城市商業(yè)用地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

城市商業(yè)用地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有城市商業(yè)用地承包權(quán)，現(xiàn)將其承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方為__________，乙方為__________。本合同旨在規(guī)范雙方在商業(yè)用地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)用地資源的合理配置。

甲方擁有城市商業(yè)用地承包權(quán)，該土地位于__________，面積為__________平方米，承包期限自__________至__________。甲方因自身發(fā)展需要，決定將其承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地承包權(quán)，并愿意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)地使用該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，不違反公序良俗。雙方在簽訂本合同時，均具有完全民事行為能力，且不存在任何虛假陳述、欺詐行為。

甲方承諾，在合同簽訂前，已將該土地承包權(quán)的相關(guān)證明文件、手續(xù)等備齊，并保證其真實、合法、有效。乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并依法辦理土地承包權(quán)變更手續(xù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方將其擁有的城市商業(yè)用地承包權(quán)（以下簡稱“土地承包權(quán)”）完整且無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方獲得土地承包權(quán)后，有權(quán)在土地承包期限內(nèi)依法對土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和使用。

1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)確保土地的開發(fā)、經(jīng)營和使用符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)確保土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞，并采取必要措施保護(hù)土地資源。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

第三條價格支付

3.1乙方同意支付甲方土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收據(jù)。

第四條交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)完整地移交給乙方。

4.2乙方在收到土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成接收并辦理登記手續(xù)。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及與土地承包權(quán)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第六條違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__________%作為違約金。

6.3若甲方未按時交付土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)、經(jīng)營和使用過程中，保護(hù)土地資源，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保土地承包權(quán)真實、合法、有效，并在合同簽訂前將相關(guān)證明文件、手續(xù)等備齊；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)完整地移交給乙方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在本合同履行過程中，對乙方提供必要的支持和幫助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在土地承包期限內(nèi)依法對土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和使用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和幫助；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)確保土地的開發(fā)、經(jīng)營和使用符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動；

（5）乙方應(yīng)在收到土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)后，在__________個工作日內(nèi)完成接收并辦理登記手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中及時解決出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論土地開發(fā)、經(jīng)營和使用過程中的重要事項。

3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同履行監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行。

4.2雙方可聘請第三方機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實施。

五、合同解除條件

5.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

5.3如雙方協(xié)商一致，可解除合同。

六、合同解除后的處理

6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理土地承包權(quán)及相關(guān)事宜；

6.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。

七、合同終止后的處理

7.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理；

7.2雙方應(yīng)相互退還合同履行過程中所取得的財產(chǎn)和收益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且合同約定的各項義務(wù)已履行完畢，本合同自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________個月書面通知對方終止合同。

二、合同的變更

2.1本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。

三、合同的終止條件

3.1合同因以下原因終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。

四、合同的解除

4.1合同解除的情形包括但不限于：

（1）因一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決解除合同。

4.2合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方確認(rèn)。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙雙方真實意思表示，經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表簽字：__________

乙方代表簽字：__________

簽字日期：__________年__________月__________日

甲方蓋章位置：__________

乙方蓋章位置：__________

甲方代表簽字位置：__________

乙方代表簽字位置：__________

甲方（蓋章）：在合同文本的甲方蓋章區(qū)域進(jìn)行蓋章。

乙方（蓋章）：在合同文本的乙方蓋章區(qū)域進(jìn)行蓋章。