2024年度房屋租賃糾紛賠償協(xié)議書電子版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃糾紛賠償協(xié)議書電子版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.其他費(fèi)用及支付4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1.出租方權(quán)利義務(wù)4.2.承租方權(quán)利義務(wù)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋損壞賠償6.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2.賠償方式6.3.賠償金額7.租賃糾紛解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任賠償10.合同生效及終止10.1.合同生效時(shí)間10.2.合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件清單11.2.補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.附件份數(shù)14.合同簽署14.1.出租方簽署14.2.承租方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號(hào)碼：X1.1.3.聯(lián)系電話：X1.2.承租方信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號(hào)碼：X1.2.3.聯(lián)系電話：X2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋面積：平方米2.3.房屋用途：住宅2.4.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額：人民幣元/月3.2.租金支付方式：每月一付，提前支付3.3.其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，每月日前支付至指定賬戶4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1.出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1.保證房屋合法合規(guī)，無產(chǎn)權(quán)糾紛4.1.2.維護(hù)房屋正常使用，確保房屋安全4.1.3.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1.按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用4.2.2.愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施4.2.3.租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還出租方5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任5.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任5.1.2.因出租方原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修5.3.房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3.1.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)6.房屋損壞賠償6.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.房屋損壞按實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定6.1.2.損壞程度分為輕微、一般、嚴(yán)重三個(gè)等級(jí)6.2.賠償方式6.2.1.輕微損壞：由承租方自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.2.2.一般損壞：由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.2.3.嚴(yán)重?fù)p壞：由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.3.賠償金額6.3.1.輕微損壞：元以內(nèi)6.3.2.一般損壞：元至元7.租賃糾紛解決方式7.1.爭議解決途徑7.1.1.雙方協(xié)商解決7.1.2.請(qǐng)求物業(yè)管理處調(diào)解7.1.3.向人民法院提起訴訟7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.物業(yè)管理處7.2.2.人民法院7.3.爭議解決程序7.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請(qǐng)求7.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后日內(nèi)作出處理決定7.3.3.雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)作出的處理決定8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正8.1.3.出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)，無法繼續(xù)履行合同8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.合同解除后，合同終止8.3.合同解除及終止程序8.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方逾期支付租金9.1.2.承租方擅自改變房屋用途9.1.3.出租方未按約定提供房屋9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金9.3.違約責(zé)任賠償9.3.1.違約金金額為租金總額的%9.3.2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償10.合同生效及終止10.1.合同生效時(shí)間10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.合同終止時(shí)間10.2.1.本合同租賃期滿后自動(dòng)終止10.2.2.因合同解除而終止的，按照合同約定終止11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件清單11.1.1.房屋租賃合同11.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3.房屋租賃登記證明11.2.補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期12.1.本合同簽訂日期為2024年X月X日13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)：共兩份，出租方一份，承租方一份13.2.附件份數(shù)：與正本份數(shù)相同14.合同簽署14.1.出租方簽署14.1.1.出租方（蓋章）：________________14.1.2.出租方代表簽字：________________14.2.承租方簽署14.2.1.承租方（蓋章）：________________14.2.2.承租方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.本合同中提及的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等與房屋租賃相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.房屋租賃中介服務(wù)15.2.2.房屋租賃咨詢及評(píng)估服務(wù)15.2.3.房屋租賃法律咨詢及代理服務(wù)16.第三方介入的流程16.1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。16.2.租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.3.第三方應(yīng)在接到租賃雙方提供的材料后，按照約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方的責(zé)任限額最高不超過租賃雙方簽訂的房屋租賃合同中約定的租金總額的%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方責(zé)任19.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方完成房屋租賃合同的簽訂。19.1.2.中介方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，協(xié)助租賃雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。19.1.3.中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.2.咨詢?cè)u(píng)估方責(zé)任19.2.1.咨詢?cè)u(píng)估方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋租賃咨詢或評(píng)估工作。19.2.2.咨詢?cè)u(píng)估方應(yīng)保證咨詢?cè)u(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。19.2.3.咨詢?cè)u(píng)估方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，咨詢?cè)u(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.3.法律咨詢代理方責(zé)任19.3.1.法律咨詢代理方應(yīng)在租賃雙方需要時(shí)提供法律咨詢或代理服務(wù)。19.3.2.法律咨詢代理方應(yīng)在租賃雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。19.3.3.法律咨詢代理方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，法律咨詢代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由租賃雙方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)爭議進(jìn)行裁決。21.第三方介入的終止21.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期21.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議被解除21.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)21.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向租賃雙方提供已完成的工作報(bào)告，并退還租賃雙方提供的保證金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同正本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：用于確認(rèn)出租方對(duì)房屋的合法出租權(quán)。3.房屋租賃登記證明要求：提供租賃登記證明原件或復(fù)印件，證明房屋租賃登記情況。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，中介機(jī)構(gòu)蓋章，雙方簽字。說明：如有中介服務(wù)，提供此協(xié)議。5.房屋租賃咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。說明：如有咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)，提供此報(bào)告。6.房屋租賃法律咨詢代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，律師或律師事務(wù)所蓋章，雙方簽字。說明：如有法律咨詢代理服務(wù)，提供此協(xié)議。7.保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明保證金已交付。8.租金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明租金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自租金到期之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的%。示例：若租金為人民幣1000元/月，逾期支付一天，承租方應(yīng)支付滯納金10元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，造成房屋損壞或影響房屋安全，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)同意將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間返還房屋，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為日租金的%。示例：若日租金為人民幣100元，逾期