2024年度西安二手房買賣合同（含裝修材料購買）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房買賣合同（含裝修材料購買）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3裝修材料購買信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋土地使用權(quán)證號2.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證及交付4.裝修材料購買及交付4.1裝修材料清單4.2材料購買價格及支付方式4.3材料交付時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件及方式6.3違約責任及保證金處理7.違約責任及賠償7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償標準及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟機構(gòu)及訴訟規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的處理10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2通知及送達10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽及變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序及內(nèi)容13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)返還及賠償13.2財產(chǎn)權(quán)屬確認13.3財產(chǎn)權(quán)屬變更登記14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房屋土地使用權(quán)證號：________________1.2.4房屋建筑面積：________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)類型：________________1.2.6房屋裝修情況：________________1.3裝修材料購買信息1.3.1裝修材料品牌及型號：________________1.3.2裝修材料數(shù)量：________________1.3.3裝修材料單價：________________1.3.4裝修材料總價：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房屋土地使用權(quán)證號：________________2.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認：雙方確認房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸賣方所有，且賣方有權(quán)將該房屋出售給買方。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣______萬元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣______萬元作為首付款。3.2.2尾款：在房屋交付前，買方支付剩余款項，即人民幣______萬元。3.3付款憑證及交付：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，賣方在收到款項后出具收據(jù)。4.裝修材料購買及交付4.1裝修材料清單：詳見附件一“裝修材料清單”。4.2材料購買價格及支付方式：裝修材料總價為人民幣______萬元，買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付材料款。4.3材料交付時間及方式：賣方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，將裝修材料交付至買方指定的地點。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標準及流程：詳見附件二“房屋驗收標準及流程”。5.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______萬元作為履約保證金。6.2保證金退還條件及方式：如合同履行完畢，賣方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還買方保證金。6.3違約責任及保證金處理：如買方或賣方違約，保證金不予退還，并按合同約定承擔相應(yīng)違約責任。7.違約責任及賠償7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔修復(fù)責任或按合同約定賠償買方損失。7.3違約賠償標準及方式：違約方應(yīng)按合同約定承擔違約責任，賠償對方損失，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)取?.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3訴訟機構(gòu)及訴訟規(guī)則：訴訟案件應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起，訴訟規(guī)則按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列任一條件滿足時終止：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物品和權(quán)利義務(wù)。10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，不得有損害對方利益的行為。10.2.1直接送達至對方住所或指定地址；10.2.2通過掛號信或快遞送達至對方住所或指定地址；10.2.3通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方電子郵箱或傳真號碼。10.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1.1對方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除事由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物品和權(quán)利義務(wù)。12.合同續(xù)簽及變更12.1合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個工作日書面通知對方。12.2合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更程序及內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于變更日期、變更條款、變更后的權(quán)利義務(wù)等。13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)返還及賠償：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還對方財產(chǎn)，并賠償對方因此遭受的損失。13.2財產(chǎn)權(quán)屬確認：合同解除后，雙方應(yīng)確認財產(chǎn)權(quán)屬，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。13.3財產(chǎn)權(quán)屬變更登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在____個工作日內(nèi)辦理財產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、裝修材料清單、房屋驗收標準及流程等。14.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助交易、提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請或指定。16.2引入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容18.1交易咨詢：第三方應(yīng)提供交易過程中的法律、政策咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解交易風險。18.2協(xié)助交易：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、裝修材料采購等。18.3專業(yè)評估：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋價值、裝修材料等進行評估。18.4法律咨詢：第三方應(yīng)提供相關(guān)法律事務(wù)的咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。19.第三方介入的責任限額19.1責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價的_____%。19.2責任免除：因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。20.2解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方僅對甲方提供相關(guān)服務(wù)，不得直接與甲方發(fā)生交易行為。21.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方僅對乙方提供相關(guān)服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生交易行為。21.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：21.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，維護雙方合法權(quán)益。21.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方履行完畢合同約定的職責；23.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.2終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單作為房屋交付時的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.裝修材料清單要求：詳細列出裝修材料的品牌、型號、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：該清單作為裝修材料購買及交付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.房屋驗收標準及流程要求：明確房屋驗收的標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：該標準作為房屋交付及驗收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的補充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。5.財產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、變更后的產(chǎn)權(quán)人等。說明：該申請表作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及相關(guān)部門簽字確認。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等合法付款憑證。說明：該憑證作為付款的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、訴訟機構(gòu)等信息。說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按約定支付款項：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣______萬元的違約金。1.2未按約定接收房屋：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付人民幣______萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按約定交付房屋：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣______萬元的違約金。2.2提供的房屋不符合約定：責任認定：賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任或按合同約定賠償買方損失。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償買方人民幣______萬元的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1違反保密義務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過合同總價的_____%。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣______萬元的損失。3.2未按約定履行職責：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過合同總價的_____%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣______萬元的損失。全文完。2024年度西安二手房買賣合同（含裝修材料購買）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.裝修材料購買3.1裝修材料品牌及型號3.2裝修材料數(shù)量3.3裝修材料總價3.4裝修材料交付時間4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責任6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4過戶責任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任8.房屋質(zhì)量問題8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋裝修材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________第三條裝修材料購買3.1裝修材料品牌及型號裝修材料品牌及型號：____________________3.2裝修材料數(shù)量裝修材料數(shù)量：____________________3.3裝修材料總價裝修材料總價：____________________元3.4裝修材料交付時間裝修材料交付時間：____________________第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：首次付款時間：____________________第二次付款時間：____________________第三次付款時間：____________________4.4付款憑證付款憑證：____________________第五條房屋交付5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________5.4交付責任交付責任：____________________第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.2過戶稅費過戶稅費：____________________6.3過戶時間過戶時間：____________________6.4過戶責任過戶責任：____________________第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：____________________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任：____________________第八條房屋質(zhì)量問題8.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，______年。8.2質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換。買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)和處理。8.3質(zhì)量責任如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任和費用。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律訴訟費用。9.3違約賠償違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，最高不超過房屋總價的_____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3解除責任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項權(quán)證。13.2附件二：房屋裝修材料清單附件二應(yīng)詳細列明裝修材料的品牌、型號、數(shù)量、總價等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：（1）購房合同；（2）貸款合同（如有）；（3）其他相關(guān)協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度西安二手房買賣合同（含裝修材料購買）中，因提供中介、評估、擔保、融資、法律咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）擔保公司；（4）融資機構(gòu)；（5）律師事務(wù)所；（6）其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認第三方介入的具體事項和責任。3.2第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）房屋交易過程中提供中介服務(wù)；（2）對房屋進行評估；（3）提供擔保；（4）提供融資；（5）提供法律咨詢服務(wù)。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定行事，不得超越其職責范圍。4.2第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方與甲方的責任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)負責，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)負責，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔連帶責任。5.第三方介入后的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的責任；（3）第三方介入的費用；（4）第三方介入的時間；（5）第三方介入的終止條件。5.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3第三方介入的時間應(yīng)與甲乙雙方約定的房屋交付時間相一致。5.4第三方介入的終止條件：（1）房屋交付完成；（2）合同約定的第三方介入事項已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.第三方責任限制6.1第三方在履行其職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不當，不承擔法律責任。6.2第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е聼o法履行或履行不當，不承擔法律責任。6.3第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致無法履行或履行不當，不承擔法律責任。6.4第三方在履行其職責過程中，因其他非自身原因?qū)е聼o法履行或履行不當，不承擔法律責任。6.5第三方責任限制不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：證明賣方擁有房屋所在土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋他項權(quán)證要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋上是否存在抵押、租賃等其他權(quán)利。4.附件四：房屋買賣合同要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。5.附件五：房屋裝修材料清單要求：清單應(yīng)詳細列明裝修材料的品牌、型號、數(shù)量、總價等信息。說明：作為房屋裝修材料購買的依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：憑證需清晰、完整，證明已支付相應(yīng)款項。說明：作為房屋價格及支付方式的有效證明。7.附件七：房屋交付手續(xù)要求：包括房屋鑰匙、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：證明房屋已交付買方。8.附件八：過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅發(fā)票等。說明：證明房屋過戶已完成。9.附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：證明與合同相關(guān)的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）賣方違約：賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）買方違約：買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。3.違約責任示例：（1）賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方______元的違約金。（2）買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款，買方應(yīng)支付賣方______元的違約金。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各______元的損失。全文完。2024年度西安二手房買賣合同（含裝修材料購買）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利3.3房屋租賃情況3.4房屋抵押情況4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.裝修材料購買5.1裝修材料清單5.2材料品牌及規(guī)格5.3材料價格5.4材料交付時間5.5材料驗收標準6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付地點6.4交付責任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程7.4過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋裝修材料清單13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂當事人14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同變更與解除14.6合同終止14.7合同附件效力14.8合同解除效力14.9合同爭議解決方式14.10合同解除程序14.11合同解除后的處理14.12合同生效條件14.13合同生效時間14.14合同生效地點14.15合同附件14.16合同解釋權(quán)14.17合同變更與解除14.18合同終止14.19合同附件效力14.20合同解除效力14.21合同爭議解決方式14.22合同解除程序14.23合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人身份證號碼：1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：1.3.2中介機構(gòu)住所：1.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系電話：1.3.4中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5小區(qū)：2.1.6樓棟：2.1.7房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.4.4其他：2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1商品房：2.5.2公房：2.5.3自建房：3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人擁有房屋所有權(quán)；3.1.2出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋他項權(quán)利3.2.1房屋不存在任何抵押、查封等他項權(quán)利；3.2.2出賣人保證在合同簽訂前將房屋他項權(quán)利辦理注銷手續(xù)。3.3房屋租賃情況3.3.1房屋不存在租賃關(guān)系；3.3.2出賣人保證在合同簽訂前將房屋租賃關(guān)系解除。3.4房屋抵押情況3.4.1房屋不存在抵押情況；3.4.2出賣人保證在合同簽訂前將房屋抵押解除。4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受人采用一次性付款方式；4.2.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋總價一次性支付給出賣人。4.3付款時間4.3.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價。4.4付款地點4.4.1付款地點為出賣人住所或雙方約定的其他地點。4.5付款憑證4.5.1買受人支付房屋總價后，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間、方式支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋信息與實際情況不符；8.1.4買受人違反約定使用房屋；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當于房屋總價一定比例的違約金；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當于房屋總價一定比例的違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日房屋總價的一定比例計算；8.3.2違約金的計算方式為：每日違約金=房屋總價×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2支付定金或房款；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為房屋所在地。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實有效。12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。12.3附件三：房屋裝修材料清單12.3.1裝修材料清單應(yīng)詳細列明材料品牌、規(guī)格、價格等信息。13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1合同簽訂時間為______年______月______日。13.2簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為______。13.3簽訂當事人13.3.1出賣人代表：13.3.2買受人代表：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方約定以書面形式通知對方。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。14.5合同變更與解除14.5.1本合同變更與解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.6合同終止14.6.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。14.7合同附件效力14.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.8合同解除效力14.8.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。14.9合同爭議解決方式14.9.1本合同爭議解決方式為友好協(xié)商或訴訟。14.10合同解除程序14.10.1本合同解除程序應(yīng)按照第10.2條執(zhí)行。14.11合同解除后的處理14.11.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。14.12合同生效條件14.12.1本合同生效條件為第11.1條所述條件滿足。14.13合同生效時間14.13.1本合同生效時間為第11.2條所述時間。14.14合同生效地點14.14.1本合同生效地點為第11.3條所述地點。14.15合同附件14.15.1本合同附件包括第12條所述附件。14.16合同解釋權(quán)14.16.1本合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。14.17合同變更與解除14.17.1本合同變更與解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.18合同終止14.18.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。14.19合同附件效力14.19.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.20合同解除效力14.20.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。14.21合同爭議解決方式14.21.1本合同爭議解決方式為友好協(xié)商或訴訟。14.22合同解除程序14.22.1本合同解除程序應(yīng)按照第10.2條執(zhí)行。14.23合同解除后的處理14.23.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在履行職責過程中，享有合同賦予的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在履行職責過程中，享有合同約定的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的身份和職責。16.2.2雙方簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的職責16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服