2024年度紹興土地租賃合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度紹興土地租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.維修保養(yǎng)責任6.1租賃期間的維修責任6.2土地設施的維修責任6.3緊急情況下的維修責任7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.稅收及費用8.1稅收責任8.2其他費用8.3費用支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2約定事項的解釋14.合同附件14.1土地使用權證復印件14.2土地測量報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：紹興市房地產開發(fā)有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或負責人1.2.1出租方：1.2.2承租方：1.3注冊地址1.3.1出租方：紹興市越城區(qū)路號1.3.2承租方：浙江省杭州市西湖區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落：紹興市越城區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：自2024年1月1日至2044年1月1日3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2044年1月1日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）4.2租金支付方式：按年支付，每年1月1日前一次性支付4.3租金支付時間：每年1月1日前4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日應支付相當于應支付租金1%的違約金及滯納金5.土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于工業(yè)生產及附屬設施建設5.2土地使用要求：符合國家及地方有關環(huán)保、安全、消防等規(guī)定5.3土地使用限制：禁止用于住宅、商業(yè)、娛樂等非工業(yè)用途6.維修保養(yǎng)責任6.1租賃期間的維修責任：租賃期間，土地及地上設施的日常維修保養(yǎng)由承租方負責6.2土地設施的維修責任：因自然損耗或不可抗力導致的土地及地上設施損壞，由出租方負責維修6.3緊急情況下的維修責任：遇緊急情況，雙方應立即采取必要措施，維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔7.保險7.1保險種類：財產保險、責任保險7.2保險責任：保險責任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行7.3保險費用：保險費用由承租方承擔，并按保險合同規(guī)定繳納8.稅收及費用8.1稅收責任8.1.1租賃合同產生的相關稅費，除國家另有規(guī)定外，由承租方承擔8.1.2出租方依法應繳納的稅費，由出租方自行承擔8.2其他費用8.2.1租賃期間，土地使用費、水電費等日常運營費用由承租方承擔8.2.2土地租賃合同簽訂及履行過程中產生的其他費用，雙方協(xié)商確定8.3費用支付方式8.3.1上述費用按年支付，與租金同期支付8.3.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方未按約定用途使用土地9.1.3承租方違反土地使用條件9.1.4出租方未按約定提供土地9.1.5雙方約定的其他違約情形9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過未履行部分金額的20%9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2出租方未按約定提供土地或違反合同約定10.1.3承租方未按約定支付租金或違反合同約定10.1.4因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1提前三十日書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用10.3.2雙方應共同清理土地及地上設施，恢復原狀11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經出租方法定代表人或授權代表簽字12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用12.3.2雙方應共同清理土地及地上設施，恢復原狀13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2約定事項的解釋13.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.合同附件14.1土地使用權證復印件14.2土地測量報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。15.3介入方式15.3.1.1提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理等；15.3.1.2作為中介方促成合同簽訂或履行；15.3.1.3提供資金保障，如擔保、保險等；15.3.1.4其他經雙方同意的介入方式。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方根據(jù)本合同提供的服務，其責任范圍限于其專業(yè)服務本身，不承擔超出其專業(yè)領域的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3責任免除16.3.1.1不可抗力；16.3.1.2因合同雙方或其他第三方的原因導致的損失；16.3.1.3第三方在提供服務時已盡合理注意義務但仍無法避免的損失。17.第三方與甲乙方的責任劃分17.1第三方對甲方的責任17.1.1第三方應按照合同約定，對甲方提供的服務負責。17.1.2第三方在履行服務過程中，如造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方對乙方的責任17.2.1第三方應按照合同約定，對乙方提供的服務負責。17.2.2第三方在履行服務過程中，如造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對合同雙方的責任17.3.1第三方在履行合同過程中，如造成合同雙方共同損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方對合同雙方的賠償責任，按照各自責任范圍和責任限額進行劃分。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、責任范圍、責任限額等事項達成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的服務內容、服務標準、服務費用等事項簽訂補充協(xié)議。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方服務過程中的問題。19.第三方介入的終止19.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責；19.1.2第三方違反合同約定；19.1.3第三方服務不符合合同要求；19.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用、責任等事項進行清算。20.補充條款20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同附件中包含第三方介入的相關協(xié)議或文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件說明：提供最新的土地使用權證復印件，以證明土地權屬的合法性。2.土地測量報告說明：提供由專業(yè)機構出具的、經相關部門審核合格的土地測量報告，詳細記錄土地的面積、四至等信息。3.合同簽訂地證明文件說明：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產證、土地證等。4.雙方身份證復印件說明：提供雙方身份證復印件，以證明雙方的身份信息。5.法定代表人或負責人身份證明說明：提供法定代表人或負責人的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。6.財務報表說明：提供承租方近三年的財務報表，以證明其財務狀況。7.信用報告說明：提供承租方的信用報告，以證明其信用狀況。8.租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，以證明租金已按約定支付。9.稅收繳納憑證說明：提供相關稅收繳納憑證，以證明已履行稅收繳納義務。10.保險合同及保險憑證說明：提供保險合同及保險憑證，以證明已購買相關保險。11.第三方服務協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，以明確第三方服務的范圍、內容、費用等。12.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責任認定：承租方未在約定時間內支付租金，構成違約。出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。1.2未按約定用途使用土地責任認定：承租方未按合同約定使用土地，構成違約。出租方有權要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。1.3違反土地使用條件責任認定：承租方違反土地使用條件，構成違約。出租方有權要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。1.4未按約定提供土地責任認定：出租方未按約定提供土地，構成違約。承租方有權要求出租方提供土地，并賠償因此造成的損失。1.5逾期交付土地責任認定：出租方逾期交付土地，構成違約。承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。1.6未能履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務，均構成違約。違約方應承擔相應的違約責任。2.違約責任認定標準說明：違約責任認定標準如下：2.1違約金：違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不得超過未履行部分金額的20%。2.2損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3爭議解決：違約糾紛解決方式由雙方在合同中約定，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。全文完。2024年度紹興土地租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用規(guī)范5.3土地維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金計算8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同附件11.1土地使用權證11.2地形圖11.3其他相關文件12.合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知送達12.3通知期限13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同不可抗力13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SGTD202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：紹興市土地資源管理局1.3.2承租方：紹興市企業(yè)有限公司1.3.3出租方地址：紹興市區(qū)路號1.3.4承租方地址：紹興市區(qū)路號1.3.5出租方聯(lián)系人：1.3.6承租方聯(lián)系人：1.3.7聯(lián)系電話139000000002.土地基本情況2.1土地位置：紹興市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地權屬證明文件：紹興市區(qū)鎮(zhèn)村土地使用權證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2034年1月1日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣200萬元4.2租金支付方式：每年分四次支付，每次支付50萬元4.3支付時間：每年1月、4月、7月、10月的一天前支付4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日千分之二的違約金。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍：僅限于工業(yè)用途，不得改變土地用途5.2土地使用規(guī)范：承租方應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，并按照土地使用合同約定進行使用5.3土地維護責任：承租方負責土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和完好6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣50萬元6.2保證金支付方式：合同簽訂之日支付6.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在合同終止后30日內無息退還保證金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同7.1.2承租方有權在出租方未按合同約定提供土地時解除合同7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3因不可抗力導致合同無法履行7.3解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止土地的使用7.3.2承租方應將土地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)7.3.3雙方應就合同解除或終止后的財產及債權債務進行處理8.違約責任8.1雙方違約責任：8.1.1出租方違約責任：a.未按時提供土地或提供不符合約定條件的土地，應向承租方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的1%。b.未經承租方同意擅自變更土地用途，應賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2承租方違約責任：a.未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的1%。b.未按約定使用土地，擅自改變土地用途或造成土地損壞，應賠償出租方因此遭受的損失。8.2違約金計算：違約金按照實際損失計算，但最高不得超過租金總額的30%。8.3違約糾紛解決：雙方發(fā)生違約糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循中國法律，法院判決為終審判決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1土地使用權證：附件一，本合同簽訂之日有效。11.2地形圖：附件二，本合同簽訂之日有效。11.3其他相關文件：附件三，包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等，本合同簽訂之日有效。12.合同解除與終止通知12.1通知方式：書面通知12.2通知送達：通過掛號郵寄或專人送達至對方地址12.3通知期限：解除或終止合同的通知應提前30日送達對方。13.合同其他約定13.1合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相諒解，并采取一切必要的措施減輕損失。13.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸出租方所有。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助性服務而介入的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的透明度和公正性，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。4.第三方職責a.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行；b.咨詢服務：對合同條款進行解釋，提供專業(yè)意見和建議；c.評估服務：對土地價值、租賃價格等進行評估；d.監(jiān)理服務：監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責范圍內的服務。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。7.2第三方的責任限額包括但不限于：a.第三方提供錯誤咨詢、評估或監(jiān)理服務導致甲乙雙方遭受的損失；b.第三方違反保密義務導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露；c.第三方未能履行合同約定的服務，導致合同無法履行。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：a.第三方的選擇和確定；b.第三方服務的具體內容和要求；c.第三方服務費用的支付方式和時間；d.第三方服務的監(jiān)督和評估。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：a.第三方與甲乙雙方之間的權利義務由第三方協(xié)議約定；b.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方與其他各方的關系：a.第三方不得直接與出租方或承租方以外的其他方進行交易；b.第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益。10.第三方介入的終止10.1當合同履行完畢或第三方服務期限屆滿時，第三方介入終止。10.2合同提前解除或終止時，第三方介入也應相應終止。11.第三方介入的記錄和報告11.1第三方應定期向甲乙雙方提交服務記錄和報告，報告內容包括但不限于：a.服務過程中的重大事件；b.服務結果的評估；c.對合同履行的建議。12.第三方介入的變更12.1如需變更第三方介入的內容或服務，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權的合法證明文件，證明出租方對該土地享有使用權