商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)投標(biāo)規(guī)范

商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)投標(biāo)規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________商業(yè)廣場(chǎng)1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________二、投標(biāo)方資格及義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，并提供相關(guān)證明材料。2.2乙方應(yīng)具備與商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，參加招標(biāo)文件的領(lǐng)取、答疑、澄清等環(huán)節(jié)，并按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件。2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方管理制度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、投標(biāo)內(nèi)容和要求3.1乙方應(yīng)全面了解和掌握商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況，確保投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和可行性。3.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理方案、服務(wù)承諾等材料。3.3乙方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實(shí)性，如有虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并依法追究其法律責(zé)任。3.4乙方在投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的敏感信息。四、投標(biāo)報(bào)價(jià)及支付方式4.1乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)，并在投標(biāo)文件中明確。4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、管理費(fèi)、人員工資等全部費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供詳細(xì)的投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表，以便甲方審核。4.4甲方應(yīng)在乙方中標(biāo)后與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、合同的簽訂與履行5.1乙方在中標(biāo)后應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.4甲乙雙方應(yīng)建立健全溝通機(jī)制，定期進(jìn)行合同履行情況的檢查和評(píng)估，確保合同順利履行。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本招標(biāo)文件及投標(biāo)文件不得擅自轉(zhuǎn)讓、復(fù)印、復(fù)制或泄露給第三方。7.2雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，保守國(guó)家秘密和商業(yè)秘密。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標(biāo)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（投標(biāo)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料5.投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)合同模板7.招標(biāo)文件和投標(biāo)文件8.合同履行情況的檢查和評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反合同約定，未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違反合同約定，未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。5.乙方未按照合同約定保守國(guó)家秘密和商業(yè)秘密。6.乙方在投標(biāo)過(guò)程中泄露招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》3.物業(yè)管理資質(zhì)：指符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方管理制度，具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員和管理人員的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。4.投標(biāo)報(bào)價(jià)：乙方根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與乙方簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方立即改正。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方立即支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方泄露招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的敏感信息。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方投標(biāo)資格，并依法追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法