2024年度重慶市黔江區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶市黔江區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.通知方式及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：______1.1.3買(mǎi)方住所地：______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：______1.2.2賣(mài)方法定代表人：______1.2.3賣(mài)方住所地：______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱(chēng)：______1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：______1.3.3中介方住所地：______1.3.4中介方聯(lián)系電話：______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款比例：______%3.4尾款支付方式：______第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______4.2交付地點(diǎn)：______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4驗(yàn)收期限：自交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成；4.5驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；5.2費(fèi)用承擔(dān)方：______5.3稅費(fèi)繳納期限：______第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：______6.2登記費(fèi)用：______6.3登記手續(xù)辦理：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理；6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)依法承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；7.1.3一方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金；7.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金；7.2.3一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約金計(jì)算方式：按照每日違約金總額的______%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提供必要的證據(jù)和文件，并遵守法庭的判決和裁定。第九條合同解除9.1解除情形：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除合同書(shū)，明確解除事宜；9.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。9.3解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等事宜；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；10.3合同解除后的終止：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止。第十一條通知方式及送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知11.2送達(dá)地址：按照合同約定的地址11.3送達(dá)方式：11.3.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)；11.3.2親自送達(dá)：由一方當(dāng)事人或其授權(quán)代表親自送達(dá)；11.3.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。第十二條其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同使用范圍：本合同僅限于雙方之間，不得轉(zhuǎn)借、出租、復(fù)制或泄露。第十四條合同簽署及日期14.1簽署：本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方（或中介方）授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要或約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保其提供的鑒定、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，獨(dú)立于甲乙雙方；5.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行；5.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；6.1.2第三方接受邀請(qǐng)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論；6.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或結(jié)論，采取相應(yīng)措施。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；7.2.2第三方介入的費(fèi)用由違約方承擔(dān)；7.2.3第三方介入的費(fèi)用由法律法規(guī)規(guī)定的其他承擔(dān)方承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，可以變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。8.2.1第三方完成其職責(zé)；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：提供書(shū)面溝通記錄的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同解除的事實(shí)和原因。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同終止的事實(shí)和原因。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任，并向買(mǎi)方支付______元賠償金。1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金，并承擔(dān)因延期支付造成的損失。2.2拖欠房產(chǎn)交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因拖欠房產(chǎn)交易稅費(fèi)導(dǎo)致的法律責(zé)任，并支付______元滯納金。2.3擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致的法律責(zé)任，并支付______元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失，并支付______元賠償金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并支付______元賠償金。全文完。2024年度重慶市黔江區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)3.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用承擔(dān)3.3登記未果的處理4.交付條件及逾期責(zé)任4.1交付條件4.2逾期交付的責(zé)任4.3逾期交付的賠償5.付款條件及逾期責(zé)任5.1付款條件5.2逾期付款的責(zé)任5.3逾期付款的賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地址、聯(lián)系方式。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地址、聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體門(mén)牌號(hào)碼、所在區(qū)域、樓棟、樓層、房號(hào)。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)或房屋所有權(quán)證編號(hào)。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)。1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等。1.3.3付款時(shí)間：具體付款日期及期限。第二條交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)受方。2.1.2交付方式：自行交付、委托第三方代為交付等。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、合同約定等。2.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1驗(yàn)收不合格的房產(chǎn)，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后，根據(jù)買(mǎi)受方要求進(jìn)行修復(fù)或退房。2.3.2修復(fù)期限：自驗(yàn)收不合格之日起，出賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)3.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用承擔(dān)3.2.1登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。3.2.2費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.3登記未果的處理3.3.1因登記未果導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第四條交付條件及逾期責(zé)任4.1交付條件4.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)已辦理竣工備案、具備入住條件等。4.1.2買(mǎi)受方應(yīng)具備接收房產(chǎn)的條件，包括但不限于：支付全部房款、辦理入住手續(xù)等。4.2逾期交付的責(zé)任4.2.1出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付違約金。4.2.2違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。4.3逾期交付的賠償4.3.1出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)導(dǎo)致買(mǎi)受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條付款條件及逾期責(zé)任5.1付款條件5.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的付款條件支付房款。5.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2逾期付款的責(zé)任5.2.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款違約金。5.2.2違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。5.3逾期付款的賠償5.3.1買(mǎi)受方逾期付款導(dǎo)致出賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.2.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并保留相關(guān)證據(jù)。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。7.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，視為違約行為。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的，視為違約行為。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定。8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3.2實(shí)際損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。9.2.2合同期限屆滿，如未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，合同自動(dòng)延長(zhǎng)至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。第十條附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于：房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。10.2附件二：付款憑證10.2.1收集所有付款憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1收集與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為重慶市黔江區(qū)。11.3簽署方式11.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽署本合同，包括但不限于：簽字、蓋章。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。13.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除了合同雙方（甲方和乙方）以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障合同的公平、公正，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由合同雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、因第三方提供的服務(wù)造成合同一方損失的賠償。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同雙方應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免因第三方行為導(dǎo)致合同雙方之間的糾紛。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，合同如有變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方在變更后的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，合同雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，如因第三方違約或其他原因需要終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入的合同終止，不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同，如因第三方違約或其他原因需要解除，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入的合同解除，不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入的合同生效后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房