2024年房產(chǎn)開發(fā)商與校園共同發(fā)展合作合同書模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)商與校園共同發(fā)展合作合同書模板版B版本合同目錄一覽第一條合作宗旨和目標1.1宗旨1.2目標第二條合作范圍2.1房產(chǎn)開發(fā)2.2校園建設2.3資源共享第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權利和義務4.1開發(fā)商的權利4.2開發(fā)商的義務第五條校園的權利和義務5.1校園的權利5.2校園的義務第六條合作項目的實施與管理6.1項目實施6.2項目管理第七條資金投入與使用7.1資金投入7.2資金使用第八條成果分配與分享8.1成果分配8.2成果分享第九條溝通協(xié)調機制9.1溝通協(xié)調9.2爭議解決第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條合同的變更和終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條合同的生效、解除和廢除12.1生效條件12.2解除條件12.3廢除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合作宗旨和目標1.1宗旨甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（校園）本著平等、自愿、誠信、共贏的原則，共同推進校園與房產(chǎn)開發(fā)的融合發(fā)展，提升校園的教育品質和房產(chǎn)的市場價值，實現(xiàn)雙方可持續(xù)發(fā)展。1.2目標1.2.1甲方負責在乙方校園周邊開發(fā)高品質的住宅、商業(yè)及配套設施，滿足乙方教職員工和學生的生活需求。1.2.2乙方為甲方提供優(yōu)越的教育資源，助力甲方房產(chǎn)項目的市場推廣，吸引更多家庭和人才入住。1.2.3雙方共同開展校園建設、文化交流、社會實踐等活動，提升校園環(huán)境和文化氛圍，增強甲方房產(chǎn)項目的競爭力。第二條合作范圍2.1房產(chǎn)開發(fā)甲方在乙方校園周邊進行房產(chǎn)開發(fā)，包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑等設施的建設，確保項目質量符合國家相關標準和乙方要求。2.2校園建設乙方根據(jù)發(fā)展需求，對校園進行擴建、改建、裝修等，提升校園硬件設施水平。甲方根據(jù)乙方需求，給予資金、技術等方面的支持。2.3資源共享雙方共享教育、文化、科研、人才等資源，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，共同發(fā)展。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同合作期限為____年，自起始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合作協(xié)議。第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權利和義務4.1開發(fā)商的權利4.1.1甲方享有乙方提供的教育資源和校園商業(yè)運營權的優(yōu)先使用權。4.1.2甲方有權對乙方校園周邊的環(huán)境、治安等問題提出建議和監(jiān)督。4.2開發(fā)商的義務4.2.1甲方應按照約定時間和質量要求完成房產(chǎn)開發(fā)項目。4.2.2甲方應積極參與乙方校園建設和文化活動，提供必要的支持。第五條校園的權利和義務5.1校園的權利5.1.1乙方有權對甲方房產(chǎn)開發(fā)項目進行監(jiān)督，確保項目符合校園周邊環(huán)境和文化氛圍。5.1.2乙方有權根據(jù)實際需求，對甲方提供的房產(chǎn)進行調整和優(yōu)化。5.2校園的義務5.2.1乙方應提供優(yōu)質的教育資源，助力甲方房產(chǎn)項目的市場推廣。5.2.2乙方應積極與甲方合作，共同開展校園建設和文化活動。第六條合作項目的實施與管理6.1項目實施6.1.1雙方共同成立項目實施小組，負責合作項目的具體執(zhí)行。6.1.2項目實施小組按照本合同約定，確保合作項目的順利進行。6.2項目管理6.2.1雙方定期召開項目協(xié)調會，了解項目進展情況，解決存在的問題。6.2.2雙方共同對合作項目進行年度評估，確保項目達到預期目標。第八條成果分配與分享8.1成果分配雙方根據(jù)實際貢獻和投入，協(xié)商確定合作項目的成果分配方案。8.2成果分享8.2.1甲方享有乙方提供的教育資源、科研成果、人才培養(yǎng)等成果的優(yōu)先使用權。8.2.2乙方享有甲方提供的房產(chǎn)開發(fā)、市場推廣、經(jīng)濟效益等成果的優(yōu)先使用權。第九條溝通協(xié)調機制9.1溝通協(xié)調雙方設立專門的溝通協(xié)調機構，定期召開溝通協(xié)調會議，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9.2爭議解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條違約責任10.1違約行為雙方違反本合同的規(guī)定，導致合作項目不能正常進行，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任10.2.1甲方未按約定時間、質量要求完成房產(chǎn)開發(fā)項目的，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。10.2.2乙方未按約定提供教育資源、支持甲方房產(chǎn)項目市場推廣的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第十一條合同的變更和終止11.1變更條件本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件本合同終止的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.2合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.2.3一方嚴重違反本合同，對方有權解除本合同；11.2.4因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十二條合同的生效、解除和廢除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件本合同的解除條件如下：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；12.2.3一方嚴重違反本合同，對方有權解除本合同；12.2.4因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。12.3廢除條件本合同廢除的條件如下：12.3.1雙方協(xié)商一致廢除本合同；12.3.2本合同解除后，雙方不再享有本合同項下的權利和義務；12.3.3本合同廢除后，雙方應按照約定處理合作項目的遺留問題。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合作期限屆滿后____年止。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃方案附件二：校園建設改造方案附件三：教育資源共享協(xié)議附件四：房產(chǎn)項目市場推廣計劃附件五：合作項目實施時間表附件六：資金投入和使用明細表附件七：成果分配與分享協(xié)議附件八：溝通協(xié)調機制詳細規(guī)定附件九：違約金計算公式附件十：不可抗力事件確認函附件一詳細要求和說明：本附件應包括房產(chǎn)開發(fā)項目的整體規(guī)劃、建筑設計、綠化配置、配套設施等內容，以確保項目與乙方校園周邊環(huán)境相協(xié)調。附件二詳細要求和說明：本附件應包括校園建設的具體改造方案、施工標準、質量要求等，確保校園環(huán)境和文化氛圍的提升。附件三詳細要求和說明：本附件應明確雙方教育資源共享的具體內容、方式、時間等，確保教育資源的有效利用。附件四詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)劃房產(chǎn)項目的市場推廣策略、營銷手段、推廣時間等，以提高項目知名度。附件五詳細要求和說明：本附件應明確合作項目實施的階段性目標、關鍵節(jié)點、責任主體等，確保項目按計劃推進。附件六詳細要求和說明：本附件應詳細列明資金投入的階段、金額、用途等，確保資金合理分配和使用。附件七詳細要求和說明：本附件應明確成果分配的比例、方式、時間等，確保雙方合法權益的保障。附件八詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定溝通協(xié)調會議的召開頻率、參與人員、議題范圍等，確保雙方順暢溝通。附件九詳細要求和說明：本附件應包含違約金的計算基數(shù)、比率、支付方式等，以便在違約情況下進行違約金計算。附件十詳細要求和說明：本附件應由雙方確認不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理方式，以減少不可抗力事件對合作項目的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、質量要求完成房產(chǎn)開發(fā)項目。2.乙方未按約定提供教育資源、支持甲方房產(chǎn)項目市場推廣。3.雙方未按約定履行溝通協(xié)調義務，導致合作項目停滯不前。4.雙方未按約定處理涉及合作項目的爭議，導致合作關系惡化。違約責任認定標準：1.違約行為導致合作項目不能正常進行，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照本合同約定和附件九的違約金計算公式，向守約方支付違約金。3.違約方因違約行為給守約方造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)開發(fā)項目，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約導致的損失。具體違約金計算可根據(jù)附件九的違約金計算公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)開發(fā)：指在土地使用權范圍內，進行住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的建設、銷售和管理活動。3.教育資源：指教育設施、師資力量、教學內容、教育管理等方面的資源。