《土木工程概預(yù)算》《工程估價》課件

土木工程概預(yù)算與工程估價課程介紹：土木工程概預(yù)算和工程估價是土木工程專業(yè)的重要組成部分，是項目建設(shè)過程中的重要環(huán)節(jié)。課程目標(biāo)：幫助學(xué)生掌握土木工程概預(yù)算和工程估價的理論知識和實踐技能，為將來從事相關(guān)工作打下基礎(chǔ)。課程介紹11.課程目標(biāo)本課程旨在幫助學(xué)生掌握土木工程概預(yù)算和工程估價的基本理論和實踐技能。22.課程內(nèi)容課程涵蓋概預(yù)算編制、工程估價、工程量清單編制、材料計算、人工費計算等。33.課程方法采用理論講解、案例分析、實訓(xùn)操作等多種教學(xué)方法，提升學(xué)生實際操作能力。44.學(xué)習(xí)要求要求學(xué)生積極參與課堂討論，認真完成作業(yè)，并進行課外實踐，積累項目經(jīng)驗。概預(yù)算定義與特點定義概算是指在工程建設(shè)前期，對工程造價進行的初步測算，為項目決策提供參考。概算是項目投資估算的重要組成部分，影響著項目的可行性分析和最終投資決策。特點概算具有以下特點：概算是在初步設(shè)計階段編制，數(shù)據(jù)相對粗略。概算的精度較低，主要用于項目投資決策的初步判斷。概預(yù)算編制依據(jù)工程合同合同明確了工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、造價等關(guān)鍵要素，為概預(yù)算編制提供基礎(chǔ)依據(jù)。設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙包含詳細的工程量、材料規(guī)格、施工工藝等信息，是編制概預(yù)算的重要參考。工程造價信息包括材料價格、人工成本、機械租賃費用、管理費等，是編制概預(yù)算的直接依據(jù)。相關(guān)政策法規(guī)國家和地方政府頒布的工程造價管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范了概預(yù)算編制流程和內(nèi)容。概預(yù)算編制流程1確定項目范圍明確工程內(nèi)容，包含建筑、結(jié)構(gòu)、裝修等。2收集基礎(chǔ)資料收集設(shè)計圖紙、工程量清單、材料價格等。3編制概算根據(jù)工程量清單和材料價格，初步估算工程造價。4編制預(yù)算基于概算，詳細計算工程造價，包括人工費、材料費等。概預(yù)算編制流程是一個系統(tǒng)性的過程，需要嚴格按照規(guī)范進行。概預(yù)算編制要點準(zhǔn)確性數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，避免漏項和錯項。合理性符合工程實際情況，考慮各種因素，確保價格合理。規(guī)范性按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行編制，格式規(guī)范，內(nèi)容清晰?？刹僮餍员阌诠こ虒嵤┖统杀究刂?，提供清晰的成本預(yù)算和管控方案。概預(yù)算編制實例本節(jié)課將通過一個實際案例，詳細講解概預(yù)算編制的具體步驟和方法。案例選取的是一個小型住宅樓項目的概預(yù)算編制，涉及建筑工程、安裝工程和裝飾工程等多個方面。通過案例分析，學(xué)生可以更加深入地理解概預(yù)算編制流程，并掌握相關(guān)的計算方法和技巧。同時，案例中也包含一些實際工程中常見的特殊情況，例如：變更、簽證、索賠等，為學(xué)生今后的實際工作提供參考。工程估價概述工程造價預(yù)測工程估價是在工程實施前對工程造價進行預(yù)測，為工程決策提供依據(jù)。成本控制工程估價是成本控制的基礎(chǔ)，可以幫助業(yè)主合理控制工程造價，避免成本超支。合同談判工程估價是合同談判的依據(jù)，可以幫助業(yè)主與承包商進行公平合理的談判。投資決策工程估價是投資決策的重要參考，可以幫助業(yè)主評估項目的經(jīng)濟效益。工程估價的作用和原則項目決策依據(jù)工程估價為項目決策提供可靠的成本參考，避免投資風(fēng)險，優(yōu)化資源配置。合同談判基礎(chǔ)工程估價是合同談判的基礎(chǔ)，確保雙方在平等、公平的基礎(chǔ)上進行價格協(xié)商。成本控制手段工程估價作為成本控制的依據(jù)，幫助項目實施過程中合理分配資源，有效控制成本。質(zhì)量控制保障工程估價與質(zhì)量控制息息相關(guān)，確保工程質(zhì)量和施工安全，實現(xiàn)項目預(yù)期目標(biāo)。工程估價的依據(jù)國家法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)工程造價管理的有關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件等，為工程估價提供法律依據(jù)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑工程施工及驗收規(guī)范、工程量清單計價規(guī)范、工程造價計價規(guī)則等，為工程估價提供技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和計價依據(jù)。市場價格信息工程造價市場信息主要包括：材料價格、人工工資、機械租賃費用、管理費用、利潤等，為工程估價提供參考依據(jù)。工程圖紙及設(shè)計文件工程圖紙及設(shè)計文件是工程估價的基礎(chǔ)依據(jù)，為工程估價提供詳細的設(shè)計方案和工程量。工程估價的方法成本法成本法是最常用的方法之一，基于項目成本計算價格，包括直接費、間接費、利潤、稅金等。市場法市場法是通過參考市場上類似項目的交易價格來確定估價對象的價值，適合估算已建工程。收益法收益法通過估算項目未來收益來確定價值，適合估算具有持續(xù)盈利能力的項目。合約法合約法是根據(jù)合同條款確定工程造價，適用于招投標(biāo)項目。工程量清單編制1工程量清單的定義工程量清單是指對工程項目中所有工程量進行詳細的統(tǒng)計和描述，是工程計價和結(jié)算的重要依據(jù)。2工程量清單的編制原則準(zhǔn)確性完整性一致性3工程量清單的編制步驟工程量清單編制步驟包括：收集圖紙資料、進行工程量計算、填寫工程量清單表格。材料計算材料計算是工程估價的重要環(huán)節(jié)，它根據(jù)工程設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范，確定工程所需的各種材料數(shù)量，并根據(jù)市場價格計算材料的總成本。材料計算需要考慮各種因素，包括材料的規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、損耗率、運輸距離等，以及不同的計量單位和換算關(guān)系。單價數(shù)量總價人工費計算人工費是工程造價的重要組成部分，根據(jù)不同工種、工作量和工時進行計算。計算人工費需要考慮人工工資、人工輔助費、人工福利費等因素。人工費的計算方法主要有定額法、人工日工資法、人工工時法等。定額法是最常用的方法，根據(jù)國家或行業(yè)頒布的定額進行計算。1人工工資根據(jù)當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和工種等級確定。2人工輔助費包括勞動保護費、安全文明施工費等。3人工福利費包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等。機械費計算機械費計算方法機械臺班單價法機械租賃費法計算公式機械臺班單價×機械臺班數(shù)量租賃費×租賃時間適用范圍工程量較大的項目工程量較小的項目機械費計算需要考慮機械類型、工作效率、租賃費用等因素。企業(yè)管理費計算計算方法人工費材料費機械費計算公式人工費×企業(yè)管理費費率材料費×企業(yè)管理費費率機械費×企業(yè)管理費費率費率根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項目類型確定根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項目類型確定根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項目類型確定利潤和稅金計算利潤和稅金是工程造價的重要組成部分，計算準(zhǔn)確性直接影響項目最終的經(jīng)濟效益。利潤是指企業(yè)在完成工程后獲得的收益，稅金則是政府對企業(yè)經(jīng)營活動征收的稅費。利潤稅金利潤和稅金的計算需要根據(jù)國家相關(guān)政策和規(guī)定，結(jié)合實際情況進行，確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。綜合單價分析綜合單價是工程造價的重要組成部分，它是指完成一個單位工程量所需的全部費用，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和稅金等。綜合單價分析是指對工程量清單中各分項工程的綜合單價進行分析，找出影響綜合單價的主要因素，并采取措施降低綜合單價，提高工程造價的經(jīng)濟效益。1.2人工費人工費是綜合單價的重要組成部分，其占綜合單價的比例較大，因此，對人工費的分析尤為重要。1.5材料費材料費是綜合單價的另一重要組成部分，其占綜合單價的比例也較大，因此，對材料費的分析也尤為重要。1.8機械費機械費是綜合單價的第三大組成部分，其占綜合單價的比例相對較小，但也不能忽視對機械費的分析。2.0管理費管理費是綜合單價的第四大組成部分，其占綜合單價的比例較小，但對管理費的分析也是十分必要的。措施項目費計算措施項目費是工程建設(shè)過程中不可或缺的組成部分，用于支付施工過程中所需的各種臨時設(shè)施、安全措施、技術(shù)措施等費用。措施項目費的計算方法根據(jù)具體的工程項目和施工方案而有所不同，一般需要考慮以下因素：1項目類型不同類型的工程項目，所需措施項目也不同，例如土方開挖、混凝土澆筑等。2施工工藝不同的施工工藝會影響所需的措施項目和費用，例如采用機械施工還是人工施工。3施工環(huán)境施工環(huán)境的不同也會影響措施項目的費用，例如在高海拔地區(qū)施工需要額外考慮高原環(huán)境的影響。4安全要求不同的安全要求也會影響措施項目費的計算，例如需要采取防風(fēng)、防雨、防塵等措施。暫列金額和風(fēng)險因素暫列金額風(fēng)險因素不可預(yù)見工程量市場波動特殊材料政策調(diào)整不可預(yù)見技術(shù)不可抗力工程變更環(huán)境影響工程總造價計算工程總造價是建設(shè)項目的最終成本，包括直接工程費、間接費、利潤和稅金等。直接工程費是指完成工程實體所發(fā)生的費用，包括人工費、材料費、機械費等。間接費是指與工程建設(shè)有關(guān)的管理費用、現(xiàn)場經(jīng)費、措施費等。利潤是企業(yè)為承擔(dān)風(fēng)險和進行經(jīng)營活動而取得的報酬。稅金是指國家對工程建設(shè)征收的各種稅費。工程總造價的計算公式為：工程總造價=直接工程費+間接費+利潤+稅金。工程總造價的計算結(jié)果將作為項目投資決策、資金籌措、工程招標(biāo)、工程結(jié)算等方面的依據(jù)。結(jié)構(gòu)化成果表格設(shè)計結(jié)構(gòu)化成果表格是概預(yù)算編制的重要組成部分，它可以清晰地展示工程造價的構(gòu)成，便于分析和比較。表格內(nèi)容應(yīng)包含工程項目名稱、工程量、單價、合計等信息，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整，例如添加材料、人工、機械等細化數(shù)據(jù)。良好的表格設(shè)計能夠提升概預(yù)算編制效率，降低錯誤率，提高工程造價管理水平。概預(yù)算編制實例講解本節(jié)將通過案例講解概預(yù)算編制過程，以加深理解相關(guān)概念和方法。案例選取實際項目，涵蓋建筑、市政、水利等工程類型。通過講解預(yù)算編制步驟、計算方法，以及重點環(huán)節(jié)的注意事項，幫助學(xué)習(xí)者掌握概預(yù)算編制的實踐操作技能。案例講解將結(jié)合實際工程圖紙、施工方案、材料價格等信息，模擬實際項目場景，并通過圖表展示計算過程，使學(xué)習(xí)者能夠直觀理解概預(yù)算編制的具體應(yīng)用。工程估價實例講解工程估價是土木工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，它涉及到工程項目的成本控制、投資決策和風(fēng)險評估等方面。本節(jié)將通過具體的案例，對工程估價的各個環(huán)節(jié)進行詳細講解。案例分析涵蓋了工程量清單編制、材料費計算、人工費計算、機械費計算、企業(yè)管理費計算、利潤和稅金計算等方面。通過案例講解，幫助學(xué)生掌握工程估價的實際操作流程，并培養(yǎng)其獨立完成工程估價的能力。常見問題分析預(yù)算編制過程中常出現(xiàn)漏項、錯項或計算錯誤。工程估價中可能存在計價依據(jù)不準(zhǔn)確、定額選用不當(dāng)或人工費、材料費計算錯誤等問題。預(yù)算和估價人員應(yīng)熟悉相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，加強學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高專業(yè)水平。應(yīng)建立健全審核制度，嚴格審查預(yù)算和估價結(jié)果，避免出現(xiàn)重大錯誤。利用專業(yè)軟件進行預(yù)算和估價，可以提高效率和準(zhǔn)確性，并減少人為錯誤。發(fā)展趨勢分析11.數(shù)字化與智能化BIM技術(shù)應(yīng)用，無人機測量等新技術(shù)應(yīng)用越來越廣泛，提高工程效率和精度。22.綠色可持續(xù)發(fā)展節(jié)能環(huán)保材料和施工工藝，綠色建筑設(shè)計，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。33.法律法規(guī)不斷完善工程造價管理相關(guān)法規(guī)不斷完善，規(guī)范市場秩序，促進工程造價行業(yè)健康發(fā)展。44.人才需求不斷提升高素質(zhì)、復(fù)合型工程造價人才需求越來越大，需要不斷提升專業(yè)技能和知識水平。政策法規(guī)介紹國家法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)法》《建設(shè)工程價款結(jié)算辦法》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》《建筑安裝工程費用項目組成》《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》《建設(shè)工程造價管理辦法》職業(yè)規(guī)劃建議持續(xù)學(xué)習(xí)不斷學(xué)習(xí)新知識和技能，提升專業(yè)能力，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢。積極參加行業(yè)培訓(xùn)和認證考試，提升自身競爭力。積累經(jīng)驗積極參與項目實踐，積累工程經(jīng)驗，提升實際操作能力。多與行業(yè)專家交流學(xué)習(xí)，了解最新技術(shù)和發(fā)展方向。拓展人脈積極參加行業(yè)活動，結(jié)識更多同行，建立人脈關(guān)系。與其他專業(yè)人士合作，拓展個人能力和職業(yè)發(fā)展機會。關(guān)注趨勢關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢，了解未來發(fā)展方向，提前做好職業(yè)規(guī)劃。關(guān)注新技術(shù)