2024年度地下室房屋租賃合同及租賃雙方權利義務約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋租賃合同及租賃雙方權利義務約定本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃房屋的描述1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5押金及退還條件1.6房屋使用范圍及限制1.7修繕及維護責任1.8裝修及改造規(guī)定1.9房屋租賃期間的相關費用1.10租賃雙方的權利與義務1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同的生效、變更、解除及終止1.15合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同雙方名稱及地址1.1.2合同簽訂日期1.1.3合同租賃期限1.1.4合同租賃房屋的具體位置、面積及結構1.2租賃房屋的描述1.2.1房屋基本情況1.2.2房屋設施設備清單1.2.3房屋裝修狀況1.3租賃期限及租金1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租金金額及支付方式1.3.4租金調整機制1.4租金支付方式及時間1.4.1首付款支付時間及金額1.4.2月租金支付時間及金額1.4.3每次支付租金前應完成的事項1.5押金及退還條件1.5.1押金金額及支付時間1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還程序1.6房屋使用范圍及限制1.6.1房屋使用性質1.6.2房屋使用限制事項1.6.3違反使用范圍及限制的后果1.7修繕及維護責任1.7.1房屋及設施設備的維修責任1.7.2房屋日常維護責任1.7.3突發(fā)事件的應急處理1.8裝修及改造規(guī)定1.8.1裝修申請及審批程序1.8.2裝修標準及費用承擔1.8.3裝修后房屋恢復原狀的要求1.9房屋租賃期間的相關費用1.9.1房屋租賃稅費1.9.2房屋租賃期間其他相關費用1.9.3費用承擔方式及支付時間1.10租賃雙方的權利與義務1.10.1租賃雙方的權利1.10.2租賃雙方的義務1.11違約責任及處理1.11.1違約情形及認定1.11.2違約責任承擔方式1.11.3違約處理程序1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決方式選擇1.12.2爭議解決程序1.12.3爭議解決費用承擔1.13合同解除條件及程序1.13.1合同解除條件1.13.2合同解除程序1.14合同的生效、變更、解除及終止1.14.1合同生效條件1.14.2合同變更程序1.14.3合同解除及終止條件1.15合同附件及補充協(xié)議1.15.1合同附件清單1.15.2補充協(xié)議清單第二部分：合同如下：1.15合同附件及補充協(xié)議1.15.1合同附件清單1.15.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述1.15.1.2房屋租賃合同附件二：房屋設施設備清單1.15.1.3房屋租賃合同附件三：租金支付明細表1.15.2補充協(xié)議清單1.15.2.1補充協(xié)議一：房屋使用協(xié)議1.15.2.2補充協(xié)議二：裝修改造協(xié)議1.15.2.3補充協(xié)議三：房屋維護責任協(xié)議1.16合同的生效、變更、解除及終止1.16.1合同生效條件1.16.1.1雙方簽字蓋章1.16.1.2合同附件及補充協(xié)議齊全1.16.1.3合同條款符合法律法規(guī)1.16.2合同變更程序1.16.2.1變更提議1.16.2.2雙方協(xié)商一致1.16.2.3變更內容書面記錄1.16.2.4變更內容通知對方1.16.3合同解除及終止條件1.16.3.1雙方協(xié)商一致解除1.16.3.2違約行為導致合同解除1.16.3.3法定解除條件1.16.3.4合同終止程序1.17爭議解決方式1.17.1爭議解決方式選擇1.17.1.1雙方協(xié)商1.17.1.2仲裁1.17.1.3訴訟1.17.2爭議解決程序1.17.2.1協(xié)商期限1.17.2.2仲裁機構1.17.2.3訴訟管轄法院1.17.3爭議解決費用承擔1.17.3.1雙方協(xié)商解決費用1.17.3.2仲裁費用1.17.3.3訴訟費用1.18違約責任及處理1.18.1違約情形及認定1.18.1.1違約行為分類1.18.1.2違約行為認定標準1.18.2違約責任承擔方式1.18.2.1違約金1.18.2.2損害賠償1.18.2.3其他違約責任形式1.18.3違約處理程序1.18.3.1違約通知1.18.3.2違約整改1.18.3.3違約責任追究1.19合同解除條件及程序1.19.1合同解除條件1.19.1.1雙方協(xié)商解除1.19.1.2違約行為導致解除1.19.1.3法定解除條件1.19.2合同解除程序1.19.2.1解除通知1.19.2.2解除確認1.19.2.3解除后果處理1.20合同終止條件及程序1.20.1合同終止條件1.20.1.1租賃期限屆滿1.20.1.2雙方協(xié)商一致1.20.1.3法定終止條件1.20.2合同終止程序1.20.2.1終止通知1.20.2.2終止確認1.20.2.3終止后果處理第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入的概念及定義1.21.1第三方的概念1.21.1.1第三方是指合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或組織。1.21.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了特定目的，由合同雙方共同邀請或指定的第三方參與。1.21.2第三方的定義1.21.2.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中提供居間服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議的個人或機構。1.21.2.2評估方：指對租賃房屋或相關設施進行評估，提供專業(yè)意見的個人或機構。1.21.2.3維護方：指負責租賃房屋維護保養(yǎng)的個人或機構。1.21.2.4其他第三方：指除上述定義外的其他參與合同履行的個人或機構。1.22第三方介入的條款及說明1.22.1第三方介入的必要性1.22.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。1.22.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。1.22.2第三方介入的程序1.22.2.1雙方共同確定第三方介入的目的和范圍。1.22.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任和權利。1.22.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。1.23第三方責任限額1.23.1第三方責任限額的概念1.23.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，需承擔的最高賠償金額。1.23.2第三方責任限額的確定1.23.2.1雙方根據(jù)第三方介入的目的和范圍，協(xié)商確定責任限額。1.23.2.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.24第三方責權利界定1.24.1第三方權利1.24.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關工作。1.24.1.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息。1.24.2第三方義務1.24.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相關職責。1.24.2.2第三方應確保其工作不違反法律法規(guī)和合同約定。1.24.3第三方責任1.24.3.1第三方因自身原因造成損失時，應在責任限額內承擔賠償責任。1.24.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失時，不承擔責任。1.25第三方與其他各方的劃分說明1.25.1第三方與甲方的關系1.25.1.1第三方是甲方邀請或指定的，協(xié)助甲方履行合同的個人或機構。1.25.1.2第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理。1.25.2第三方與乙方的的關系1.25.2.1第三方是乙方邀請或指定的，協(xié)助乙方履行合同的個人或機構。1.25.2.2第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理。1.25.3第三方與合同其他相關方的劃分1.25.3.1第三方與合同其他相關方（如評估方、維護方等）的劃分，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.25.3.2各方應按照協(xié)議約定，各自履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修狀況、損壞情況等。說明：本附件作為房屋租賃合同附件，用于確認房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設施設備清單要求：列出房屋內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋內的設施設備情況，確保雙方權益。3.房屋租賃合同附件三：租金支付明細表要求：列出租金支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本附件作為房屋租賃合同附件，用于明確租金支付的相關事項，便于雙方核對。4.補充協(xié)議一：房屋使用協(xié)議要求：明確房屋的使用性質、使用范圍、使用限制等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于細化房屋使用相關條款，保障雙方權益。5.補充協(xié)議二：裝修改造協(xié)議要求：規(guī)定房屋裝修改造的標準、費用承擔、恢復原狀要求等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范房屋裝修改造行為，避免不必要的糾紛。6.補充協(xié)議三：房屋維護責任協(xié)議要求：明確房屋及設施設備的維修責任、維護標準等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確房屋維護相關責任，保障房屋安全和使用功能。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責、權利、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時間內支付租金。示例說明：甲方未在每月5日前支付當月租金，構成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：未經甲方同意，擅自對房屋進行改造。示例說明：乙方擅自改變房屋結構，構成違約。3.違約行為：房屋設施設備損壞責任認定標準：因使用不當、維護不當?shù)仍驅е路课菰O施設備損壞。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當導致空調損壞，構成違約。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：違反合同中關于房屋使用性質、使用范圍、使用限制等規(guī)定。示例說明：乙方在房屋內進行營業(yè)活動，違反合同規(guī)定，構成違約。5.違約行為：未按時進行房屋維護責任認定標準：未按照合同約定進行房屋維護，導致房屋損壞。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內對房屋進行維護，導致屋頂漏水，構成違約。6.違約行為：擅自終止合同責任認定標準：未經甲方同意，擅自終止合同。示例說明：乙方未在合同約定的提前通知時間內告知甲方，擅自終止合同，構成違約。全文完。2024年度地下室房屋租賃合同及租賃雙方權利義務約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整機制5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責任8.水電費及其他費用8.1費用承擔8.2費用結算8.3費用繳納9.房屋維護與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修請求處理10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4使用性質：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的變更：在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。4.2支付方式：承租方應于每月的___________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：租金支付時間為每月的___________日。5.租金調整機制5.1調整依據(jù)：租金調整依據(jù)市場價格及房屋租賃合同相關約定。5.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。5.3調整通知：出租方應在調整前一個月內向承租方發(fā)出書面通知。6.押金及退還6.1押金金額：押金總額為人民幣___________元。6.2押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及設施設備無損壞，押金應全額退還。6.3押金退還程序：承租方應在租賃期滿或提前解除合同時，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后的____個工作日內退還押金。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：房屋僅用于___________。7.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行分割出租。7.3維修責任：房屋及設施設備的日常維修責任由承租方承擔，重大維修責任由出租方承擔。8.房屋及設施設備的交付與驗收8.1交付時間：出租方應于本合同約定的租賃起始日期前____個工作日內，將房屋及相關設施設備交付承租方使用。8.2驗收程序：承租方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋及設施設備進行驗收，并書面通知出租方。8.3驗收標準：房屋及設施設備應滿足本合同約定的使用要求，符合國家相關標準和規(guī)定。8.4驗收不合格處理：若驗收不合格，承租方應在驗收通知中詳細列明不合格之處，出租方應在收到通知后____個工作日內予以修復或更換。9.水電費及其他費用的結算9.1水電費結算：承租方應按實際使用量支付水、電費用，每月____日前向供水、供電部門繳納。9.2其他費用結算：除租金和水電費外，其他費用如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，按相關收費標準由承租方支付。9.3結算方式：水、電費及其他費用可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。10.房屋維護與保養(yǎng)10.1承租方應保持房屋及設施設備的使用狀態(tài)良好，不得擅自改動房屋結構。10.2承租方對房屋及設施設備造成的正常損耗負責維修或更換。10.3承租方不得在房屋內部進行任何可能影響房屋結構安全的裝修活動。11.保險11.1出租方應為其房屋購買相應的財產保險，并將保險單副本交承租方。11.2承租方應為其使用期間的人身和財產購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。12.違約責任12.1承租方逾期支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。12.2出租方未按時交付房屋的，應向承租方支付____%的違約金。12.3承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。13.合同解除條件13.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2承租方違約，出租方有權解除合同。13.3出租方違約，承租方有權解除合同。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。14.3合同終止后，雙方應按照約定進行房屋及設施設備的交接和費用結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的個人或機構。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、風險評估、合同擔保、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的引入：第三方介入的引入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則以合同標的金額的____%為限。18.第三方權利a)收取其提供服務的合理費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)在其職責范圍內對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。19.第三方義務a)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責；b)對其提供的服務質量負責；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方不承擔本合同項下甲乙雙方的權利義務。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方不承擔本合同項下甲乙雙方的權利義務。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在履行職責過程中，導致甲乙雙方權利義務受到損害，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：a)第三方介入的時間；b)第三方介入的方式；c)第三方介入的費用及支付方式；d)第三方介入的成果及交付方式。22.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調22.1甲乙雙方應設立專門的監(jiān)督與協(xié)調機制，對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。a)定期召開會議，討論第三方介入的相關事宜；b)及時溝通，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；c)對第三方介入的成果進行評估。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止：若第三方未能按照約定履行職責，或甲乙雙方認為第三方介入已無必要，雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。23.2終止后的處理：第三