2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得損壞設(shè)施。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，提前__天書面通知對(duì)方。（2）乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能履行合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未能履行合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說(shuō)明，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：可進(jìn)行盡職調(diào)查，或咨詢專業(yè)律師意見。2.明確租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍：乙方需按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。如乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前與甲方溝通并簽訂變更協(xié)議。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營(yíng)范圍，并在變更時(shí)簽訂書面協(xié)議。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：設(shè)置租金支付提醒，確保按時(shí)支付。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.妥善處理爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：保持溝通，積極協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起始和終止時(shí)間。4.租金：乙方為使用商鋪支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.盡職調(diào)查：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等方面進(jìn)行深入了解和調(diào)查的行為。8.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類別。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人擁有的商鋪?zhàn)赓U給其他個(gè)人或企業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)店鋪，如服裝店、餐飲店、咖啡廳等。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓內(nèi)的辦公空間租賃。4.展覽場(chǎng)地租賃：適用于展覽館、畫廊等場(chǎng)地的租賃。5.其他經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所租賃：適用于各類經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊寵物管理要求需在補(bǔ)充條款中明確。2.維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬和維修范圍。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.廣告宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，如有特殊要求需在補(bǔ)充條款中明確。5.轉(zhuǎn)讓條款：商鋪?zhàn)赓U合同是否可以轉(zhuǎn)讓，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和可用空間。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪目前的裝修情況和設(shè)施設(shè)備。3.相關(guān)法律法規(guī)：涉及商鋪?zhàn)赓U的相