2024年度高新技術(shù)園區(qū)企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)園區(qū)企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及附屬設(shè)施1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租價格1.5轉(zhuǎn)租用途1.6轉(zhuǎn)租條件2.房屋及附屬設(shè)施2.1房屋描述2.2附屬設(shè)施清單2.3房屋現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租期限變更4.轉(zhuǎn)租價格4.1轉(zhuǎn)租價格確定4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式4.4付款期限5.轉(zhuǎn)租用途5.1轉(zhuǎn)租用途限制5.2違約責(zé)任6.房屋及附屬設(shè)施維護6.1維護責(zé)任6.2維護標(biāo)準(zhǔn)6.3維護費用7.保險7.1房屋保險7.2附屬設(shè)施保險7.3人員保險8.責(zé)任與風(fēng)險8.1房屋及附屬設(shè)施損壞8.2人員傷亡8.3災(zāi)害與突發(fā)事件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方a.出租方：名稱、地址、聯(lián)系方式b.承租方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋及附屬設(shè)施a.房屋地址：具體位置及編號b.房屋面積：平方米c.附屬設(shè)施：列舉具體設(shè)施及數(shù)量1.3轉(zhuǎn)租期限a.起始日期：年月日b.結(jié)束日期：年月日1.4轉(zhuǎn)租價格a.轉(zhuǎn)租價格：金額b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.5轉(zhuǎn)租用途a.轉(zhuǎn)租用途：具體行業(yè)或用途描述1.6轉(zhuǎn)租條件a.承租方需具備合法經(jīng)營資格b.承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)2.房屋及附屬設(shè)施2.1房屋描述a.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)b.房屋裝修：簡單裝修2.2附屬設(shè)施清單a.門窗：數(shù)量及型號b.電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機等2.3房屋現(xiàn)狀a.房屋完好程度：完好2.4附屬設(shè)施現(xiàn)狀a.附屬設(shè)施完好程度：完好3.轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期：年月日3.2結(jié)束日期：年月日3.3轉(zhuǎn)租期限變更a.雙方協(xié)商一致可進行期限變更b.變更需簽訂書面協(xié)議4.轉(zhuǎn)租價格4.1轉(zhuǎn)租價格：金額4.2價格調(diào)整機制a.按年度調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定4.3支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：每月前五日支付當(dāng)月租金4.4付款期限a.每月租金支付一次，每月前五日為支付期限5.轉(zhuǎn)租用途5.1轉(zhuǎn)租用途：具體行業(yè)或用途描述5.2轉(zhuǎn)租用途限制a.不得用于違法活動b.不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋及附屬設(shè)施維護6.1維護責(zé)任a.出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修b.承租方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施日常維護6.2維護標(biāo)準(zhǔn)a.維修時限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)完成維修6.3維護費用a.維修費用由責(zé)任方承擔(dān)7.保險7.1房屋保險a.出租方為房屋投?；馂?zāi)保險7.2附屬設(shè)施保險a.出租方為附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險7.3人員保險a.承租方為員工投保意外傷害保險8.責(zé)任與風(fēng)險8.1房屋及附屬設(shè)施損壞a.由于自然原因?qū)е碌膿p壞，雙方各自承擔(dān)維修責(zé)任。b.由于人為原因?qū)е碌膿p壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。8.2人員傷亡a.在房屋內(nèi)發(fā)生的人員傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.如因出租方或其委托管理的房屋原因?qū)е碌氖鹿?，出租方需承?dān)全部責(zé)任。8.3災(zāi)害與突發(fā)事件a.遇有自然災(zāi)害或突發(fā)事件，雙方應(yīng)共同采取必要措施，減輕損失。b.因災(zāi)害或突發(fā)事件導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方或保險公司承擔(dān)賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.未按時支付租金。b.未按約定使用房屋。c.損壞房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約賠償a.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁。b.仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面仲裁申請。b.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。11.2合同解除程序a.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。b.合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。11.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。b.合同解除不影響雙方之前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽署合同并蓋章。b.出租方收到首期租金。12.2合同終止條件a.轉(zhuǎn)租期限屆滿。b.合同解除。12.3合同終止程序a.合同終止需書面通知對方。b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。13.其他約定13.1隱私保護a.雙方承諾對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。13.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件a.本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：具體地址14.3簽署代表a.出租方代表：姓名、職務(wù)b.承租方代表：姓名、職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合同雙方的書面同意。b.第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了履行本合同的條款，確保合同的有效性和雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a.第三方在介入過程中，其行為應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。b.第三方的責(zé)任限于其在介入過程中直接造成的損失，不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。b.如無約定，第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分a.合同雙方對于第三方介入造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方對于其介入行為造成的損失，應(yīng)當(dāng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分a.合同雙方的權(quán)利應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定行使，不得損害第三方的合法權(quán)益。b.第三方的權(quán)利應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使，不得損害合同雙方的權(quán)利。19.第三方介入程序19.1介入申請a.任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。b.申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)計介入時間等。19.2介入同意a.雙方應(yīng)在接到介入申請后15日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。b.不同意的，應(yīng)說明理由，并在合理期限內(nèi)提出替代方案。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)a.第三方介入費用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。b.如無約定，費用由提出介入方承擔(dān)。20.2費用支付a.費用支付方式及期限應(yīng)在合同中明確。b.未按時支付費用的，提出介入方有權(quán)中止第三方介入。21.第三方介入終止21.1終止條件a.合同履行完畢。b.第三方介入目的實現(xiàn)。c.雙方協(xié)商一致。21.2終止程序a.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。b.第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單a.詳細列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。b.由雙方及第三方（如存在）共同簽字確認。2.租金支付憑證a.包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。b.應(yīng)定期整理并存檔。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議a.如承租方進行轉(zhuǎn)租，需提供與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。b.協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。4.保險單據(jù)a.房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，包括火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。b.保險單據(jù)應(yīng)保持有效。5.人員傷亡事故報告a.發(fā)生人員傷亡事故時，應(yīng)立即填寫事故報告。b.報告應(yīng)詳細描述事故經(jīng)過、處理措施及結(jié)果。6.爭議解決協(xié)議a.如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議。b.協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。7.合同解除協(xié)議a.如合同解除，需簽訂合同解除協(xié)議。b.協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.未按時支付租金。b.未按約定使用房屋。c.損壞房屋或附屬設(shè)施。d.未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。c.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a.違約行為：承租方未按時支付租金。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，金額為未支付租金的10%。b.違約行為：出租方未按時維修房屋。違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。c.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。全文完。2024年度高新技術(shù)園區(qū)企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)租房屋用途3.1.轉(zhuǎn)租房屋的主要用途3.2.不得用于的用途4.轉(zhuǎn)租期限4.1.轉(zhuǎn)租起始日期4.2.轉(zhuǎn)租終止日期4.3.期限延長5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付方式5.3.支付日期5.4.違約責(zé)任6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.轉(zhuǎn)租方責(zé)任7.轉(zhuǎn)租合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除7.3.解除條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限12.合同生效及終止12.1.合同生效12.2.合同終止13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1.合同附件14.2.補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：______1.1.2.出租方地址：______1.1.3.出租方法定代表人：______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：______1.2.2.承租方地址：______1.2.3.承租方法定代表人：______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：______1.3.轉(zhuǎn)租方信息1.3.1.轉(zhuǎn)租方名稱：______1.3.2.轉(zhuǎn)租方地址：______1.3.3.轉(zhuǎn)租方法定代表人：______1.3.4.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1.房屋地址：______2.2.房屋面積：______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：______2.4.房屋裝修情況：______3.轉(zhuǎn)租房屋用途3.1.轉(zhuǎn)租房屋的主要用途：______3.2.不得用于的用途：______4.轉(zhuǎn)租期限4.1.轉(zhuǎn)租起始日期：______4.2.轉(zhuǎn)租終止日期：______4.3.期限延長：______5.租金及支付方式5.1.租金金額：______元/月5.2.租金支付方式：______5.3.支付日期：______5.4.違約責(zé)任：______6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：______6.2.承租方責(zé)任：______6.3.轉(zhuǎn)租方責(zé)任：______7.轉(zhuǎn)租合同變更及解除7.1.合同變更：______7.2.合同解除：______7.3.解除條件：______8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會8.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.不可抗力9.1.不可抗力事件：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.合同生效及終止12.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：______13.2.其他約定事項二：______13.3.其他約定事項三：______14.合同附件及補充協(xié)議房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明其他相關(guān)文件14.2.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何第三方。1.房屋出租或轉(zhuǎn)租過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.需要第三方作為擔(dān)保方或監(jiān)管方，確保合同條款的執(zhí)行；3.雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在履行本合同時，對甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為______元人民幣。15.3.2.第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。15.3.3.第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的爭議而增加。16.第三方權(quán)利16.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.第三方僅對本合同約定的職責(zé)負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同之外的任何責(zé)任。18.3.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免將第三方責(zé)任與自身責(zé)任混淆。19.第三方介入的程序19.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同的履行。19.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。20.第三方變更或退出20.1.若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。20.2.若第三方提出退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并確保合同的正常履行。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。21.3.第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：附件應(yīng)包含房屋租賃合同的完整文本，包括房屋基本情況、租金、支付方式、租賃期限等條款。說明：此附件作為本合同的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：附件需提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法出租權(quán)。說明：此附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保出租方的出租行為合法。3.房屋裝修情況說明詳細要求：附件需詳細描述房屋裝修情況，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確房屋裝修情況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：附件需包含轉(zhuǎn)租協(xié)議的完整文本，包括轉(zhuǎn)租房屋基本情況、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租期限等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，需轉(zhuǎn)租方、出租方和承租方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：附件需包含第三方介入?yún)f(xié)議的完整文本，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：附件需包含爭議解決協(xié)議的完整文本，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生其他相關(guān)文件，如維修記錄、費用收據(jù)等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.房屋損壞違約責(zé)任認定：承租方或轉(zhuǎn)租方在使用房屋過程中，造成房屋損壞的，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若房屋損壞修復(fù)費用為500元，承租方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)該費用。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意違約責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致合同解除，承租方需支付______元的違約金。4.逾期歸還房屋違約責(zé)任認定：承租方未按約定時間歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。示例：若合同約定租賃期限為一年，逾期歸還房屋，承租方需支付______元的違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高新技術(shù)園區(qū)企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋及附屬設(shè)施1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租費用1.5轉(zhuǎn)租條件2.房屋交付及接收2.1房屋交付2.2房屋驗收2.3違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)租費用及支付3.1轉(zhuǎn)租費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4違約責(zé)任4.房屋維護及保養(yǎng)4.1房屋維護責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租限制6.1轉(zhuǎn)租條件限制6.2轉(zhuǎn)租對象限制6.3違約責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任類型9.2賠償方式9.3違約責(zé)任計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同解除及終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（房屋轉(zhuǎn)租方）。1.2房屋及附屬設(shè)施房屋指位于[具體地址]的[房屋結(jié)構(gòu)]，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]。1.3轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用為每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月。1.5轉(zhuǎn)租條件（1）具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定；（3）承諾對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用，不得損壞。2.房屋交付及接收2.1房屋交付甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。2.2房屋驗收乙方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)及時通知甲方。2.3違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。3.轉(zhuǎn)租費用及支付3.1轉(zhuǎn)租費用標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租費用按月支付，每月[金額]元，具體支付方式如下：（1）首月租金于房屋交付當(dāng)日支付；（2）此后每月租金于每月[日期]前支付。3.2費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)租費用。3.3費用支付時間乙方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月轉(zhuǎn)租費用。3.4違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)租費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。4.房屋維護及保養(yǎng)4.1房屋維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.3違約責(zé)任若乙方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得影響他人正常使用。5.2房屋管理責(zé)任乙方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理，包括但不限于：（1）消防安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)。5.3違約責(zé)任若乙方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租限制6.1轉(zhuǎn)租條件限制（1）取得甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租對象具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（3）轉(zhuǎn)租對象遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)租對象限制轉(zhuǎn)租對象限于企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織。6.3違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租對象不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為[金額]元。7.2保證金支付及退還（1）保證金于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）在合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)退還保證金。7.3違約責(zé)任若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方因房屋出售、出租等原因需要解除合同；（2）乙方因房屋不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，本合同自然終止。8.3違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任類型包括但不限于：逾期支付租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。9.2賠償方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[金額]元。如違約金不足以賠償損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任計算違約責(zé)任計算以實際損失為基礎(chǔ)，違約金按每日[金額]元計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。10.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同履行地為[具體地址]，合同爭議由合同履行地人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀表等。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同解除及終止條件除本合同約定的解除及終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂、履行或解除本合同過程中，提供咨詢、代理、評估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃咨詢及評估；（2）合同起草、審核及修改；（3）房屋交付、驗收及維修；（4）房屋轉(zhuǎn)租中介服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋租賃咨詢及評估：[金額]元；（2）合同起草、審核及修改：[金額]元；（3）房屋交付、驗收及維修：[金額]元；（4）房屋轉(zhuǎn)租中介服務(wù)：[金額]元；（5）其他服務(wù)：[金額]元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其責(zé)任所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（3）第三方應(yīng)賠償因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的精神損害賠償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守