2024年存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方服務(wù)事項(xiàng)5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成果認(rèn)定7.2成果交付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與修改14.1生效條件14.2生效日期14.3修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供居間服務(wù)的賣(mài)方。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方同意的范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的買(mǎi)方，促成甲方與買(mǎi)方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的服務(wù)。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、同意出售的房產(chǎn)。1.1.5“成交”指甲方與買(mǎi)方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.1.1甲方委托乙方在規(guī)定期限內(nèi)為其尋找合適的買(mǎi)方。4.1.2甲方授權(quán)乙方在必要時(shí)代為與買(mǎi)方進(jìn)行談判。4.2乙方服務(wù)事項(xiàng)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找買(mǎi)方。4.2.2乙方應(yīng)將尋找買(mǎi)方的進(jìn)展情況及時(shí)告知甲方。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。5.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用包含但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在房屋成交后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在房屋成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.1.1本居間服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1本居間服務(wù)合同服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。7.居間服務(wù)成果7.1成果認(rèn)定7.1.1居間服務(wù)成果以甲方與買(mǎi)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)在甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本交付甲方。7.2成果交付7.2.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)成果認(rèn)定后，將相關(guān)文件和資料交付甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，了解到的甲方房屋信息、財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人隱私等均屬保密內(nèi)容。8.1.2乙方在與買(mǎi)方溝通過(guò)程中，了解到的買(mǎi)方信息、談判內(nèi)容等均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方承諾在合同履行期間及合同終止后，對(duì)上述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用上述保密內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買(mǎi)方，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。9.2.2若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可向中國(guó)房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法規(guī)12.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3修改程序14.3.1對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何修改均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)任務(wù)或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.2.2雙方同意第三方介入，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方或乙方如有需要，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。16.1.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。16.2律師16.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中遇到法律問(wèn)題，可委托律師提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。16.2.2律師應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。16.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)16.3.1甲方或乙方在涉及財(cái)務(wù)問(wèn)題時(shí)，可委托財(cái)務(wù)顧問(wèn)提供財(cái)務(wù)咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)。16.3.2財(cái)務(wù)顧問(wèn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)意見(jiàn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定。17.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同確定。18.1.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同確定。18.2.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益。18.3.2第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.居間服務(wù)協(xié)議5.評(píng)估報(bào)告6.律師意見(jiàn)書(shū)7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.甲方身份證明文件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.第三方合作協(xié)議11.付款憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同解除協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果：需由官方機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋權(quán)屬狀況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：需包含房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.居間服務(wù)協(xié)議：需明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。5.評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.律師意見(jiàn)書(shū)：需由律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：需由具有資質(zhì)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具，對(duì)甲方或乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.甲方身份證明文件：需提供身份證、戶口本等證明甲方身份的文件。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：需提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資質(zhì)。10.第三方合作協(xié)議：需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.付款憑證：需提供付款憑證，證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。13.合同解除協(xié)議：需明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：需提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在房屋成交后的30個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的1%作為違約金。1.2甲方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中了解到的保密信息，甲方應(yīng)賠償乙方因信息泄露而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買(mǎi)方責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)找到買(mǎi)方，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用的50%。2.2乙方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方在提供居間服務(wù)過(guò)程中了解到的保密信息，乙方應(yīng)賠償甲方因信息泄露而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因違約行為而遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若律師在提供法律意見(jiàn)過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。全文完。2024年存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3居間服務(wù)方1.4房屋1.5合同金額1.6交房日期1.7居間服務(wù)費(fèi)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研2.2房源推薦2.3交易撮合2.4合同起草2.5交易過(guò)戶2.6支付結(jié)算3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋的權(quán)屬與瑕疵5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4稅費(fèi)承擔(dān)6.交房與驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序9.4解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的通知11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方就2024年存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“居間服務(wù)方”指本合同中約定提供居間服務(wù)的一方。1.1.4“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易標(biāo)的房屋，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。1.1.5“合同金額”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定成交的房屋總價(jià)款。1.1.6“交房日期”指買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)的日期。1.1.7“居間服務(wù)費(fèi)”指居間服務(wù)方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1買(mǎi)方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式。1.2.2賣(mài)方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式。1.3居間服務(wù)方1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊(cè)地址：________1.3.4聯(lián)系方式：________2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研2.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。2.2房源推薦2.2.1居間服務(wù)方根據(jù)買(mǎi)方需求，推薦符合要求的房屋。2.3交易撮合2.3.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易協(xié)議。2.4合同起草2.4.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)起草買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.5交易過(guò)戶2.5.1居間服務(wù)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.6支付結(jié)算2.6.1居間服務(wù)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易款項(xiàng)的支付和結(jié)算。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋瑕疵說(shuō)明。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款。3.2.2賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明和房屋瑕疵說(shuō)明。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)為合同金額的_________%。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在居間服務(wù)方指定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4違約責(zé)任4.4.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_____%的違約金。5.房屋的權(quán)屬與瑕疵5.1房屋權(quán)屬證明5.1.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同中明確說(shuō)明房屋的瑕疵情況。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)5.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.交房與驗(yàn)收6.1交房條件6.1.1賣(mài)方應(yīng)在交房日期前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交房日期后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2履行合同解除或終止后的必要程序。9.4解除或終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力的通知10.3.1通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在事件發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.3.2履行合同解除后的必要程序。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.3備案手續(xù)14.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于法律咨詢、評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方的一致同意。16.1.2第三方介入前，需向買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.1.3第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入的程序16.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方在協(xié)議中約定。18.1.2如第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。18.1.3第三方的責(zé)任限額不影響買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方依據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系19.2.1第三方與居間服務(wù)方之間為合作服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)共同確保服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。19.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分19.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任，除本合同另有約定外，由第三方承擔(dān)。19.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方或居間服務(wù)方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p害的，買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p害的，由各方根據(jù)不可抗力的具體情形，按照法律規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方的一致同意。20.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2合同變更的程序20.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。20.2.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方應(yīng)共同監(jiān)督合同變更的實(shí)施情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權(quán)類(lèi)型、面積、期限等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋所占用土地的使用權(quán)狀況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：此附件是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向的書(shū)面文件，是履行合同的基礎(chǔ)。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容真實(shí)、有效。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保憑證信息完整，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必要條件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，確保證明信息完整，包括轉(zhuǎn)移登記時(shí)間、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，是買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中涉及的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向相關(guān)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付合同金額_____%的違約金，并賠償因延遲付款給賣(mài)方造成的利息損失。全文完。2024年存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)條款2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3居間方信息第二條存量房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2出賣(mài)方義務(wù)3.3買(mǎi)受方義務(wù)3.4居間方權(quán)利第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2出賣(mài)方違約責(zé)任8.3買(mǎi)受方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件11.4合同修改第十二條合同附件12.1出賣(mài)方身份證復(fù)印件12.2買(mǎi)受方身份證復(fù)印件12.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4注冊(cè)地址：________第二條存量房基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；3.1.3保障交易安全；3.2出賣(mài)方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.2.2不得隱瞞房屋瑕疵；3.2.3配合居間方進(jìn)行交易；3.3買(mǎi)受方義務(wù)3.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；3.3.2不得隱瞞購(gòu)買(mǎi)目的；3.3.3配合居間方進(jìn)行交易；3.4居間方權(quán)利3.4.1收取居間服務(wù)費(fèi)用；3.4.2在交易過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.4.3在交易成功后協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元；4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：________；4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：________。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間：________；5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：________。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：________；6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：________；6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：________。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約；7.2合同終止條件7.2.1居間服務(wù)期限屆滿；7.2.2交易成功并完成過(guò)戶手續(xù)；7.3合同解除或終止后的處理7.3.1居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；7.3.2雙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任；第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；8.1.2居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失；8.2出賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失，并支付違約金；8.2.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金；8.3買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；8.3.2買(mǎi)受方在交易過(guò)程中違約，導(dǎo)致居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署；10.1.2合同經(jīng)居間方審核無(wú)誤；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同簽署之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.4合同修改11.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1出賣(mài)方身份證復(fù)印件；12.2買(mǎi)受方身份證復(fù)印件；12.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；12.4其他相關(guān)證明材料。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________；13.2簽署地點(diǎn)：________；13.3簽署人：出賣(mài)方（簽字）：________買(mǎi)受方（簽字）：________居間方（簽字）：________第十四條合同生效14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效；14.2合同生效條件：雙方簽署并經(jīng)居間方審核無(wú)誤；14.3合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)過(guò)程中，因特殊情況或雙方協(xié)商一致，由買(mǎi)賣(mài)雙方以外的第三方介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如資金實(shí)力、信譽(yù)度等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在居間服務(wù)中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供資金支持、擔(dān)保交易安全等。15.3.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p害買(mǎi)賣(mài)雙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入后的合同變更15.4.1第三方介入后，原合同中與第三方無(wú)關(guān)的條款繼續(xù)有效。15.4.1.1第三方權(quán)利義務(wù)；15.4.1.2第三方介入后的交易流程；15.4.1.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；1