2024年智能化物業(yè)管理與維護委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智能化物業(yè)管理與維護委托合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理費用4.1管理費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.智能化系統(tǒng)維護5.1智能化系統(tǒng)范圍5.2維護內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3維護響應(yīng)時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估7.保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限12.合同的生效、履行與驗收12.1合同生效條件12.2合同履行地點與方式12.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序13.其他條款13.1法律法規(guī)與政策13.2不可抗力13.3通知與送達13.4附件14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××智能化技術(shù)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3合同術(shù)語定義（1）智能化系統(tǒng)：指乙方提供的包括但不限于安防監(jiān)控系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、在線報修系統(tǒng)等在內(nèi)的各類自動化管理和服務(wù)系統(tǒng)。（2）物業(yè)管理范圍：指甲方提供的物業(yè)項目范圍，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。（3）物業(yè)管理內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方要求，提供的物業(yè)維護、清潔、綠化、安全等方面的管理和服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括甲方旗下的所有物業(yè)項目，具體項目名單見附件一。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)綠化景觀的維護；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）其他甲方提出的物業(yè)管理要求。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同試用期為三個月。3.2合同結(jié)束日期合同期限為三年，自合同開始日期起計算。第四條物業(yè)管理費用4.1管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括：（1）物業(yè)維護保養(yǎng)費用；（2）物業(yè)清潔衛(wèi)生費用；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護費用；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)費用；（5）其他雙方約定的費用。4.2費用支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費用，支付時間為每月5日前。4.3費用調(diào)整機制合同期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條智能化系統(tǒng)維護5.1智能化系統(tǒng)范圍乙方負責(zé)維護的智能化系統(tǒng)范圍包括但不限于：（1）安防監(jiān)控系統(tǒng)；（2）自動抄表系統(tǒng)；（3）在線報修系統(tǒng)；（4）其他雙方約定的智能化系統(tǒng)。5.2維護內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的系統(tǒng)維護要求，定期對智能化系統(tǒng)進行維護，確保系統(tǒng)正常運行。5.3維護響應(yīng)時間乙方接到智能化系統(tǒng)故障報告后，應(yīng)在4小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)解決故障。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估，如發(fā)現(xiàn)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第八條保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)內(nèi)的所有人員和財產(chǎn)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中的人身安全和財產(chǎn)損失購買必要的保險。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同終止。11.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有管理資料和物業(yè)設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條合同的生效、履行與驗收13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行地點與方式雙方在本合同約定的地點和方式履行合同義務(wù)。13.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進行服務(wù)項目的驗收。13.4附件本合同附件包括：物業(yè)項目名單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、智能化系統(tǒng)維護要求等。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目名單詳細列出甲方旗下的所有物業(yè)項目，包括項目名稱、項目地址、項目規(guī)模等信息。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確列出乙方應(yīng)滿足的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護、清潔、綠化、安全等方面的具體要求。附件三：智能化系統(tǒng)維護要求詳細列出乙方應(yīng)負責(zé)維護的智能化系統(tǒng)范圍，以及各項系統(tǒng)的維護內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括各項費用的名稱、費用金額等。附件五：保險購買證明乙方提供的保險購買證明文件，證明乙方已按照合同要求購買了必要的保險。附件六：保密信息清單明確列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，如物業(yè)維護保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生不達標(biāo)等。3.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決智能化系統(tǒng)故障。4.甲方未按約定購買必要的保險。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%。3.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決智能化系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失。4.甲方未按約定購買必要的保險，甲方應(yīng)承擔(dān)因保險不足導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.智能化系統(tǒng)：指乙方提供的包括但不限于安防監(jiān)控系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、在線報修系統(tǒng)等在內(nèi)的各類自動化管理和服務(wù)系統(tǒng)。2.物業(yè)管理范圍：指甲方提供的物業(yè)項目范圍，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。3.物業(yè)管理內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方要求，提供的物業(yè)維護、清潔、綠化、安全等方面的管理和服務(wù)。4.物業(yè)管理費用：指甲方按月向乙方支付的，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。本合同中提到的“智能化系統(tǒng)”是指乙方提供的安防監(jiān)控系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、在線報修系統(tǒng)等自動化管理和服務(wù)系統(tǒng)。本合同