2024年土地使用權(quán)共有協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)共有協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域與時間范圍2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)權(quán)利人信息2.2土地使用權(quán)登記信息2.3土地位置、面積、用途等3.土地使用權(quán)共有方式3.1共有比例與份額3.2共有管理方式3.3共有期限4.土地使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)權(quán)利內(nèi)容4.2使用權(quán)義務(wù)內(nèi)容4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利義務(wù)5.土地使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用方式與限制5.2使用費用及支付方式5.3土地使用保護與維護6.土地使用權(quán)變更與終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件6.3土地使用權(quán)變更與終止程序7.土地使用權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及程序11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時間11.3合同文本與附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄協(xié)議13.3爭議解決方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同解釋與爭議解決原則第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域與時間范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，自合同生效之日起至土地使用權(quán)終止之日止。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)權(quán)利人信息甲方（土地使用權(quán)權(quán)利人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。乙方（土地使用權(quán)權(quán)利人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。2.2土地使用權(quán)登記信息土地使用權(quán)登記號為______，土地所有權(quán)人為______。2.3土地位置、面積、用途等土地位于______，總面積為______平方米，用途為______。第三條土地使用權(quán)共有方式3.1共有比例與份額甲方與乙方共同擁有土地使用權(quán)，共有比例為______：______。3.2共有管理方式甲方與乙方共同管理土地使用權(quán)，重大事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。3.3共有期限土地使用權(quán)共有期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第四條土地使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)權(quán)利內(nèi)容甲方與乙方共同享有土地使用權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。4.2使用權(quán)義務(wù)內(nèi)容甲方與乙方共同承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于繳納土地使用稅、維護土地等。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利義務(wù)未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第五條土地使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用方式與限制土地使用權(quán)僅限于約定的用途，不得擅自改變土地用途。5.2使用費用及支付方式甲方與乙方按共有比例分?jǐn)偼恋厥褂觅M用，支付方式為______。5.3土地使用保護與維護甲方與乙方共同負(fù)責(zé)土地的保護與維護，確保土地資源的合理利用。第六條土地使用權(quán)變更與終止6.1土地使用權(quán)變更條件在共有期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)終止條件本合同約定的共有期限屆滿或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形時，土地使用權(quán)終止。6.3土地使用權(quán)變更與終止程序土地使用權(quán)變更與終止，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第七條土地使用權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議。逾期未解決的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：1.未按約定支付土地使用費用；2.未按約定履行土地使用權(quán)保護與維護義務(wù)；3.違反土地使用權(quán)使用規(guī)則，造成他人損失；4.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。違約定義：一方未履行合同約定的義務(wù)，或未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金，違約金為______；2.恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；3.采取補救措施，消除違約行為的影響。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。652578第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力解除合同的條件1.不可抗力事件持續(xù)超過______日；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。652579第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進行；3.合同變更不影響合同其他條款的效力。10.3合同解除條件及程序1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.合同解除應(yīng)以書面形式進行。652580第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；2.雙方簽字蓋章，合同生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同文本與附件本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，合同附件作為合同不可分割的一部分。652581第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件1.合同約定的共有期限屆滿；2.土地使用權(quán)依法被收回或征收；3.合同解除。12.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，合同解除或終止。652582第十三條合同爭議管轄13.1爭議管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。13.2爭議管轄協(xié)議雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地的人民法院解決。13.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁。652583第十四條其他約定事項14.1合同附件1.土地使用權(quán)登記證明；2.土地使用權(quán)出讓合同；3.相關(guān)法律法規(guī)文件。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決原則本合同的解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事宜；2.土地使用權(quán)變更、終止等事宜；3.土地使用權(quán)爭議解決；4.土地使用權(quán)使用、維護等事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的______%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同明確約定；2.第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由合同約定；3.第三方對甲乙雙方提供的資料、信息等，負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與土地使用權(quán)登記機關(guān)、稅務(wù)部門等行政管理部門的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；2.第三方與其他第三方的關(guān)系，由各自之間的合同約定；3.第三方與其他利益相關(guān)方的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的終止1.合同約定的第三方介入期限屆滿；2.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭議解決，適用本合同爭議解決方式。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同條款與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3本合同條款與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的登記證明文件，包括登記號、土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同文本，包括出讓方、受讓方信息、出讓面積、出讓年限、出讓價款等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的來源，是合同履行的重要依據(jù)。3.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與土地使用權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：本附件用于指導(dǎo)合同履行，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進行。5.土地使用權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更的協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄土地使用權(quán)變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.土地使用權(quán)終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)終止的協(xié)議文本，包括終止原因、終止后的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄土地使用權(quán)終止情況，確保合同內(nèi)容的完整性。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供違約金計算方法的詳細(xì)說明，包括違約金比例、計算公式等。說明：本附件用于明確違約金的計算方式，保障合同履行的公平性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決方式的詳細(xì)說明，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，保障合同爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付土地使用費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月______日前支付土地使用費用，如逾期支付，則每日應(yīng)支付______%的違約金。2.未按約定履行土地使用權(quán)保護與維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進行土地保護與維護，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，每造成______損失，應(yīng)賠償______。示例說明：甲方未按約定進行土地保護與維護，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，造成______損失，應(yīng)賠償______。3.違反土地使用權(quán)使用規(guī)則，造成他人損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反土地使用權(quán)使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方違反土地使用權(quán)使用規(guī)則，導(dǎo)致第三方財產(chǎn)損失______，應(yīng)賠償______。4.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，違反合同約定，應(yīng)支付______的違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2共有1.3相關(guān)術(shù)語2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)期限3.共有人的基本信息3.1共有人姓名或名稱3.2身份證件號碼或組織機構(gòu)代碼3.3聯(lián)系方式4.共有權(quán)利與義務(wù)4.1共有份額4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3土地使用權(quán)抵押4.4土地使用權(quán)出租4.5土地使用權(quán)收益分配4.6土地使用權(quán)終止5.土地使用權(quán)的登記與管理5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3土地使用權(quán)證的保管6.土地使用權(quán)的維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護保養(yǎng)費用7.土地使用權(quán)的開發(fā)利用7.1開發(fā)利用原則7.2開發(fā)利用方案7.3開發(fā)利用費用8.土地使用權(quán)的糾紛解決8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決機構(gòu)8.3糾紛解決費用9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的附件與補充13.1附件內(nèi)容13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)本合同所稱土地使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人依法取得的對土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)利。1.2共有1.3相關(guān)術(shù)語本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置本合同所涉土地使用權(quán)位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置以土地權(quán)屬證書所示為準(zhǔn)。2.2土地面積本合同所涉土地使用權(quán)面積為1000平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書所示為準(zhǔn)。2.3土地用途本合同所涉土地使用權(quán)用途為住宅用地。2.4土地使用權(quán)證號本合同所涉土地使用權(quán)證號為某字第號，具體證號以土地權(quán)屬證書所示為準(zhǔn)。2.5土地使用權(quán)期限本合同所涉土地使用權(quán)期限自年月日至年月日。第三條共有人的基本信息3.1共有人姓名或名稱本合同共有人為甲、乙兩人，甲方為甲某，乙方為乙某。3.2身份證件號碼或組織機構(gòu)代碼甲方身份證件號碼為X，乙方身份證件號碼為X。3.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。第四條共有權(quán)利與義務(wù)4.1共有份額甲、乙雙方共同享有本合同所涉土地使用權(quán)，甲方占50%份額，乙方占50%份額。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的土地使用權(quán)。4.3土地使用權(quán)抵押未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得單獨設(shè)定抵押權(quán)于本合同所涉土地使用權(quán)。4.4土地使用權(quán)出租甲、乙雙方共同決定土地使用權(quán)出租事宜，出租收益按份額分配。4.5土地使用權(quán)收益分配本合同所涉土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，甲、乙雙方按份額進行分配。4.6土地使用權(quán)終止本合同所涉土地使用權(quán)終止時，甲、乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的登記與管理5.1登記手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2登記費用登記費用由甲、乙雙方按照份額承擔(dān)。5.3土地使用權(quán)證的保管土地使用權(quán)證由甲方保管，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明。第六條土地使用權(quán)的維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任甲、乙雙方共同承擔(dān)本合同所涉土地使用權(quán)的維護責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲、乙雙方共同承擔(dān)本合同所涉土地使用權(quán)的保養(yǎng)責(zé)任。6.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲、乙雙方按照份額承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)的開發(fā)利用7.1開發(fā)利用原則甲、乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地用途，合理開發(fā)利用本合同所涉土地使用權(quán)。7.2開發(fā)利用方案甲、乙雙方應(yīng)共同制定開發(fā)利用方案，并經(jīng)雙方同意后實施。7.3開發(fā)利用費用開發(fā)利用費用由甲、乙雙方按照份額承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)的糾紛解決8.1糾紛處理方式甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機構(gòu)本合同的糾紛解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3糾紛解決費用因糾紛解決產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更程序1.雙方協(xié)商達成一致意見；2.以書面形式簽署變更協(xié)議；3.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。9.3解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行。9.4解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.雙方應(yīng)按照解除后的合同條款處理善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方未按約定支付費用；3.一方違反合同約定造成另一方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為年月日。11.3終止條件1.土地使用權(quán)期限屆滿；2.土地使用權(quán)被依法收回；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期本合同終止日期以實際終止條件發(fā)生的時間為準(zhǔn)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解的爭議解決機構(gòu)為雙方指定的第三方機構(gòu)；仲裁或訴訟的爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第十三條合同的附件與補充13.1附件內(nèi)容1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.雙方身份證復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對甲、乙雙方具有法律約束力。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十四條A第三方介入的定義與范圍14.1A定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲、乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。14.2A范圍1.土地使用權(quán)登記、評估、咨詢等服務(wù)；2.土地開發(fā)利用的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理等服務(wù)；3.土地使用權(quán)糾紛的調(diào)解、仲裁等服務(wù)；4.其他甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十四條B第三方介入的程序14.1B介入前的協(xié)商甲、乙雙方在考慮引入第三方前，應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、費用等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。14.2B介入?yún)f(xié)議的簽訂甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.3B介入通知甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的情況通知對方，并確保對方同意。第十四條C第三方的責(zé)任與權(quán)利14.1C責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同約定。3.第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2C權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方支付的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利進行。第十四條D第三方的責(zé)任限額14.1D限額設(shè)定1.間接損失和后果性損失的責(zé)任限額；2.第三方直接責(zé)任造成的損失責(zé)任限額；3.因第三方疏忽或過失造成的損失責(zé)任限額。14.2D限額方式1.貨幣限額：以一定金額作為責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。2.比例限額：以甲、乙雙方損失的比例作為責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)一定比例。3.綜合限額：結(jié)合貨幣限額和比例限額，根據(jù)具體情況設(shè)定責(zé)任限額。第十四條E第三方與其他各方的劃分說明14.1E第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果。2.甲方與第三方的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2E第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果。2.乙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3E第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和第三方的責(zé)任限額承擔(dān)。2.第三方服務(wù)涉及的費用，由甲乙雙方按照份額分擔(dān)。3.第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的真實性。說明：附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明雙方所共有的土地使用權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，證明雙方的身份信息。說明：附件二為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。3.土地開發(fā)利用方案要求：方案內(nèi)容應(yīng)包括土地利用規(guī)劃、開發(fā)計劃、環(huán)境保護措施等。說明：附件三為土地開發(fā)利用方案，用于指導(dǎo)土地的開發(fā)利用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。5.土地使用權(quán)變更申請表要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的土地使用權(quán)信息等。說明：附件五為土地使用權(quán)變更申請表，用于申請土地使用權(quán)變更。6.土地使用權(quán)登記證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括登記日期、登記內(nèi)容、登記機關(guān)等。說明：附件六為土地使用權(quán)登記證明，用于證明土地使用權(quán)的登記情況。7.土地使用權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括糾紛解決方式、賠償金額、履行期限等。說明：附件七為土地使用權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議，用于記錄糾紛調(diào)解的結(jié)果。8.土地使用權(quán)糾紛仲裁裁決書要求：裁決書內(nèi)容應(yīng)包括仲裁機構(gòu)、仲裁結(jié)果、履行期限等。說明：附件八為土地使用權(quán)糾紛仲裁裁決書，用于證明仲裁結(jié)果。9.土地使用權(quán)糾紛訴訟判決書要求：判決書內(nèi)容應(yīng)包括法院、判決結(jié)果、履行期限等。說明：附件九為土地使用權(quán)糾紛訴訟判決書，用于證明訴訟結(jié)果。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：附件十為其他與本合同相關(guān)的文件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權(quán)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十。示例：甲方應(yīng)于每月X日前支付土地使用權(quán)費用，若未支付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為土地使用權(quán)價值的一定比例。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為土地使用權(quán)價值的百分之五。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一定比例。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分之十。4.違約行為：一方違反合同約定造成另一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額為實際損失。全文完。2024年土地使用權(quán)共有協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)面積2.4土地位置及四至2.5土地用途3.土地使用權(quán)共有方式3.1共有比例3.2共有期限3.3共有管理4.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)權(quán)利4.2土地使用權(quán)義務(wù)4.3土地使用權(quán)行使限制5.土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更5.2土地使用權(quán)終止5.3土地使用權(quán)收回6.土地使用權(quán)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.土地使用權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.土地使用權(quán)登記手續(xù)8.1登記申請8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.土地使用權(quán)保險9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險期限10.土地使用權(quán)相關(guān)費用10.1土地使用權(quán)稅10.2土地使用權(quán)費10.3其他相關(guān)費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2爭議管轄地14.3法律適用14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方取得的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。2.2土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為20000平方米。2.4土地位置及四至土地位于省市區(qū)，四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.5土地用途土地用途為住宅用地。第三條土地使用權(quán)共有方式3.1共有比例甲方與乙方共同擁有該土地使用權(quán)，共有比例為甲方60%，乙方40%。3.2共有期限共有期限為70年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。3.3共有管理甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商管理土地使用權(quán)，重大事項需經(jīng)雙方共同決定。第四條土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)權(quán)利甲方享有土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的使用、收益和處分權(quán)。乙方享有土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的使用、收益和處分權(quán)。4.2土地使用權(quán)義務(wù)甲方應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地使用權(quán)稅和土地使用權(quán)費。乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地使用權(quán)稅和土地使用權(quán)費。4.3土地使用權(quán)行使限制未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自改變土地用途。第五條土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更在共有期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)終止共有期限屆滿或因法定原因終止土地使用權(quán)時，土地使用權(quán)歸甲方所有。5.3土地使用權(quán)收回如因國家建設(shè)需要，土地使用權(quán)可能被收回，甲方應(yīng)予以配合。第六條土地使用權(quán)收益分配6.1收益分配方式土地使用權(quán)收益按共有比例進行分配。6.2收益分配比例甲方享有60%的收益，乙方享有40%的收益。6.3收益分配時間每年第一季度末進行收益分配。第七條土地使用權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議提起后，雙方應(yīng)按照訴訟程序進行訴訟，包括起訴、應(yīng)訴、舉證、庭審等環(huán)節(jié)。7.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條土地使用權(quán)登記手續(xù)8.1登記申請甲方與乙方應(yīng)在土地使用權(quán)取得之日起30日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請土地使用權(quán)登記。8.2登記手續(xù)雙方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、共有協(xié)議、法定代表人身份證明等。8.3登記費用登記費用由雙方按照共有比例分擔(dān)。第九條土地使用權(quán)保險9.1保險范圍土地使用權(quán)保險應(yīng)涵蓋自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于土地使用權(quán)的實際價值。9.3保險期限保險期限自土地使用權(quán)登記之日起至土地使用權(quán)終止之日止。第十條土地使用權(quán)相關(guān)費用10.1土地使用權(quán)稅雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用權(quán)稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅負(fù)。10.2土地使用權(quán)費雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用權(quán)費，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。10.3其他相關(guān)費用雙方應(yīng)承擔(dān)與土地使用權(quán)相關(guān)的其他費用，包括但不限于土地平整費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件本合同因共有期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。11.4合同終止時間合同終止時間以土地使用權(quán)終止之日為準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定。第十三條合同解除13.1合同解除條件出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的歸屬。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、共有協(xié)議副本等。14.2爭議管轄地因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院管轄。14.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第八條土地使用權(quán)登記手續(xù)8.1登記申請8.2登記手續(xù)登記代理應(yīng)按照雙方提供的材料，以及相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成登記手續(xù)。8.3登記費用登記費用由甲方與乙方按照共有比例分擔(dān)，登記代理的服務(wù)費用由登記代理自行承擔(dān)。第九條土地使用權(quán)保險9.1保險范圍9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于土地使用權(quán)的實際價值，并根據(jù)第三方介入的具體情況調(diào)整。9.3保險期限保險期限自土地使用權(quán)登記之日起至土地使用權(quán)終止之日止，并涵蓋第三方介入期間。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形若第三方介入導(dǎo)致違約情形，違約責(zé)任應(yīng)由該第三方承擔(dān)，甲方與乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任由雙方與第三方另行協(xié)商確定。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形、實際損失以及第三方介入的具體情況確定。第十三條合同解除13.1合同解除條件如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜，同時要求第三方立即退出介入。13.3合同解除后果合同解除后，第三方應(yīng)立即退出介入，甲方與乙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的歸屬。第十四條其他約定事項14.1第三方概念本合同所稱第三方包括但不限于中介方、保險代理、登記代理、評估機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅提供信息或服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的三倍。2.保險代理：保險代理的責(zé)任限額為保險賠償金額的20%。3.登記代理：登記代理的責(zé)任限額為登記服務(wù)費用的五倍。4.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的三倍。14.3責(zé)權(quán)利劃分1.甲方與乙方負(fù)責(zé)與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方介入符合本合同約定。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。3.甲方與乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方