2024年度房地產(chǎn)買賣附帶裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣附帶裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.裝修工程概況3.1裝修工程名稱3.2裝修工程范圍3.3裝修工程預(yù)算3.4裝修工程工期4.合同價款及支付方式4.1房地產(chǎn)總價款4.2裝修工程總價款4.3合同總價款4.4首付款比例及支付時間4.5尾款支付條件及時間4.6付款方式5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2裝修工程交付時間5.3交付條件5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收程序5.6驗收不合格的處理6.質(zhì)保及維修6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保范圍6.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任6.4質(zhì)保期滿后的維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號1.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.裝修工程概況3.1裝修工程名稱：風(fēng)格全屋裝修3.2裝修工程范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間的裝修3.3裝修工程預(yù)算：人民幣30萬元3.4裝修工程工期：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成4.合同價款及支付方式4.1房地產(chǎn)總價款：人民幣200萬元4.2裝修工程總價款：人民幣30萬元4.3合同總價款：人民幣230萬元4.4首付款比例及支付時間：合同總價款的20%，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.5尾款支付條件及時間：房屋交付并驗收合格后，支付剩余80%的款項，支付時間為驗收合格之日起5個工作日內(nèi)4.6付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：2024年3月31日5.2裝修工程交付時間：2024年5月31日5.3交付條件：房屋及裝修工程符合合同約定，且所有相關(guān)手續(xù)齊全5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗收5.5驗收程序：雙方共同驗收，驗收合格后出具驗收報告5.6驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗收不合格之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.質(zhì)保及維修6.1質(zhì)保期限：自交付之日起2年6.2質(zhì)保范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料及施工質(zhì)量6.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)房屋及裝修工程的維修工作6.4質(zhì)保期滿后的維修責(zé)任：賣方不再承擔(dān)維修責(zé)任，但買方可與賣方協(xié)商維修事宜7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期交付、逾期付款、質(zhì)量不合格等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或違約金額的千分之五計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.3不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.4其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物品和資料等。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知送達(dá)：一方通知另一方的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年1月15日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：（簽字/蓋章）14.2賣方簽字蓋章：（簽字/蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（見證人姓名）（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊伍等，其介入合同履行是基于合同約定或雙方協(xié)商一致。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任免除：在不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：合同雙方在簽訂合同時可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行問題時，向合同雙方提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和資料。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與買方、賣方之間的聯(lián)系僅限于合同履行過程中的業(yè)務(wù)往來。19.2第三方與見證人之間的關(guān)系：第三方與見證人之間不存在直接的法律關(guān)系，見證人作為合同簽訂的見證人，其職責(zé)僅限于見證合同簽訂過程。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。20.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.本合同修正的效力21.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的產(chǎn)權(quán)。2.裝修工程預(yù)算書要求：提供裝修工程預(yù)算書的原件及復(fù)印件，預(yù)算內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出裝修項目、材料、人工、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確裝修工程的總預(yù)算。3.裝修工程圖紙要求：提供裝修工程圖紙的原件及復(fù)印件，圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修工程的施工。4.付款計劃表要求：提供付款計劃表的原件及復(fù)印件，明確各階段付款金額及時間。說明：作為合同附件，用于明確付款方式及時間。5.驗收報告要求：提供驗收報告的原件及復(fù)印件，驗收報告應(yīng)包含驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：作為合同附件，用于證明房屋及裝修工程已按照約定完成。6.質(zhì)保承諾書要求：提供質(zhì)保承諾書的原件及復(fù)印件，質(zhì)保承諾書應(yīng)明確質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍、質(zhì)保責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任。7.合同修正書要求：提供合同修正書的原件及復(fù)印件，修正書應(yīng)明確修正內(nèi)容、修正日期、修正雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中對原合同的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：賣方應(yīng)在2024年3月31日交付房屋，但實際交付日期為2024年4月10日，則賣方應(yīng)向買方支付10天的違約金。2.逾期支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為第6個工作日，則買方應(yīng)向賣方支付1天的違約金。3.裝修工程質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：裝修工程存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗收合格后承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合合同約定。示例：裝修工程中，地板鋪設(shè)不平，賣方應(yīng)在驗收合格后負(fù)責(zé)修復(fù)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：裝修工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按時提交驗收報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣附帶裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)買賣基本條件2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修工藝4.4裝修期限5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付程序7.質(zhì)保及維修責(zé)任7.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)保范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項具體內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)買賣基本條件2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：[具體地理位置]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：[總面積]平方米，其中建筑面積：[建筑面積]平方米，使用面積：[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[具體用途]，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣價格為：[總價]元人民幣，不含裝修費(fèi)用。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付比例]個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：[首付金額]元人民幣。（2）尾款：房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余款項，金額為：[尾款金額]元人民幣。3.3付款時間（1）首付款支付時間：[具體日期]（2）尾款支付時間：[具體日期]4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍裝修范圍包括：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，以及廚房、衛(wèi)生間設(shè)施的安裝。4.2裝修材料裝修材料清單及品牌如下：[材料清單]4.3裝修工藝裝修工藝要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具體工藝如下：[工藝要求]4.4裝修期限裝修工期為：[裝修工期]天，自[裝修開工日期]起計算。5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用裝修總費(fèi)用為：[裝修總費(fèi)用]元人民幣。5.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付比例]個工作日內(nèi)支付裝修首付款，金額為：[裝修首付金額]元人民幣。（2）進(jìn)度款：裝修過程中，根據(jù)實際進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付方式如下：[進(jìn)度款支付方式]（3）尾款：裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)在[驗收合格后]個工作日內(nèi)支付尾款，金額為：[裝修尾款金額]元人民幣。5.3付款時間（1）裝修首付支付時間：[具體日期]（2）進(jìn)度款支付時間：[具體日期]（3）裝修尾款支付時間：[具體日期]6.房屋交付條件6.1房屋交付時間房屋交付時間為：[具體交付日期]6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)[交付標(biāo)準(zhǔn)]6.3房屋交付程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付前[通知時間]內(nèi)向甲方提出交付通知。（2）甲方應(yīng)在收到交付通知后[驗收時間]內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的0.1%作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的0.1%作為違約金。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.合同附件11.1合同附件清單[附件清單]11.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]12.合同其他約定事項12.1其他約定事項[具體約定事項]12.2其他約定事項具體內(nèi)容[具體內(nèi)容]13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間[簽署時間]13.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3合同生效時間[生效時間]14.合同解除及終止14.1合同解除條件參照第十條合同解除條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。14.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)買賣信息及咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房地產(chǎn)評估；3.監(jiān)督裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度；4.提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。（2）引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時通知第三方整改。（3）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時通知第三方整改。（3）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用總額確定。（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用總額的[百分比]%。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的所有情況。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.特別約定20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方基本信息、房地產(chǎn)買賣基本條件、買賣價格及支付方式、房屋交付條件等。2.裝修工程合同詳細(xì)要求和說明：裝修工程內(nèi)容、裝修費(fèi)用及支付方式、裝修期限、質(zhì)保及維修責(zé)任等。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋交付程序、房屋驗收結(jié)果等。4.裝修材料清單及品牌詳細(xì)要求和說明：裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。5.裝修工藝要求詳細(xì)要求和說明：裝修工藝的具體操作步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。7.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁條款等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除條件、解除程序、雙方責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)甲乙雙方實際需求，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付款項任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密和個人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的實際損失。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的0.1%作為違約金。示例二：乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的0.1%作為違約金。示例三：第三方在裝修過程中，因自身過失導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣附帶裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系電話及電子郵箱2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積、用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.裝修工程概況5.1裝修工程內(nèi)容及范圍5.2裝修工程預(yù)算及費(fèi)用5.3裝修工程工期6.裝修材料及設(shè)備6.1裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號6.2裝修材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3裝修材料及設(shè)備采購及驗收7.裝修工程監(jiān)理及驗收7.1裝修工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)7.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3裝修工程驗收時間及節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任及處理8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2裝修工程違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商解決事項12.2不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2裝修工程預(yù)算及合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________買受方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方授權(quán)代表：____________________買受方授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系電話及電子郵箱出賣方聯(lián)系電話：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________出賣方電子郵箱：____________________買受方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本合同涉及的房地產(chǎn)位于____________________。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證所出售的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書。2.3房地產(chǎn)面積、用途房地產(chǎn)面積：____________________平方米用途：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利要求買受方按照約定支付購房款；要求買受方配合辦理房屋過戶手續(xù)。獲取出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；要求出賣方履行房屋交付義務(wù)；在合同約定的期限內(nèi)要求出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買賣雙方的義務(wù)出賣方義務(wù)：出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；按時交付房屋及附屬設(shè)施；按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。買受方義務(wù)：按時支付購房款；按時接收房屋及附屬設(shè)施；配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式首付款：人民幣____________________元整，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，在房屋交付前支付。4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前。5.裝修工程概況5.1裝修工程內(nèi)容及范圍水電改造；墻面、地面、頂面裝修；門、窗、櫥柜等安裝；燈具、潔具等配置。5.2裝修工程預(yù)算及費(fèi)用裝修工程預(yù)算為人民幣____________________元整。5.3裝修工程工期裝修工程工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。6.裝修材料及設(shè)備6.1裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號詳見附件。6.2裝修材料及設(shè)備質(zhì)量要求裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本合同約定的使用要求。6.3裝修材料及設(shè)備采購及驗收裝修材料及設(shè)備的采購由出賣方負(fù)責(zé)，驗收由買受方負(fù)責(zé)。驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.違約責(zé)任及處理8.1買賣雙方違約責(zé)任出賣方違約責(zé)任：如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款_____%的違約金；如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款_____%的違約金；如出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方損失。買受方違約責(zé)任：如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項_____%的違約金；如買受方要求解除合同，應(yīng)賠償出賣方損失，包括但不限于已發(fā)生的裝修費(fèi)用和預(yù)期收益。8.2裝修工程違約責(zé)任裝修工程延期交付，每逾期一日，裝修公司應(yīng)向買受方支付裝修工程合同總價款_____%的違約金。8.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式為支付違約金。如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明；買受方未按約定支付購房款；裝修工程嚴(yán)重質(zhì)量問題；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件買賣雙方約定的裝修工程完成；房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除或終止的原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決方式采取訴訟方式解決爭議。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商解決事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2裝修工程預(yù)算及合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的，經(jīng)合同各方同意介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利獲得合同各方提供的相關(guān)信息和資料；依照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同各方干預(yù)；依照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；按時、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供服務(wù)合同金額的_____%；第三方承擔(dān)的責(zé)任不得超過合同各方約定的最高賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與出賣方的關(guān)系第三方與出賣方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)。5.2第三方與買受方的關(guān)系第三方與買受方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買受方履行合同義務(wù)。5.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系若合同中包含監(jiān)理方，第三方與監(jiān)理方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。6.第三方介入時的額外條款出賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作；買受方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作；第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。6.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，合同各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益和社會公共利益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)