2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地及房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地及房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地及房屋基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地用途2.5房屋位置2.6房屋面積2.7房屋結(jié)構(gòu)2.8房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地稅費(fèi)4.2房屋稅費(fèi)4.3其他稅費(fèi)5.交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付條件6.3房屋交付時(shí)間6.4房屋交付條件6.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.6驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶條件7.3登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除通知期限12.4合同解除通知送達(dá)方式13.合同解除通知13.1解除合同通知13.2解除合同通知送達(dá)13.3解除合同通知生效14.合同生效及解釋14.1合同生效日期14.2合同解釋及適用法律14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]2.土地及房屋基本情況2.1土地位置甲方所售土地位于[具體地理位置]。2.2土地面積甲方所售土地面積為[具體面積]平方米。2.3土地使用權(quán)類型甲方所售土地的使用權(quán)類型為[具體使用權(quán)類型]。2.4土地用途甲方所售土地的用途為[具體用途]。2.5房屋位置甲方所售房屋位于[具體地理位置]。2.6房屋面積甲方所售房屋面積為[具體面積]平方米。2.7房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.8房屋用途甲方所售房屋的用途為[具體用途]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方所售土地及房屋的總交易價(jià)格為[具體金額]元。3.2付款方式a)首付款：[具體金額]元，在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；b)尾款：[具體金額]元，在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地稅費(fèi)甲方承擔(dān)土地交易中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2房屋稅費(fèi)甲方承擔(dān)房屋交易中的相關(guān)稅費(fèi)。4.3其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。5.交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，且乙方支付首付款后生效。5.3合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將土地交付給乙方。6.2土地交付條件a)土地權(quán)屬清晰；b)土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵；c)土地符合約定的用途。6.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方。6.4房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰；b)房屋無任何權(quán)利瑕疵；c)房屋符合約定的用途；d)房屋設(shè)施齊全，功能正常。6.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。6.6驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：a)乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方；b)乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)攜帶相關(guān)驗(yàn)收資料；c)乙方應(yīng)在驗(yàn)收后[具體天數(shù)]內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。8.交易違約責(zé)任8.1違約情形a)任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b)任何一方未按約定條件交付土地或房屋；c)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)任何一方違反保密條款；e)任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付[具體金額]元的違約金；b)補(bǔ)償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失；c)其他責(zé)任：根據(jù)違約的具體情況，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：a)按照未履行義務(wù)部分的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；b)違約金支付方式同交易款項(xiàng)的支付方式。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3訴訟法院如雙方選擇訴訟，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除情形a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。10.2合同終止情形a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理a)返還已收款項(xiàng)；b)清理現(xiàn)場；d)其他合同解除或終止后的處理。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。以掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式送達(dá)，自寄出之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。12.3合同解除通知期限一方提出合同解除的通知，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.4合同解除通知送達(dá)方式合同解除通知的送達(dá)方式同上述“通知送達(dá)方式”。13.合同解除通知13.1解除合同通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除合同通知。13.2解除合同通知送達(dá)解除合同通知的送達(dá)方式同上述“通知送達(dá)方式”。13.3解除合同通知生效解除合同通知送達(dá)對(duì)方后[具體天數(shù)]內(nèi)，合同解除生效。14.合同生效及解釋14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式同第九條約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；b)提供交易相關(guān)的專業(yè)意見或服務(wù)；c)協(xié)助辦理交易手續(xù)；d)提供交易相關(guān)的信息查詢服務(wù)；e)其他甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行獨(dú)立判斷；c)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的責(zé)任包括：a)對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保交易的安全、順利進(jìn)行；d)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。3.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式為：a)以本合同交易價(jià)格為基數(shù)；b)乘以[具體比例]%。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方的利益，不對(duì)任何一方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)以甲乙雙方的利益為出發(fā)點(diǎn)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：a)同上，第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方的利益，不對(duì)任何一方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)以甲乙雙方的利益為出發(fā)點(diǎn)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。4.3第三方與合同其他方的劃分：a)第三方在介入過程中，不對(duì)合同中未明確約定為其責(zé)任的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)以合同約定的范圍為限，確保交易的安全、順利進(jìn)行。5.第三方介入的流程及程序5.1第三方介入的流程：a)甲乙雙方同意第三方介入；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方開始履行其職責(zé)；d)第三方完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見；e)甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或意見，決定是否繼續(xù)履行合同。5.2第三方介入的程序：a)第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍；b)甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍，確保其符合要求；c)第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展；d)第三方在介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告或意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件，證明甲方擁有土地的合法使用權(quán)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)。3.附件三：土地使用權(quán)合同要求：提供甲方與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)合同，明確土地使用權(quán)的具體內(nèi)容。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供甲方與房屋出賣人簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的具體內(nèi)容。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地及房屋的價(jià)值。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在介入過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.附件九：其他相關(guān)證明文件要求：提供與交易相關(guān)的其他證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付土地或房屋；b)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)任何一方違反保密條款；e)任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；b)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明：a)甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；b)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；c)任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d)任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)合同解除或終止后，任何一方未按約定處理相關(guān)事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地及房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋交易基本情況2.1土地及房屋的位置、面積、用途等2.2土地及房屋的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易期限及交付方式4.1交易期限4.2土地及房屋的交付方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.交易擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交易擔(dān)保6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更10.合同附件10.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件13.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.土地及房屋交易基本情況2.1土地及房屋的位置、面積、用途等交易土地及房屋位于：__________________土地面積：__________________平方米房屋面積：__________________平方米土地及房屋用途：__________________2.2土地及房屋的權(quán)屬證明甲方保證土地及房屋權(quán)屬清晰，已取得合法土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，并隨合同附件提供。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地及房屋交易總價(jià)款為：__________________元整。3.2付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在土地及房屋交付前支付交易總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在土地及房屋過戶登記后支付交易總價(jià)款的____%。4.交易期限及交付方式4.1交易期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交易期限為____年。4.2土地及房屋的交付方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將土地及房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證土地及房屋在交付時(shí)符合合同約定。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。6.交易擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交易擔(dān)保1.甲方應(yīng)提供土地及房屋權(quán)屬證明作為交易擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因土地及房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。7.交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。2.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的____%。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改本合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2份數(shù)分配本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.合同附件13.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定事項(xiàng)，不超過2000字）8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已按照合同約定履行了各自的義務(wù)。8.2合同變更1.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。3.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地及房屋的測繪報(bào)告土地及房屋的評(píng)估報(bào)告10.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括乙方支付定金、首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份合同具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，其余份數(shù)由雙方各自保存。13.合同附件13.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式1.除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。14.4不可抗力1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部暫停履行，但雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。4.不可抗力事件持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除其違約責(zé)任。14.5爭議解決1.如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.6附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與介入方式1.甲乙雙方有權(quán)選擇第三方為其提供服務(wù)，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方的介入應(yīng)通過書面形式納入本合同，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。15.3第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同解決合同履行過程中的問題。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的____%。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除1.第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。2.甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。2.乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決1.如因第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.2第三方的爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決。2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，如涉及本合同，則應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供土地及房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)交易土地及房屋的合法權(quán)屬。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付定金、首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款。說明：此附件用于限制第三方在履行合同過程中的責(zé)任范圍。5.附件五：交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，并明確各方承擔(dān)的比例。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.附件六：交易合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的____%。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地及房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。示例說明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說明：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，受影響的甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同相關(guān)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：任何一方泄露合同相關(guān)秘密，泄露方應(yīng)賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地及房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施要求1.3雙方合作意愿2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)取得方式3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.5房屋所有權(quán)基本情況3.6房屋所有權(quán)取得方式3.7房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格金額4.3支付方式及期限4.4付款憑證及手續(xù)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限6.交易期限及合同生效6.1交易期限約定6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.交付條件及手續(xù)7.1土地使用權(quán)交付條件7.2土地使用權(quán)交付手續(xù)7.3房屋所有權(quán)交付條件7.4房屋所有權(quán)交付手續(xù)8.交易變更及解除8.1交易變更條件8.2交易解除條件8.3交易變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3其他相關(guān)事宜處理13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及補(bǔ)充14.2合同生效前的準(zhǔn)備工作14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合國家及地方關(guān)于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的方針政策，旨在實(shí)現(xiàn)土地及房屋資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施要求本合同遵循國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的要求，推動(dòng)農(nóng)村土地制度改革，提高土地利用效率，改善農(nóng)村人居環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)民增收。1.3雙方合作意愿甲乙雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________3.2土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為：____________________3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自：____________________至：____________________3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：1.甲方已依法取得土地使用權(quán)；2.乙方同意購買甲方土地使用權(quán)；3.雙方已就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見。3.5房屋所有權(quán)基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.6房屋所有權(quán)取得方式房屋所有權(quán)取得方式為：____________________3.7房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：1.甲方已依法取得房屋所有權(quán)；2.乙方同意購買甲方房屋所有權(quán)；3.雙方已就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格根據(jù)市場行情、土地及房屋評(píng)估價(jià)值等因素協(xié)商確定。4.2交易價(jià)格金額交易價(jià)格總額為：____________________元。4.3支付方式及期限支付方式為：____________________支付期限為：____________________4.4付款憑證及手續(xù)乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證及手續(xù)。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類及計(jì)算方法如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為：____________________5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為：____________________6.交易期限及合同生效6.1交易期限約定交易期限自合同簽訂之日起：____________________6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效時(shí)間本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。8.交易變更及解除8.1交易變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等原因，導(dǎo)致交易內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行明確。8.2交易解除條件1.一方違反合同約定，致使合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3交易變更及解除程序1.提出變更或解除要求的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起：____________________日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方違反合同約定造成另一方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)損失情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭議解決方式爭議解決方式為：____________________11.合同解除條件11.1合同解除情形1.一方違反合同約定，致使合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除要求的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起：____________________日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)返還合同解除后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)返還給乙方。12.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還給乙方。12.3其他相關(guān)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于：拆除設(shè)施、清理場地等。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效前的準(zhǔn)備工作1.甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方支付交易款項(xiàng)；3.雙方簽署合同。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.土地及房屋交易涉及復(fù)雜法律、政策問題，需要第三方提供專業(yè)意見；2.土地及房屋交易需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.雙方為提高交易效率，自愿邀請(qǐng)第三方提供中介服務(wù)；4.雙方為保障交易安全，需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。