2024年度長春房產(chǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春房產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.評估項(xiàng)目概述2.1評估項(xiàng)目名稱2.2評估項(xiàng)目地點(diǎn)2.3評估項(xiàng)目用途2.4評估項(xiàng)目規(guī)模3.評估目的和依據(jù)3.1評估目的3.2評估依據(jù)3.3評估方法4.評估時(shí)間和進(jìn)度安排4.1評估開始時(shí)間4.2評估完成時(shí)間4.3評估進(jìn)度安排5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用總額5.2評估費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.評估報(bào)告及成果6.1評估報(bào)告內(nèi)容6.2評估報(bào)告格式6.3評估成果提交時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1評估報(bào)告的知識產(chǎn)權(quán)8.2評估成果的知識產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：長春市房產(chǎn)評估有限公司1.1.2乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：長春市區(qū)路號1.2.2乙方地址：長春市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系人：1.4.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2乙方聯(lián)系人：趙六1.4.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.評估項(xiàng)目概述2.1評估項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)房產(chǎn)評估項(xiàng)目2.2評估項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：長春市區(qū)路號2.3評估項(xiàng)目用途2.3.1項(xiàng)目用途：住宅2.4評估項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，住宅樓5棟，共計(jì)500套住宅3.評估目的和依據(jù)3.1評估目的3.1.1為乙方提供X住宅小區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值評估，以便于項(xiàng)目銷售和資金籌措。3.2評估依據(jù)3.2.1《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》3.2.2國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)》3.2.3長春市房地產(chǎn)市場相關(guān)政策和法規(guī)3.3評估方法3.3.1采用市場比較法進(jìn)行評估3.3.2結(jié)合成本法和收益法進(jìn)行綜合分析4.評估時(shí)間和進(jìn)度安排4.1評估開始時(shí)間4.1.12024年1月10日4.2評估完成時(shí)間4.2.12024年2月10日4.3評估進(jìn)度安排4.3.1第一階段：資料收集與分析（1月10日1月20日）4.3.2第二階段：現(xiàn)場勘查與實(shí)地調(diào)研（1月21日1月30日）4.3.3第三階段：評估報(bào)告編制（1月31日2月10日）5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用總額5.1.1人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2評估費(fèi)用構(gòu)成5.2.1人力成本5.2.2資料收集成本5.2.3現(xiàn)場勘查成本5.2.4報(bào)告編制成本5.3支付方式及時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在評估工作開始前支付評估費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款5.3.2評估工作完成后，乙方應(yīng)在收到評估報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的評估費(fèi)用6.評估報(bào)告及成果6.1評估報(bào)告內(nèi)容6.1.1評估項(xiàng)目基本情況6.1.2評估依據(jù)和方法6.1.3評估結(jié)果及分析6.1.4評估結(jié)論6.2評估報(bào)告格式6.2.1標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)評估報(bào)告格式6.2.2包含封面、目錄、、附件等部分6.3評估成果提交時(shí)間6.3.1評估工作完成后3個(gè)工作日內(nèi)提交評估報(bào)告及相關(guān)成果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至評估報(bào)告公開之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1評估報(bào)告的知識產(chǎn)權(quán)9.1.1評估報(bào)告及其包含的所有數(shù)據(jù)和信息的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2評估成果的知識產(chǎn)權(quán)9.2.1評估成果，包括但不限于評估報(bào)告、數(shù)據(jù)分析和圖表等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間完成評估工作；10.1.2乙方未按約定支付評估費(fèi)用；10.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向長春市區(qū)人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)作出答復(fù)。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；13.1.2通知方式為掛號信或電子郵件。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1評估委托書；13.2.1.2評估項(xiàng)目清單；13.2.1.3評估費(fèi)用明細(xì)表。13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；13.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月10日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1.1評估機(jī)構(gòu)聘請的專業(yè)鑒定人員；15.2.1.2法定服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等；15.2.1.3中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估咨詢公司等；15.2.1.4政府相關(guān)部門或行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的直接合同關(guān)系。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。16.2.2若第三方造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方的責(zé)任免除17.1.1若第三方因不可抗力、不可預(yù)見事件或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的告知義務(wù)17.2.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況，包括但不限于評估結(jié)果、鑒定意見等。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；19.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有其服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利，如費(fèi)用收取權(quán)；19.2.2甲乙雙方享有對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)。20.第三方介入的程序20.1第三方的選定20.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。20.2第三方的介入20.2.1第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方的退出20.3.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.本合同的修改21.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、評估項(xiàng)目的詳細(xì)信息、評估目的、評估范圍、評估費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：評估委托書是合同的重要組成部分，是評估工作開始的前提文件。2.評估項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出評估項(xiàng)目的所有組成部分，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說明：評估項(xiàng)目清單用于確保評估工作的全面性和準(zhǔn)確性。3.評估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人力成本、資料收集成本、現(xiàn)場勘查成本、報(bào)告編制成本等。附件說明：評估費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估項(xiàng)目的概述、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：評估報(bào)告是評估工作的最終成果，是合同履行的重要依據(jù)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、保密條款等內(nèi)容。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成評估工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的10%。示例：甲方未能按合同約定在2024年2月10日前完成評估工作，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例：乙方未能按合同約定在收到評估報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的評估費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)具體情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致評估工作無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期或解除合同。全文完。2024年度長春房產(chǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估方法和技術(shù)3.1評估方法3.2評估技術(shù)4.評估時(shí)間安排4.1評估前期準(zhǔn)備時(shí)間4.2評估現(xiàn)場勘查時(shí)間4.3評估報(bào)告編制時(shí)間5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.評估報(bào)告交付7.1報(bào)告形式7.2報(bào)告交付時(shí)間7.3報(bào)告交付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估委托書13.2附件二：評估報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方住所：吉林省長春市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房產(chǎn)評估有限公司1.2.2乙方住所：吉林省長春市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.評估目的和范圍2.1評估目的2.1.1甲方為確定某處房產(chǎn)的市場價(jià)值，特委托乙方進(jìn)行評估。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報(bào)告。2.2評估范圍2.2.1乙方應(yīng)對甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作。2.2.2評估范圍包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.評估方法和技術(shù)3.1評估方法3.1.1乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法進(jìn)行綜合評估。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇最合適的評估方法。3.2評估技術(shù)3.2.1乙方應(yīng)使用先進(jìn)的評估軟件和設(shè)備，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2.2乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.評估時(shí)間安排4.1評估前期準(zhǔn)備時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在接到甲方委托后3個(gè)工作日內(nèi)完成前期準(zhǔn)備工作。4.2評估現(xiàn)場勘查時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在完成前期準(zhǔn)備工作后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.3評估報(bào)告編制時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在完成現(xiàn)場勘查后10個(gè)工作日內(nèi)編制完成評估報(bào)告。5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.1.1本合同評估費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。5.2.2乙方在完成評估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對本合同內(nèi)容、評估結(jié)果、客戶信息等均負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向長春市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為長春市仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告的，視為違約。10.1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同金額10%的違約金。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同金額10%的違約金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估委托書13.1.1房產(chǎn)評估委托書應(yīng)包括甲方房產(chǎn)的基本信息、評估目的、評估范圍等內(nèi)容。13.2附件二：評估報(bào)告13.2.1評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于2004年4月30日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，甲乙雙方可協(xié)商邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1邀請第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。15.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保其能夠承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的直接損失。17.2責(zé)任限制條款17.2.1第三方對因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的間接損失、利潤損失或其他間接后果，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同責(zé)任不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方之間的合同責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方對第三方服務(wù)的成果負(fù)有最終責(zé)任，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)后，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并確認(rèn)第三方服務(wù)完成。19.3第三方介入的后續(xù)處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在缺陷，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、評估目的、評估范圍、委托期限、委托費(fèi)用等。附件說明：此附件作為合同附件，是評估合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估日期、評估人員簽字等。附件說明：此附件是評估工作的最終成果，對甲乙雙方均有約束力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：此附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此附件用于確保合同執(zhí)行過程中的信息保密。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為40個(gè)工作日，則乙方構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評估費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為15個(gè)工作日，則甲方構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則視為違約。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供所需的技術(shù)支持，則視為違約。4.任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同信息，包括評估報(bào)告、客戶信息等，均視為違約。示例說明：若乙方泄露了甲方房產(chǎn)的評估報(bào)告，則乙方構(gòu)成違約。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露或使用保密信息，均視為違約。示例說明：若甲方違反保密條款，將乙方提供的評估方法公開，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024年度長春房產(chǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.評估目的及范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1評估方法3.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.評估時(shí)間及進(jìn)度安排4.1評估時(shí)間4.2進(jìn)度安排5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式6.評估報(bào)告內(nèi)容及提交要求6.1評估報(bào)告內(nèi)容6.2提交要求7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)制8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估委托書13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.評估目的及范圍2.1評估目的2.1.1明確甲方房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值。2.2評估范圍2.2.1評估甲方位于_______的房產(chǎn)。2.2.2評估內(nèi)容包括房產(chǎn)的實(shí)物狀況、區(qū)位、權(quán)益等。3.評估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1評估方法3.1.1采用市場法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法進(jìn)行評估。3.1.2根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。3.2評估標(biāo)準(zhǔn)3.2.1評估以《中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》為依據(jù)。3.2.2評估時(shí)考慮房地產(chǎn)市場行情、房產(chǎn)周邊配套設(shè)施等因素。4.評估時(shí)間及進(jìn)度安排4.1評估時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在接到甲方委托后_______日內(nèi)完成評估工作。4.2進(jìn)度安排4.2.1乙方在評估過程中，應(yīng)向甲方提供評估進(jìn)度報(bào)告。4.2.2評估完成后，乙方應(yīng)向甲方提交評估報(bào)告。5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.1.1評估費(fèi)用總額為_______元人民幣。5.1.2評估費(fèi)用由甲方支付。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在評估工作完成后_______日內(nèi)支付評估費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.評估報(bào)告內(nèi)容及提交要求6.1評估報(bào)告內(nèi)容6.1.1評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.1.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房產(chǎn)的價(jià)值。6.2提交要求6.2.1乙方應(yīng)在評估完成后_______日內(nèi)將評估報(bào)告提交給甲方。6.2.2評估報(bào)告應(yīng)一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，另一份存檔。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行評估過程中所獲取的甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的名譽(yù)損害和精神損害的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)制9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的評估目的已完成，合同自行終止。10.2.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。11.1.2本合同自甲方支付評估費(fèi)用之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估委托書13.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評估委托書，明確評估要求。13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2.1乙方應(yīng)向甲方提交房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的評估目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方協(xié)議16.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用的支付方式和金額，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第