2024全新辦公大樓裝修竣工交付與后期管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新辦公大樓裝修竣工交付與后期管理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1裝修方2.2交付方2.3管理服務方3.合同標的3.1辦公大樓概況3.2裝修范圍3.3交付標準4.裝修工程進度4.1裝修工程計劃4.2進度控制4.3竣工驗收5.裝修工程質量5.1質量標準5.2質量檢驗5.3質量責任6.竣工交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.后期管理服務7.1管理服務范圍7.2管理服務質量7.3管理服務費用8.費用及支付8.1裝修費用8.2交付費用8.3管理服務費用8.4支付方式9.保修期限及責任9.1保修期限9.2保修內容9.3保修責任10.違約責任10.1裝修方違約責任10.2交付方違約責任10.3管理服務方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“裝修方”指承擔裝修工程建設的乙方。1.1.2本合同中“交付方”指負責辦公大樓交付的甲方。1.1.3本合同中“管理服務方”指負責后期管理服務的乙方。1.1.4本合同中“竣工”指裝修工程按照合同約定完成并達到交付標準。1.1.5本合同中“交付”指交付方將辦公大樓按照合同約定交付給管理服務方。1.1.6本合同中“后期管理服務”指管理服務方對交付后的辦公大樓進行的管理和維護服務。1.1.7本合同中“費用”指裝修費用、交付費用和管理服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中如未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1裝修方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2交付方2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________2.3管理服務方2.3.1名稱：___________2.3.2地址：___________2.3.3法定代表人：___________2.3.4聯(lián)系電話：___________3.合同標的3.1辦公大樓概況3.1.1名稱：___________3.1.2地點：___________3.1.3建筑面積：___________平方米3.1.4建筑結構：___________3.2裝修范圍3.2.1外墻裝修3.2.2大堂裝修3.2.3辦公室裝修3.2.4衛(wèi)生間裝修3.2.5廚房裝修3.2.6電梯廳裝修3.3交付標準3.3.1符合國家及地方相關裝修標準3.3.2達到甲方要求的裝修效果3.3.3確保裝修質量4.裝修工程進度4.1裝修工程計劃4.1.1工程開工時間：___________4.1.2工程竣工時間：___________4.1.3各分項工程進度安排4.2進度控制4.2.1裝修方應按照工程計劃進行施工4.2.2甲方有權監(jiān)督工程進度4.2.3如因裝修方原因導致工程延期，裝修方應承擔相應責任4.3竣工驗收4.3.1竣工驗收標準：___________4.3.2竣工驗收時間：___________4.3.3竣工驗收程序：___________5.裝修工程質量5.1質量標準5.1.1符合國家及地方相關裝修質量標準5.1.2達到甲方要求的裝修質量5.2質量檢驗5.2.1裝修方應按照質量標準進行施工5.2.2甲方有權對工程質量進行檢驗5.3質量責任5.3.1裝修方應承擔因施工原因造成的質量問題責任5.3.2甲方有權要求裝修方進行整改或修復6.竣工交付6.1交付時間6.1.1竣工驗收合格后___________日內交付6.2交付條件6.2.1裝修工程已按照合同約定完成6.2.2竣工驗收合格6.2.3交付手續(xù)齊全6.3交付手續(xù)6.3.1裝修方應向管理服務方提供竣工資料6.3.2管理服務方應接收竣工資料并進行驗收8.費用及支付8.1裝修費用8.1.1裝修費用總額為人民幣___________元整。8.1.2裝修費用包括但不限于材料費、人工費、設備費、設計費等。8.2交付費用8.2.1交付費用總額為人民幣___________元整。8.2.2交付費用包括但不限于物業(yè)交接費、清潔費、綠化費等。8.3管理服務費用8.3.1管理服務費用按年度計算，每年人民幣___________元整。8.3.2管理服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、安保費等。8.4支付方式8.4.1裝修費用分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行約定。8.4.2交付費用在交付合格后一次性支付。8.4.3管理服務費用按年度預付，每個年度的支付時間為前一年的___________月。9.保修期限及責任9.1保修期限9.1.1裝修工程自竣工驗收合格之日起保修期限為___________年。9.1.2后期管理服務自交付之日起保修期限為___________年。9.2保修內容9.2.1裝修工程包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。9.2.2后期管理服務包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。9.3質量責任9.3.1裝修方在保修期內對因施工原因造成的質量問題負責維修或更換。9.3.2管理服務方在保修期內對因管理服務原因造成的質量問題負責維修或更換。10.違約責任10.1裝修方違約責任10.1.1如裝修方未按合同約定完成裝修工程，應支付違約金，違約金為裝修工程總金額的___________%。10.1.2如裝修方在保修期內未履行保修責任，應承擔相應的賠償責任。10.2交付方違約責任10.2.1如交付方未按合同約定進行交付，應支付違約金，違約金為交付費用總額的___________%。10.2.2如交付方提供的交付資料不真實，應承擔相應的法律責任。10.3管理服務方違約責任10.3.1如管理服務方未按合同約定提供管理服務，應支付違約金，違約金為管理服務費用總額的___________%。10.3.2如管理服務方在保修期內未履行保修責任，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內提出解決爭議的請求。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后___________日內，雙方應按合同約定完成各項準備工作。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導致合同無法履行。12.2.2一方嚴重違約，另一方在通知后___________日內仍未采取補救措施。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式約定。13.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、材料清單、驗收標準等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同的履行或提供專業(yè)服務。16.第三方介入的條件16.1雙方同意16.1.1甲乙雙方應協(xié)商一致，同意第三方介入合同。16.1.2第三方介入的同意應以書面形式記錄。16.2第三方資質16.2.1第三方應具備履行合同所必需的資質和條件。16.2.2雙方應共同審查第三方的資質和條件。17.第三方的責任17.1責任范圍17.1.1第三方的責任范圍應明確約定，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督工程進度、質量控制等。17.1.2第三方的責任范圍不得超越甲乙雙方約定的合同標的和范圍。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容和風險程度確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方服務費用的組成部分。17.3責任承擔17.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其在合同中的職責，并與甲乙雙方達成共識。18.1.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務。18.2溝通協(xié)調18.2.1第三方應與甲乙雙方保持有效溝通，及時匯報工作進展和問題。18.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容和難度確定。19.1.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并由提供服務的第三方承擔。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限應在合同中明確約定，并不得超過合同約定的工程期限。20.第三方責任限額的具體說明20.1第三方責任限額的確定a.第三方提供的專業(yè)服務內容和風險程度；b.第三方介入的期限和頻率；c.第三方服務的市場價值；d.雙方的協(xié)商結果。20.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并以人民幣元為單位表示。20.2第三方責任限額的調整20.2.1如有特殊情況導致第三方責任限額需要調整，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。20.2.2調整后的第三方責任限額應立即生效。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同約定的工程期限屆滿；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方提供的專業(yè)服務已完成或達到合同約定的標準。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，第三方應向甲乙雙方提交工作報告和最終成果。21.2.2甲乙雙方應共同確認第三方介入的終止條件是否滿足。21.2.3雙方應在第三方介入終止后___________日內，按照合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：詳細展示辦公大樓的裝修設計，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：工程圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，應確保準確無誤。2.材料清單要求：列出裝修工程所需的所有材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料清單是保證裝修質量的重要環(huán)節(jié)，應詳細列出所有材料。3.驗收標準要求：明確裝修工程的質量驗收標準，包括外觀、功能、安全等。說明：驗收標準是確保裝修工程符合合同約定的關鍵，應詳細明確。4.裝修進度計劃要求：詳細列出裝修工程的各個階段，包括施工時間、預計完成時間等。說明：裝修進度計劃是控制工程進度的重要工具，應確保實施。5.保修承諾書要求：裝修方對裝修工程提供的保修承諾，包括保修期限、保修內容等。說明：保修承諾書是保障甲方利益的重要文件，應詳細記錄保修承諾。6.第三方資質證明要求：第三方介入時，提供其資質證書、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：第三方資質證明是保證第三方能力和信譽的重要依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是規(guī)范第三方服務行為的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。10.結算憑證要求：記錄合同履行過程中的各項費用支出，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：結算憑證是合同履行完成后的財務憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.裝修方違約行為1.1未按合同約定完成裝修工程責任認定：裝修方應支付違約金，違約金為裝修工程總金額的___________%。1.2裝修工程質量不符合約定責任認定：裝修方應承擔相應的賠償責任，包括修復、更換等。1.3未按合同約定進行保修責任認定：裝修方應承擔相應的賠償責任，包括修復、更換等。2.交付方違約行為2.1未按合同約定進行交付責任認定：交付方應支付違約金，違約金為交付費用總額的___________%。2.2提供的交付資料不真實責任認定：交付方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失等。3.管理服務方違約行為3.1未按合同約定提供管理服務責任認定：管理服務方應支付違約金，違約金為管理服務費用總額的___________%。3.2在保修期內未履行保修責任責任認定：管理服務方應承擔相應的賠償責任，包括修復、更換等。4.第三方違約行為4.1未按合同約定提供服務責任認定：第三方應支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的___________%。4.2因自身原因造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括賠償損失等。全文完。2024全新辦公大樓裝修竣工交付與后期管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積及結構2.4項目建設規(guī)模及標準3.裝修竣工交付3.1竣工交付時間3.2竣工交付條件3.3竣工驗收標準4.后期管理服務4.1管理服務內容4.2管理服務期限4.3管理服務費用5.質量保證5.1裝修質量保證5.2設備設施質量保證5.3后期維護保養(yǎng)質量保證6.產(chǎn)權及使用權6.1項目產(chǎn)權歸屬6.2項目使用權歸屬7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所：[乙方住所詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目面積及結構[項目總面積及建筑結構描述]2.4項目建設規(guī)模及標準[項目建設規(guī)模及設計標準描述]第三條裝修竣工交付3.1竣工交付時間[竣工交付的具體日期]3.2竣工交付條件[竣工交付需滿足的具體條件，如：工程質量合格、設備調試完成、各類手續(xù)齊全等]3.3竣工驗收標準[竣工驗收的具體標準，如：國家或行業(yè)相關標準、設計要求等]第四條后期管理服務4.1管理服務內容[詳細列舉后期管理服務的具體內容，如：安保、保潔、綠化、設備維護等]4.2管理服務期限[后期管理服務的期限，如：自交付之日起三年]4.3管理服務費用[后期管理服務的費用標準及支付方式]第五條質量保證5.1裝修質量保證[裝修質量的保證期限及保修內容，如：一年內免費維修等]5.2設備設施質量保證[設備設施的質量保證期限及保修內容，如：一年內免費維修等]5.3后期維護保養(yǎng)質量保證[后期維護保養(yǎng)的質量保證期限及保修內容，如：一年內免費維修等]第六條產(chǎn)權及使用權6.1項目產(chǎn)權歸屬[項目產(chǎn)權的歸屬方，如：甲方或乙方]6.2項目使用權歸屬[項目使用權的歸屬方，如：甲方或乙方]第七條違約責任7.1違約情形[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時交付工程、未按標準進行后期管理等]7.2違約責任承擔[針對每種違約情形，明確相應的違約責任承擔方式，如：賠償損失、支付違約金等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應向對方發(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。合同解除自書面通知送達對方之日起生效。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[合同簽字蓋章的具體日期]第十一節(jié)合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律、法規(guī)、政策變化，導致合同內容需要調整；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同。11.2合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。第十二節(jié)合同附件12.1附件清單[詳細列出合同附件的清單，如：圖紙、設計文件、技術參數(shù)等]12.2附件內容[對附件內容的描述，確保附件與合同內容一致]第十三節(jié)合同解除與終止13.1合同解除條件[與第九條解除條件相同]13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（3）合同解除。第十四節(jié)其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過[時間]，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、供應商、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供技術服務、監(jiān)督工程質量、提供咨詢意見、協(xié)助合同履行、處理爭議等。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1第三方選定甲乙雙方應根據(jù)合同目的和具體需求，共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方資質要求選定的第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務內容。2.3第三方職責（1）提供技術服務，確保工程質量符合合同要求；（2）監(jiān)督工程質量，及時發(fā)現(xiàn)并報告問題；（3）提供咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）協(xié)助處理爭議，維護合同雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的合作協(xié)議或服務合同中約定的責任限額確定；（2）如合作協(xié)議或服務合同中未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同約定甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額低于實際損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調整第三方責任限額；（2）調整后的責任限額應書面通知第三方，并得到其書面確認。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方應支付第三方提供服務的費用。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方應支付第三方提供服務的費用。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其責任僅限于合同約定和合作協(xié)議中的內容。第五條第三方介入時的合同履行5.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。5.2第三方介入后的協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。第六條第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。6.2第三方爭議責任第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方承擔相應的責任，甲乙雙方不承擔第三方責任。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（3）合同解除；（4）第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，處理剩余合同事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修竣工圖紙及設計文件詳細要求：提供完整的竣工圖紙及設計文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、設備布置圖等，確保圖紙與實際施工相符。說明：圖紙和設計文件是施工的重要依據(jù)，應清晰、準確。2.裝修工程量清單詳細要求：列明裝修工程的所有項目，包括材料、人工、機械等費用，確保工程量清單的準確性和完整性。說明：工程量清單是計算工程總價的依據(jù)，對雙方都有重要意義。3.裝修合同及技術規(guī)范詳細要求：提供合同文本、技術規(guī)范、施工方案等文件，確保合同內容的合法性和技術規(guī)范的符合性。說明：合同和技術規(guī)范是合同履行的重要文件，對雙方的權利和義務有明確的規(guī)定。4.裝修工程驗收報告詳細要求：提供裝修工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等，確保工程符合驗收標準。說明：驗收報告是證明工程符合合同要求的重要文件。5.設備設施清單及保修卡詳細要求：列明所有設備設施的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等，并附上保修卡，確保設備設施的保修期限和責任。說明：設備設施清單和保修卡是設備維護和保修的重要依據(jù)。6.管理服務協(xié)議詳細要求：提供后期管理服務的詳細協(xié)議，包括服務內容、服務期限、服務費用等，確保管理服務的規(guī)范性和持續(xù)性。說明：管理服務協(xié)議是后期管理服務的重要文件，對雙方都有約束力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等，確保爭議能夠得到有效解決。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成裝修工程或交付使用；裝修工程質量不符合合同約定；未按合同約定支付費用；未履行管理服務協(xié)議；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，由違約方承擔違約責任；違約造成損失的，違約方應賠償對方損失；違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔合同解除的相應責任。3.示例說明：甲方未按時完成裝修工程，導致乙方無法按期使用，甲方應向乙方支付違約金；乙方提供的管理服務質量不符合合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失；甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024全新辦公大樓裝修竣工交付與后期管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.工程設計要求3.1設計原則3.2設計風格3.3設計內容3.4設計變更4.工程施工要求4.1施工質量標準4.2施工進度要求4.3施工安全措施4.4施工材料及設備5.竣工交付5.1竣工驗收標準5.2竣工驗收程序5.3竣工驗收時間5.4竣工驗收資料6.后期管理服務6.1管理服務內容6.2管理服務標準6.3管理服務期限6.4管理服務費用7.費用結算與支付7.1工程款支付方式7.2費用結算方式7.3費用支付時間7.4違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更與解除11.3合同保密12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1甲方承諾書13.2乙方承諾書13.3其他相關文件14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：第二條項目概況2.1項目名稱：2024全新辦公大樓裝修工程2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積為平方米，地上層，地下層2.4項目工期：自合同生效之日起至2024年12月31日竣工第三條工程設計要求3.1設計原則：3.1.1符合國家及地方相關設計規(guī)范和標準3.1.2充分考慮甲方需求，實現(xiàn)功能分區(qū)合理3.1.3注重環(huán)保節(jié)能，提高建筑能效3.2設計風格：現(xiàn)代簡約風格3.3設計內容：3.3.1建筑設計3.3.2結構設計3.3.3電氣設計3.3.4水暖設計3.3.5通風空調設計3.3.6照明設計3.3.7窗簾、地板、墻面等裝飾設計3.4設計變更：3.4.1任何設計變更均需經(jīng)甲方同意后方可進行3.4.2設計變更由乙方負責提出，并報甲方審批第四條工程施工要求4.1施工質量標準：4.1.1符合國家及地方相關施工質量標準4.1.2嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工4.1.3確保施工質量達到甲方要求4.2施工進度要求：4.2.1按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務4.2.2乙方應定期向甲方報告施工進度4.3施工安全措施：4.3.1嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和標準4.3.2加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全4.3.3定期對施工人員進行安全教育培訓4.4施工材料及設備：4.4.1乙方應選用符合國家及地方相關標準的材料及設備4.4.2乙方應保證材料及設備的供應及時第五條竣工交付5.1竣工驗收標準：5.1.1符合國家及地方相關竣工驗收標準5.1.2工程質量達到合同約定標準5.1.3工程項目全部完成5.2竣工驗收程序：5.2.1乙方完成施工后，向甲方提交竣工驗收申請5.2.2甲方組織有關人員進行竣工驗收5.2.3竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告5.3竣工驗收時間：5.3.1合同約定的竣工日期為2024年12月31日5.3.2如因特殊情況無法按期竣工，需提前一個月通知甲方5.4竣工驗收資料：5.4.1乙方應提供完整的竣工資料，包括但不限于：5.4.1.1工程施工圖5.4.1.2施工記錄5.4.1.3材料合格證5.4.1.4竣工驗收報告第六條后期管理服務6.1管理服務內容：6.1.1日常物業(yè)管理6.1.2設備設施維護保養(yǎng)6.1.3安全保衛(wèi)6.1.4環(huán)境衛(wèi)生6.2管理服務標準：6.2.1嚴格按照國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行6.2.2確保管理服務質量達到甲方要求6.3管理服務期限：6.3.1自合同生效之日起至2025年12月31日6.3.2管理服務期滿后，甲方有權選擇續(xù)簽或終止合同6.4管理服務費用：6.4.1管理服務費用按年度支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定6.4.2乙方應在每年1月31日前向甲方提交上一年度的管理服務費用結算報告第七條費用結算與支付7.1工程款支付方式：7.1.1乙方在完成工程量的50%后，甲方支付工程款總額的30%7.1.2工程竣工驗收合格后，甲方支付工程款總額的30%7.1.3工程保修期滿后，甲方支付工程款總額的20%7.2費用結算方式：7.2.1乙方每月向甲方提交費用結算報告，包括但不限于：7.2.1.1工程進度報告7.2.1.2材料采購清單7.2.1.3人工費結算7.2.1.4其他費用結算7.2.2甲方應在收到費用結算報告后15個工作日內進行審核，并支付相應款項7.3費用支付時間：7.3.1每月15日為費用支付日7.3.2如遇國家法定節(jié)假日，則費用支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日7.4違約責任：7.4.1如乙方未能按時提交費用結算報告，甲方有權拒絕支付相應款項7.4.2如甲方未能按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交書面爭議報告8.2.2爭議提交后，雙方應積極配合法院審理，按照法院要求提供相關證據(jù)和材料8.2.3法院判決為最終裁決，雙方應無條件執(zhí)行8.3爭議解決機構：8.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未能按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%9.1.2甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未能按期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定工程總價的1%9.2.2乙方提供的材料或設備不符合合同約定，應負責更換或賠償損失9.2.3乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字后生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的工程竣工交付10.2.2合同約定的管理服務期滿10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行第十一條其他約定事項11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1設計圖紙11.1.1.2施工合同11.1.1.3費用結算表11.1.1.4竣工驗收報告11.2合同變更與解除：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議11.2.2合同解除需提前30日書面通知對方，并說明理由11.3合同保密：11.3.1雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務11.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1甲方承諾書13.2乙方承諾書13.3其他相關文件：13.3.1工程設計文件13.3.2工程施工圖紙13.3.3材料采購清單13.3.4工程驗收報告第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字：__________________14.2乙方代表簽字：__________________14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工或任何與合同直接相關的個人。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：2.1.1工程設計咨詢2.1.2工程施工監(jiān)理2.1.3工程質量檢測2.1.4工程成本控制2.1.5工程進度管理2.1.6工程安全評估2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方書面同意2.2.2第三方具備相應的資質和能力2.2.3第三方提供的服務符合合同要求第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，乙方應在承擔相應責任后，向第三方追償3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務內容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3如第三方責任限額未在合同中明確，則默認為第三方提供服務范圍內可能發(fā)生的最大損失。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務結果負責4.1.2第三方在服務過程中發(fā)生任何損害甲方利益的情形，應承擔相應責任4.1.3第三方責任由第三方自行承擔，乙方不承擔連帶責任4.2甲方責任：4.2.1甲方應提供必要的條件和支持，確保第三方能夠順利開展工作4.2.2甲方對第三方提供的報告或意見有疑問時，有權要求第三方進行解釋或補充說明4.3乙方責任：4.3.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務4.3.2乙方對第三方的工作質量有監(jiān)督權，并有權要求第三方糾正錯誤或缺陷第五條第三方變更與解除5.1第三方變更：5.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議5.1.2第三方變更后的服務內容、期限、費用等應在變更協(xié)議中明確5.2第三方解除：5.2.1第三方解除需提前3