2024版二手房買賣合同范本與交易合同終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本與交易合同終止條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收爭議解決5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：法定代表人：身份證號：聯(lián)系電話：地址：1.2買方基本信息買方名稱：法定代表人：身份證號：聯(lián)系電話：地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落所在地區(qū)：詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途住宅商業(yè)辦公其他（請注明）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)清晰無抵押、無查封3.交易價格及付款方式3.1交易價格總價：人民幣_____元整3.2付款方式首付款：人民幣_____元整，于合同簽署當(dāng)日支付尾款：人民幣_____元整，于房產(chǎn)交付前支付3.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.3驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例賣方承擔(dān)：____%買方承擔(dān)：____%5.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：____年____月____日6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_____元整6.3過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要協(xié)助7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)改正7.2合同終止條件房產(chǎn)交付后，合同終止合同解除后，合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任若買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2違約賠償方式違約賠償應(yīng)一次性支付，如雙方協(xié)商一致，也可分期支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人員賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。3.3第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，如第三方實際賠償金額超過該限額，超出部分由甲乙雙方按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙雙方。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議和本合同約定。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入時甲乙雙方額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)，不得無故阻撓。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，對本合同中未變更的部分仍具有約束力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，甲乙雙方可書面協(xié)商一致，終止本合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。9.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并由賣方簽字確認(rèn)。附件說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，合同需雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的附件，證明買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的測繪報告，報告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。附件說明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議需雙方簽字蓋章。附件說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，協(xié)議需雙方簽字蓋章。附件說明：證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止的書面協(xié)議，協(xié)議需雙方簽字蓋章。附件說明：證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為____年____月____日，買方逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時間為____年____月____日，賣方逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，由違約方賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)賠償買方____元。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或本合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)泄露買方個人信息，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本與交易合同終止條件1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施與裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定方式4.2交易價格4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，凡涉及本合同內(nèi)容的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，均適用于本合同。1.3合同適用地域范圍本合同適用于賣方所在地及買方所在地，如涉及跨地域交易，應(yīng)遵守相關(guān)地區(qū)法律法規(guī)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_________________房屋建筑面積：_________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋位置與面積房屋所在區(qū)域：_________________房屋詳細(xì)地址：_________________房屋實際使用面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施與裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________房屋裝修情況：__________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定方式交易價格為雙方協(xié)商一致的價格。4.2交易價格交易價格為人民幣_________________元整。4.3付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂后_________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________________元整作為定金；余款在房屋交付前_________________日內(nèi)一次性付清。5.交房時間與條件5.1交房時間賣方應(yīng)于本合同簽訂后_________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交房條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.房屋無抵押、查封等限制性條件；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方應(yīng)積極配合。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計算方法交易稅費(fèi)按國家現(xiàn)行規(guī)定計算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)于房屋交付前，向賣方支付交易稅費(fèi)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買方或賣方在合同履行過程中，違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同約定比例計算；3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或調(diào)解解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；3.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。10.其他約定事項10.1其他約定事項一如遇房屋維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3其他約定事項三本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_________________年_________________月_________________日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________________份，其中買方執(zhí)_________________份，賣方執(zhí)_________________份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件14.2附件二清單（如有）14.3附件三清單（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、提供法律服務(wù)、審計服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方代表雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方介入費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，在特定條件下的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。2.第三方責(zé)任限額不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如甲乙雙方共同導(dǎo)致第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生損失，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請1.甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向第三方提出書面申請。2.第三方應(yīng)在收到申請后，對變更內(nèi)容進(jìn)行審核，并出具審核意見。20.2合同變更的生效1.經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，且第三方出具審核意見后，合同變更內(nèi)容生效。2.合同變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件1.第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。21.2合同解除的程序1.甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)向第三方提出書面申請。2.第三方應(yīng)在收到申請后，對解除條件進(jìn)行審核，并出具審核意見。3.經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，且第三方出具審核意見后，合同解除生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋實際面積，是房屋交易的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：證明買賣雙方身份，是合同簽訂的必要條件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的繳稅憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明。5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。6.交易合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的正式文本，具有法律效力。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議內(nèi)容合法、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入合同關(guān)系時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于貸款合同、維修協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則每日按應(yīng)付房款千分之五支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則每日按房屋成交價的千分之一支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本與交易合同終止條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計算方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2交易合同終止條件8.3終止程序8.4終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易稅費(fèi)計算表11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知生效時間14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：X2.2房產(chǎn)地址：X2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制2.4房產(chǎn)面積：X平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：分期付款，首付款為成交價的20%，余款在房屋交付后一個月內(nèi)付清3.3付款時間節(jié)點：首付款在簽訂合同后三天內(nèi)支付，余款在房屋交付后一個月內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：買方支付首付款后，賣方應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋交付買方4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患4.3驗收程序：買方在收到房屋交付通知后三天內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，應(yīng)在三天內(nèi)向賣方提出4.4驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在收到買方不合格通知后三天內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：賣方承擔(dān)契稅、個人所得稅，買方承擔(dān)營業(yè)稅5.3稅費(fèi)計算方式：按國家規(guī)定稅率計算6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且買方支付首付款6.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：由第三方提供擔(dān)保7.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限：本合同約定的交易期限內(nèi)8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.1.1賣方解除條件8.1.1.1賣方無法提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書8.1.1.2賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵或債務(wù)8.1.1.3買方未按合同約定支付購房款8.1.2買方解除條件8.1.2.1買方無法獲得銀行貸款8.1.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題8.1.2.3賣方未按合同約定交付房屋8.2交易合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3合同解除后，雙方無法就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致8.3終止程序8.3.1協(xié)商解除：雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除協(xié)議8.3.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)8.3.3補(bǔ)償事宜：合同解除后，雙方應(yīng)就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟8.4終止后的處理8.4.1房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方8.4.2費(fèi)用退還：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款8.4.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)8.4.4損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約9.1.1.1未按約定時間交付房屋9.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題9.1.1.3隱瞞房屋存在重大瑕疵或債務(wù)9.1.2買方違約9.1.2.1未按約定時間支付購房款9.1.2.2未按約定時間完成房屋驗收9.1.2.3未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約責(zé)任9.2.1.1向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%9.2.1.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款9.2.2買方違約責(zé)任9.2.2.1向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%9.2.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付的購房款9.3違約賠償9.3.1賣方違約賠償9.3.1.1因賣方違約造成的實際損失，買方有權(quán)要求賣方賠償9.3.1.2買方解除合同后，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.3.2買方違約賠償9.3.2.1因買方違約造成的實際損失，賣方有權(quán)要求買方賠償9.3.2.2賣方解除合同后，買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解10.1.3訴訟解決：協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可依法向法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：X調(diào)解委員會10.2.2法院：X人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易稅費(fèi)計算表11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3法律法規(guī)變動12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3變更與解除的程序12.3.1變更：雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按原合同約定執(zhí)行12.3.2解除：雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按合同約定處理相關(guān)事宜13.合同通知13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3傳真的通知13.2通知送達(dá)地址13.2.1賣方送達(dá)地址：X13.2.2買方送達(dá)地址：X13.3通知生效時間13.3.1書面通知：自送達(dá)之日起生效13.3.2電子郵件通知：自發(fā)送之日起生效13.3.3傳真通知：自發(fā)送之日起生效14.其他約定14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除日期：自解除協(xié)議簽署之日起生效14.3合同未盡事宜的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同或單方邀請或委托介入合同履行過程的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易流程的順利進(jìn)行15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等15.2.3作為擔(dān)保方，確保合同履行的順利進(jìn)行15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、造成甲乙雙方損失等。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的相關(guān)條款，并在必要時簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.1.1第三方介入的原因和目的15.4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.1.3第三方的責(zé)任限額15.4.1.4第三方介入的期限15.4.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式15.4.1.6第三方介入的終止條件16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行過程16.1.2依法行使自己的專業(yè)知識和技能，提供專業(yè)意見或服務(wù)16.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用16.2第三方義務(wù)16.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責(zé)16.2.2為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息16.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方16.2.4在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)17.1.2第三方不得干涉甲方在合同履行過程中的權(quán)利和利益17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)17.2.2第三方不得干涉乙方在合同履行過程中的權(quán)利和利益17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同的順利履行，并對因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益18.第三方介入的費(fèi)用及支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評估費(fèi)用等18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確18.2第三方介入費(fèi)用的支