運(yùn)動健身市場商鋪?zhàn)赓U合同

運(yùn)動健身市場商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條經(jīng)營范圍乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行運(yùn)動健身市場的經(jīng)營活動，不得從事本合同以外的其他經(jīng)營活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營需求。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明4.甲方維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.押金收據(jù)7.合同解除或變更協(xié)議8.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合約定使用條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同的，視為違約。6.甲方未按約定退還押金的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的商鋪。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.商鋪不符合約定使用條件：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改至符合條件，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。3.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。4.維修保養(yǎng)爭議：解決辦法：雙方可約定專門的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，如有爭議，可協(xié)商解決。5.提前解除或變更合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致，否則違約方應(yīng)支付違約金。6.押金退還爭議：解決辦法：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，如有損壞