同爭議的機構(gòu)；1.1.15“合同變更”指對合同內(nèi)容的修改；1.1.16“合同解除”指合同終止履行；1.1.17“合同生效”指合同開始具有法律約束力。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.投資商鋪基本情況3.1商鋪位置：上海市____________________區(qū)____________________路____________________號；3.2商鋪面積：____________________平方米；3.3商鋪用途：____________________；3.4商鋪權(quán)屬：商鋪所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有該商鋪的出租、出售等權(quán)利。4.投資商鋪價格4.1投資商鋪總價：人民幣____________________元整；4.2付款方式：甲方采用____________________方式支付；4.3付款時間：甲方應(yīng)于____________________前支付全部投資商鋪總價。5.投資商鋪交付與驗收5.1交付時間：乙方應(yīng)于____________________前將商鋪交付甲方；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；5.3驗收程序：甲方在收到商鋪后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對商鋪進行驗收。6.投資商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為甲方支付全部投資商鋪總價后的____________________個工作日內(nèi)；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間前，共同辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。7.投資商鋪相關(guān)費用7.1房產(chǎn)稅：商鋪交付后，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)；7.2物業(yè)費：商鋪交付后，物業(yè)費由甲方承擔(dān)；7.3公共設(shè)施使用費：商鋪交付后，公共設(shè)施使用費由甲方承擔(dān)；7.4其他相關(guān)費用：商鋪投資、使用過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，按國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付投資商鋪總價，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算；8.1.2若甲方未按約定時間接收商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按商鋪日租金的十倍計算；8.1.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪權(quán)屬無法按期轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按商鋪日租金的十倍計算；8.2.2若乙方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪權(quán)屬無法按期轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.1.1商鋪信息表應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的位置、面積、用途、權(quán)屬等基本信息。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用；13.1.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)或其他任何甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息、協(xié)助交易、進行評估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：15.3.1.1第三方的選定；15.3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.1.3第三方的介入條件和時間；15.3.1.4第三方的退出機制。15.4第三方介入時的額外條款15.4.1甲方的額外條款：15.4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2乙方的額外條款：15.4.2.1乙方應(yīng)允許第三方介入，并提供必要的協(xié)助；15.4.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不會泄露商業(yè)秘密；15.4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的一切合理費用。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1.1以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容為依據(jù)；15.5.1.2以第三方自身的業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險承受能力為依據(jù)；15.5.1.3以本合同中約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)為依據(jù)。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.5.2.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；15.5.2.2第三方因介入合同關(guān)系所應(yīng)承