2024商場店鋪租賃及品牌營銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場店鋪租賃及品牌營銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂日期2.店鋪租賃基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪類型2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付3.1首付款3.2月租金支付時間3.3逾期付款違約金4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止程序4.4解除或終止后的處理5.店鋪使用與管理5.1店鋪用途5.2店鋪裝修與維護(hù)5.3店鋪招牌使用5.4店鋪衛(wèi)生與安全6.商場管理與服務(wù)6.1商場管理制度6.2商場服務(wù)內(nèi)容6.3商場設(shè)施使用7.品牌營銷支持7.1營銷活動支持7.2宣傳推廣支持7.3營銷活動費用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1店鋪租賃平面圖11.2裝修方案11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更或解除通知14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________1.3合同簽訂地點：___________1.4合同簽訂日期：___________2.店鋪租賃基本信息2.1店鋪地址：___________2.2店鋪面積：___________平方米2.3店鋪類型：___________2.4租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.5租金及支付方式：2.5.1月租金：___________元人民幣2.5.2支付時間：每月___________日前2.5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金2.6租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，租金每___________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。3.租金支付3.1首付款：在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，租賃方需向出租方支付首付款___________元人民幣。3.2月租金支付時間：每月___________日前。3.3逾期付款違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，租賃方需向出租方支付___________%的違約金。4.合同解除與終止4.1合同解除條件：4.1.1出租方原因：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。4.1.2租賃方原因：因出租方未履行合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同。4.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。4.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，需提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同未盡事宜。5.店鋪使用與管理5.1店鋪用途：僅限于___________，不得用于其他任何非法用途。5.2店鋪裝修與維護(hù)：租賃方需按照商場規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修，并承擔(dān)裝修費用；租賃期間，店鋪的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。5.3店鋪招牌使用：租賃方需遵守商場規(guī)定，使用經(jīng)商場同意的店鋪招牌。5.4店鋪衛(wèi)生與安全：租賃方需保持店鋪衛(wèi)生，確保店鋪安全。6.商場管理與服務(wù)6.1商場管理制度：租賃方需遵守商場制定的各項管理制度。6.2商場服務(wù)內(nèi)容：商場為租賃方提供___________等基本服務(wù)。6.3商場設(shè)施使用：租賃方需按照規(guī)定使用商場設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.1.2擅自改變店鋪用途：租賃方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3嚴(yán)重?fù)p害商場形象：租賃方在經(jīng)營過程中，若嚴(yán)重?fù)p害商場形象，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付店鋪：出租方未按時交付店鋪，租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.2.2未提供合同約定的服務(wù)：出租方未提供合同約定的服務(wù)，租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.2.3擅自解除合同：出租方未按約定解除合同，需賠償租賃方因解除合同而遭受的損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的___________%。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)超過___________日，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方需在___________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的事實和相關(guān)證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1店鋪租賃平面圖11.2裝修方案11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同已按約定支付首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2以書面形式進(jìn)行變更。13.2合同解除程序13.2.1按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。13.2.2以書面形式通知對方。13.3合同變更或解除通知13.3.1變更或解除通知需在___________日前送達(dá)對方。14.其他約定事項14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。15.3.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等級確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額最高不超過___________元人民幣。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方需具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，報告其工作進(jìn)展和成果。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.3第三方與商場的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守商場的規(guī)章制度。17.3.2商場有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。18.2合同變更后，第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入完成后或合同期限屆滿，第三方的介入服務(wù)終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的工作報告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店鋪的具體位置、面積、出入口等基本信息。說明：該圖用于明確租賃店鋪的具體位置和面積，作為合同附件具有法律效力。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：裝修方案是租賃方進(jìn)行店鋪裝修的依據(jù)，需符合商場規(guī)定和合同要求。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：商場管理制度商場服務(wù)內(nèi)容營銷活動支持文件不可抗力事件證明材料爭議解決協(xié)議說明：其他相關(guān)文件是本合同履行的必要補(bǔ)充，有助于明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付___________%的違約金。示例說明：若租賃方未在每月5日前支付租金，逾期3日，則應(yīng)支付租金總額的___________%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償租賃方因逾期交付店鋪而造成的損失。示例說明：若出租方未在約定交付日期前3日內(nèi)交付店鋪，則應(yīng)賠償租賃方___________元人民幣的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)提供裝修方案，則應(yīng)賠償甲方___________元人民幣的損失，并支付___________%的違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度和持續(xù)時間，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提交爭議解決材料或拒絕參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費用，并可能面臨敗訴風(fēng)險。示例說明：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決材料，則可能承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024商場店鋪租賃及品牌營銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪租賃基本情況2.1店鋪位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費用6.3設(shè)施清單7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違法行為處理9.1違法行為界定9.2處理措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1廣告宣傳12.2合作關(guān)系12.3其他事宜13.合同附件13.1附件一：店鋪租賃清單13.2附件二：裝修設(shè)計圖紙13.3附件三：設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.店鋪租賃基本情況2.1店鋪位置：__________2.2租賃面積：__________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.2租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金及退還4.1押金金額：人民幣__________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，店鋪設(shè)施完好無損。租賃期內(nèi)，承租方未發(fā)生違約行為。4.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃店鋪內(nèi)從事__________業(yè)務(wù)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變店鋪用途。不得從事違法活動或影響他人正常經(jīng)營。6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的設(shè)計方案進(jìn)行裝修。6.2裝修費用：由承租方承擔(dān)，裝修費用明細(xì)見附件二。6.3設(shè)施清單：詳見附件三，包括但不限于__________等設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：未按時交付店鋪，應(yīng)支付____個月租金作為違約金。未按約定提供設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)支付____個月租金作為滯納金。損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)照價賠償。違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.租賃合同解除8.1合同解除條件承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。出租方因店鋪無法繼續(xù)使用，有權(quán)解除合同。國家政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。一方單方面解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個工作日的寬限期。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果解除合同后，出租方有權(quán)收回店鋪，承租方應(yīng)立即搬離。雙方應(yīng)按照合同約定處理未付租金、押金及違約金等事宜。9.違法行為處理9.1違法行為界定任何違反國家法律法規(guī)、政策及合同約定的行為。9.2處理措施對違法行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以制止。違法行為造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點為__________。10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1廣告宣傳承租方在店鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。12.2合作關(guān)系雙方在租賃期內(nèi)可就經(jīng)營活動進(jìn)行合作，具體事宜另行協(xié)商。12.3其他事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：店鋪租賃清單13.2附件二：裝修設(shè)計圖紙13.3附件三：設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。5.2第三方的責(zé)任限額不因本合同的延長或變更而改變。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同執(zhí)行過程中，確保第三方職責(zé)的履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間無直接的合同關(guān)系，其行為后果由其自行承擔(dān)。7.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方變更8.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。8.3更換第三方后，原第三方責(zé)任不再承擔(dān)，新第三方按約定履行職責(zé)。9.第三方退出9.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)其退出。9.2第三方退出后，其行為后果由其自行承擔(dān)。9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方費用10.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、咨詢服務(wù)費等。10.3第三方費用支付方式、時間及金額詳見本合同附件。11.第三方保密11.1第三方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃清單詳細(xì)要求：包括店鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、押金金額等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括店鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及裝修材料的品牌、規(guī)格、顏色等信息。說明：本圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合雙方約定。3.附件三：設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括店鋪內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施的管理和使用責(zé)任。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：違約金計算方式詳細(xì)要求：明確違約金的具體計算方法，包括逾期支付租金、損壞設(shè)施等情況下的違約金比例。說明：本計算方式作為合同附件，用于指導(dǎo)違約金的計算和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按時支付租金違約行為二：損壞店鋪設(shè)施違約行為三：未經(jīng)同意擅自改變店鋪用途違約行為四：違反使用范圍及限制違約行為五：提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一：逾期支付租金，按每日租金的____%支付滯納金。違約行為二：損壞設(shè)施，按設(shè)施原價或修復(fù)費用賠償。違約行為三：擅自改變店鋪用途，按每月租金的____%支付違約金。違約行為四：違反使用范圍及限制，按每月租金的____%支付違約金。違約行為五：提供虛假信息或隱瞞重要事實，按每月租金的____%支付違約金。3.示例說明：示例一：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付____元滯納金。示例二：承租方損壞店鋪空調(diào)，按原價____元賠償。示例三：承租方未經(jīng)同意將店鋪用于舉辦活動，應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024商場店鋪租賃及品牌營銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1店鋪位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及使用要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.使用管理與維護(hù)6.1店鋪使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.終止條件10.1租賃期滿10.2合同解除11.違約賠償11.1違約賠償金額11.2賠償方式12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商場1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物概況2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪位于商場一層，具體位置為號2.1.2店鋪面積：50平方米2.2租賃物現(xiàn)狀及使用要求2.2.1店鋪現(xiàn)狀：已裝修完畢，符合租賃要求2.2.2使用要求：承租方需保持店鋪整潔，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2支付方式：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金至租賃方指定賬戶第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲時4.2調(diào)整方式4.2.1租金按國家政策調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行第五條押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣5,000元5.1.2退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物狀況良好，押金全額退還5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：人民幣10,000元5.2.2用途：用于租賃物維護(hù)、修復(fù)等費用第六條使用管理與維護(hù)6.1店鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動6.1.2保持店鋪內(nèi)外整潔，不得堆放雜物6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施正常使用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按時支付租金7.1.2違反租賃物使用規(guī)范7.1.3擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2租賃方有權(quán)解除合同，收回租賃物第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院第九條合同變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第十條終止條件10.1租賃期滿10.1.1租賃期滿，如無續(xù)租意向，合同自動終止10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)第9.2條所述解除條件，合同解除第十一條違約賠償11.1違約賠償金額11.1.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定11.2賠償方式11.2.1賠償金支付至守約方指定賬戶第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，租賃方一份，承租方一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2租賃雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需第三方介入；2.1.3第三方基于自身業(yè)務(wù)需要，主動提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給租賃雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約