門面租賃合同的風險防范

門面租賃合同的風險防范第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就門面租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，防范潛在風險。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的門面，具體地址為_________。2.乙方同意租賃該門面用于_________（具體用途），并按本合同約定的條件開展經(jīng)營活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條門面使用及維護1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)對門面的日常維護和保養(yǎng)負責，確保門面處于良好狀態(tài)。3.甲方有權(quán)定期檢查門面的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責任1.若乙方未按時支付租金，需向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.若甲方未按合同約定提供門面，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條合同解除1.在下列情況下，任一方可提前解除合同：一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條風險防范措施1.甲方應(yīng)確保所出租門面具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，乙方在簽訂合同前應(yīng)查閱相關(guān)證件。2.乙方在租賃期間應(yīng)投保商業(yè)保險，以防止因意外事故造成的損失。3.雙方應(yīng)定期溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。第十條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________風險防范的具體措施在門面租賃合同中，風險防范是一個重要的環(huán)節(jié)。首先，甲方應(yīng)確保門面產(chǎn)權(quán)的合法性，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無效。乙方在簽訂合同前，需對門面的實際情況進行實地考察，確保其符合自身的經(jīng)營需求。其次，合同中應(yīng)明確租金的支付方式及時間，避免因支付不及時而引發(fā)的違約責任。此外，雙方應(yīng)在合同中約定定期檢查的條款，以便及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。在合同履行過