2024年度青島購房合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4首付款支付方式3.5按揭貸款信息4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同解釋11.合同簽署日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方身份證件信息1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：青島市市南區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：青房權(quán)證市南字第號2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2首付款比例：首付款比例為30%，即人民幣二十四萬元整（￥240,000.00）3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.4首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶3.5按揭貸款信息：買方負(fù)責(zé)申請貸款，貸款金額為購房總價(jià)減去首付款，貸款期限不超過20年4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起180天內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到入住條件4.3驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知賣方4.4驗(yàn)收異議處理：賣方應(yīng)在接到買方異議通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如買方對整改結(jié)果不滿意，可申請第三方鑒定5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)：房屋過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期：房屋自交付之日起保修期為五年6.2維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，其他部分的維修責(zé)任由買方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)維修責(zé)任劃分由相應(yīng)方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買方未按合同約定支付購房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的20%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至青島市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.2.3房屋交付并完成過戶手續(xù)；9.2.4合同其他約定終止情形。9.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。10.2.1郵寄至對方指定的地址；10.2.2直接交付；10.2.3電子郵件或傳真；10.2.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.3合同解釋：本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽署日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同雙方簽字蓋章12.1買方（蓋章）：12.2賣方（蓋章）：13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4房屋平面圖13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、貸款申請等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；2.2.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方糾正。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用超出雙方約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的合同解除6.1.1第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2第三方未履行保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的；6.1.3第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決，不涉及本合同的爭議解決條款。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件為合同的主要組成部分，用于明確房屋的詳細(xì)信息。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，如付款方式、交付時(shí)間等。說明：此協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章后生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件保管單位公章，以證明其真實(shí)性。4.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，清晰標(biāo)注房屋的各個(gè)功能區(qū)。說明：此平面圖有助于買方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋的維修記錄，證明房屋的維修狀況。說明：此記錄有助于買方了解房屋的歷史維修情況。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等。說明：此手續(xù)是房屋過戶的法律依據(jù)。7.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋的評估報(bào)告，證明房屋的市場價(jià)值。說明：此報(bào)告有助于買方了解房屋的價(jià)值。8.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，證明合同的有效性。說明：此意見書有助于雙方在合同執(zhí)行過程中維護(hù)自身權(quán)益。9.貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同，證明買方有按揭貸款的資格。說明：此合同是買方申請按揭貸款的法律依據(jù)。10.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付購房款。說明：此憑證是買方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房價(jià)的萬分之五計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)為人民幣捌拾萬元，則每日違約金為人民幣400元。1.2房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。示例：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)退還全部購房款并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例：若未付款項(xiàng)為人民幣二十四萬元，則每日違約金為人民幣1200元。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例：若因買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的房屋評估報(bào)告，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度青島購房合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納期限第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方法6.4爭議解決方式第七條合同附件及補(bǔ)充條款7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件7.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單7.3附件三：合同簽訂地政府相關(guān)政策文件7.4補(bǔ)充條款第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同解除及終止后的處理10.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.2房地產(chǎn)交付10.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納10.4違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同履行及其他11.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)11.2合同履行期間的變更及通知11.3合同履行期間的違約行為11.4合同履行期間的爭議解決第十二條合同解除及終止后的后續(xù)處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記12.2房地產(chǎn)交付12.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納12.4違約責(zé)任承擔(dān)第十三條合同解除及終止后的賠償13.1賠償范圍13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償方式第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房地產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3合同簽訂地政府相關(guān)政策文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：青島市某區(qū)某路某號1.1.4聯(lián)系電話：01.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：561990030700111.2.3聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：561991010100011.3.3代理關(guān)系：買受人授權(quán)代理人簽訂本合同第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1權(quán)屬證書編號：青房權(quán)證某字第0001號2.1.2權(quán)屬證書類型：商品房買賣合同2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)縣：青島市某區(qū)2.2.2詳細(xì)地址：某區(qū)某路某小區(qū)某號樓某單元某室2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：85平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1供水：市政供水2.6.2供電：市政供電2.6.3供暖：市政供暖2.6.4通訊：光纖接入第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元整3.2.2買受人應(yīng)于交付房地產(chǎn)前支付剩余款項(xiàng)人民幣70萬元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余額支付時(shí)間：交付房地產(chǎn)前3.4付款方式變更3.4.1買受人如需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知出賣人第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于2024年6月30日前將房地產(chǎn)交付給買受人4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證4.2.2房地產(chǎn)已具備入住條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3.2房地產(chǎn)設(shè)施齊全4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1買受人應(yīng)在收到交付通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3房產(chǎn)稅5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1契稅按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算5.2.2土地增值稅按增值額的一定比例計(jì)算5.2.3房產(chǎn)稅按房屋原值的一定比例計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.1買受人承擔(dān)契稅、土地增值稅5.3.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)稅5.4稅費(fèi)繳納期限5.4.1契稅、土地增值稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)繳納5.4.2房產(chǎn)稅按年繳納第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)6.1.2買受人未按約定支付房款6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金6.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金6.3違約金的計(jì)算方法6.3.1違約金按未履行部分的比例計(jì)算6.4爭議解決方式6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第七條合同附件及補(bǔ)充條款7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件7.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單7.3附件三：合同簽訂地政府相關(guān)政策文件7.4補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人已在本合同上簽字或蓋章8.1.2買受人已支付首付款8.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書已過戶至買受人名下8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交付后，買受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除合理費(fèi)用后退還8.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決第十條合同解除及終止后的后續(xù)處理10.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記10.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)10.1.2買受人應(yīng)按約定支付相關(guān)登記費(fèi)用10.2房地產(chǎn)交付10.2.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人10.2.2買受人應(yīng)在收到交付通知后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收10.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納10.3.1買受人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)10.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)10.4違約責(zé)任承擔(dān)10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.4.2若一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失第十一條合同履行及其他11.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰11.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房款11.2合同履行期間的變更及通知11.2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方同意11.2.2任何變更均應(yīng)視為對原合同的補(bǔ)充或修改11.3合同履行期間的違約行為11.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得有違約行為11.3.2一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益11.4爭議解決11.4.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則11.4.2雙方應(yīng)積極尋求協(xié)商解決爭議，避免爭議擴(kuò)大第十二條合同解除及終止后的賠償12.1賠償范圍12.1.1因違約行為造成的直接損失12.1.2因違約行為造成的間接損失12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1直接損失按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算12.2.2間接損失按合同約定比例計(jì)算12.3賠償方式12.3.1賠償金應(yīng)以人民幣支付12.3.2賠償金應(yīng)在合同解除或終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3合同簽訂地政府相關(guān)政策文件13.4雙方簽訂的其他協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期及生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評估、交易、交付等工作；1.2.2提供專業(yè)意見，確保合同條款的合法性和合理性；1.2.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。3.2第三方僅對其自身的行為負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)工作。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條第三方退出合同8.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入合同的變更和解除9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于合同履行過程中，任何第三方介入的情況。12.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的配套設(shè)施，包括供水、供電、供暖、通訊等。說明：明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施，作為買受人驗(yàn)收房地產(chǎn)的依據(jù)。3.合同簽訂地政府相關(guān)政策文件要求：提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的政府政策文件，如購房政策、稅費(fèi)政策等。說明：確保合同條款符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策，避免因政策變動(dòng)而產(chǎn)生糾紛。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)、有效。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，是合同生效的必要條件。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已支付房款。說明：作為買受人履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.驗(yàn)收合格證明要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證明，證明房地產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房地產(chǎn)交付的必要條件，確保買受人權(quán)益得到保障。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為買受人履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書要求：提供法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書，證明爭議已得到解決。說明：作為解決爭議的最終依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。示例：若出賣人未在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。示例：若買受人未在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保證其提供的評估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。示例：若第三方未按約定協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守買賣雙方的信息，不得泄露給任何第三方。示例：若第三方泄露買賣雙方信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度青島購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購買人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房價(jià)格與付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額3.5首付款支付時(shí)間3.6按揭貸款情況4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交房后費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3房屋維修費(fèi)用7.4其他費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量問題處理8.3保修服務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算9.4違約金的支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼：056781.2購買人信息購買人姓名：身份證號碼：987654321.3房屋信息房屋地址：青島市區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于青島市區(qū)路號，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為90平方米，公攤面積為10平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。第三條購房價(jià)格與付款方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；首次貸款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次貸款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；首次貸款支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；第二次貸款支付時(shí)間為房屋交付前。3.4首付款金額首付款金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.5首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)安全；房屋裝修工程已完成；水電等基礎(chǔ)設(shè)施接入正常；房屋權(quán)屬清晰。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定。4.4驗(yàn)收流程購買人收到房屋交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)安排驗(yàn)收；驗(yàn)收時(shí)，購買人應(yīng)攜帶身份證等有效證件；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)及時(shí)通知房屋所有權(quán)人，并在5日內(nèi)進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。4.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，房屋所有權(quán)人應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。第五條房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助購買人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證；交納相關(guān)稅費(fèi)；辦理房屋過戶登記。5.2登記時(shí)間房屋過戶登記時(shí)間為房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶登記費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因過戶手續(xù)不齊全、信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е逻^戶失敗的，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。第七條交房后費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)由購買人承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由購買人承擔(dān)。7.3房屋維修費(fèi)用房屋交付后，因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。7.4其他費(fèi)用房屋交付后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由購買人承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。8.2質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購買人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知房屋所有權(quán)人。房屋所有權(quán)人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。8.3保修服務(wù)房屋所有權(quán)人應(yīng)提供必要的保修服務(wù)，包括但不限于：保修期內(nèi)，房屋所有權(quán)人應(yīng)無償維修房屋；保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購買人損失的，房屋所有權(quán)人應(yīng)予以賠償；保修期滿后，房屋所有權(quán)人不再提供無償保修服務(wù)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)償對方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失的一定比例，最高不超過合同總價(jià)的10%。9.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為青島市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、付款計(jì)劃表、房屋交接清單等。11.3合同解釋本合同的解釋以雙方達(dá)成一致的意見為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)購買人的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同附件與補(bǔ)充13.1附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。13.2附件二：付款計(jì)劃表附件二詳細(xì)列明了購房款的支付計(jì)劃，包括首付款、貸款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。13.3附件三：房屋交接清單附件三詳細(xì)列明了房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年2月1日。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、檢測、仲裁、調(diào)解、法律服務(wù)等。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入第三方的前提甲乙雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提前通知對方。16.2引入第三方的程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲得必要的配合和支持。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2與房屋所有權(quán)人的關(guān)系若第三方需與房屋所有權(quán)人進(jìn)行直接接觸，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3與其他第三方的責(zé)任劃分若第三方在履行本合同過程中與其他第三方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的介入不影響合同的正常履行。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的全部工作；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。說明：此表用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明購房款的支付計(jì)劃，包括首付款、分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等。說明：此表用于明確購房款的支付方式和時(shí)間，確保合同的履行。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：此表用于房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況，作為合同附件之一。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列明房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、維修服務(wù)等內(nèi)容。說明：此書用于明確房屋質(zhì)量保證期限和保修服務(wù)，保障購買人的權(quán)益。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及持續(xù)時(shí)間。說明：此證明用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明事件的真實(shí)性及對合同履行的影響。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，約定解決爭議的具體方式和程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于在引入第三方時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.合同簽署及備案證明詳細(xì)要求：證明合同簽署及備案的時(shí)間和地點(diǎn)。說明：此證明用于證明合同的有效性和備案情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付購房款；房屋所有權(quán)人未按合同約定交付房屋；購買人未按合同約定驗(yàn)收房屋；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%；損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；法律責(zé)任：違反法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；房屋所有權(quán)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失；購買人未按合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收造成的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未辦理過戶造成的損失。全文完。2024年度青島購房合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間及費(fèi)用5.2過戶所需材料及辦理流程5.3逾期過戶違約責(zé)任6.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交付后房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。3.3逾期付款違約責(zé)任：3.3.1逾期支付首付款，每日按逾期款項(xiàng)的_________%支付違約金。3.3.2逾期支付尾款，每日按逾期款項(xiàng)的_________%支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)修復(fù)或退換。4.3驗(yàn)收不合格處理：4.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間及費(fèi)用：5.1.1過戶時(shí)間：____年____月____日5.1.2過戶費(fèi)用：人民幣_________元整，由乙方承擔(dān)。5.2過戶所需材料及辦理流程：5.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。5.2.2乙方提供身份證、戶口本等相關(guān)材料。5.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。5.3逾期過戶違約責(zé)任：5.3.1逾期辦理過戶手續(xù)，每日按逾期款項(xiàng)的_________%支付違約金。6.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)：6.1.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。6.1.2繳費(fèi)時(shí)間：每月____日繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。6.2水電費(fèi)：6.2.1乙方應(yīng)按實(shí)際用水、用電量繳納水費(fèi)、電費(fèi)。6.2.2繳費(fèi)時(shí)間：每月____日繳納上月水費(fèi)、電費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定時(shí)間支付房款或拒絕接收房屋。9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分_________%的違約金。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.2.3付款憑證11.2.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方簽字：_________12.2乙方簽字：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.2評估方：指為房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。2.3抵押權(quán)人：指在房屋買賣過程中，對房屋擁有抵押權(quán)的第三方。2.4其他第三方：指除上述類型外，可能因合同履行需要介入的第三方。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否需要第三方介入。3.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其介入事項(xiàng)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)明確約定，包括但不限于：5.2.1提供居間服務(wù)的中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.3擔(dān)保抵押權(quán)人權(quán)益的抵押權(quán)人，在房屋買賣過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同履行情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入爭議處理9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同履行完畢或解除，合同終止。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)、維護(hù)及維修責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為房屋買賣款項(xiàng)支付的有效證明。4.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由甲乙雙方共同簽署，證明房屋驗(yàn)收合格或不合格的報(bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。7.合同修改協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：甲乙雙方就合同終止事宜達(dá)成的書面協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按逾期款項(xiàng)的_________%支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付首付款，每日需向甲方支付人民幣_________元的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按房屋買賣價(jià)格的_________%支付違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋，每日需向乙方支付人民幣_________元的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)修復(fù)或退換，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起15日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.逾期過戶違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按房屋買賣價(jià)格的_________%支付違約金。示例說明：若甲乙雙方逾期辦理過戶手續(xù)，每日需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺________元的違約金。5.逾期辦理維修責(zé)任違約行為：甲方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方提出維修要求之日起_________日內(nèi)完成維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求之日起7日內(nèi)完成維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.爭議解決違約行為：甲乙雙方未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：若甲乙雙方協(xié)商不成，違約方需承擔(dān)訴訟過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024年度青島購房合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)2.2房屋土地使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除與終止11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除通知12.1解除通知形式12.2解除通知送達(dá)12.3解除通知期限13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款及退款13.3稅費(fèi)承擔(dān)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：山東省青島市市南區(qū)路號1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.3房屋建筑面積：100平方米1.1.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.5房屋用途：住宅1.1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：青房權(quán)證字第號1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：1.2.2甲方身份證號：056781.2.3乙方（買方）：1.2.4乙方身份證號：056791.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2024年3月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：山東省青島市市南區(qū)路號2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方承諾房屋無抵押、無查封等限制性權(quán)利。2.1.2甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.2房屋土地使用權(quán)2.2.1房屋土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)類型為出讓。2.2.2土地使用權(quán)證號：青土用證字第號。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供上述權(quán)屬證明文件。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)分三次支付房款，具體為：3.2.1.1合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付定金人民幣10萬元；3.2.1.2甲方辦理房屋過戶手續(xù)后3日內(nèi)，支付房款人民幣40萬元；3.2.1.3乙方入住房屋后3日內(nèi)，支付房款人民幣50萬元。3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.3.1第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：人民幣10萬元3.3.2第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：人民幣40萬元3.3.3第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：人民幣50萬元4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于2024年10月31日前將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。4.2.2房屋應(yīng)無任何質(zhì)量瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方在收到房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格，乙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2.2過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3房屋過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后3日內(nèi)辦理完畢。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；未提供房屋權(quán)屬證明；房屋存在質(zhì)量瑕疵等。6.1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。6.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金自違約之日起計(jì)算，按每日萬分之五計(jì)算。6.3.2違約金支付方式：一次性支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為協(xié)商。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方解除合同。8.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。8.3合同終止條件8.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.3.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.3房屋買賣合同復(fù)印件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體條款、變更原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解除與終止11.2.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知12.1解除通知形式12.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2解除通知送達(dá)12.2.1解除通知應(yīng)送達(dá)至對方約定的地址。12.3解除通知期限12.3.1解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給甲方。13.2付款及退款13.2.1乙方已支付的房款應(yīng)按合同約定退還。13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.3.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照合同約定處理。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋買賣合同復(fù)印件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方主體。1.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，為甲方和乙方提供專業(yè)的中介、咨詢、鑒定評估等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。4.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，開始提供服務(wù)。5.第三方責(zé)任的界定5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的賠償范圍包括直接損失和間接損失。5.3第三方責(zé)任的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過合同總金額的10%。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，甲方和乙方可協(xié)商確定更高的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中予以明確。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.1.2甲方對第三方的服務(wù)滿意，視為對第三方服務(wù)的認(rèn)可。7.1.3第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2.2乙方對第三方的服務(wù)滿意，視為對第三方服務(wù)的認(rèn)可。7.2.3第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)包括第三方職責(zé)履行完畢、合同目的實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.第三方介入的其他約定14.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在合同中予以詳細(xì)約定。14.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)信息。說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)信息。說明：證明甲方對房屋土地使用權(quán)擁有權(quán)利。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說明：作為本合同附件，證明買賣雙方達(dá)成的一致意見。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測結(jié)果。說明：作為合同附件，為房屋質(zhì)量提供保障。6.房屋過戶手續(xù)要求：包含房屋過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：作為合同附件，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。7.付款憑證要求：包含支付房款的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為合同附件，證明乙方已支付房款。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說明：作為合同附件，證明合同變更已達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為合同附件，證明第三方介入服務(wù)已達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充合同所需的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.1.3未提供房屋權(quán)屬證明。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款。1.2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣1000元。2.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3未提供房屋權(quán)屬證明：承擔(dān)辦理權(quán)屬證明的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣1000元。2.2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，延遲10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。全文完。2024年度青島購房合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.合同標(biāo)的3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同修改11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2合同附件清單13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：___________詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：___________土地使用權(quán)證號：___________第三條合同標(biāo)的3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.首付款：___________元，于合同簽訂之日支付；2.余款：___________元，于房屋交付前支付。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無任何債權(quán)債務(wù)；3.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付方式1.出賣方將房屋交付給買受方；2.買受方接收房屋并驗(yàn)收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________年___________月___________日5.2過戶費(fèi)用1.契稅：___________元；2.其他稅費(fèi)：___________元。5.3過戶流程1.出賣方提供房屋權(quán)屬證明；2.買受方支付過戶費(fèi)用；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任1.未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方