2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本-抵押貸款版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本——抵押貸款版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式6.抵押貸款事項(xiàng)6.1抵押貸款額度6.2抵押貸款利率6.3抵押貸款期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押貸款合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1出賣(mài)人：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買(mǎi)受人：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.1.3抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4房屋：指出賣(mài)人所有并出售給買(mǎi)受人的房產(chǎn)。1.1.5抵押貸款：指買(mǎi)受人為了購(gòu)買(mǎi)房屋而向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款。1.1.6合同：指本《2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本——抵押貸款版》。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，除非另有說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2若合同中的條款含義不明確，應(yīng)按照有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)人住所：2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受人住所：2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人全稱(chēng)：2.3.2抵押權(quán)人住所：2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在區(qū)域：3.1.2房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)4.1.1出賣(mài)人保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.1.2出賣(mài)人承諾在合同簽訂前已解除所有房屋租賃合同。4.2房屋使用權(quán)4.2.1買(mǎi)受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。4.2.2出賣(mài)人不得在合同簽訂后干涉買(mǎi)受人對(duì)房屋的正常使用。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%作為定金。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的______%。5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)在辦理抵押貸款手續(xù)后支付房屋交易價(jià)格的剩余部分。6.抵押貸款事項(xiàng)6.1抵押貸款額度6.1.1抵押貸款額度為人民幣_(tái)_____元整。6.2抵押貸款利率6.2.1抵押貸款利率按照抵押權(quán)人提供的利率執(zhí)行。6.3抵押貸款期限6.3.1抵押貸款期限為_(kāi)_____年。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受人。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。7.2房屋驗(yàn)收7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2買(mǎi)受人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在辦理過(guò)程中提供必要的文件和資料。8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.2.2若因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人的經(jīng)濟(jì)損失。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。9.1.2買(mǎi)受人按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1若出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。9.2.2若買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人存在欺詐行為，導(dǎo)致買(mǎi)受人解除合同。11.1.2買(mǎi)受人存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)全部履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)全部履行完畢。12.2.2合同因解除或終止而失效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押貸款合同復(fù)印件14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2中介方：指為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3咨詢(xún)方：指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4評(píng)估方：指為房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.5擔(dān)保方：指為保證合同履行而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的保密性負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)買(mǎi)受人提供的服務(wù)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容。4.2.2第三方對(duì)出賣(mài)人提供的服務(wù)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容。4.2.3第三方對(duì)抵押權(quán)人提供的服務(wù)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的房屋交易價(jià)格的一定比例。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條的約定執(zhí)行。7.2若第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.其他規(guī)定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.附件二：抵押貸款合同復(fù)印件要求：提供抵押貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋銀行印章或合同簽訂雙方印章。說(shuō)明：作為抵押貸款的正式文件，用于確認(rèn)抵押貸款的具體條款和金額。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同中未約定的事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，如房屋交易的真實(shí)性、房屋價(jià)值的合理性等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)1.4抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押貸款義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。示例說(shuō)明：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人逾期支付10萬(wàn)元購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押貸款義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押貸款義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按時(shí)放款，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的______%。全文完。2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本——抵押貸款版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同附件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書(shū)2.7房屋租賃情況2.8房屋抵押情況2.9房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3買(mǎi)方代理人信息（如有）3.4賣(mài)方代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)4.5買(mǎi)方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）4.6賣(mài)方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）5.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任5.6付款憑證6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋交付手續(xù)6.5房屋交付后責(zé)任7.抵押貸款事宜7.1抵押貸款金額7.2抵押貸款利率7.3抵押貸款期限7.4抵押物價(jià)值評(píng)估7.5抵押貸款合同7.6抵押權(quán)登記7.7抵押權(quán)解除條件7.8抵押權(quán)行使方式8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3買(mǎi)方代理人違約責(zé)任（如有）8.4賣(mài)方代理人違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同效力13.1合同效力認(rèn)定13.2合同無(wú)效情形13.3合同效力恢復(fù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面文件。1.2合同當(dāng)事人本合同甲方（賣(mài)方）為：_______，乙方（買(mǎi)方）為：_______。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于_______的房屋，房屋坐落：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.5合同生效條件（1）房屋所有權(quán)清晰；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）雙方已履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.6合同履行期限本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.7合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.2房屋坐落房屋位于_______，具體地址：_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，層數(shù)為_(kāi)______層。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)______，目前房屋用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.6房屋權(quán)屬證書(shū)甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)。2.7房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同，不存在租賃關(guān)系。2.8房屋抵押情況房屋目前無(wú)抵押貸款，不存在抵押關(guān)系。2.9房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：_______。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為：_______，法定代表人為：_______，住所地為：_______。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為：_______，法定代表人為：_______，住所地為：_______。3.3買(mǎi)方代理人信息（如有）買(mǎi)方代理人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.4賣(mài)方代理人信息（如有）賣(mài)方代理人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）享有房屋的使用權(quán)；（3）要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按合同約定支付房屋價(jià)款；（2）遵守房屋使用規(guī)定；（3）承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3賣(mài)方權(quán)利（1）收取房屋價(jià)款；（2）要求買(mǎi)方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.4賣(mài)方義務(wù)（1）將房屋交付給買(mǎi)方；（2）保證房屋權(quán)屬清晰；（3）提供房屋權(quán)屬證書(shū)等文件。5.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)分_______期支付房屋價(jià)款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.4付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋價(jià)款。5.5逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。5.6付款憑證買(mǎi)方支付房屋價(jià)款后，應(yīng)向賣(mài)方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_______。6.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋現(xiàn)狀符合合同約定。6.4房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.5房屋交付后責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任。8.抵押貸款事宜8.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)______元，用于支付房屋價(jià)款的一部分。8.2抵押貸款利率抵押貸款利率為_(kāi)______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。8.3抵押貸款期限抵押貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。8.5抵押貸款合同乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，甲方作為抵押人，乙方作為借款人。8.6抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。8.7抵押權(quán)解除條件在貸款全部還清后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.8抵押權(quán)行使方式如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買(mǎi)方隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)等文件存在虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賣(mài)方未履行合同約定其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3買(mǎi)方代理人違約責(zé)任（如有）買(mǎi)方代理人如有違約行為，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4賣(mài)方代理人違約責(zé)任（如有）賣(mài)方代理人如有違約行為，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同變更11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除生效解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。13.合同終止13.1合同終止條件本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止生效合同終止的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同終止生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)顧問(wèn)等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入形式1.中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；2.技術(shù)服務(wù)方：提供房屋評(píng)估、測(cè)繪、維修等技術(shù)支持；3.咨詢(xún)顧問(wèn)方：提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：1.中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；2.技術(shù)服務(wù)方：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；3.咨詢(xún)顧問(wèn)方：不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)總額的_______倍。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)；2.獲取甲乙雙方的聯(lián)系方式，以便提供后續(xù)服務(wù)。15.4.2技術(shù)服務(wù)方權(quán)利1.收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)；2.獲取房屋信息，以便提供技術(shù)服務(wù)。15.4.3咨詢(xún)顧問(wèn)方權(quán)利1.收取咨詢(xún)費(fèi)；2.獲取甲乙雙方的需求，以便提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方提供的服務(wù)僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，對(duì)于合同履行的其他方面，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)責(zé)任。15.5.2信息保密第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，但不得影響合同履行的正常進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。16.1.2乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定，具體費(fèi)用由雙方承擔(dān)。16.2.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入爭(zhēng)議16.3.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。16.3.2爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。16.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.抵押貸款合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋測(cè)繪報(bào)告7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋租賃合同（如有）9.付款憑證10.第三方服務(wù)合同11.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.抵押貸款合同：詳細(xì)約定抵押貸款的金額、利率、期限、還款方式等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。8.房屋租賃合同（如有）：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。9.付款憑證：證明買(mǎi)方已支付房屋價(jià)款的憑證。10.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。12.合同變更協(xié)議：約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。13.合同解除協(xié)議：約定合同解除的原因、生效時(shí)間等。14.其他相關(guān)證明文件：如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方逾期付款；（2）賣(mài)方未按合同約定交付房屋；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（4）一方隱瞞房屋瑕疵；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方逾期付款：應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；（2）賣(mài)方未按合同約定交付房屋：應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；（4）一方隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方逾期付款：如買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。2.賣(mài)方未按合同約定交付房屋：如賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：如第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方隱瞞房屋瑕疵：如賣(mài)方隱瞞房屋存在安全隱患，應(yīng)退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)：如甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本——抵押貸款版2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明及登記情況2.3房屋的抵押情況3.合同簽訂的背景和目的3.1出賣(mài)人簽訂合同的背景3.2買(mǎi)受人簽訂合同的背景3.3抵押權(quán)人簽訂合同的背景4.房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間安排4.3首付及尾款比例5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出賣(mài)人應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2買(mǎi)受人應(yīng)配合辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3抵押權(quán)人應(yīng)配合辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.抵押貸款的相關(guān)約定7.1貸款金額及期限7.2貸款利率及還款方式7.3抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效的時(shí)間10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2貸款合同及相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充說(shuō)明13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息（1）地址：_______（2）面積：_______平方米（3）結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋的權(quán)屬證明及登記情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）登記機(jī)關(guān)：_______（3）登記日期：_______2.3房屋的抵押情況（1）抵押權(quán)人：_______（2）抵押登記日期：_______（3）抵押登記機(jī)關(guān)：_______第三條合同簽訂的背景和目的3.1出賣(mài)人簽訂合同的背景（1）原因：_______（2）目的：_______3.2買(mǎi)受人簽訂合同的背景（1）原因：_______（2）目的：_______3.3抵押權(quán)人簽訂合同的背景（1）原因：_______（2）目的：_______第四條房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格（1）總成交價(jià)格：_______元（2）單價(jià)：_______元/平方米4.2付款方式及時(shí)間安排（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元（3）首付支付時(shí)間：_______（4）尾款支付時(shí)間：_______4.3首付及尾款比例（1）首付比例：_______%（2）尾款比例：_______%第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出賣(mài)人應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）提供房屋所有權(quán)證（2）辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)5.2買(mǎi)受人應(yīng)配合辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）提供身份證件（2）配合辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)人應(yīng)配合辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）提供抵押權(quán)人同意的文件（2）配合辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）驗(yàn)收程序：_______6.3違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_______（2）買(mǎi)受人未按時(shí)驗(yàn)收房屋的違約責(zé)任：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣(mài)人未按約定交付房屋的違約責(zé)任：_______（2）買(mǎi)受人未按約定支付房款的違約責(zé)任：_______（3）抵押權(quán)人未按約定提供抵押的違約責(zé)任：_______第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決（2）調(diào)解解決的爭(zhēng)議，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)調(diào)解（3）仲裁解決的爭(zhēng)議，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效的時(shí)間（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更的程序（1）任何一方要求變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.3合同終止的條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）買(mǎi)受人按約定支付全部房款（3）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或合同約定的其他終止條件第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證11.2貸款合同及相關(guān)文件（1）抵押貸款合同（2）抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）稅費(fèi)承擔(dān)：_______（2）物業(yè)管理：_______12.2爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充說(shuō)明（1）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的日期（1）簽署日期：_______13.2合同生效日期（1）生效日期：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管及送達(dá)地址（1）合同保管：雙方各自妥善保管（2）送達(dá)地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、抵押貸款的申請(qǐng)與審批、房屋價(jià)值的評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方（1）任何一方均可引入第三方，但需提前書(shū)面通知對(duì)方。（2）引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方參與合同的程序（1）第三方參與合同前，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方參與合同后，其行為應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。（2）第三方對(duì)出賣(mài)人提供的信息負(fù)責(zé)審核，確保其真實(shí)性。18.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。（2）第三方對(duì)買(mǎi)受人提供的信息負(fù)責(zé)審核，確保其真實(shí)性。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押登記手續(xù)。（2）第三方對(duì)抵押權(quán)人提供的信息負(fù)責(zé)審核，確保