住宅小區(qū)安保人員聘用書

住宅小區(qū)安保人員聘用書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為_______住宅小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司，需聘請安保人員負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；乙方愿意接受甲方的聘請，并提供相應(yīng)的安保服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供足夠數(shù)量的安保人員，以確保小區(qū)的安全秩序。安保人員的基本數(shù)量為____人，具體數(shù)量可根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。1.3乙方應(yīng)確保安保人員遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安保人員的工資、福利、保險(xiǎn)等事項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付安保人員的工資、福利等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的辦公、住宿等條件，以保障安保人員正常開展工作。2.3甲方應(yīng)對乙方人員進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保安保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安保工作中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)小區(qū)的安全秩序。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.安保人員簡歷2.安保培訓(xùn)資料3.辦公住宿設(shè)施清單4.工資福利支付證明5.合同續(xù)約申請6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供足夠數(shù)量的安保人員，或安保人員未通過培訓(xùn)合格。2.乙方安保人員有違法行為。3.甲方未按時(shí)支付安保人員工資、福利等費(fèi)用。4.甲方未提供乙方必要的辦公、住宿等條件。5.甲方未協(xié)助乙方處理安保工作中出現(xiàn)的問題。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.安保人員：指為甲方提供安全保衛(wèi)服務(wù)的員工。4.合同履行：指雙方按合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.安保人員不足：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方增加安保人員；必要時(shí)，甲方可臨時(shí)聘請安保人員。2.工資福利支付問題：甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付乙方工資、福利等費(fèi)用；如有疑問，雙方可協(xié)商解決。3.辦公住宿條件不足：甲方應(yīng)改善辦公住宿條件，確保乙方安保人員正常開展工作；如遇困難，雙方可共同協(xié)商解決。4.安保工作問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方安保工作的監(jiān)督和管理，確保小區(qū)安全秩序；如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同處理。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)開發(fā)商與專業(yè)安保公司簽訂合同，委托其提供安保服務(wù)。2.物業(yè)管理公司與專業(yè)安保公司簽訂合同，委托其提供安保服務(wù)。3.住宅小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)管理公司直接雇傭安保人