2024年二手房買賣合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（例如：磚混結(jié)構(gòu)）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅）2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：（例如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：（人民幣元）3.2支付方式支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（日期）尾款支付時(shí)間：（日期）3.4首付款比例首付款比例：（例如：30%）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：（日期）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（例如：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求）4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（例如：買方在交付日自行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收）4.4交付條件交付條件：（例如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛）5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：（例如：契稅、印花稅等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（例如：賣方承擔(dān)契稅，買方承擔(dān)印花稅）5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：（例如：房屋登記費(fèi)等）6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：（日期）6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（例如：提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等）6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：（例如：房屋所有權(quán)證書）7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：（例如：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方未按約定時(shí)間支付房款等）7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（例如：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算）7.3違約賠償違約賠償：（例如：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任）8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（例如：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)或法院）8.3爭議解決程序爭議解決程序：（例如：仲裁或訴訟的具體流程，包括但不限于申請、答辯、證據(jù)交換、庭審、裁決或判決等）9.合同解除9.1解除條件解除條件：（例如：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或發(fā)生不可抗力事件等）9.2解除程序解除程序：（例如：一方提出解除通知，對方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除）9.3解除后果解除后果：（例如：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、返還房屋等）10.合同生效及終止10.1生效條件生效條件：（例如：雙方簽署合同后，支付首付款，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）10.2生效時(shí)間生效時(shí)間：（例如：合同簽署之日或產(chǎn)權(quán)過戶完成之日）10.3終止條件終止條件：（例如：合同約定的解除條件成立，或雙方協(xié)商一致解除合同）10.4終止程序終止程序：（例如：按照合同約定的解除程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）11.合同附件11.1附件一：房屋清單房屋清單：（包括房屋的具體部位、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息）11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明：（例如：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件）11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（例如：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等）12.合同變更12.1變更條件變更條件：（例如：合同內(nèi)容需要調(diào)整以適應(yīng)實(shí)際情況）12.2變更程序變更程序：（例如：雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并通知對方）12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容：（例如：房屋價(jià)格、付款時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等）13.合同解除13.1解除條件解除條件：（與第九條相同）13.2解除程序解除程序：（與第九條相同）13.3解除后果解除后果：（與第九條相同）14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：（例如：本合同適用中華人民共和國法律）14.2通知方式通知方式：（例如：書面形式，通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式）14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：（例如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份）14.4合同生效日期合同生效日期：（例如：合同簽署之日或合同約定的其他日期）第二部分：房屋情況說明1.房屋現(xiàn)狀1.1房屋概況1.2房屋裝修情況1.3房屋設(shè)施設(shè)備1.4房屋附屬設(shè)施2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋交易限制3.1交易限制條件3.2交易限制原因3.3交易限制后果4.房屋權(quán)屬變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更手續(xù)5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限6.房屋附屬設(shè)施使用6.1使用范圍6.2使用條件6.3使用費(fèi)用7.房屋周邊環(huán)境7.1交通狀況7.2周邊設(shè)施7.3周邊環(huán)境8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.房屋權(quán)屬糾紛9.1糾紛產(chǎn)生原因9.2糾紛處理方式9.3糾紛解決期限10.房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.房屋交易擔(dān)保11.1擔(dān)保方式11.2擔(dān)保責(zé)任11.3擔(dān)保期限12.房屋交易爭議12.1爭議產(chǎn)生原因12.2爭議解決方式12.3爭議解決期限13.房屋交易合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議14.房屋交易合同簽字及生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃等情況。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。3.附件三：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：雙方簽訂房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議，明確維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：明確雙方在房屋使用過程中的維修責(zé)任，避免糾紛。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋權(quán)屬變更申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更申請表，包括賣方、買方信息，房屋信息等。說明：用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確中介服務(wù)范圍和責(zé)任。7.附件七：第三方評估報(bào)告要求：如涉及第三方評估，提供評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評估、市場分析等。8.附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如涉及交易資金監(jiān)管，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式等。說明：確保交易資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若賣方未在約定交付時(shí)間前交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)5%。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算。示例：若買方未在約定支付時(shí)間前支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的5%。3.違約行為：賣方提供的房屋信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。示例：若賣方提供的房屋信息存在虛假情況，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，買方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交驗(yàn)及交付4.1交驗(yàn)時(shí)間4.2交房手續(xù)4.3交付條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付7.房屋租賃及居住權(quán)7.1租賃情況7.2居住權(quán)7.3租賃合同8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________買方身份證號碼：________________買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________賣方身份證號碼：________________賣方聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________房屋規(guī)劃用途：________________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)賣方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰無爭議，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。買方確認(rèn)已對房屋所有權(quán)進(jìn)行了充分調(diào)查，并對房屋所有權(quán)無異議。2.2房屋使用權(quán)賣方保證房屋使用權(quán)無限制，買方購買后可自由使用。買方承諾在購買后不從事違法活動(dòng)，不損害他人權(quán)益。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣________________元整。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付剩余的房屋總價(jià)款。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________4.房屋交驗(yàn)及交付4.1交驗(yàn)時(shí)間買方應(yīng)在收到賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行交驗(yàn)。4.2交房手續(xù)買方應(yīng)在交驗(yàn)合格后，辦理房屋交接手續(xù)。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)。4.3交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)除本合同另有約定外，稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間與房屋總價(jià)款支付時(shí)間相同。7.房屋租賃及居住權(quán)7.1租賃情況房屋購買前，如有租賃合同，買方需繼續(xù)履行原租賃合同。7.2居住權(quán)買方購買房屋后，享有房屋的居住權(quán)。7.3租賃合同如買方需與原租賃戶簽訂新的租賃合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定交易價(jià)格的_____%。8.3違約金違約金在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法獨(dú)立行使仲裁裁決權(quán)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成而終止。10.3合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.3簽署代表買方代表：________________賣方代表：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件。14.3合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可協(xié)商決定引入。15.3第三方介入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等達(dá)成一致意見。引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡其專業(yè)能力提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易價(jià)格的_____%。若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可在合同中明確約定支付方式，如分期支付、一次性支付等。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件a)第三方完成約定服務(wù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還剩余款項(xiàng)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，是合同生效的必備附件。2.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：作為付款記錄的證明，是合同履行的重要憑證。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋交付時(shí)雙方無異議。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋歷史上的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋狀況的補(bǔ)充說明，有助于了解房屋的歷史狀況。5.房屋租賃合同要求：完整、清晰的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同是明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整的稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要憑證。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的證明，是合同履行的重要憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：作為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：作為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的協(xié)議，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付購房款的_____%。示例：若買方未在約定付款日期支付定金，則應(yīng)向賣方支付定金總額的_____%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：若賣方未在約定交房日期交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格_____%的違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因房屋瑕疵遭受的損失。示例：若賣方未如實(shí)告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方維修費(fèi)用超過____元，則賣方應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的評估服務(wù)未達(dá)到合同約定的準(zhǔn)確性要求，則應(yīng)退還部分評估費(fèi)用。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。6.違約行為：一方未履行合同解除通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方解除合同，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收爭議處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2房產(chǎn)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約爭議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同備案及公示13.1合同備案13.2合同公示14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：____________________2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：自房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)。4.5驗(yàn)收爭議處理4.5.1驗(yàn)收爭議處理：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)：____________________5.2房產(chǎn)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)費(fèi)用：____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：____________________6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.2.1房產(chǎn)登記手續(xù)：____________________6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用：____________________6.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同；如任何一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件房產(chǎn)測繪報(bào)告付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效時(shí)間11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為____________________。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案及公示12.1合同備案12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同公示12.2.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)信息及合同主要內(nèi)容公示于房產(chǎn)所在地的顯著位置。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)變更13.2.1對本合同中其他約定事項(xiàng)的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過程，確保合同的有效性和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。3.1.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過責(zé)任限額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式4.1.1第三方介入方式包括但不限于：提供合同起草、審查、修改等服務(wù)；提供房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；提供法律咨詢、公證等服務(wù)。4.2第三方介入程序4.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；4.2.2雙方共同選擇合適的第三方；4.2.3第三方接受委托，與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。5.2第三方與房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的關(guān)系：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.3.2第三方在履行職責(zé)