2024年二手住宅定金交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅定金交易條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件4.3定金退還流程5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費計算清單13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定14.1通知方式14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指擁有并出售二手住宅的合法所有人。1.1.2“買方”指購買二手住宅的合法買家。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于________地址的住宅，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。1.1.4“定金”指買方向出賣方支付的，作為購房意向和保障的預(yù)先支付款項。1.1.5“過戶”指買方與出賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.6“稅費”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住址：________2.2買方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住址：________3.房屋基本信息3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋權(quán)屬：________4.定金支付與退還4.1定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時向出賣方支付定金________元。4.2定金退還條件：4.2.1買方在合同約定的過戶日期前，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.2.2出賣方在合同約定的過戶日期前，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法過戶。4.3定金退還流程：4.3.1買方提出退還定金申請。4.3.2出賣方在收到申請后________日內(nèi)，退還買方定金。5.房屋交接5.1交接時間：買方應(yīng)在合同約定的過戶日期后的________個工作日內(nèi)，完成房屋交接。5.2交接地點：________5.3交接手續(xù)：5.3.1買方與出賣方共同驗收房屋。5.3.2雙方簽署房屋交接清單，確認房屋狀況。5.3.3買方支付剩余房款。6.房屋過戶6.1過戶流程：買方與出賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費用：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的過戶費用。6.3過戶時間：買方應(yīng)在合同約定的過戶日期后的________個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交接時符合我國現(xiàn)行建筑標準和規(guī)范，不存在嚴重影響居住安全的重大瑕疵。7.2房屋瑕疵處理：7.2.1交接時發(fā)現(xiàn)的瑕疵，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)。7.2.2修復(fù)后，雙方再次驗收房屋。7.2.3如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退還定金，并追究出賣方的違約責(zé)任。8.交易稅費8.1稅費承擔8.1.1出賣方應(yīng)承擔房屋交易中產(chǎn)生的增值稅、個人所得稅等稅費。8.1.2買方應(yīng)承擔房屋交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。8.2稅費計算8.2.1稅費計算依據(jù)我國現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策規(guī)定。8.2.2稅費具體數(shù)額在雙方簽訂合同時根據(jù)房屋評估價格確定。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。9.1.2買方未按合同約定支付房款。9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，嚴重影響居住安全。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，買方有權(quán)要求退還已支付的全部款項，并追究出賣方的違約責(zé)任。9.2.2買方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定，最高不超過已支付房款的________%。9.3.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2雙方完成定金支付。11.2合同解除條件11.2.1出賣方在合同約定的過戶日期前，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法過戶。11.2.2買方在合同約定的過戶日期前，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費計算清單13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.3合同補充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達時間以實際收到時間為準。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及劃分1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.3.2第三方參與合同履行，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.3.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過________元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方對第三方責(zé)任：4.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成合同履行過程中的各項工作。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。4.2.3甲乙雙方不得因第三方介入而免除自身的合同責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款5.1.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔第三方提供服務(wù)的費用。6.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入的終止7.1.2第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：1.1提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)，并確保房屋交易合法合規(guī)。2.附件二：房屋交接清單要求：2.1詳細列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。2.2列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細信息。2.3出賣方與買方共同簽字確認房屋交接情況。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：稅費計算清單要求：3.1列出房屋交易涉及的各項稅費名稱及金額。3.2說明稅費計算依據(jù)及方法。說明：此附件用于明確房屋交易中稅費的具體情況，便于雙方了解和計算。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：4.1明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.2規(guī)定第三方服務(wù)費用及支付方式。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保交易順利進行。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：5.1出賣方承諾房屋在交接時符合質(zhì)量標準。5.2列出房屋質(zhì)量保證期限及維修范圍。說明：此附件用于確保買方在房屋交接后的質(zhì)量權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：6.1明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟或仲裁。6.2規(guī)定爭議解決機構(gòu)及費用。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵。1.4第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定。2.責(zé)任認定標準：2.1出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。2.2買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。2.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，導(dǎo)致買方無法居住，出賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付________元賠償金。2.4第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方逾期辦理過戶手續(xù)，逾期5天，應(yīng)向買方支付________元違約金。3.2買方逾期支付房款，逾期10天，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。3.3出賣方提供的房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方無法入住，出賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付________元賠償金。3.4第三方在提供服務(wù)過程中泄露買方個人信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅定金交易條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手住宅1.2定金1.3交易雙方2.交易標的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.交易款項6.1交易總款項6.2款項支付方式6.3款項支付時間7.履約責(zé)任7.1交易雙方的履約義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手住宅：指在中華人民共和國境內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的住宅，出售給購買人的房屋。1.2定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，由買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達成交易意向的擔保。1.3交易雙方：指買賣雙方，買方為購買二手住宅的一方，賣方為出售二手住宅的一方。2.交易標的2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落地點、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、建成年代、房屋用途等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)人姓名等。2.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.定金支付3.1定金金額：本合同定金金額為人民幣萬元。3.2定金支付方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金退還條件：如買賣雙方協(xié)商一致解除本合同，或因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。4.房屋過戶4.1過戶流程：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。4.3過戶時間：買賣雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付條件：賣方應(yīng)確保房屋在交付時，符合房屋買賣合同約定的條件。5.2交付時間：賣方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方有權(quán)要求賣方陪同辦理入住手續(xù)。6.交易款項6.1交易總款項：本合同交易總款項為人民幣萬元。6.2款項支付方式：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將交易總款項支付至賣方指定的銀行賬戶。6.3款項支付時間：買方應(yīng)按照約定的付款時間，將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。7.履約責(zé)任7.1交易雙方的履約義務(wù)：買方應(yīng)按約定支付定金和交易款項；賣方應(yīng)按約定交付房屋，并配合辦理過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任：如買方未按約定支付定金或交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%；如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總款項的%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔守約方因違約所遭受的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為房屋所在地，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除通知到達對方后，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分的款項和費用按照實際履行情況進行結(jié)算，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體條款、變更日期和變更后的合同文本。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1.1郵寄：以掛號信方式，自郵寄之日起滿天，且收件人簽收之日起視為送達。13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送，以發(fā)送方收到對方確認收悉的回執(zhí)之日起視為送達。13.2合同附件：本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署主體：本合同由買賣雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在買賣雙方簽訂本合同過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易總款項的%。3.第三方介入條件3.1第三方介入前提：買賣雙方同意，第三方可以介入本合同，提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易咨詢、擔保服務(wù)等。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：包括但不限于收取服務(wù)費用、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)：包括但不限于保證提供的服務(wù)真實、準確、及時，遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方不存在利益沖突，應(yīng)公平、公正地提供服務(wù)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序：8.1.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方。8.1.2第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入費用：第三方提供的服務(wù)費用，由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。10.第三方介入的解除10.1.1第三方未履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后，第三方在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤，影響合同履行；10.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定。10.2第三方介入解除程序：一方要求解除第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方和買賣雙方，并說明解除原因。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決方式：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入合同變更條件：在合同履行過程中，如第三方介入內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。12.2第三方介入合同變更程序：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體條款、變更日期和變更后的合同文本。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入合同終止條件：本合同履行完畢或按照約定解除后，第三方介入終止。13.2第三方介入合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于服務(wù)協(xié)議解除、費用結(jié)算等。14.第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入后續(xù)處理：合同終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲得的信息、文件等資料，按照買賣雙方的要求進行整理和移交。15.第三方介入的保密義務(wù)15.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的法律適用16.1第三方介入法律適用：第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件以證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：房屋買賣合同為本合同的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：買賣雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費的有效憑證。說明：提供稅費繳納憑證以證明交易已符合國家法律法規(guī)的要求。5.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請表、合同備案證明等。說明：提供過戶手續(xù)辦理文件以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房屋交接清單要求：房屋交接過程中雙方確認的交接清單。說明：交接清單用于記錄房屋交接過程中的物品和設(shè)施狀況。7.交易款項支付憑證要求：買賣雙方交易款項支付的憑證。說明：提供交易款項支付憑證以證明交易款項已按照約定支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按約定支付定金或交易款項責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付未支付款項的%作為違約金。1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付未交付房屋期間的租金，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說明：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付未支付定金的%作為違約金。賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費等費用。全文完。2024年二手住宅定金交易條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)位置與面積4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶稅費6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.房產(chǎn)驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收責(zé)任9.房產(chǎn)維修9.1維修責(zé)任9.2維修費用9.3維修時間10.合同違約10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：定金收據(jù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買方”指購買二手住宅的自然人；1.1.2“賣方”指出售二手住宅的自然人；1.1.3“房產(chǎn)”指賣方出售的位于__________的房產(chǎn)；1.1.4“定金”指買方支付的作為購買房產(chǎn)保證的款項；1.1.5“合同”指本《2024年二手住宅定金交易條款》；1.1.6“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)；1.1.7“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房產(chǎn)所有權(quán)的法律變更；1.1.8“驗收”指買方對房產(chǎn)進行查驗以確認其符合合同約定的過程；1.1.9“維修”指對房產(chǎn)進行必要的修理和維護；1.1.10“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)；1.2合同解釋1.2.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則；1.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名：____________________；2.1.2買方身份證號碼：____________________；2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________；2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：____________________；2.2.2賣方身份證號碼：____________________；2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________；3.1.2房產(chǎn)類型：____________________；3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米；3.1.4房產(chǎn)建筑年代：____________________；3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；3.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況；3.3房產(chǎn)位置與面積3.3.1房產(chǎn)位于__________區(qū)域，具體位置為____________________；3.3.2房產(chǎn)總面積為____________________平方米，其中使用面積為____________________平方米。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣____________________元；4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金；4.2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________；賬號：____________________；開戶行：____________________；4.3定金支付時間4.3.1定金支付截止時間為合同簽訂之日起____個工作日。5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1合同雙方簽署并簽字蓋章；5.1.2買方支付定金；5.2合同解除條件5.2.1任何一方違約；5.2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在查封、抵押等情況；5.2.3買方要求解除合同。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.1.1賣方提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件；6.1.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記；6.2過戶稅費6.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔；6.2.2具體稅費金額以過戶當天國家規(guī)定為準；6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；7.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛；7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1賣方將房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件移交給買方；7.2.2買方取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)證。8.房產(chǎn)驗收8.1驗收標準8.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅驗收標準；8.1.2房產(chǎn)應(yīng)無重大結(jié)構(gòu)性損壞；8.1.3房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件；8.2驗收時間8.2.1驗收應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)進行；8.2.2驗收時間為買方工作日的上午9:00至下午5:00；8.3驗收責(zé)任8.3.1買方負責(zé)對房產(chǎn)進行驗收；8.3.2賣方應(yīng)配合買方的驗收工作，并提供必要的驗收資料；8.3.3若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。9.房產(chǎn)維修9.1維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)在正常使用情況下，因質(zhì)量問題需要維修的，由賣方負責(zé)；9.1.2因買方使用不當或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由買方自行負責(zé)；9.2維修費用9.2.1維修費用由責(zé)任方承擔；9.2.2若雙方對維修費用有爭議，可委托第三方評估；9.3維修時間9.3.1賣方應(yīng)在接到買方維修通知后____個工作日內(nèi)進行維修；9.3.2若因特殊情況無法按時維修，賣方應(yīng)提前告知買方并協(xié)商解決方案。10.合同違約10.1違約情形10.1.1買方未按時支付定金；10.1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；10.1.4雙方約定的其他違約情形；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；10.3違約賠償10.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)地址：____________________；12.1.2房產(chǎn)類型：____________________；12.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米；12.1.4房產(chǎn)建筑年代：____________________；12.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________；12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.2.1房產(chǎn)證；12.2.2身份證明；12.2.3其他相關(guān)文件；12.3附件三：定金收據(jù)12.3.1收款人：____________________；12.3.2收款時間：____________________；12.3.3收款金額：人民幣____________________元。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間為____年____月____日；13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行；15.2.2第三方應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)滿意；18.1.2第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當時，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；18.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議并要求賠償損失。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)滿意；18.2.2第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當時，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；18.2.3乙方對第三方的服務(wù)不