商業(yè)廣場微站租賃協(xié)議

商業(yè)廣場微站租賃協(xié)議合同編號：__________商業(yè)廣場微站租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商業(yè)廣場微站的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)廣場微站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：________________（具體列舉）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)廣場微站租賃合同2.租賃物位置和面積示意圖3.租賃物清單4.租金支付證明5.租賃物使用和保管協(xié)議6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金支付證明9.損失賠償協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行改造或改變租賃物的原有用途。4.乙方未妥善保管租賃物：指乙方未按照合同約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。5.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按照合同約定對租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)廣場微站。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五