2024版二手房買賣合同違約責(zé)任免除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同違約責(zé)任免除條件本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的分類1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.免除違約責(zé)任的前提條件2.1合同雙方同意的條件2.2法律法規(guī)規(guī)定的條件3.違約責(zé)任免除的具體情形3.1不可抗力因素3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的違約3.3因合同條款不明確導(dǎo)致的違約4.不可抗力因素的認(rèn)定4.1自然災(zāi)害4.2社會事件4.3其他不可抗力情況5.國家政策調(diào)整的具體影響5.1政策變動對合同履行的影響5.2政策變動對違約責(zé)任的影響6.合同條款不明確的處理6.1雙方協(xié)商解決6.2法律仲裁6.3司法判決7.違約責(zé)任免除的程序7.1免責(zé)申請的提出7.2免責(zé)申請的審查7.3免責(zé)決定的作出8.免責(zé)決定的生效條件8.1雙方確認(rèn)8.2相關(guān)證明材料8.3法律效力9.違約責(zé)任免除后的后續(xù)處理9.1合同履行9.2損害賠償9.3其他相關(guān)事宜10.違約責(zé)任免除的例外情況10.1嚴(yán)重違約10.2故意違約10.3其他例外情況11.違約責(zé)任免除的爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3司法解決12.違約責(zé)任免除的合同變更12.1變更通知12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.違約責(zé)任免除的相關(guān)法律適用13.1國內(nèi)法律13.2國際法律13.3其他相關(guān)法律14.違約責(zé)任免除的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的分類1.1.1買方違約1.1.2賣方違約1.1.3雙方違約1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1恢復(fù)原狀1.2.2賠償損失1.2.3其他補(bǔ)救措施2.免除違約責(zé)任的前提條件2.1合同雙方同意的條件2.1.1明確約定免除條件2.1.2雙方簽字確認(rèn)2.2法律法規(guī)規(guī)定的條件2.2.1不可抗力2.2.2國家政策調(diào)整3.違約責(zé)任免除的具體情形3.1不可抗力因素3.1.1自然災(zāi)害3.1.2社會事件3.1.3疫情防控3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的違約3.2.1土地政策變化3.2.2金融政策調(diào)整3.3因合同條款不明確導(dǎo)致的違約3.3.1條款理解差異3.3.2條款表述不清4.不可抗力因素的認(rèn)定4.1自然災(zāi)害4.1.1地震4.1.2洪水4.1.3臺風(fēng)4.2社會事件4.2.1社會動亂4.2.2政府行為4.3其他不可抗力情況4.3.1戰(zhàn)爭4.3.2疫情爆發(fā)5.國家政策調(diào)整的具體影響5.1政策變動對合同履行的影響5.1.1土地使用政策5.1.2房地產(chǎn)稅收政策5.2政策變動對違約責(zé)任的影響5.2.1違約責(zé)任減輕5.2.2違約責(zé)任免除6.合同條款不明確的處理6.1雙方協(xié)商解決6.1.1討論條款內(nèi)容6.1.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2法律仲裁6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.2.2仲裁程序的啟動6.3司法判決6.3.1訴訟程序6.3.2司法判決的效力7.違約責(zé)任免除的程序7.1免責(zé)申請的提出7.1.1申請方式7.1.2申請內(nèi)容7.2免責(zé)申請的審查7.2.1審查主體7.2.2審查依據(jù)7.3免責(zé)決定的作出7.3.1決定方式7.3.2決定內(nèi)容8.免責(zé)決定的生效條件8.1雙方確認(rèn)8.1.1免責(zé)決定的簽字8.1.2免責(zé)決定的日期8.2相關(guān)證明材料8.2.1不可抗力證明8.2.2國家政策調(diào)整通知8.3法律效力8.3.1法律依據(jù)8.3.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)9.違約責(zé)任免除后的后續(xù)處理9.1合同履行9.1.1按原合同繼續(xù)履行9.1.2修改合同內(nèi)容9.2損害賠償9.2.1賠償金額的確定9.2.2賠償方式的約定9.3其他相關(guān)事宜9.3.1合同解除9.3.2解除后的后續(xù)事宜處理10.違約責(zé)任免除的例外情況10.1嚴(yán)重違約10.1.1買方嚴(yán)重違約10.1.2賣方嚴(yán)重違約10.2故意違約10.2.1買方故意違約10.2.2賣方故意違約10.3其他例外情況10.3.1違約方存在欺詐10.3.2違約方存在重大過失11.違約責(zé)任免除的爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1協(xié)商主體11.1.2協(xié)商期限11.2仲裁解決11.2.1仲裁協(xié)議的簽訂11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定11.3司法解決11.3.1訴訟程序的啟動11.3.2司法判決的執(zhí)行12.違約責(zé)任免除的合同變更12.1變更通知12.1.1變更內(nèi)容的說明12.1.2變更通知的送達(dá)12.2變更內(nèi)容12.2.1合同條款的修改12.2.2合同義務(wù)的調(diào)整12.3變更生效12.3.1生效條件12.3.2生效日期13.違約責(zé)任免除的相關(guān)法律適用13.1國內(nèi)法律13.1.1民法通則13.1.2合同法13.2國際法律13.2.1聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約13.2.2國際商事仲裁公約13.3其他相關(guān)法律13.3.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)13.3.2仲裁法14.違約責(zé)任免除的其他規(guī)定14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容的約定14.1.2保密期限14.2解除條款14.2.1解除條件的設(shè)定14.2.2解除程序14.3違約責(zé)任免除的終止14.3.1終止條件14.3.2終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提出合理化的建議和方案。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。18.1.1責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、違約金等。18.1.2責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲乙雙方的權(quán)利19.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.2甲乙雙方的義務(wù)19.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，由合同約定。20.4第三方與其他第三方的劃分說明20.4.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.4.2第三方與其他第三方之間的合作或競爭關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證書1.2土地使用權(quán)證書1.3相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述文件2.1房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告2.2房屋裝修情況說明2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單3.交易價(jià)格確認(rèn)文件3.1買賣雙方確認(rèn)的交易價(jià)格3.2交易價(jià)格依據(jù)的市場行情分析4.支付方式確認(rèn)文件4.1付款時(shí)間安排4.2付款方式說明4.3付款憑證5.履行期限確認(rèn)文件5.1合同履行期限5.2履行期限的起止時(shí)間6.違約責(zé)任免除條件確認(rèn)文件6.1不可抗力證明6.2國家政策調(diào)整通知6.3合同條款不明確處理結(jié)果7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入的范圍和職責(zé)7.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式8.合同變更文件8.1合同變更的內(nèi)容8.2合同變更的生效日期9.爭議解決文件9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按約定時(shí)間支付房款1.1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)1.1.3故意毀壞房屋設(shè)施設(shè)備1.2賣方違約1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題1.2.3故意隱瞞房屋權(quán)屬問題2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1逾期支付房款：根據(jù)逾期天數(shù)和房款總額計(jì)算違約金。2.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)：賠償賣方因此遭受的損失。2.1.3故意毀壞房屋設(shè)施設(shè)備：賠償賣方設(shè)施設(shè)備的實(shí)際損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1逾期交付房屋：賠償買方因此遭受的損失。2.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題：退還房款并賠償買方因此遭受的損失。2.2.3故意隱瞞房屋權(quán)屬問題：退還房款并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1買方逾期支付房款示例：買方應(yīng)在合同約定的支付日期支付房款，但逾期一個月未支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.2賣方未按約定交付房屋示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，但逾期一個月未交付，應(yīng)按合同約定賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任免除條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約責(zé)任的定義1.2免除條件的定義2.違約責(zé)任免除條件的具體條款2.1不可抗力2.2客觀原因2.3法律法規(guī)變化2.4買方原因2.5賣方原因3.違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約金的計(jì)算與支付3.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付4.違約責(zé)任的證明與舉證4.1買方違約責(zé)任的證明與舉證4.2賣方違約責(zé)任的證明與舉證5.違約責(zé)任的解除5.1買方違約責(zé)任的解除5.2賣方違約責(zé)任的解除6.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效6.1買方違約責(zé)任的訴訟時(shí)效6.2賣方違約責(zé)任的訴訟時(shí)效7.違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定8.違約責(zé)任的履行期限8.1違約責(zé)任的履行期限規(guī)定8.2違約責(zé)任的履行期限計(jì)算方法9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任的變更條件9.2違約責(zé)任的解除條件10.違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任的終止條件10.2違約責(zé)任的終止程序11.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督11.1違約責(zé)任的執(zhí)行方式11.2違約責(zé)任的監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任的保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密期限與保密義務(wù)13.違約責(zé)任的爭議解決費(fèi)用13.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式13.2爭議解決費(fèi)用的支付方式14.違約責(zé)任的適用范圍14.1違約責(zé)任的適用范圍界定14.2違約責(zé)任適用范圍的例外情形第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約責(zé)任本合同所指的違約責(zé)任，是指一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。1.2免除條件本合同所指的免除條件，是指符合法律規(guī)定或合同約定的特定情形，導(dǎo)致違約責(zé)任不能或不應(yīng)由違約方承擔(dān)的情況。2.違約責(zé)任免除條件的具體條款2.1不可抗力2.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且違約方在合理預(yù)見和避免的情況下仍無法克服的情形。2.1.2發(fā)生不可抗力事件后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.2客觀原因2.2.1客觀原因是指因合同訂立時(shí)無法預(yù)見、無法避免的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.2.2發(fā)生客觀原因后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.3法律法規(guī)變化2.3.1法律法規(guī)變化是指合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.3.2法律法規(guī)發(fā)生變化后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.4買方原因2.4.1買方原因是指買方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約。2.4.2發(fā)生買方違約后，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5賣方原因2.5.1賣方原因是指賣方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約。2.5.2發(fā)生賣方違約后，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約金的計(jì)算與支付3.1.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。3.1.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，雙方協(xié)商一致后支付。3.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付3.2.1損害賠償?shù)挠?jì)算方式為：損害賠償=實(shí)際損失金額。3.2.2損害賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，雙方協(xié)商一致后支付。4.違約責(zé)任的證明與舉證4.1買方違約責(zé)任的證明與舉證4.1.1買方違約責(zé)任的證明材料包括：違約事實(shí)的相關(guān)證據(jù)、損失證明等。4.1.2買方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其違約事實(shí)。4.2賣方違約責(zé)任的證明與舉證4.2.1賣方違約責(zé)任的證明材料包括：違約事實(shí)的相關(guān)證據(jù)、損失證明等。4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其違約事實(shí)。5.違約責(zé)任的解除5.1買方違約責(zé)任的解除（1）違約方已采取補(bǔ)救措施，且對方同意；（2）違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，且對方同意。5.2賣方違約責(zé)任的解除（1）違約方已采取補(bǔ)救措施，且對方同意；（2）違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，且對方同意。6.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效6.1買方違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為：自違約事實(shí)發(fā)生之日起兩年。6.2賣方違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為：自違約事實(shí)發(fā)生之日起兩年。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任的履行期限8.1違約責(zé)任的履行期限規(guī)定8.1.1違約責(zé)任的履行期限自違約事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算。8.1.2買方或賣方應(yīng)在違約責(zé)任履行期限內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。8.2違約責(zé)任的履行期限計(jì)算方法8.2.1違約責(zé)任的履行期限以日為單位計(jì)算，自違約事實(shí)發(fā)生的次日算起。8.2.2如遇法定節(jié)假日或非工作日，履行期限順延至下一個工作日。9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任的變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對違約責(zé)任的計(jì)算方式和承擔(dān)方式進(jìn)行變更。9.1.2變更后的違約責(zé)任條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2違約責(zé)任的解除條件9.2.1在滿足法律規(guī)定的條件下，雙方可協(xié)商解除違約責(zé)任。9.2.2解除違約責(zé)任后，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。10.違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任的終止條件（1）違約方已支付全部違約金或賠償損失；（2）違約責(zé)任履行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的終止程序10.2.1違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)簽署違約責(zé)任終止確認(rèn)書。10.2.2違約責(zé)任終止確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督11.1違約責(zé)任的執(zhí)行方式11.1.1違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括：支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約責(zé)任的執(zhí)行由違約方負(fù)責(zé)。11.2違約責(zé)任的監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2.1違約責(zé)任的監(jiān)督由合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。12.違約責(zé)任的保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限與保密義務(wù)12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.2.2雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.違約責(zé)任的爭議解決費(fèi)用13.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式13.1.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.2爭議解決費(fèi)用的支付方式13.2.1爭議解決費(fèi)用應(yīng)在爭議解決結(jié)束后，由敗訴方一次性支付給勝訴方。14.違約責(zé)任的適用范圍14.1違約責(zé)任的適用范圍界定14.1.1本合同中規(guī)定的違約責(zé)任適用于合同項(xiàng)下的一切違約行為。14.2違約責(zé)任適用范圍的例外情形14.2.1在本合同另有約定的情況下，違約責(zé)任的適用范圍不受本條限制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍15.2.1中介方：指在二手房買賣過程中，提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：指執(zhí)行合同約定任務(wù)，如房屋過戶、維修等任務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或任務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或任務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益。16.3.2第三方在合同履行完成后，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則中介方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成交易。17.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1介入條件18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.2介入程序18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生違約行為，其責(zé)任賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。19.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不可抗力事件證明要求：提供政府或相關(guān)部門出具的證明文件，證明事件確實(shí)發(fā)生且屬于不可抗力范疇。說明：用于證明在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.附件二：客觀原因證明要求：提供相關(guān)證據(jù)，證明客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。說明：用于證明在合同履行過程中，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。3.附件三：法律法規(guī)變化證明要求：提供相關(guān)法律法規(guī)的變更文件或公告，證明法律法規(guī)發(fā)生變化。說明：用于證明在合同履行過程中，因法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。4.附件四：違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。5.附件五：損害賠償支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付損害賠償。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付損害賠償。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于證明第三方已介入合同履行，并明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如郵件、短信、會議紀(jì)要等。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款日期支付購房款，逾期10天，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因逾期付款而造成的利息損失。2.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的交付日期交付房屋，逾期15天，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因房屋交付延遲而造成的損失。3.違約行為：第三方未能提供符合合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，若服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的房屋評估服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方違反合同約定，泄露買方的個人信息，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任免除條件2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交付時(shí)間及條件2.違約責(zé)任免除條件2.1不可抗力2.2不可預(yù)見因素2.3買賣雙方責(zé)任劃分3.合同解除條件3.1買方解除合同的條件3.2賣方解除合同的條件3.3雙方協(xié)商解除合同的條件4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.3第三方違約責(zé)任5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件及補(bǔ)充條款7.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明7.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同解除后的處理8.1房屋返還8.2交易稅費(fèi)處理8.3其他財(cái)產(chǎn)返還9.合同保密條款9.1信息保密9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同爭議的管轄法院12.合同份數(shù)及生效日期13.合同附件清單14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3賣方名稱：________1.1.4賣方地址：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋權(quán)屬情況：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款支付時(shí)間：________1.3.4余款支付時(shí)間：________1.4交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：________1.4.2房屋交付條件：________2.違約責(zé)任免除條件2.1不可抗力2.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商，盡量減少損失。2.2不可預(yù)見因素2.2.1不可預(yù)見因素包括：市場變化、政策調(diào)整等。2.2.2發(fā)生不可預(yù)見因素時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。2.3買賣雙方責(zé)任劃分2.3.1買方責(zé)任：________2.3.2賣方責(zé)任：________3.合同解除條件3.1買方解除合同的條件3.1.1買方在合同簽訂后，因房屋存在重大瑕疵，可以解除合同。3.1.2買方在合同簽訂后，因賣方未按約定交付房屋，可以解除合同。3.2賣方解除合同的條件3.2.1賣方在合同簽訂后，因買方未按約定支付房款，可以解除合同。3.2.2賣方在合同簽訂后，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，可以解除合同。3.3雙方協(xié)商解除合同的條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。4.1.2買方未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。4.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。4.3第三方違約責(zé)任4.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.2仲裁解決5.2.1雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛提交________仲裁委員會仲裁。5.3訴訟解決5.3.1雙方協(xié)商和仲裁均無法解決糾紛的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢，合同自動終止。6.2.2合同解除后，合同終止。7.合同附件及補(bǔ)充條款7.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明7.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)7.3附件三：其他相關(guān)文件7.4補(bǔ)充條款7.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同解除后的處理8.1房屋返還8.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。8.1.2返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。8.2交易稅費(fèi)處理8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際交易情況計(jì)算并支付交易稅費(fèi)。8.2.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3其他財(cái)產(chǎn)返還8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)。9.合同保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.1.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同爭議的管轄法院11.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)提交________人民法院管轄。12.合同份數(shù)及生效日期12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成交易或履行合同義務(wù)，由合同一方或雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保合同各方合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式可在合同中約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。19.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失。20.第三方介入合同解除后的責(zé)任20.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方對甲乙雙方