2024年度定制化辦公樓租賃合同（含企業(yè)專屬裝修）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定制化辦公樓租賃合同（含企業(yè)專屬裝修）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的具體信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5保證金條款1.6租賃房屋的使用范圍及限制1.7企業(yè)專屬裝修事項1.8裝修費用及支付方式1.9裝修驗收及移交1.10裝修期間的租賃事宜1.11租賃房屋的維修及保養(yǎng)1.12合同解除及違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效及變更條款1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.1.3合同簽訂日期：[簽訂合同日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。第二條租賃房屋的具體信息2.1.1租賃房屋地址：[租賃房屋地址]。2.1.2租賃房屋面積：[租賃房屋面積]平方米。2.1.3租賃房屋結構：[租賃房屋結構]。2.1.4租賃房屋用途：[租賃房屋用途]。第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自[開始日期]至[結束日期]。3.1.2租金總額：人民幣[租金總額]元。3.1.3租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付。第四條租金支付方式及時間4.1.1租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.1.2支付時間：每月[支付日]前支付。第五條保證金條款5.1.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。5.1.2保證金支付方式：與租金支付方式相同。5.1.3保證金退還條件：合同期滿且房屋無損壞，承租方在合同期滿前[天數]內提交退還保證金申請。第六條租賃房屋的使用范圍及限制6.1.1承租方僅可使用租賃房屋作為[租賃房屋用途]。6.1.2承租方不得在租賃房屋內從事違法活動。6.1.3承租方不得擅自改變租賃房屋的結構。第七條企業(yè)專屬裝修事項7.1.1承租方對租賃房屋進行企業(yè)專屬裝修，裝修方案需提前[天數]向出租方提交審批。7.1.2裝修費用由承租方承擔。7.1.3裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修驗收報告。7.1.4裝修期間，租賃房屋的使用權歸承租方所有，出租方應保證裝修期間租賃房屋的安全。第八條裝修費用及支付方式8.1.1裝修費用總額：人民幣[裝修費用總額]元。8.1.2裝修費用支付方式：在簽訂本合同時支付裝修費用總額的[百分比]%作為預付款，裝修完工驗收合格后支付剩余的[百分比]%。8.1.3裝修費用支付時間：預付款在合同簽訂后[天數]內支付，驗收合格后[天數]內支付剩余款項。第九條裝修驗收及移交9.1.1裝修驗收標準：按照國家和地方的建筑工程質量驗收標準進行驗收。9.1.2驗收時間：裝修完工后[天數]內進行驗收。9.1.3驗收程序：由承租方組織驗收，出租方派員參加，驗收合格后雙方簽字確認。9.1.4移交手續(xù)：驗收合格后，承租方應在[天數]內將裝修后的房屋及相關資料移交給出租方。第十條裝修期間的租賃事宜10.1.1裝修期間，租賃房屋的使用權仍歸承租方所有。10.1.2裝修期間，承租方應采取必要的安全措施，確保施工安全。10.1.3裝修期間，如因施工原因造成租賃房屋的損害，承租方應負責修復或賠償。第十一條租賃房屋的維修及保養(yǎng)11.1.1租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責。11.1.2出租方負責租賃房屋的大修及不可抗力造成的損失。11.1.3承租方在使用過程中，如需進行房屋結構或設施的重大改動，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意。第十二條合同解除及違約責任12.1.1合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]。12.1.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.3違約金的計算方式：按照合同未履行部分的百分比計算。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及變更條款14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.1.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所稱第三方，指在履行本合同時，提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入的審批程序2.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同時，應向對方提交第三方的相關資質證明文件。2.1.2甲乙雙方應在收到第三方資質證明文件后[天數]內，以書面形式答復是否同意第三方介入。第三條第三方的責任及義務3.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關約定。3.1.2第三方應按照甲乙雙方的委托事項，履行相應的責任和義務。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利4.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。第五條第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額為本合同總金額的[百分比]%。5.1.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間，是服務與被服務的關系。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方的合同責任。6.1.3第三方與其他各方（如供應商、承包商等）之間的關系，由第三方自行處理。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.1.2第三方介入的，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致意見，并在合同中明確約定。第八條第三方的退出及替代8.1.1如第三方因故退出本合同，應提前[天數]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.1.2第三方退出后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的費用承擔9.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據本合同約定及實際情況承擔。9.1.2第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、交通費用、通訊費用等。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋圖紙及照片要求：提供租賃房屋的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及房屋內外部的清晰照片。說明：用于明確租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息。2.附件二：裝修設計方案要求：提供詳細的裝修設計方案，包括設計說明、效果圖、施工圖等。說明：用于明確裝修的具體內容和標準。3.附件三：裝修驗收報告要求：提供裝修完工后的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：用于確認裝修質量是否符合約定標準。4.附件四：第三方資質證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關許可證、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備介入本合同的條件和能力。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，包括合同變更、第三方介入等事項的詳細約定。說明：用于對本合同進行補充和細化，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：用于證明租金已按約定支付。7.附件七：保證金收據要求：提供保證金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：用于證明保證金已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于每月5日支付，則應支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃房屋責任認定：承租方未按約定使用租賃房屋，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。示例：承租方將租賃房屋用于非法活動，出租方遭受罰款，承租方應賠償罰款金額。3.違約行為：未按約定進行裝修責任認定：承租方未按約定進行裝修，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。示例：裝修質量不達標，影響出租方利益，承租方應賠償相關損失。4.違約行為：逾期退還保證金責任認定：承租方逾期退還保證金，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。示例：合同期滿后，承租方未在[天數]內退還保證金，則應支付[違約金比例]%的違約金。5.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。示例：租賃房屋因承租方未及時維修導致?lián)p壞，承租方應賠償維修費用。全文完。2024年度定制化辦公樓租賃合同（含企業(yè)專屬裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.裝修事宜6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3裝修驗收6.4裝修變更7.使用及維護責任7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4故意損壞責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3送達生效時間12.合同附件12.1附件一：房產平面圖12.2附件二：裝修設計圖12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.租賃房產信息2.1房產地址房產位于市區(qū)路號，具體樓號為棟單元號。2.2房產面積房產總面積為200平方米，其中辦公區(qū)域150平方米，附屬設施50平方米。2.3房產結構房產為框架結構，共5層，乙方租賃第3層。2.4房產用途房產用途為辦公，乙方需按照甲方提供的房產平面圖進行合理布局。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限調整除非雙方另有約定，租賃期限不得提前終止或延長。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。4.2租金支付方式乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。4.3支付時間乙方應在每月1日至5日內支付租金，超過期限視為違約。4.4違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討，并按日向乙方收取萬分之五的滯納金。5.保證金5.1保證金金額乙方需一次性向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金。5.2保證金繳納時間乙方應在簽訂本合同后的5個工作日內繳納保證金。5.3保證金退還條件乙方租賃期滿且無違約行為，甲方應無息退還保證金。6.裝修事宜6.1裝修標準乙方進行裝修時，應符合甲方提供的裝修設計圖及質量標準。6.2裝修費用承擔乙方承擔所有裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。6.3裝修驗收乙方裝修完成后，應通知甲方進行驗收。甲方應在3個工作日內完成驗收。6.4裝修變更如乙方需對裝修設計進行變更，應提前與甲方協(xié)商一致，并承擔相應的變更費用。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時交付房產或提供相關配套設施，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的5%的違約金。8.2乙方違約責任乙方若未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的5%的違約金。若乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應法律責任并賠償甲方損失。9.合同解除9.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，合同即行解除。9.3解除責任解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房產交接手續(xù)，并承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構市仲裁委員會為雙方爭議解決機構。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.通知送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2通知送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號乙方送達地址：市區(qū)路號11.3送達生效時間通知自送達之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產平面圖12.2附件二：裝修設計圖12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即騰退房產，并恢復原狀。甲方應退還乙方已支付的租金及保證金（如有）。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；b.進行房產評估、裝修監(jiān)理等技術服務；c.提供法律咨詢、仲裁調解等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和范圍。16.2介入批準第三方應在收到介入申請后5個工作日內給予答復，同意介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方的責任限額是指第三方因履行本合同義務或因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定第三方的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。超過該限額的部分，甲乙雙方應根據實際情況自行承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.第三方有權根據服務協(xié)議，收取相應的服務費用；c.第三方有權在履行合同過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務a.第三方應按照服務協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應在合同約定的時間內完成服務，并確保服務質量。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于服務協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.2與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于服務協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.3與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方因故無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。20.2終止程序第三方介入的終止需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.3終止后的責任第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方的工作成果進行驗收，并對第三方的責任進行劃分。如有爭議，可依法解決。第三部分：其他補充性說