2024年度物業(yè)公司停車場管理服務合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司停車場管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.停車場管理服務范圍2.1停車場設施維護與管理2.2停車費用收取與管理2.3停車秩序維護2.4停車場安全保障3.停車場收費標準3.1常規(guī)收費標準3.2特殊時段收費標準3.3停車費用調整機制4.停車場管理制度4.1停車場管理規(guī)則4.2通行證及停車券制度4.3臨時停車及長期停車規(guī)定5.停車場維護保養(yǎng)5.1設施設備維護保養(yǎng)計劃5.2設施設備維修響應時間5.3維修費用承擔6.停車場安全保障措施6.1安全巡查制度6.2監(jiān)控設施安裝與維護6.3應急預案與處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1物業(yè)公司違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任8.3違約責任承擔方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他11.1合同附件11.2合同未盡事宜處理12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號1.5合同簽訂日期：2024年X月X日1.6合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止第二條停車場管理服務范圍2.1停車場設施維護與管理：包括但不限于停車場內道路、照明、消防、監(jiān)控等設施的日常維護與管理。2.2停車費用收取與管理：負責按照規(guī)定標準收取停車費用，并建立健全費用管理制度。2.3停車秩序維護：負責維護停車場內交通秩序，確保車輛停放有序。2.4停車場安全保障：負責停車場內的人身和財產安全，包括但不限于實施巡查、監(jiān)控、報警等安全措施。第三條停車場收費標準3.1常規(guī)收費標準：根據(jù)停車場實際情況，制定合理的收費標準，包括但不限于小時收費、夜間收費等。3.2特殊時段收費標準：針對節(jié)假日、高峰時段等特殊時段，可適當調整收費標準。3.3停車費用調整機制：根據(jù)物價部門規(guī)定和市場變化，適時調整收費標準。第四條停車場管理制度4.1停車場管理規(guī)則：制定并公布停車場管理規(guī)則，明確車輛進出、停放、收費等事項。4.2通行證及停車券制度：對部分車輛實行通行證或停車券管理制度，確保停車場資源合理利用。4.3臨時停車及長期停車規(guī)定：對臨時停車和長期停車分別制定相應規(guī)定，明確停車時限、費用等。第五條停車場維護保養(yǎng)5.1設施設備維護保養(yǎng)計劃：制定停車場設施設備的年度維護保養(yǎng)計劃，確保設備正常運行。5.2設施設備維修響應時間：接到設施設備故障報告后，及時響應，確保維修工作在規(guī)定時間內完成。5.3維修費用承擔：根據(jù)維修項目及原因，合理分擔維修費用。第六條停車場安全保障措施6.1安全巡查制度：建立安全巡查制度，定期對停車場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2監(jiān)控設施安裝與維護：在停車場內安裝監(jiān)控設施，并定期維護，確保監(jiān)控效果。6.3應急預案與處理：制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保人員及財產安全。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：爭議解決機構為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責任8.1物業(yè)公司違約責任8.1.1如物業(yè)公司未按照合同約定提供停車管理服務，導致業(yè)主權益受損，應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍。8.1.2如物業(yè)公司擅自提高收費標準或降低服務質量，業(yè)主有權要求物業(yè)公司退還多收費用，并承擔相應的違約責任。8.1.3如物業(yè)公司未在規(guī)定時間內修復故障設施設備，應向業(yè)主委員會支付延誤期間的違約金。8.2業(yè)主委員會違約責任8.2.1如業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理費，應向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.2.2如業(yè)主委員會未履行合同約定的監(jiān)督職責，導致物業(yè)公司服務不到位，應承擔相應的監(jiān)管責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約責任應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構提起訴訟。8.3.2違約金的計算和支付應在判決生效后十五日內完成。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前三十日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應承擔的違約責任。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同已按法律規(guī)定完成登記手續(xù)。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于停車場管理規(guī)則、收費標準、設施設備清單等。11.2合同未盡事宜處理11.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條合同附件清單1.停車場管理規(guī)則2.停車場收費標準3.停車場設施設備清單4.停車場安全管理措施5.業(yè)主委員會授權委托書（如有）6.其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應經合同簽訂地人民法院或合同約定的仲裁機構備案。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.1.2遵守合同約定和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。3.2第三方權利：3.2.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3對甲乙雙方違約行為，有權要求違約方承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務負責。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，由第三方與甲方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務負責。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，由第三方與乙方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方共同責任：4.3.1如第三方在合同履行過程中，未能履行職責，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。4.3.2如第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，共同承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.1.2第三方責任限額應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。5.2責任限額的確定：5.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定。5.2.2如合同未約定責任限額，應根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方如需變更，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定自動失效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理善后事宜。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應密切配合，共同確保合同履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第十條本條款的解釋與效力10.1本條款的解釋以合同約定為準。10.2本條款的效力與本合同其他條款同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理規(guī)則詳細要求：包括停車場的開放時間、車輛進出流程、收費標準、違規(guī)停車處理等。說明：本規(guī)則作為合同附件，是甲乙雙方共同遵守的停車管理規(guī)定。2.停車場收費標準詳細要求：列出不同類型車輛（如小型車、大型車等）的收費標準，包括小時費率、月租費率等。說明：收費標準作為合同附件，是甲乙雙方計算停車費用的依據(jù)。3.停車場設施設備清單詳細要求：列明停車場內的設施設備，如照明設備、監(jiān)控設備、消防設施等。說明：設備清單作為合同附件，用于確認停車場設施設備的狀態(tài)和數(shù)量。4.停車場安全管理措施詳細要求：包括人員巡邏、監(jiān)控錄像、緊急疏散計劃等安全措施。說明：安全措施作為合同附件，用于保障停車場內的人員和財產安全。5.業(yè)主委員會授權委托書（如有）詳細要求：業(yè)主委員會出具的授權委托書，證明其代表業(yè)主行使相關權利。說明：授權委托書作為合同附件，用于確認業(yè)主委員會的合法代表身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.合同履行過程中產生的其他文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議、違約證明等。說明：其他文件作為合同附件，用于補充和證實合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供停車管理服務，如停車場設施設備維護不及時。責任認定：物業(yè)公司應向業(yè)主委員會支付違約金，金額為實際損失的一倍。示例：若因物業(yè)公司未能及時修復照明設備導致業(yè)主受損，應支付違約金。2.業(yè)主委員會違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付物業(yè)管理費。責任認定：業(yè)主委員會應向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例：若業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理費，應支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能履行合同約定的服務職責，如第三方提供的服務不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供停車場監(jiān)控系統(tǒng)服務，應賠償監(jiān)控系統(tǒng)損壞或無法使用的損失。4.合同解除違約責任認定：違約行為：合同一方未經另一方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未經乙方同意解除合同，應賠償乙方因此遭受的費用損失。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場管理服務范圍2.1服務區(qū)域2.2服務內容3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務終止時間4.服務費用4.1費用標準4.2收費方式4.3費用支付時間5.服務質量標準5.1服務質量要求5.2質量監(jiān)督與檢查6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：停車場管理服務方案13.2附件二：停車場收費標準14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方電子郵箱：_________2.停車場管理服務范圍2.1服務區(qū)域乙方負責管理甲方位于_________的停車場，包括但不限于停車位、出入口、通道、監(jiān)控設備等設施。2.2服務內容（1）停車場的日常運營管理；（2）停車場的清潔衛(wèi)生；（3）停車場的秩序維護；（4）停車場的安全管理；（5）停車場設施的維護保養(yǎng)；（6）停車場客戶的咨詢服務；（7）甲方要求的其他服務。3.服務期限3.1服務起始時間本合同自_________年_________月_________日起生效。3.2服務終止時間本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。4.服務費用4.1費用標準（1）停車費：_________元/小時；（2）月租車費：_________元/月；（3）臨時停車費：_________元/次。4.2收費方式乙方應在每月_________日前向甲方提交上月停車費、月租車費和臨時停車費的收費明細，甲方應在收到明細后的_________日內支付相應費用。4.3費用支付時間甲方應在每月_________日前向乙方支付上月停車費、月租車費和臨時停車費。5.服務質量標準5.1服務質量要求（1）停車場環(huán)境整潔、有序；（2）車輛停放安全、規(guī)范；（3）停車場設施完好、運行正常；5.2質量監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方提供的服務進行檢查，乙方應配合甲方進行檢查，并按照甲方的要求進行整改。6.乙方權利與義務6.1乙方權利（1）按照本合同約定收取服務費用；（2）在甲方同意的情況下，調整部分服務內容；（3）在甲方違約的情況下，有權解除本合同。6.2乙方義務（1）按照本合同約定提供停車場管理服務；（2）保證停車場設施的安全、完好；（3）保持停車場環(huán)境整潔、有序；（4）遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內容時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同條款。（2）合同變更應在本合同附件中予以明確記載，并作為合同組成部分。8.2合同解除（1）合同任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施移交等。9.違約責任9.1違約行為（1）乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求；（2）甲方未按照合同約定支付費用；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應賠償對方因此遭受的間接經濟損失；（3）違約方應承擔相應的違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁；（2）如雙方未選擇仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。13.合同附件13.1附件一：停車場管理服務方案詳細列出停車場管理服務的具體措施、流程和標準。13.2附件二：停車場收費標準明確列出各類停車服務的收費標準。14.其他約定14.1合同簽署本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或組織。15.2第三方介入情形（1）為提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、技術支持等；（2）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如調解、仲裁等；（3）為履行合同所必需的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同關系而可能承擔的責任的最高限額。15.3.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確；（2）如未約定，第三方責任限額為_________元。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使相關權利；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。15.4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務或解決方案不侵犯他人的合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關系第三方在介入本合同關系時，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。15.5.2與乙方的關系第三方在介入本合同關系時，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。15.5.3與第三方自身的關系第三方應獨立承擔因其介入本合同關系而產生的法律責任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方在必要時可簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2協(xié)議內容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責和權限；（3）甲乙雙方與第三方的權利、義務和責任；（4）第三方責任限額；（5）協(xié)議的生效、變更和解除；（6）爭議解決方式。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行調整。17.2合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。17.3合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理服務方案要求：詳細列出停車場管理服務的具體措施、流程和標準；包含清潔衛(wèi)生、秩序維護、安全管理等方面的詳細說明；附有服務人員的職責和培訓要求；提供應急預案和事故處理流程。2.附件二：停車場收費標準要求：列明各類停車服務的收費標準，包括小時計費、月租車費、臨時停車費等；明確收費計費方式和支付渠道；包含收費標準調整的條款和條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因和目的；規(guī)定第三方的職責、權限和責任；約定第三方責任限額；確定爭議解決方式。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記載合同變更的原因和內容；確認甲乙雙方對變更內容的同意；約定變更后的合同條款。5.附件五：違約行為及責任認定標準要求：列出可能發(fā)生的違約行為；明確違約行為的責任認定標準；提供相應的違約責任承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求；甲方未按照合同約定支付費用；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；第三方介入合同關系時，未能履行其職責或違反合同約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應提供相關證據(jù)；違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成損失的大小，承擔相應的違約責任；違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：示例一：乙方未按照合同約定提供清潔服務，導致甲方停車場環(huán)境臟亂，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償因整改產生的合理費用。示例二：甲方未按時支付停車費，乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。示例三：第三方在介入合同關系時，未能妥善處理爭議，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱及注冊信息1.1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息1.1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2合同標的及范圍1.2.1停車場名稱及地址1.2.2管理服務范圍及內容1.3服務期限1.3.1合同生效日期1.3.2合同終止條件及日期1.4服務費用及支付方式1.4.1服務費用標準1.4.2支付方式及時間1.4.3逾期支付及滯納金1.5管理制度與規(guī)定1.5.1停車場管理制度1.5.2車輛停放規(guī)定1.5.3車位分配及調整1.6車輛進出管理1.6.1進出證發(fā)放與管理1.6.2車輛停放時間及費用計算1.6.3車輛停放安全措施1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構1.7.3爭議解決期限1.8違約責任1.8.1物業(yè)公司違約責任1.8.2業(yè)主委員會違約責任1.8.3違約金及賠償標準1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除與終止程序1.10保密條款1.10.1保密內容1.10.2保密期限1.10.3違約責任1.11合同生效及變更1.11.1合同生效條件1.11.2合同變更程序1.11.3合同附件及補充協(xié)議1.12合同解除與終止后的處理1.12.1解除與終止后的財務結算1.12.2資產移交1.12.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.13合同解除與終止后的責任承擔1.13.1物業(yè)公司責任1.13.2業(yè)主委員會責任1.13.3第三方責任1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜1.14.2爭議解決方式補充1.14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.1.2物業(yè)公司注冊信息：注冊號，注冊地址：市區(qū)路號1.1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.4業(yè)主委員會注冊信息：注冊號987654321，注冊地址：市區(qū)路號1.1.5雙方法定代表人：、1.1.6雙方聯(lián)系方式：電話電話：139001390001.2合同標的及范圍1.2.1停車場名稱：小區(qū)停車場1.2.2停車場地址：市區(qū)路號小區(qū)內1.2.3管理服務范圍：包括停車場內車輛的停放、管理、維護及安全保障等工作1.3服務期限1.3.1合同生效日期：2024年1月1日1.3.2合同終止條件：服務期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除1.3.3合同終止日期：2024年12月31日1.4服務費用及支付方式1.4.1服務費用標準：按實際管理費用計算，每月每車位費用為元1.4.2支付方式：業(yè)主委員會應于每月日前將費用支付至物業(yè)公司指定賬戶1.4.3支付時間：每月日1.5管理制度與規(guī)定1.5.1停車場管理制度：參照《市停車場管理辦法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行1.5.2車輛停放規(guī)定：禁止無證停車、超時停放、占用消防通道等行為1.5.3車位分配及調整：按業(yè)主委員會制定的規(guī)定執(zhí)行，如有變更需提前通知物業(yè)公司1.6車輛進出管理1.6.1進出證發(fā)放與管理：物業(yè)公司負責發(fā)放和管理進出證1.6.2車輛停放時間及費用計算：按實際停放時間計算費用，不足一天按一天計算1.6.3車輛停放安全措施：設立監(jiān)控設備，確保停車場內車輛安全1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議1.7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向市物業(yè)管理糾紛調解中心申請調解1.7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內解決8.1違約責任8.1.1物業(yè)公司違約責任：若物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用，并賠償由此造成的損失。8.1.2業(yè)主委員會違約責任：若業(yè)主委員會未按時支付服務費用，物業(yè)公司有權要求業(yè)主委員會支付滯納金，并有權暫停部分或全部管理服務。8.1.3違約金及賠償標準：違約金按未履行部分服務費用的%計算，賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.2合同解除與終止8.2.1合同解除條件：在合同期限內，任何一方違反合同約定，經對方書面通知后日內未糾正的，對方有權解除合同。8.2.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等情況。8.2.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應進行財務結算，并辦理資產移交手續(xù)。8.3保密條款8.3.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。8.3.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后年。8.3.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.4合同生效及變更8.4.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。8.4.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.4.3合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。8.5合同解除與終止后的處理8.5.1解除與終止后的財務結算：雙方應在合同解除或終止后日內完成財務結算，包括但不限于未支付費用、已支付費用的退還等。8.5.2資產移交：物業(yè)公司應將停車場相關資產及資料完整移交給業(yè)主委員會。8.5.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜：雙方應妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費用結算等。8.6合同解除與終止后的責任承擔8.6.1物業(yè)公司責任：合同解除或終止后，物業(yè)公司應承擔因管理不善導致的損失賠償。8.6.2業(yè)主委員會責任：合同解除或終止后，業(yè)主委員會應承擔因未按時支付費用導致的違約責任。8.6.3第三方責任：合同解除或終止后，如因第三方原因導致雙方損失的，應按相關法律法規(guī)由責任方承擔。8.7其他約定事項8.7.1本合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。8.7.2爭議解決方式補充：如協(xié)商不成，可向市人民法院提起訴訟。8.7.3合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和范圍9.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構等。9.1.2第三方介入范圍：包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、調解、監(jiān)督等。9.2第三方介入的條件和程序9.2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇到爭議、評估需求或其他特殊情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。9.2.2第三方介入程序：甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責和權限。9.3第三方的責權利9.3.1第三方責任：第三方在介入過程中應遵循誠實信用原則，對其提供的咨詢、評估、調解等服務的準確性、及時性負責。9.3.2第三方權利：第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取必要的信息資料，并在其職責范圍內獨立開展工作。9.3.3第三方義務：第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應與甲方保持獨立，不得接受甲方單方面的指令。9.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應與乙方保持獨立，不得接受乙方單方面的指令。9.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.5.2責任限額計算：責任限額可根據(jù)第三方介入事項的復雜程度、風險程度等因素綜合考慮，一般不超過合同總金額的%。9.6第三方介入的費用9.6.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔。9.6.2費用結算：第三方介入結束后，甲乙雙方應在日內完成費用結算。9.7第三方介入的終止9.7.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件或合同履行過程中出現(xiàn)的不需要第三方介入的情況。9.7.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1爭議解決方式：第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市仲裁委員會申請仲裁。9.8.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在日內達成一致意見或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：證明物業(yè)公司的合法注冊及經營資質。2.附件二：業(yè)主委員會成立證明要求：提供加蓋公章的業(yè)主委員會成立證明文件。說明：證明業(yè)主委員會的合法成立及授權。3.附件三：停車場管理制度要求：提供加蓋公章的停車場管理制度文件。說明：明確停車場的管理規(guī)定和操作流程。4.附件四：車輛進出管理規(guī)定要求：提供加蓋公章的車輛進出管理規(guī)定文件。說明：明確車輛進出停車場的規(guī)則和要求。5.附件五：合同簽訂確認書要求：雙方簽署的合同簽訂確認書。說明：證明合同雙方已就合同內容達成一致。6.附件六：財務結算清單要求：提供加蓋公章的財務結算清單。說明：詳細列出服務費用、支付時間等財務信息。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方介入?yún)f(xié)議文件。說明：明確第三方介入的具體事項、職責和權限。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議文件。說明：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務。責任認定標準：物業(yè)公司應承擔違約責任，包括退還部分或全部服務費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若物業(yè)公司未在規(guī)定時間內完成停車場設施的維護，導致業(yè)主車輛受損，物業(yè)公司應賠償業(yè)主的損失。2.違約行為：業(yè)主委員會未按時支付服務費用。責任認定標準：業(yè)主委員會應承擔違約責任，支付滯納金，并有權暫停部分或全部管理服務。示例說明：若業(yè)主委員會超過一個月未支付服務費用，物業(yè)公司有權暫停停車場的管理服務，并要求支付滯納金。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任。4.違約行為：合同一方未按約定解除或終止合同。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內解除合同，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方未按約定完成財務結算。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內完成財務結算，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.停車場管理服務內容3.1停車場設施維護3.2停車秩序管理3.3停車收費管理3.4交通安全保障3.5客戶服務4.停車場服務標準4.1設施維護標準4.2停車秩序標準4.3收費標準4.4安全保障標準4.5客戶服務標準5.停車場收費標準及調整5.1收費項目及標準5.2收費調整機制5.3收費方式及賬目管理6.停車場安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應急預案7.停車場使用規(guī)則7.1使用范圍及權限7.2使用時間及限制7.3使用費用及支付7.4使用責任及義務8.停車場收費管理8.1收費方式及程序8.2收費票據(jù)管理8.3收費爭議處理9.停車場設施更新改造9.1更新改造計劃9.2更新改造資金9.3更新改造實施10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行方式10.3監(jiān)督方式及責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約處理程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)公司對小區(qū)停車場的管理服務內容和雙方權利義務，確保停車場安全、有序、高效運行3.停車場管理服務內容3.1停車場設施維護：定期對停車場設施進行檢修、保養(yǎng)，確保設施完好，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等設施3.2停車秩序管理：制定并執(zhí)行停車秩序管理制度，確保停車秩序良好，包括但不限于車輛停放、出入管理等3.3停車收費管理：按照合同約定的收費標準，對停車費用進行收取和管理，確保收費公開、透明3.4交通安全保障：加強交通安全管理，確保停車場內車輛及人員安全，包括但不限于交通標識設置、交通疏導等3.5客戶服務：提供熱情、周到的客戶服務，包括但不限于咨詢服務、投訴處理等4.停車場服務標準4.3收費標準：按照物價部門批準的收費標準執(zhí)行，收費標準公開、透明4.4安全保障標準：停車場內24小時監(jiān)控，安全巡查頻率不低于每2小時一次5.停車場收費標準及調整5.1收費項目及標準：小型車、中型車、大型車等不同車型收費標準不同，具體收費標準詳見附件5.2收費調整機制：根據(jù)物價部門相關規(guī)定和實際運營成本，每年調整一次收費標準5.3收費方式及賬目管理：采用現(xiàn)金、銀行卡等多種收費方式，確保收費賬目清晰、準確6.停車場安全管理6.1安全管理制度：制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、設備安全等6.2安全防范措施：設置安全警示標志、監(jiān)控設備等，加強安全防范6.3應急預案：制定并演練停車場突發(fā)事件應急預案，確保應對突發(fā)事件的能力7.停車場使用規(guī)則7.1使用范圍及權限：停車場僅限于小區(qū)業(yè)主、住戶及訪客使用，停車車輛須符合停車場規(guī)定7.2使用時間及限制：停車場24小時開放，但夜間12點至次日6點期間，大型車輛禁止進入7.3使用費用及支付：停車費用按實際停放時間計算，收費方式詳見第五條7.4使用責任及義務：使用者應遵守停車場規(guī)定，愛護公共設施，不得隨意占用消防通道等公共區(qū)域8.停車場收費管理8.1收費方式及程序：停車場收費采用自助繳費機、人工收費窗口和線上支付等多種方式，具體程序詳見附件《停車場收費程序手冊》8.2收費票據(jù)管理：所有收費票據(jù)需加蓋物業(yè)公司印章，確保票據(jù)的真實性和有效性8.3收費爭議處理：如遇收費爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物價部門或人民法院提起訴訟9.停車場設施更新改造9.1更新改造計劃：停車場設施更新改造計劃每三年制定一次，經業(yè)主委員會審議通過后實施9.2更新改造資金：更新改造資金由物業(yè)公司提出預算，經業(yè)主委員會批準后從公共收益中列支9.3更新改造實施：更新改造項目實施前需進行公示，確保業(yè)主的知情權和監(jiān)督權10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后自動續(xù)簽10.2履行方式：物業(yè)公司應按照合同約定，全面履行停車場管理服務義務10.3監(jiān)督方式及責任：業(yè)主委員會對物業(yè)公司進行監(jiān)督，物業(yè)公司應配合業(yè)主委員會的監(jiān)督工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供服務質量、未按規(guī)定收費、未按規(guī)定進行設施維護等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于設施移交、費用結算等13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序：訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定13.3爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地人民法院14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于停車場收費程序手冊、停車場設施維護標準、停車場安全管理制度等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同附件清單：詳見附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于停車場設施維護、安全監(jiān)控、收費服務、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲、乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。a.具備相應的資質和能力；b.能夠履行合同約定的義務；c.甲方或乙方有權決定引入的第三方。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照合同約定或甲、乙雙方的要求，履行其職責，并對因其過錯造成的損失承擔相應的賠償責任。17.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，獲得相應的服務費用和報酬。17.3利益：第三方有權從甲、乙雙方處獲得必要的信息和資料，以便履行其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方的責任與甲、乙雙方的責任相區(qū)分，第三方對其自身職責范圍內的行為承擔責任，甲、乙雙方對其職責范圍內的行為承擔責任。18.2義務劃分：第三方應按照合同約定履行其義務，甲、乙雙方應按照合同約定履行其義務。18.3利益劃分：第三方從甲、乙雙方處獲得的利益，歸第三方所有；甲、乙雙方從第三方處獲得的利益，歸甲、乙雙方所有。19.第三方責任限額19.1明確第三方責任限額：甲、乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，即第三方對其過錯造成的損失的最高賠償額。19.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力、服務內容等因素綜合考慮，并經甲、乙雙方協(xié)商一致確定。20.第三方變更與退出20.1變更：甲、乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并共同協(xié)商確定變更后的第三方。20.2退出：第三方因故退出時，應提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理退出事宜。21.第三方介入的合同補充21.1補充合同：甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，與第三方簽訂補充合同，明確雙方的權利義務。21.2補充合同的效力：補充合同與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點：訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《停車場設施維護標準》詳細要求：列出停車場設施的維護周期、保養(yǎng)方法、更換標準等。說明：本附件用于規(guī)范停車場設施的維護保養(yǎng)工作，確保設施正常運行。2.《停車場安全管理制度》詳細要求：制定停車場安全管理措施，包括消防安全、交通安全、治安管理等。說明：本附件用于規(guī)范停車場的安全管理，保障停車場內人員及車輛安全。3.《停車場收費程序手冊》詳細要求：明確停車場收費方式、收費標準、收費程序等。說明：本附件用于規(guī)范停車場收費工作，確保收費公開、透明。4.《停車場使用規(guī)則》詳細要求：規(guī)定停車場使用范圍、使用時間、使用費用、使用責任等。說明：本附件用于規(guī)范停車場使用行為，保障停車場秩序。5.《停車場突發(fā)事件應急預案》詳細要求：制定停車場可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的應對措施。說明：本附件用于指導停車場在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進行處置。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體內容、雙方權利義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程，確保第三方服務的質量和效果。7.《合同補充協(xié)議》詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供停車場管理服務；業(yè)主委員會未按合同約定支付管理費用；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等；違約責任認定應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。示例說明：若物業(yè)公司未按合同約定提供停車場管理服務，導致停車場設施損壞，物業(yè)公司應承擔維修費用及相應損失；若業(yè)主委員會未按合同約定支付管理費用，物業(yè)公司可暫停部分管理服務，直至費用支付完畢；若第三方未按合同約定履行職責，甲、乙雙方可要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.合同標的2.1停車場名稱及位置2.2停車場面積及車位數(shù)量2.3停車場服務范圍3.服務內容3.1停車場設施維護與管理3.2車位分配與使用3.3停車秩序管理3.4車輛安全保障3.5清潔衛(wèi)生服務3.6停車費用收取與管理4.服務標準4.1服務質量標準4.2服務效率標準4.3服務安全標準4.4服務環(huán)境標準5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.服務費用6.1費用總額6.2費用構成6.3費用支付方式6.4費用調整機制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：停車場設施清單11.2附件二：服務標準細則11.3附件三：費用明細表12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：停車場設施清單14.2附件二：服務標準細則14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主委員會1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1停車場名稱及位置停車場名稱：小區(qū)停車場停車場位置：市區(qū)小區(qū)內2.2停車場面積及車位數(shù)量停車場面積：5000平方米車位數(shù)量：200個2.3停車場服務范圍服務范圍：停車場內車輛停放、引導、管理、收費等服務3.服務內容3.1停車場設施維護與管理保持停車場設施完好，及時維修損壞設施。3.2車位分配與使用按照甲方規(guī)定進行車位分配，確保車位合理使用。3.3停車秩序管理維護停車場秩序，確保車輛停放安全。3.4車輛安全保障采取必要措施保障車輛安全，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。3.5清潔衛(wèi)生服務定期進行停車場清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.6停車費用收取與管理按照甲方收費標準收取停車費用，確保費用合理使用。4.服務標準4.1服務質量標準確保停車場設施完好，服務質量達到行業(yè)標準。4.2服務效率標準車輛進出停車場時間不超過2分鐘。4.3服務安全標準確保停車場內車輛安全，無安全事故發(fā)生。4.4服務環(huán)境標準保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，無異味、垃圾等。5.服務期限5.1合同起始日期2024年1月1日5.2合同終止日期2027年12月31日5.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。6.服務費用6.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣50萬元。6.2費用構成包括設施維護費、管理費、清潔費、安全保障費等。6.3費用支付方式乙方每月支付服務費用，甲方開具正式發(fā)票。6.4費用調整機制如遇政策調整或物價上漲，雙方協(xié)商調整服務費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同內容的，應提前30日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更內容生效。9.3解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序（1）提出解除申請；（2）對方確認解除；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）合同解除。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式生效。11.合同附件11.1附件一：停車場設施清單包括停車場內所有設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：服務標準細則詳細列出各項服務的具體標準，包括服務質量、效率、安全、環(huán)境等方面。11.3附件三：費用明細表列出各項服務費用的構成，包括設施維護費、管理費、清潔費、安全保障費等。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1