中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2024年10月）-2024

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2024年10月）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2024年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2024年10月）【本月導(dǎo)讀】市場(chǎng)需求：10月各線城市新房成交量環(huán)比增長(zhǎng)。CREIS20241070.6412.8538.46品住宅平均成交面積為46.00萬(wàn)㎡，同比下降5.1322.4716.0842.62。銷售情況：10月龍頭房企業(yè)績(jī)環(huán)比增加。10月監(jiān)測(cè)的品牌房企銷售額整體較上月增加65.2%。環(huán)比來(lái)看，監(jiān)10121.0%家房企銷售業(yè)績(jī)半數(shù)出現(xiàn)同比下49.0%2.1%。拿地情況：10月品牌房企拿地較上月減少。1027.6952.82%63.8954.29%；168.6680.54%。本月綠城中國(guó)土地出讓415.59平方米和26.55萬(wàn)平方米，出讓金為74.30億元。融資情況：10月房企融資規(guī)模較上月減少。10月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企發(fā)生融資33445.48億元，80.3貸款。目錄2024年10月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)狀況 110月全國(guó)市場(chǎng)整體情況 1市場(chǎng)需求 1供求情況 1政策盤點(diǎn) 110月重點(diǎn)企業(yè)整體情況 2重點(diǎn)企業(yè)拿地情況 2重點(diǎn)企業(yè)銷售情況 3重點(diǎn)企業(yè)融資情況 32024年10月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 9萬(wàn)科 9新增土地儲(chǔ)備 9全國(guó)銷售情況 9熱銷項(xiàng)目 10保利發(fā)展 12新增土地儲(chǔ)備 12全國(guó)銷售情況 12熱銷項(xiàng)目 13中海地產(chǎn) 15新增土地儲(chǔ)備 15全國(guó)銷售情況 15熱銷項(xiàng)目 16金地集團(tuán) 18新增土地儲(chǔ)備 18全國(guó)銷售情況 18熱銷項(xiàng)目 19綠城中國(guó) 20新增土地儲(chǔ)備 20全國(guó)銷售情況 20熱銷項(xiàng)目 21富力地產(chǎn) 23新增土地儲(chǔ)備 23全國(guó)銷售情況 23熱銷項(xiàng)目 24中國(guó)恒大 25新增土地儲(chǔ)備 25全國(guó)銷售情況 25熱銷項(xiàng)目 25龍湖集團(tuán) 26新增土地儲(chǔ)備 26全國(guó)銷售情況 26熱銷項(xiàng)目 27世茂集團(tuán) 29新增土地儲(chǔ)備 29全國(guó)銷售情況 29熱銷項(xiàng)目 30碧桂園 31新增土地儲(chǔ)備 31全國(guó)銷售情況 31熱銷項(xiàng)目 321 20241 202410月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)狀況10月全國(guó)市場(chǎng)整體情況1市場(chǎng)需求10CREIS1070.6412.8538.46；46.0022.4716.08，42.62。供求情況銷供比同比下降。202410月，20803.95萬(wàn)㎡，29.22%3.37%。20241-10月20個(gè)代表城市商品住宅銷供比為1.17,較去年同期有所下降。政策盤點(diǎn)21）10.12動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)1012度、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況，并答記者問(wèn)。針對(duì)房地產(chǎn)的主要內(nèi)容如下：一攬子有針對(duì)性增量政策舉措。主要包括以下幾個(gè)方面：地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策措施。財(cái)政部主要有以下三個(gè)方面的考慮：給的調(diào)控能力，又有利于緩解地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性和債務(wù)壓力。第三，及時(shí)優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策。按照黨中央決策部署，我們正在抓緊研究明確與取消普1更多市場(chǎng)情報(bào)詳見(jiàn)《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（2024年10月）》。2更多政策盤點(diǎn)內(nèi)容詳見(jiàn)《中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2024年10月）》。支持力度，調(diào)整優(yōu)化相關(guān)稅收政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。五部門聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),更加強(qiáng)調(diào)政策的協(xié)同一致性，進(jìn)一步明確了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的多項(xiàng)“組合拳”1017止跌回穩(wěn)的“組合拳”。住建部倪虹部長(zhǎng)指出：包括四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加，具體來(lái)看：0.25力，支持居民剛性和改善性住房需求。10035170501004LPR20241021率（LPR），1LPR、5LPR253.35、3.85調(diào)整、3.60。積金政策，銀川、哈爾濱發(fā)布國(guó)企收購(gòu)商品住房用作保障性住房公告1093085收購(gòu)商品住房用作保障性住房公告。10重點(diǎn)企業(yè)拿地情況10月品牌房企拿地較上月減少。10月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)品牌房企累計(jì)新增土地面積27.69萬(wàn)平方米，環(huán)比減少52.82；規(guī)劃建筑面積為63.89萬(wàn)平方米，環(huán)比減少54.29；拿地成本168.66億元，環(huán)比減少80.54本月綠城中國(guó)土地出讓金額最多拿地4宗，增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為15.59萬(wàn)平方米和26.55萬(wàn)平方米，出讓金為74.30億元。表：2024年10月重點(diǎn)房企拿地情況統(tǒng)計(jì)企業(yè)名稱地塊數(shù)量拿地城市占地面積（萬(wàn)㎡）規(guī)劃建筑面積（萬(wàn)㎡）土地出讓金（億元）綠城中國(guó)4杭州3宗，金華1宗15.5926.5574.30保利發(fā)展3廣州3宗5.5213.8059.00中海地產(chǎn)2上海2宗1.864.6532.13碧桂園1太原1宗4.2017.662.85萬(wàn)科1青島1宗0.521.240.38數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，重點(diǎn)企業(yè)銷售情況龍頭房企業(yè)績(jī)環(huán)比增加。10月監(jiān)測(cè)的品牌房企銷售額整體較上月增加65.2%10121.0%家房企銷售49.0%2.1%。圖：2024年10月重點(diǎn)房企銷售額情況統(tǒng)計(jì)0 上月銷售金額(億元) 本月銷售金額(億元)銷售金額環(huán)比（） 銷售金額同比（）

140%120%100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，1.2.3重點(diǎn)企業(yè)融資情況10月房企融資規(guī)模較上月減少。10月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企發(fā)生融資33筆，累計(jì)融資金額合計(jì)445.48億元，金額較上月減少企業(yè)融資形式金額概要粵海投資銀行貸款企業(yè)融資形式金額概要粵海投資銀行貸款18.210月8日，粵海投資宣布，公司已獲得一家銀行提供20有債務(wù)的再融資及短期營(yíng)運(yùn)資金需求，受限于貸款融資函件所載條款及條件。貸款期限自首次提款日起不364秦皇島城投短期融資券8.510102024CP002”，債券042480511，36520241092025109發(fā)行總額均為8.50億元，發(fā)行利率為3.46。深圳地鐵中期票據(jù)151010202424深圳地鐵102484356，52024101020291010102.592410248435710101020341010發(fā)行總額5億元，發(fā)行利率2.80。華僑城集團(tuán)超短期融資券1510112024期超短期融資券成功發(fā)行。該債券簡(jiǎn)稱為24華僑城SCP004，期限為165天，起息日為2024年10月112025325總額均為15億元。漳州城投中期票據(jù)1010112024MTN002102484369，起202410113+N102.99。津南城投超短期融資券6.4810112024名稱為“24SCP004”，債券代碼為012483237202410102702025776.48億元，利率3.5。天地源銀行貸款101011西安天地源錦程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已成功從中信銀105利率為3.0。該筆貸款將用于支持“天地源·永安觀企業(yè)融資形式金額概要棠”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并將項(xiàng)目土地及在建工程作為抵押擔(dān)保。中鐵十一局超短期融資券510月12日，中鐵十一局集團(tuán)有限公司宣布成功發(fā)行2024（科創(chuàng)票據(jù)），債券代0124832442420241011270202578實(shí)際發(fā)行總額均為5億人民幣。光明地產(chǎn)中期票據(jù)810152024年度第七期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果。此次發(fā)行的債券簡(jiǎn)稱24MTN007102484394，期限320241014202710148民幣，發(fā)行利率為3.80。象嶼集團(tuán)超短期融資券2010月16日，廈門象嶼集團(tuán)有限公司宣布成功發(fā)行202424SCP005，2025120241016兌付日定于2025年6月24日，利率2.38。保利置業(yè)公司債1510162024153+22.98深業(yè)集團(tuán)公司債16101720242403148931.SZAAA，由聯(lián)合資信評(píng)估股份有1652.47利率形式，每年付息一次。南京高科短期融資券3.510月17日，南京高科股份有限公司宣布成功發(fā)行2024CP002"，042480521，期限90101720251153.5率為2.27。天健集團(tuán)超短期融資券6.51017（集團(tuán)）股份有限公司宣布成功發(fā)行2024年度第三期超短期融資券。天健集團(tuán)于202410162024券，債券簡(jiǎn)稱為"24SCP003"，債券代碼為0124833276.50企業(yè)融資形式金額概要2.33，期限為270天，起息日為2024年10月17日，兌付日定于2025年7月14日。武漢地鐵公司債28.510184元的可持續(xù)發(fā)展債券，期限為3年，以美元計(jì)價(jià)，息票率為4.45。大悅城中期票據(jù)1510182024102400989.IB，3+22.8015.0中交房地產(chǎn)集團(tuán)中期票據(jù)2010月22日，中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布成功發(fā)行2024年度第二期中期票據(jù)，其中品種一和品種二的發(fā)812為2+1年，實(shí)際發(fā)行總額為8億人民幣，發(fā)行利率為3.18；品種二的債券期限為3年，實(shí)際發(fā)行總額為12億人民幣，發(fā)行利率為3.49。建發(fā)股份超短期融資券110月22日，廈門建發(fā)股份有限公司宣布成功發(fā)行2024年度第四期超短期融資券。此次債券簡(jiǎn)稱為"24SCP004178202410222025418行總額均為1億元。中建四局中期票據(jù)1310242024（科創(chuàng)票據(jù)），24MTN002（科創(chuàng)票據(jù)），債券代碼為1024845323+N202410230行金額上限為13億元，最終實(shí)際發(fā)行金額達(dá)到上限，共計(jì)13億元，發(fā)行利率為2.69?？茖W(xué)城廣州投資集團(tuán)中期票據(jù)101024（廣州）投資集團(tuán)有限公司宣布成2024稱為“24MTN004”，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均102202410月24日，兌付日則定于2026年10月24日。天津泰達(dá)投資控股中期票據(jù)1010282024"24MTN00522024102820261028劃與實(shí)際發(fā)行總額均為10億人民幣。保利發(fā)展中期票據(jù)510月28日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公布2024MTN006102484638，起202410253企業(yè)融資形式金額概要2027年10月25日，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為5億元，發(fā)行利率2.65。上海上實(shí)中期票據(jù)1510月28日，上海上實(shí)(集團(tuán))有限公司宣布成功發(fā)行20242410248465052024102520291025此次計(jì)劃發(fā)行總額為15億元，實(shí)際發(fā)行總額也達(dá)到了15億元，發(fā)行利率為2.34。魯商集團(tuán)超短期融資券510282024"24SCP010270202410252025722行總額均為5億元。萬(wàn)科銀行貸款101029公司因融資新增擔(dān)保及已有擔(dān)保進(jìn)展情況。公告顯示，新增擔(dān)保事項(xiàng)，萬(wàn)科前期向交通銀行股份有限公1038.35和投資有限公司以持有的資產(chǎn)為前述借款提供相應(yīng)抵押擔(dān)保。中建二局超短期融資券2010302024年度第八期超短期融資券成功發(fā)行。此次債券簡(jiǎn)稱為“24SCP00820億人民幣，發(fā)行利率2.03，期限為56天，起息日為2024102920241224天津?yàn)I海旅游區(qū)投控中期票據(jù)210月30日，天津?yàn)I海旅游區(qū)投資控股有限公司宣布2024年度第一期中期票據(jù)成功發(fā)行。本次發(fā)行的債券2024第一期中期票據(jù)”，債券簡(jiǎn)稱“242限為3年，起息日為2024年10月30日。光明地產(chǎn)中期票據(jù)610302024年度第八期中期票據(jù)成功發(fā)行。該期票據(jù)全稱為“光2024MTN008”，債券代碼為102484717310306民幣，發(fā)行利率為3.84。華潤(rùn)置地超短期融資券2010312024SCP007012483466，期限為26820241030企業(yè)融資形式金額概要2025年7月25日，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為20億元，發(fā)行利率為2.28。蘇高新集團(tuán)超短期融資券210月31日，蘇州蘇高新集團(tuán)有限公司宣布成功發(fā)行202424SCP0552024103112720253722.09。張江高科中期票據(jù)8.510312024的債券簡(jiǎn)稱為“24MTN0033+N202410302099年12月31日。張江高科此次基礎(chǔ)發(fā)行金額為0億元，發(fā)行金額上限為16.5億元，實(shí)際發(fā)行金額為8.5億元，發(fā)行利率為2.71。深圳地鐵中期票據(jù)171031202424MTN009A24MTN009B51020241030202920341030710發(fā)行金額達(dá)到17億元；品種一的發(fā)行利率為2.53，品種二的發(fā)行利率為2.90。萬(wàn)科銀行貸款80.31031項(xiàng)提供擔(dān)保的公告。根據(jù)公告，萬(wàn)科作為受信人前期1502.880.380.3保期限為債務(wù)清償屆滿之日止。數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2 20242 202410月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況萬(wàn)科新增土地儲(chǔ)備1013792萬(wàn)元。本月萬(wàn)科新增11.243792萬(wàn)，平均樓面價(jià)3047元/平方米。表：2024年10月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額樓面價(jià)(億元)(元/㎡)黃島區(qū)靈海路北、水城路東青島市1.240.383047數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：萬(wàn)科2023年10月-2024年10月每月新增土地儲(chǔ)備60 1200050 1000040 800030 600020 400010 20000 0建筑面積(萬(wàn)平米) 拿地成本（億元） 樓面地價(jià)（元/平米）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況10213.622.6%。10月銷213.622.6%32.9%；銷售143.916.8%28.1%；14844元/6.7%20241-102025.51474.7萬(wàn)平方米，35.2%26.9%。圖：萬(wàn)科2023年10月-2024年10月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)3500000300000025000002000000150000010000005000000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，

18000160001400012000100008000600010月廣州熱銷20.80億元穩(wěn)居首位，東莞、上海位列二三。10月全國(guó)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，廣州熱銷20.80億元穩(wěn)居首位，東莞以8.01億元居第二，上海以7.21億元緊隨其后。本月監(jiān)測(cè)城市銷售額有1個(gè)城市超10億元。圖：萬(wàn)科2024年10月全國(guó)重點(diǎn)城市單月銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）20.88.0120.88.017.216.676.065.614.583.913.783.743.723.683.233州東莞上海北京成都合肥徐州濟(jì)南佛山寧波貴陽(yáng)重慶杭州青島長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目廣州的萬(wàn)匯天地7.03在全國(guó)重7.035.62北京的萬(wàn)科東廬銷售3.85億元位列第三。表：2024年10月萬(wàn)科熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）廣州萬(wàn)匯天地·朗庭17817537.344007770284.18廣州萬(wàn)科黃埔新城20620077.022800956233.23北京萬(wàn)科東廬766489.905936438526.91廣州荔灣萬(wàn)科紫薇苑445782.325553732113.05上海朗拾花語(yǔ)園434251.697522131981.53上海萬(wàn)科翡翠雅賓利102141.5812851127521.66成都萬(wàn)科古翠隱秀小區(qū)759412.692847226799.82數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，保利發(fā)展新增土地儲(chǔ)備10359.00本月保利313.80萬(wàn)平方米，拿地成本59.00億元，平均樓面價(jià)42755元/平方米。表：2024年10月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額樓面價(jià)(億元)(元/㎡)海珠區(qū)琶洲南區(qū)AH090404地塊廣州市3.4114.6843000海珠區(qū)琶洲南區(qū)AH090403地塊廣州市3.6215.5843000海珠區(qū)琶洲南區(qū)AH090402地塊廣州市6.7628.7542500數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：保利發(fā)展2023年10月-2024年10月每月新增土地儲(chǔ)備0建筑面積(萬(wàn)平米) 拿地成本（億元） 樓面地價(jià)（元/平米數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況

45000400003500030000250002000015000100005000010423.37102.4%10月423.37102.4%，同比增加222.59.%0元/.%，同3.1%。20241-10月，保利發(fā)展累積實(shí)現(xiàn)銷售金額2840.231572.2122.88%25.07%。圖：保利發(fā)展2023年10月-2024年10月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)5000000 24000400000030000002000000

1400010000000 4000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，1061.45101561.45億元25.4220.74億元位居第三。本月監(jiān)測(cè)的城市銷售額有8個(gè)城市超10億元。圖：保利發(fā)展2024年10月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）61.4525.4261.4525.4220.7419.4215.0314.4814.1312.939.138.198.186.966.825.565.206050403020100廣州北京佛山成都南京寧波上海廈門福州西安東莞溫州蘇州泉州徐州數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目廣州的保利9.6410月銷售額冠軍為廣州的保利9.646.69表：2024年10月保利全國(guó)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)(套)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）廣州保利·天瑞7711984.968039496351.82廣州保利珠江天悅7512928.335677973406.10廣州保利燕語(yǔ)堂悅11111546.395790466857.93北京保利天匯647513.367802258620.56寧波海晏尚珺府7714791.963746955423.62上海玖麗璟庭153018.3516342449327.11廈門保利·國(guó)貿(mào)天琴618375.845500446070.81數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中海地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備10232.13億元。10月中24.65萬(wàn)平方米，拿地成本32.13億元，平均樓面價(jià)69158元/平方米。表：2024年10月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額樓面價(jià)(億元)(元/㎡)楊浦區(qū)定海社區(qū)G2-5地塊（定海街道137街坊）上海市1.097.0564465楊浦區(qū)定海社區(qū)K2-04地塊（定海街道134街坊）上海市3.5525.0870604數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：中海地產(chǎn)2023年10月-2024年10月每月新增土地儲(chǔ)備4203903603303002702402101801501209060300建筑面積(萬(wàn)平米) 拿地成本（億元） 樓面地價(jià)（元/平米

80000700006000050000400003000020000100000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況10415.89121.0%中海地產(chǎn)10415.89121.0%，同比增加.%6.%，同比增加34.6%；銷售均價(jià)為28631元/平方米，較上月上升44.4%23.3%20241-10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額約為2404.37億元，累計(jì)銷售面積約為908.3萬(wàn)平米，同比分別下降9.0%和20.4%。圖：中海地產(chǎn)2023年10月-2024年10月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)540000048000004200000360000030000002400000180000012000006000000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡

420004000038000360003400032000300002800026000240002200020000180001600014000120001000080006000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，10月北京月銷39.36億元占據(jù)榜首，廣州、南京分列二三。在15個(gè)重點(diǎn)城市中，1039.36億元占據(jù)20.7518.08億元位15410億元。圖：中海地產(chǎn)2024年10月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）39.3620.7539.3620.7518.0817.228.977.646.335.425.034.804.584.504.484.003.324035302520151050北京廣州南京深圳廈門成都長(zhǎng)沙重慶東莞濟(jì)南上海寧波蘇州杭州西安數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目10月南京的中?！?5.29億元位居榜首。在全國(guó)15.29億元位居8.65億元位居第二，廈門的學(xué)仕里以6.62億元銷售額位居第三名。表：2024年10月中海地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）南京中?！そ暇列?520084.0076124152887.52北京中信城375077.2517032386477.35廈門學(xué)仕里9311817.905600766188.16深圳中海時(shí)光境花園19316808.253519759159.65廣州中海大境477687.337608858491.39深圳中海瓏悅理848723.645900051469.82東莞松潤(rùn)府10213217.643428045310.43數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，金地集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備金地集團(tuán)10月無(wú)新增土地。全國(guó)銷售情況1056.17.9%10月金地.19%.0%；39.414239元/3.2%4.1%。20241-10584.2398.7萬(wàn)56.1%46.3%。圖：金地集團(tuán)2023年10月-2024年10月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)1200000 20000800000

1600012000400000

800040000 0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，104.7115個(gè)重點(diǎn)城市中，104.71億元位居榜首，青島月銷2.93億排名第二，上海月銷2.77億元位列第三。監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，沒(méi)有城市月銷售額超10億元。圖：金地集團(tuán)2024年10月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）4.712.934.712.932.772.452.112.111.891.731.671.441.171.151.030.940.875443322110北京青島上海東莞杭州廣州成都南京無(wú)錫佛山湛江徐州長(zhǎng)沙重慶蘇州數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目102.62在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)2.62億元奪冠，東莞的松山湖御府2.22億元居位列第三。表：2024年10月金地集團(tuán)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）青島森林公園8912164.832149726150.89東莞松山湖御府405812.593819722202.38杭州湖頌丹青府899139.252314121148.88成都鷺鳴北湖8210511.591726018143.19廣州金地香山湖386148.722673416437.91北京北京壹街區(qū)403890.634150616148.30北京保利·錦上192171.086431213962.73數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，綠城中國(guó)新增土地儲(chǔ)備10474.30本月綠城426.55萬(wàn)平方米，拿地成本74.30億元，平均樓面價(jià)28222元/平方米。表：2024年10月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額樓面價(jià)(億元)(元/㎡)四堡七堡單元JG1402-36地塊杭州市6.7534.2250717康橋單元GS120103-07地塊杭州市8.9815.0516763石橋單元GS130203-24地塊杭州市3.917.1918370北苑街道前洪有機(jī)更新地塊二金華市6.9117.8425816數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：綠城中國(guó)2023年10月-2024年10月每月新增土地儲(chǔ)備0

5200048000440004000036000320002800024000200001600012000800040000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況1015445.3%。10月綠城取得合同銷售金額約154億元，環(huán)比增加45.3%，同比減少16.8%5267.7%，同29600元/14.5%。20241-101303億元，銷售面積44512.1%13.8%。圖：綠城中國(guó)2023年10月-2024年10月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)48000004500000420000039000003600000330000030000002700000240000021000001800000150000012000009000006000003000000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）

450004000035000300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，1015個(gè)重點(diǎn)9.28億位居8.40151個(gè)城市月度銷售額超10億元。圖：綠城中國(guó)2024年10月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）11.889.2811.889.288.408.278.174.533.103.093.063.002.502.342.282.242.01121086420北京南京蘇州杭州寧波濟(jì)南佛山徐州義烏西安上海長(zhǎng)沙舟山成都臨安數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目南京的綠城華發(fā)8.4510重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，南京的綠城華發(fā)·8.453.85億元位居第二名，寧波的綠城·馥香園月銷3.81億元位居第三。表：2024年10月綠城中國(guó)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）南京綠城華發(fā)·金陵月華4911742.427192584457.13蘇州綠城逸廬176640.655793238470.66寧波綠城·馥香園599990.123808938051.85北京曉月和風(fēng)597011.955184636354.10義烏綠城·鳳起潮鳴397929.793864930647.89北京綠城·曉風(fēng)印月273491.998207628661.01杭州綠城西站·云詠明月698360.833270927347.74數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，富力地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備富力地產(chǎn)10月無(wú)新增土地。全國(guó)銷售情況1012.652.9%。10月富力取得合同銷售金額約12.6億元，環(huán)比增加52.9%，同比增加12.5%10.144.5%，同比0.7%12475元/5.8%20241-1091.970.24萬(wàn)平米，同比分別下降48.5%和41.8%。圖：富力地產(chǎn)2023年10月-2024年10月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)200000 220000 6000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，101.42億元位居榜首。15個(gè)城市中，101.421.16億銷量緊隨其后，武漢位列第三，月銷0.74億元。圖：富力地產(chǎn)2024年10月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）1.421.161.421.160.740.420.370.260.130.100.090.080.070.070.070.060.00.20.0九江廣州武漢蘭州北京梅州惠州海口淄博渭南韶關(guān)西安唐山威海菏澤數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目101.42在全國(guó)重點(diǎn)1.42億元位榮登榜首，廣州的富力·0.74億元，武漢的富力綠都中央公園月銷0.74億排名第三名。表：2024年10月富力地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）九江九江文瀾府13016465.67865014242.44廣州富力·富云山6940.33790897436.99武漢富力綠都中央公園566288.00117297375.50蘭州富力蘭州CBD313806.19110434203.02北京富力首開(kāi)·金禧璞瑅71119.87333973739.99廣州盈禧花園7772.48322932494.59梅州富力城151775.45126452245.07數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中國(guó)恒大新增土地儲(chǔ)備中國(guó)恒大10月無(wú)新增土地。全國(guó)銷售情況103.01在15個(gè)重點(diǎn)城市中，103.01億元奪得榜1.831.081510億元。圖：中國(guó)恒大2024年10月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）3.011.833.011.831.080.720.430.410.410.350.310.300.240.230.170.130.123.02.52.01.51.00.50.0成都鎮(zhèn)江濟(jì)南沈陽(yáng)岳陽(yáng)淄博邯鄲江陰漳州南京大連河源南充威海東營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.7.3熱銷項(xiàng)目102.91全國(guó)重2.91億元銷售額排名第一，鎮(zhèn)江的恒大·1.81億元，濟(jì)南的恒大城銷售額1.04億元排名第三。表：2024年10月中國(guó)恒大熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）成都恒大天府半島14620108.291449529146.88鎮(zhèn)江恒大·云湖上郡15115863.121142418122.52濟(jì)南恒大城648343.831251010438.28沈陽(yáng)沈陽(yáng)恒大西江天悅888420.2185987239.96江陰馨悅花園293196.27103103295.29漳州東山恒大御景半島414554.7567943094.29邯鄲恒大名都121439.61148192133.42數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，龍湖集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備龍湖集團(tuán)10月無(wú)新增土地。圖：龍湖集團(tuán)2023年10月-2024年10月每月新增土地儲(chǔ)備40 2000035 180001600030 1400025 1200020 1000015 8000600010 40005 20000 0數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況龍湖集團(tuán)10月合同銷售額112.0億元，環(huán)比增加37.3%。龍湖1037.3%，同比減少20.3%73.651.1%，同比減13.1%15217元/9.2%，同比下降8.3%。20241-10845.0億元，合596.844.3%34.4%。圖：龍湖集團(tuán)2023年10月-2024年10月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)180000013500009000004500000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡

20000180001600014000120001000080006000400020000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，107.46107.46億元居7.147.10億元位列榜單1510億元。圖：龍湖集團(tuán)2024年10月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）7.467.147.467.147.106.816.115.905.475.163.993.643.593.062.712.662.5476543210北京蘇州成都西安廣州杭州武漢佛山重慶泉州長(zhǎng)沙昆明福州南京沈陽(yáng)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目104.01億元居銷售額冠軍。10月熱銷項(xiàng)4.01億元位居榜首，佛山的觀3.973.56億元位居第三。表：2024年10月龍湖集團(tuán)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）廣州觀宸府7510284.653898740096.34佛山觀文苑12716551.712400839737.77杭州龍湖亞倫·御湖境7010425.583417335627.19蘇州龍湖未來(lái)御湖境8311587.012797832418.07西安龍湖未來(lái)之瞳云河頌5210020.862616126215.90北京龍湖·御湖境456269.834059525452.07杭州龍湖濱頌御湖境446030.193882223410.34數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，世茂集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備世茂集團(tuán)10月無(wú)新增土地。全國(guó)銷售情況1031.15.8%世茂集團(tuán)0月合同銷售額.18%.%；6.8%%；12133元/4.5%。20241-10月累計(jì)284.5222.27萬(wàn)平方米，24.3%12.8%。202310月-202410月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)600000

16000300000