提前終止租房合同的違約責(zé)任

提前終止租房合同的違約責(zé)任合同編號：__________一、提前終止合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同提前終止。2.本協(xié)議生效后，原合同約定的租賃期限提前終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式搬離租賃房屋。二、違約責(zé)任1.乙方提前終止原合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為原合同約定的租金總額的______%。2.乙方提前終止原合同，應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找新租客的費(fèi)用、房屋空置期間的損失等。3.甲方提前終止原合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為原合同約定的租金總額的______%。4.甲方提前終止原合同，應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給乙方造成的損失，包括但不限于乙方尋找新住所的費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。三、搬離及交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。2.乙方搬離后，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清理干凈，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定的方式進(jìn)行賠償。3.乙方搬離后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，雙方簽署《房屋交還確認(rèn)書》。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對原合同的解除，原合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，直至本協(xié)議約定的違約金支付完畢。4.本協(xié)議簽訂后，如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房合同（編號：__________）2.房屋交接單3.房屋交還確認(rèn)書4.損失賠償計(jì)算公式5.違約金支付憑證6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同期限內(nèi)提前終止租賃關(guān)系。2.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方在合同期限內(nèi)提前終止租賃關(guān)系。3.未按約定時間搬離：乙方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬離租賃房屋。4.未按約定支付違約金：乙方或甲方未按照本協(xié)議約定的金額和時間支付違約金。5.未按約定清理房屋：乙方未將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清理干凈。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.提前終止合同：指在合同期限內(nèi)，雙方或一方提前解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前終止合同：解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方法，計(jì)算違約金金額，并向甲方支付。2.甲方提前終止合同：解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方法，計(jì)算違約金金額，并向乙方支付。3.未按約定時間搬離：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付逾期搬離期間的租金。4.未按約定支付違約金：解決辦法：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間，支付違約金。如違約方拒絕支付，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.未按約定清理房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的方式，清理房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等物品。如乙方拒絕清理，甲方有權(quán)自行清理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租房屋，乙方租賃房屋的場景。2.