城鎮(zhèn)建設(shè)管理辦法

城鎮(zhèn)建設(shè)管理辦法合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）丙方：（全稱名稱）鑒于：1.甲方作為城鎮(zhèn)的建設(shè)與管理方，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)的整體規(guī)劃、建設(shè)、管理及維護(hù)工作；2.乙方具有相關(guān)建設(shè)、施工資質(zhì)，愿意參與甲方的城鎮(zhèn)建設(shè)；3.丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保建設(shè)的合規(guī)性；為規(guī)范甲乙雙方的行為，確保建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成城鎮(zhèn)建設(shè)中的如下工作：（1）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；（2）施工組織與施工；（3）工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收；（4）工程保修與維護(hù)；1.2甲方應(yīng)提供乙方建設(shè)所需的如下條件：（1）施工場(chǎng)地、施工用水、施工用電等；（2）相關(guān)建設(shè)手續(xù)的辦理；（3）甲方的技術(shù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第二條合同價(jià)格2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交履約保證金，金額為合同價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。3.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保建設(shè)的合規(guī)性。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送丙方備案。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的____%。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3丙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設(shè)任務(wù)完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件3.施工組織與施工方案4.工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程保修與維護(hù)協(xié)議6.合同價(jià)款支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.丙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城鎮(zhèn)建設(shè)：指城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)。2.施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)：指根據(jù)建設(shè)要求，進(jìn)行建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)計(jì)算等工作。3.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方提交的保證金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合質(zhì)量要求。3.付款爭(zhēng)議：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定，提供相應(yīng)憑證，協(xié)商解決。4.監(jiān)管問題：解決辦法：甲乙雙方及時(shí)與丙方溝通，按照丙方要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.城鎮(zhèn)