2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2運(yùn)營方信息3.場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包結(jié)束日期5.場地使用范圍5.1運(yùn)營范圍5.2運(yùn)營內(nèi)容6.承包費(fèi)用6.1場地租金6.2其他費(fèi)用7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營規(guī)劃7.2運(yùn)營流程7.3運(yùn)營監(jiān)督8.交付與驗(yàn)收8.1場地交付8.2運(yùn)營設(shè)施驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運(yùn)營合同。1.1.2“承包方”指與本合同簽訂場地承包關(guān)系的甲方。1.1.3“運(yùn)營方”指與本合同簽訂場地運(yùn)營關(guān)系的乙方。1.1.4“場地”指承包方提供的位于[具體地址]的科技研發(fā)園區(qū)場地。1.1.5“運(yùn)營期限”指本合同約定的場地運(yùn)營起始日至終止日期。1.1.6“承包費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場地租金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2運(yùn)營方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.場地基本情況3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。3.2場地面積3.2.1場地總面積為[面積單位][面積數(shù)值]平方米。3.3場地設(shè)施3.3.1場地內(nèi)包含[設(shè)施名稱]等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。4.承包期限4.1承包起始日期4.1.1本合同承包起始日期為[起始日期]，即2024年[起始月]日。4.2承包結(jié)束日期4.2.1本合同承包結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，即2027年[結(jié)束月]日。5.場地使用范圍5.1運(yùn)營范圍5.1.1乙方在運(yùn)營期限內(nèi)，有權(quán)使用場地進(jìn)行科技研發(fā)、產(chǎn)品展示、交流活動等。5.2運(yùn)營內(nèi)容

a)開展科技研發(fā)活動；

b)舉辦產(chǎn)品展示會；

c)組織交流活動；

d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的活動。6.承包費(fèi)用6.1場地租金6.1.1乙方應(yīng)按月支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金單位][租金數(shù)額]元/平方米·月。6.2其他費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營規(guī)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)場地實(shí)際情況和運(yùn)營需求，制定運(yùn)營規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。7.2運(yùn)營流程7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定和運(yùn)營規(guī)劃，建立健全運(yùn)營流程，確保場地運(yùn)營的順利進(jìn)行。7.3運(yùn)營監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.交付與驗(yàn)收8.1場地交付8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將場地交付乙方使用。8.1.2甲方應(yīng)在場地交付時(shí)提供場地使用手冊，內(nèi)容包括場地設(shè)施使用說明、安全須知等。8.2運(yùn)營設(shè)施驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在收到場地后[具體天數(shù)]內(nèi)對場地及運(yùn)營設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收報(bào)告提交甲方。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用。9.1.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞。9.1.3甲方未按約定提供場地或設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例或數(shù)額]。9.2.2乙方損壞場地設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.3甲方未提供場地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[比例或數(shù)額]。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容的。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本合同中的指定地址。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5附件14.5.1本合同附件一：場地設(shè)施清單。14.5.2本合同附件二：費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動，但并非合同主體的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或合法授權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利：

a)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息和資料；

b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；

c)在合同范圍內(nèi)，行使甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利。15.2.3第三方的義務(wù)：

a)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；

b)對獲取的合同相關(guān)信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；

c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況及發(fā)現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方均不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。15.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方的行為可能影響合同的履行。15.3.3第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：

a)因第三方故意或重大過失造成的損失；

b)因第三方違反保密義務(wù)泄露信息造成的損失；

c)因第三方未履行合同約定的監(jiān)督、評估職責(zé)造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[比例或數(shù)額]。16.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同相關(guān)活動。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限等達(dá)成一致。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。17.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：

a)第三方人員的人工成本；

b)第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

c)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.3第三方介入的終止17.3.1若第三方在本合同履行過程中未能履行職責(zé)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確場地內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方后續(xù)使用和維修。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出本合同約定的所有費(fèi)用，包括場地租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用計(jì)算方式。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確雙方在合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)情況。3.運(yùn)營規(guī)劃詳細(xì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)場地實(shí)際情況和運(yùn)營需求，制定詳細(xì)的運(yùn)營規(guī)劃，包括運(yùn)營目標(biāo)、活動安排、人員配置等。附件說明：本規(guī)劃作為合同附件，用于明確乙方在運(yùn)營期限內(nèi)的運(yùn)營方向和具體措施。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在場地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，對場地及運(yùn)營設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收報(bào)告。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于明確場地及運(yùn)營設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果，作為雙方確認(rèn)合同履行情況的依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方對本合同約定保密信息的保護(hù)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用1.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞1.3甲方未按約定提供場地或設(shè)施1.4第三方未履行合同約定的監(jiān)督、評估職責(zé)1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

a)違約金：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，按合同總金額的[比例或數(shù)額]計(jì)算。

b)損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方賠償。

c)其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按約定支付場地租金，逾期[天數(shù)]未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例或數(shù)額]。3.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[比例或數(shù)額]。全文完。2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方聯(lián)系方式3.承包場地信息3.1場地名稱3.2場地面積3.3場地位置3.4場地使用性質(zhì)4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用維護(hù)6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.2運(yùn)營管理職責(zé)6.3運(yùn)營管理制度7.技術(shù)研發(fā)支持7.1技術(shù)研發(fā)支持內(nèi)容7.2技術(shù)研發(fā)支持方式7.3技術(shù)研發(fā)支持時(shí)間8.合作伙伴關(guān)系8.1合作伙伴選擇8.2合作伙伴權(quán)益8.3合作伙伴義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：技術(shù)支持協(xié)議13.3附件三：合作伙伴協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運(yùn)營合同1.2合同編號：20240100011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.承包方信息2.1承包方名稱：科技有限公司2.2承包方法定代表人：3.承包場地信息3.1場地名稱：科技研發(fā)園區(qū)A區(qū)3.2場地面積：10000平方米3.3場地位置：市區(qū)街道3.4場地使用性質(zhì)：科研、辦公、會議4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款，首期付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在每年1月1日前支付4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見附件一《付款計(jì)劃表》5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍：承包方可在場地內(nèi)進(jìn)行科研、辦公、會議等活動5.2使用時(shí)間：每日8:00至18:00，每周一至周五，國家法定節(jié)假日除外5.3使用限制：不得從事與場地使用性質(zhì)不符的活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.4使用維護(hù)：承包方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、安全6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)：提高場地利用率，確保場地安全、整潔6.2運(yùn)營管理職責(zé)：承包方負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營管理，包括場地清潔、安全檢查、設(shè)施維護(hù)等6.3運(yùn)營管理制度：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，包括人員管理、設(shè)備管理、安全管理等8.合作伙伴關(guān)系8.1合作伙伴選擇：承包方有權(quán)自主選擇合作伙伴，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定8.2合作伙伴權(quán)益：合作伙伴享有場地使用優(yōu)先權(quán)，參與場地運(yùn)營決策，共享場地資源8.3合作伙伴義務(wù)：合作伙伴應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)場地運(yùn)營秩序9.合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止9.3合同解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款，均屬違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金按合同金額的10%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容作為原合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：技術(shù)支持協(xié)議13.3附件三：合作伙伴協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知條款：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由市人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。16.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的5%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方的要求，積極配合甲方完成合同任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守乙方的要求，積極配合乙方完成合同任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。19.2通知條款：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展、遇到的問題等情況，確保信息暢通。19.3爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入合同變更20.1變更程序：第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容作為原合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。21.第三方介入合同解除與終止21.1解除條件：如第三方違約或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。22.第三方介入合同終止后的責(zé)任22.1第三方責(zé)任：合同終止后，第三方仍需承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。22.2責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入合同的法律適用與管轄23.1法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。23.2管轄：合同爭議由市人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述場地租賃的期限、租金、支付方式、場地使用規(guī)定等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方關(guān)于場地租賃的權(quán)責(zé)。2.附件二：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方關(guān)于技術(shù)研發(fā)支持的具體內(nèi)容。3.附件三：合作伙伴協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作伙伴的選擇標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益、義務(wù)及合作期限。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方與合作伙伴的合作關(guān)系。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款周期的付款金額、時(shí)間及支付方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的付款安排。5.附件五：運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：列出運(yùn)營管理的各項(xiàng)制度，如人員管理、設(shè)備管理、安全管理等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的運(yùn)營管理規(guī)范。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及合作期限。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方與第三方合作的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用。承包方未按照合同約定使用場地，造成場地?fù)p壞。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同金額的10%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，承包方應(yīng)在每月1日前支付場地租賃費(fèi)用。若承包方未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運(yùn)營方基本信息2.承包場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.運(yùn)營方權(quán)利義務(wù)4.1運(yùn)營方權(quán)利4.2運(yùn)營方義務(wù)5.承包方權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.合同履行與監(jiān)督6.1運(yùn)營方監(jiān)管職責(zé)6.2承包方報(bào)告義務(wù)6.3監(jiān)督措施7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方注冊地址：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________1.1.5承包方電子郵箱：________________1.2運(yùn)營方基本信息1.2.1運(yùn)營方名稱：________________1.2.2運(yùn)營方法定代表人：________________1.2.3運(yùn)營方注冊地址：________________1.2.4運(yùn)營方聯(lián)系電話：________________1.2.5運(yùn)營方電子郵箱：________________2.承包場地概況2.1場地位置：________________2.2場地面積：________________平方米2.3場地用途：主要用于科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動及相關(guān)配套服務(wù)2.4場地設(shè)施：包括辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、會議室、展示廳、食堂、宿舍等3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2承包費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1場地租金：每月____元，共計(jì)____元3.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次3.2.3其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算3.3付款方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用3.4付款時(shí)間：每月前10個(gè)工作日4.運(yùn)營方權(quán)利義務(wù)4.1運(yùn)營方權(quán)利：4.1.1按合同約定使用場地4.1.2對場地進(jìn)行日常管理和維護(hù)4.1.3組織舉辦各類科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動4.2運(yùn)營方義務(wù)：4.2.1保障場地安全，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全4.2.2維護(hù)場地設(shè)施，保證設(shè)施正常運(yùn)行4.2.3對承包方進(jìn)行服務(wù)，協(xié)助解決運(yùn)營過程中遇到的問題5.承包方權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利：5.1.1在場地內(nèi)開展科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動5.1.2享有場地內(nèi)的使用權(quán)和收益權(quán)5.1.3要求運(yùn)營方提供必要的服務(wù)和支持5.2承包方義務(wù)：5.2.1按合同約定繳納場地費(fèi)用5.2.2保障場地內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全5.2.3遵守國家法律法規(guī)和場地管理規(guī)定6.合同履行與監(jiān)督6.1運(yùn)營方監(jiān)管職責(zé)：6.1.1對場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.1.2對承包方違反合同約定行為進(jìn)行處理6.1.3對場地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)6.2承包方報(bào)告義務(wù)：6.2.1定期向運(yùn)營方報(bào)告場地使用情況6.2.2如有特殊情況，及時(shí)向運(yùn)營方報(bào)告并協(xié)商解決6.3監(jiān)督措施：6.3.1運(yùn)營方設(shè)立專人負(fù)責(zé)場地監(jiān)督工作6.3.2定期對場地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營方違約責(zé)任8.1.1若運(yùn)營方未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日場地租金的2倍。8.1.2若運(yùn)營方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承包方損失。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1若承包方未按合同約定繳納場地費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳費(fèi)用的1%。8.2.2若承包方違反場地管理規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償運(yùn)營方損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，承包方應(yīng)立即搬離場地，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2運(yùn)營方應(yīng)退還承包方已繳納的未使用期場地費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的承包期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的配合，確保合同終止的順利進(jìn)行。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共____份。14.2保管14.2.1雙方應(yīng)對合同進(jìn)行妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的同意16.1任何第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的職責(zé)17.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對其履行職責(zé)的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為的合法性。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同雙方同意的金額。20.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。21.第三方介入的具體條款21.1.1為確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，引入監(jiān)理方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)