2024商場物業(yè)管理費結(jié)算與繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理費結(jié)算與繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費3.2專項服務費用3.3公共能耗費用3.4其他相關(guān)費用4.物業(yè)管理費結(jié)算方式4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算依據(jù)4.3結(jié)算流程5.物業(yè)管理費繳納方式5.1繳納期限5.2繳納方式5.3繳納賬戶信息6.物業(yè)管理費違約責任6.1逾期繳納的違約金計算6.2拖欠費用的處理6.3違約責任的承擔7.物業(yè)管理費調(diào)整機制7.1調(diào)整頻率7.2調(diào)整依據(jù)7.3調(diào)整流程8.物業(yè)管理服務品質(zhì)監(jiān)督8.1服務質(zhì)量監(jiān)督機制8.2服務質(zhì)量投訴處理流程8.3服務質(zhì)量考核標準9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.物業(yè)管理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責任及賠償12.1違約責任的承擔12.2賠償范圍12.3賠償計算方法13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同語言14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為甲方擁有的商場，包括商場內(nèi)的公共區(qū)域、停車場、設(shè)備用房等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護；（2）停車場的管理、維護；（3）公共設(shè)施的維修、更換；（4）安全監(jiān)控、消防管理等；（5）客戶服務及投訴處理；（6）協(xié)助甲方進行市場推廣等。2.3物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理費用構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費基礎(chǔ)物業(yè)管理費為每月每平方米元，具體金額以甲方實際使用面積計算。3.2專項服務費用（1）停車場管理費；（2）公共設(shè)施維修費；（3）綠化維護費；（4）安全監(jiān)控費；（5）其他專項服務費用。3.3公共能耗費用（1）水、電、氣等公共能源費用；（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的能耗費用。3.4其他相關(guān)費用（1）物業(yè)保險費；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。4.物業(yè)管理費結(jié)算方式4.1結(jié)算周期物業(yè)管理費按月結(jié)算，每月月底前結(jié)算上一個月的費用。4.2結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)為甲方實際使用面積、物業(yè)管理費標準及乙方提供的服務內(nèi)容。4.3結(jié)算流程（1）乙方每月底向甲方提交物業(yè)管理費結(jié)算單；（2）甲方在收到結(jié)算單后個工作日內(nèi)確認；（3）甲方支付物業(yè)管理費至乙方指定的賬戶。5.物業(yè)管理費繳納方式5.1繳納期限物業(yè)管理費繳納期限為每月月底前。5.2繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方約定的支付方式。5.3繳納賬戶信息乙方指定賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：物業(yè)管理公司賬號：056786.物業(yè)管理費違約責任6.1逾期繳納的違約金計算甲方逾期繳納物業(yè)管理費的，應向乙方支付逾期繳納物業(yè)管理費總額的%作為違約金。6.2拖欠費用的處理（1）要求甲方立即支付拖欠的物業(yè)管理費；（2）暫停部分或全部物業(yè)管理服務；（3）依法向人民法院提起訴訟。6.3違約責任的承擔甲方因違約行為給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.物業(yè)管理服務品質(zhì)監(jiān)督8.1服務質(zhì)量監(jiān)督機制甲方設(shè)立物業(yè)管理服務監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。8.2服務質(zhì)量投訴處理流程（1）甲方或第三方對乙方服務提出投訴，應向甲方物業(yè)管理服務監(jiān)督小組提交書面投訴；（2）監(jiān)督小組應在收到投訴后小時內(nèi)進行調(diào)查核實；（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，監(jiān)督小組應向投訴方出具處理意見，并在日內(nèi)反饋給乙方；（4）乙方應在收到處理意見后日內(nèi)提出整改措施，并報送監(jiān)督小組。8.3服務質(zhì)量考核標準（1）服務態(tài)度；（2）服務質(zhì)量；（3）服務效率；（4）安全狀況；（5）客戶滿意度。9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容調(diào)整；（3）物業(yè)管理費調(diào)整；（4）其他經(jīng)雙方同意變更的情況。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應提前日書面通知另一方；（2）雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）變更或解除合同應以書面形式簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。10.物業(yè)管理爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決期限雙方應在收到爭議通知后日內(nèi)提交爭議解決申請。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余物業(yè)管理事務，包括但不限于物業(yè)管理費的結(jié)算、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的移交等。12.違約責任及賠償12.1違約責任的承擔雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。12.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：（1）因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）因違約行為給對方造成的其他損失。12.3賠償計算方法賠償金額根據(jù)實際情況，按照損失金額的一定比例計算。13.其他約定事項13.1合同附件（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；（2）物業(yè)管理費結(jié)算單；（3）其他相關(guān)協(xié)議。13.2通知送達方式（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。13.3合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行；（2）提供專業(yè)意見、咨詢或評估服務；（3）進行合同履行過程中的監(jiān)督、檢查和審計；（4）解決合同履行過程中的爭議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他介入事項。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序（1）甲乙雙方一致同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限；（2）第三方應在介入前與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.2介入要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識；（2）第三方在介入過程中應保持中立、公正，不得偏袒任何一方；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方責任與權(quán)利17.1甲方責任與權(quán)利（1）甲方應按照本合同約定支付第三方費用；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時報告工作進展。17.2乙方責任與權(quán)利（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時報告工作進展。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算（1）以第三方介入服務費用的%為基準；（2）根據(jù)第三方介入事項的具體風險和難度，進行調(diào)整。18.3責任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確約定第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以書面協(xié)議為準。甲方對第三方的指示和需求，應通過書面形式進行。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣以書面協(xié)議為準。乙方對第三方的指示和需求，應通過書面形式進行。19.3第三方與合同其他方第三方在介入過程中，應與合同其他方保持溝通，確保各方了解第三方的工作內(nèi)容和進展。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用、期限等，以及雙方的權(quán)利義務。2.物業(yè)管理費結(jié)算單詳細要求：每月底由乙方提供，包括物業(yè)管理費用的計算依據(jù)、金額、繳納方式等。3.物業(yè)管理服務品質(zhì)考核報告詳細要求：每年由甲方物業(yè)管理服務監(jiān)督小組出具，對乙方服務質(zhì)量進行綜合評價。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)限、費用、責任限額等。5.物業(yè)管理合同補充協(xié)議詳細要求：對原合同內(nèi)容進行補充或修改，經(jīng)甲乙雙方一致同意后生效。6.物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，明確各方責任、后續(xù)事宜及賠償金額。7.物業(yè)管理合同終止協(xié)議詳細要求：在合同終止時，明確各方責任、后續(xù)事宜及賠償金額。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。9.甲方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)代表甲方簽署、履行本合同。10.乙方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)代表乙方簽署、履行本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納物業(yè)管理費責任認定標準：甲方逾期繳納物業(yè)管理費，應向乙方支付逾期繳納物業(yè)管理費總額的%作為違約金。示例說明：若甲方應于每月底前繳納物業(yè)管理費，但實際繳納時間為次月第5日，則甲方需支付元違約金。2.乙方未按時提供服務責任認定標準：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按時完成公共設(shè)施的維修，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照協(xié)議約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任。4.合同解除責任認定標準：任何一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未改正，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，乙方在催告后日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同。5.爭議未在規(guī)定期限內(nèi)解決責任認定標準：雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)未能協(xié)商解決，應按照爭議解決協(xié)議進行處理。示例說明：若雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)未能協(xié)商一致，應提交約定的仲裁機構(gòu)或法院解決。全文完。2024商場物業(yè)管理費結(jié)算與繳納合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理服務方式3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費計費方式3.3物業(yè)管理費繳納期限3.4物業(yè)管理費繳納方式4.物業(yè)管理費結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算程序4.4結(jié)算爭議處理5.物業(yè)管理費繳納5.1繳納方式5.2繳納期限5.3繳納違約責任5.4繳納憑證6.物業(yè)管理費用途6.1費用使用范圍6.2費用使用審批程序6.3費用使用監(jiān)督7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方責任7.2業(yè)主責任7.3第三方責任8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人1.1.1物業(yè)服務方名稱：__________1.1.2業(yè)主方名稱：__________1.1.3法定代表人或授權(quán)代表：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務方與業(yè)主方之間就商場物業(yè)管理服務的權(quán)利、義務及費用的結(jié)算與繳納事宜。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致；1.5.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；1.5.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；1.5.4合同約定的其他解除條件。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1商場公共區(qū)域2.1.2商場配套設(shè)施2.1.3商場環(huán)境衛(wèi)生2.1.4商場安全保障2.2物業(yè)管理項目2.2.1日常巡查2.2.2設(shè)施設(shè)備維護2.2.3安全巡查2.2.4環(huán)境衛(wèi)生清潔2.3物業(yè)管理標準2.3.1符合國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范2.3.2達到商場行業(yè)標準2.3.3確保商場運營安全、有序、舒適2.4物業(yè)管理服務方式2.4.1定期檢查與維護2.4.2應急處理與修復2.4.3定期會議與溝通第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.1.1按照商場建筑面積計費，每平方米____元/月。3.1.2計費面積以商場實際建筑面積為準。3.2物業(yè)管理費計費方式3.2.1按月計費3.2.2按季繳納3.3物業(yè)管理費繳納期限3.3.1每月____日前繳納當月物業(yè)管理費。3.3.2每季度____日前繳納前三個季度物業(yè)管理費。3.4物業(yè)管理費繳納方式3.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2通過物業(yè)服務中心繳納現(xiàn)金或支票3.4.3其他雙方約定的方式第四條物業(yè)管理費結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1物業(yè)服務方每月向業(yè)主方提供物業(yè)管理費結(jié)算清單。4.1.2業(yè)主方在收到結(jié)算清單后____日內(nèi)確認無誤。4.2結(jié)算周期4.2.1每月結(jié)算一次4.3結(jié)算程序4.3.1物業(yè)服務方提交結(jié)算清單4.3.2業(yè)主方確認并繳納費用4.3.3物業(yè)服務方出具收據(jù)4.4結(jié)算爭議處理4.4.1雙方協(xié)商解決4.4.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理相關(guān)部門調(diào)解第五條物業(yè)管理費繳納5.1繳納方式5.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2通過物業(yè)服務中心繳納現(xiàn)金或支票5.1.3其他雙方約定的方式5.2繳納期限5.2.1按照第三條約定的繳納期限繳納5.3繳納違約責任5.3.1違約金按應繳費用每日萬分之五計算。5.3.2逾期超過____日，物業(yè)服務方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務。5.4繳納憑證5.4.1物業(yè)服務方出具收據(jù)5.4.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.4.3其他雙方約定的憑證第六條物業(yè)管理費用途6.1費用使用范圍6.1.1物業(yè)管理服務6.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護6.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔6.1.4安全保障6.2費用使用審批程序6.2.1物業(yè)服務方制定年度預算6.2.2業(yè)主方審核批準6.2.3物業(yè)服務方執(zhí)行6.3費用使用監(jiān)督6.3.1業(yè)主方有權(quán)查詢物業(yè)管理費用使用情況6.3.2物業(yè)服務方定期向業(yè)主方報告費用使用情況第七條物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方責任7.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務7.1.2確保商場安全、有序、舒適7.1.3定期檢查、維護公共設(shè)施設(shè)備7.1.4及時處理業(yè)主投訴7.2業(yè)主責任7.2.1按合同約定繳納物業(yè)管理費7.2.2維護商場公共秩序7.2.3遵守商場管理制度7.3第三方責任7.3.1因第三方原因?qū)е律虉鲈O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由第三方承擔相應責任。第八條物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2提交物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解8.1.3依法向人民法院提起訴訟8.2糾紛處理程序8.2.1雙方協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決糾紛。8.2.2通知發(fā)出后____日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理費用8.3.1雙方協(xié)商解決的，糾紛處理費用由責任方承擔。8.3.2提交行業(yè)協(xié)會調(diào)解的，糾紛處理費用由雙方協(xié)商承擔。8.3.3訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；9.1.2物業(yè)服務方未按時收取物業(yè)管理費；9.1.3業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)管理費；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金按合同約定或法律規(guī)定支付。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金。9.3.2若違約金不足以賠償損失，違約方還應賠償實際損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2.2不可抗力事件導致合同履行成本增加；10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.3.3不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同無法預見的重大變化；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2合同目的無法實現(xiàn)；11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；11.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間本合同期限到期后自動終止。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定進行結(jié)算；12.3.2雙方應妥善處理合同終止后的物業(yè)移交事宜。第十三條合同附件13.1附件清單1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.物業(yè)管理費用明細3.物業(yè)管理規(guī)章制度13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、訴訟。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，由甲方（業(yè)主方）或乙方（物業(yè)服務方）邀請或委托介入合同履行過程中的個人、機構(gòu)或其他實體。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入以解決合同履行中的特定問題。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2程序2.2.1甲方或乙方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明引入第三方的理由、目的及預期效果。2.2.2接到通知的一方應在____日內(nèi)給予回復，表示同意或拒絕第三方介入。2.2.3雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方權(quán)利與義務3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2義務3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2.2第三方應公正、公平地履行其職責，不得偏袒任何一方。3.2.3第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額由補充協(xié)議約定。4.1.2若第三方責任限額不足以賠償損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方邀請或委托的介入方，其行為后果由甲方承擔。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并要求第三方履行其義務。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方邀請或委托的介入方，其行為后果由乙方承擔。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并要求第三方履行其義務。5.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系5.3.1第三方作為業(yè)主方邀請或委托的介入方，其行為后果由業(yè)主方承擔。5.3.2業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并要求第三方履行其義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同遵守本合同及補充協(xié)議的約定。6.2第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應保持溝通，及時解決問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達到或出現(xiàn)無法繼續(xù)介入的情形，任何一方均可提出終止第三方介入。7.2提出終止的一方應向其他方發(fā)出書面通知，說明終止原因。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.1.2第三方的職責和權(quán)限；8.1.3第三方的責任限額；8.1.4第三方介入的具體期限；8.1.5第三方介入的費用及支付方式；8.1.6第三方介入的終止條件及程序。8.2補充協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的一部分。第九條爭議解決9.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第十條本合同及補充協(xié)議的生效10.1本合同及補充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同及補充協(xié)議的修改、補充或終止，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務的內(nèi)容、范圍、標準、費用、雙方的權(quán)利和義務等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務的具體細節(jié)。2.物業(yè)管理費用明細詳細要求：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計費標準、繳納方式、結(jié)算周期等。說明：費用明細表是物業(yè)管理費結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方了解費用構(gòu)成。3.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。說明：規(guī)章制度是確保物業(yè)管理服務質(zhì)量和秩序的基礎(chǔ)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)限、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充，確保第三方介入的合法性和有效性。5.物業(yè)管理費用結(jié)算清單詳細要求：列出每個結(jié)算周期的物業(yè)管理費用，包括已繳納和未繳納的費用。說明：結(jié)算清單是物業(yè)管理費結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方了解費用結(jié)算情況。6.物業(yè)管理服務評價報告詳細要求：對物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果進行評價，包括滿意度調(diào)查、問題反饋等。說明：評價報告有助于雙方了解物業(yè)管理服務的改進方向。7.物業(yè)管理糾紛處理記錄詳細要求：記錄物業(yè)管理糾紛的處理過程、結(jié)果及雙方協(xié)商的內(nèi)容。說明：糾紛處理記錄有助于雙方了解糾紛解決情況，預防類似事件發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導致業(yè)主方遭受不便。1.2未按時收取物業(yè)管理費責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，支付違約金。示例：物業(yè)服務方未在約定時間內(nèi)收取物業(yè)管理費，業(yè)主方有權(quán)要求支付違約金。2.業(yè)主方違約2.1未按合同約定繳納物業(yè)管理費責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付違約金。示例：業(yè)主方未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，物業(yè)服務方有權(quán)要求支付違約金。2.2違反物業(yè)管理規(guī)章制度責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，接受物業(yè)管理方相應的處罰措施。示例：業(yè)主方在商場內(nèi)大聲喧嘩，違反商場管理制度，物業(yè)服務方有權(quán)進行警告或罰款。3.第三方違約3.1未按補充協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護，導致設(shè)備損壞，第三方應賠償損失。3.2故意或重大過失導致合同履行受阻責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務時造成安全事故，第三方應賠償損失。全文完。2024商場物業(yè)管理費結(jié)算與繳納合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理費標準3.1物業(yè)管理費計算方式3.2物業(yè)管理費收費標準4.物業(yè)管理費結(jié)算方式4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算時間5.物業(yè)管理費繳納方式5.1繳納方式5.2繳納時間5.3繳納地點6.逾期繳納物業(yè)管理費的處理6.1逾期繳納定義6.2逾期繳納違約金計算6.3逾期繳納違約責任7.物業(yè)管理費減免事項7.1減免條件7.2減免標準7.3減免程序8.物業(yè)管理費調(diào)整事項8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整程序9.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求9.1服務質(zhì)量標準9.2服務質(zhì)量監(jiān)督9.3服務質(zhì)量投訴處理10.合同期限10.1合同起止時間10.2合同續(xù)簽11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2物業(yè)管理方地址：__________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：__________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2業(yè)主方地址：__________1.2.3業(yè)主方法定代表人：__________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務區(qū)域：__________2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.1安全管理2.2.2保潔服務2.2.3維修養(yǎng)護2.2.4設(shè)施設(shè)備維護2.2.5公共區(qū)域管理2.2.6消防安全2.2.7應急處理3.物業(yè)管理費標準3.1物業(yè)管理費計算方式：按建筑面積計算3.2物業(yè)管理費收費標準：每平方米____元4.物業(yè)管理費結(jié)算方式4.1結(jié)算周期：每季度4.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3結(jié)算時間：每季度一個月的一個工作日5.物業(yè)管理費繳納方式5.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2繳納時間：每季度一個月的一個工作日5.3繳納地點：__________6.逾期繳納物業(yè)管理費的處理6.1逾期繳納定義：自繳費期限屆滿之日起超過____日未繳納的6.2逾期繳納違約金計算：每日按物業(yè)管理費總額的____%計算6.3逾期繳納違約責任：業(yè)主方應承擔違約責任，并支付逾期違約金7.物業(yè)管理費減免事項7.1減免條件：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)7.2減免標準：按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行7.3減免程序：業(yè)主方向物業(yè)管理方提出減免申請，經(jīng)物業(yè)管理方審核同意后執(zhí)行8.物業(yè)管理費調(diào)整事項8.1調(diào)整條件：因物價上漲、成本上升等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2調(diào)整方式：按建筑面積重新計算物業(yè)管理費8.3調(diào)整程序：物業(yè)管理方提出調(diào)整方案，業(yè)主方在收到通知后____日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整9.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求9.1服務質(zhì)量標準：參照國家和地方相關(guān)標準和規(guī)定9.2服務質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立物業(yè)管理服務監(jiān)督小組，負責監(jiān)督服務質(zhì)量9.3服務質(zhì)量投訴處理：業(yè)主方可通過物業(yè)管理方提供的投訴渠道進行投訴，物業(yè)管理方應在____日內(nèi)予以答復和處理10.合同期限10.1合同起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止10.2合同續(xù)簽：合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年11.合同解除與終止11.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)未表示反對，合同自通知到達之日起解除11.3終止條件：合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行11.4終止程序：合同終止后，物業(yè)管理方應向業(yè)主方提供詳細的物業(yè)管理結(jié)算報告12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時繳納物業(yè)管理費、服務質(zhì)量不符合標準等12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失12.3違約糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過調(diào)解或仲裁解決13.2爭議解決機構(gòu)：雙方可選擇的仲裁機構(gòu)或調(diào)解組織13.3爭議解決費用：由違約方承擔或由雙方協(xié)商分擔14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務協(xié)議、收費標準等14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方：指在物業(yè)管理活動中，除了物業(yè)管理方和業(yè)主方之外，為提供服務或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、技術(shù)咨詢、設(shè)施設(shè)備維修、安全管理、咨詢服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1物業(yè)管理方或業(yè)主方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方應由雙方共同選擇或經(jīng)一方推薦，另一方同意。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證服務質(zhì)量。3.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害物業(yè)管理方和業(yè)主方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。5.2第三方的責任限額應涵蓋其因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；6.1.2第三方的服務內(nèi)容、標準、期限；6.1.3第三方的權(quán)利、義務；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方的費用及支付方式；6.1.6第三方介入合同的生效、解除、終止條件。7.第三方介入合同的簽訂與生效7.1第三方介入合同應由物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方共同簽訂。7.2第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方介入合同，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1物業(yè)管理方負責協(xié)調(diào)第三方的工作