2024年度深圳文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方名稱(chēng)及地址1.4租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約金4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制5.租賃物維護(hù)5.1租賃物保養(yǎng)5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.水電費(fèi)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用結(jié)算7.物業(yè)管理費(fèi)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用結(jié)算8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：SZWH20240011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3雙方名稱(chēng)及地址：甲方（出租方）：深圳市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司地址：深圳市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：文化創(chuàng)意有限公司地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.4租賃物基本信息：租賃物名稱(chēng)：創(chuàng)意工作室房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、水電等基本設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年2月1日2.2租賃終止日期：2027年1月31日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月1日至5日。3.4違約金：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條租賃物使用4.1使用范圍：乙方租賃上述創(chuàng)意工作室，僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2使用方式：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔、完好。4.3使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條租賃物維護(hù)5.1租賃物保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2維修責(zé)任：租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按雙方協(xié)商比例承擔(dān)。第六條水電費(fèi)6.1費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月15日前將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3費(fèi)用結(jié)算：甲方每月向乙方提供水電費(fèi)結(jié)算清單。第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按甲方提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3費(fèi)用結(jié)算：甲方每月向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有的建筑物和設(shè)備投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于建筑物和設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。乙方應(yīng)為其在租賃期間使用的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方承擔(dān)建筑物和設(shè)備火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，乙方承擔(dān)其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在合同簽訂前完成投保手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的；乙方違反使用范圍和使用方式，造成租賃物損壞或影響他人使用的；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和相應(yīng)費(fèi)用的百分比計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除情形：合同到期后未續(xù)簽的；雙方協(xié)商一致解除合同的；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后處理：解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同終止12.1合同終止情形：租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的地址或電子郵箱送達(dá)。13.2不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入可提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書(shū)面通知第三方。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方履行合同的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬關(guān)系。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第九條第三方介入終止9.1第三方介入期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分而減輕。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用。12.2本合同中未明確約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及介入的具體內(nèi)容和期限。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。2.租賃物清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：租賃物清單是雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)包括支付日期、金額、付款人、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。4.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包括水電費(fèi)的使用量、金額、支付日期等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算清單是雙方確認(rèn)水電費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的使用量、金額、支付日期等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單是雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單中應(yīng)包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明雙方已投保的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)包括合同中未明確約定的事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的重要補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，未按時(shí)支付則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方于2月6日支付1月租金，則構(gòu)成違約，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方違反使用范圍和使用方式責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。示例說(shuō)明：若乙方在租賃物內(nèi)從事與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后及時(shí)提供維修服務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方在接到乙