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出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號:__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋享有合法的出租權(quán),該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元(大寫:__________元整),乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)等相關(guān)證件辦理至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾本協(xié)議書簽署后,房屋的一切權(quán)益歸乙方所有,甲方不再享有房屋的任何權(quán)益。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),合理使用房屋,并承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款,否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.4甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋相關(guān)證件辦理至乙方名下,否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2甲方違反本協(xié)議,未能在約定時間內(nèi)將房屋相關(guān)證件辦理至乙方名下,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿3.付款憑證復(fù)印件4.房屋相關(guān)證件辦理申請表5.雙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋相關(guān)證件辦理至乙方名下,構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款,構(gòu)成違約。3.甲方未按約定將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合理使用房屋,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房屋出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方:指接受房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證:指房屋的所有權(quán)或使用權(quán)憑證。4.轉(zhuǎn)讓價款:指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋證件。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快辦理證件。2.問題:乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快支付轉(zhuǎn)讓價款。3.問題:房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題:房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)
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