2024年商場(chǎng)商城物業(yè)管理與商業(yè)街區(qū)環(huán)境美化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)商城物業(yè)管理與商業(yè)街區(qū)環(huán)境美化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方2.2商業(yè)街區(qū)2.3物業(yè)管理方代表2.4商業(yè)街區(qū)代表3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2商業(yè)街區(qū)環(huán)境美化項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2環(huán)境美化項(xiàng)目費(fèi)用5.3付款方式6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3安全管理6.4應(yīng)急處理7.商業(yè)街區(qū)責(zé)任7.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用7.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行環(huán)境美化7.3維護(hù)商業(yè)街區(qū)秩序8.環(huán)境美化項(xiàng)目8.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容8.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1物業(yè)管理方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2商業(yè)街區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2商業(yè)街區(qū)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔(dān)商場(chǎng)商城物業(yè)管理職責(zé)的乙方。1.1.2“商業(yè)街區(qū)”指本合同所涉及的特定商業(yè)區(qū)域，由甲方經(jīng)營(yíng)管理。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)街區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。1.1.4“環(huán)境美化項(xiàng)目”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行的景觀設(shè)計(jì)、綠化、美化等工程。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2商業(yè)街區(qū)2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________2.3物業(yè)管理方代表2.3.1姓名：_________2.3.2職務(wù)：_________2.3.3聯(lián)系電話：_________2.4商業(yè)街區(qū)代表2.4.1姓名：_________2.4.2職務(wù)：_________2.4.3聯(lián)系電話：_________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)。3.1.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。3.1.3安全巡邏、消防管理。3.1.4停車場(chǎng)管理。3.1.5業(yè)主服務(wù)咨詢。3.2商業(yè)街區(qū)環(huán)境美化項(xiàng)目3.2.1景觀設(shè)計(jì)、綠化種植。3.2.2公共區(qū)域裝飾美化。3.2.3燈飾、音響系統(tǒng)安裝和維護(hù)。4.服務(wù)期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1按月計(jì)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.1.2付款周期：每月____日。5.2環(huán)境美化項(xiàng)目費(fèi)用5.2.1項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2.2付款方式：分階段支付，具體付款時(shí)間及金額由雙方另行約定。6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)街區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。6.2.2及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備。6.3安全管理6.3.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度。6.3.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。6.4應(yīng)急處理6.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.4.2及時(shí)處理突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.環(huán)境美化項(xiàng)目8.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容8.1.1景觀設(shè)計(jì)：包括但不限于植物配置、水體設(shè)計(jì)、雕塑小品等。8.1.2綠化種植：包括各類喬木、灌木、地被植物的選擇與種植。8.1.3公共區(qū)域裝飾美化：包括戶外廣告、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、藝術(shù)裝置等。8.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2.1項(xiàng)目實(shí)施前，乙方需提交詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括時(shí)間表、工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2.2甲方應(yīng)在收到實(shí)施計(jì)劃后的____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1項(xiàng)目完成后，乙方需邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)符合要求、施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)、功能完善等。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1物業(yè)管理方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)方案、管理方法等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或復(fù)制乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2商業(yè)街區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1甲方對(duì)其商業(yè)街區(qū)的標(biāo)識(shí)、形象等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守甲方規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.1.2若乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，甲方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并賠償損失。10.2商業(yè)街區(qū)違約責(zé)任10.2.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。10.2.2若甲方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，乙方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)，可解除合同。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)方案、環(huán)境美化項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)。13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等形式。15.2.2任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需要而提出。15.3.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約行為，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過(guò)合同總金額的____%。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1若第三方服務(wù)性質(zhì)、復(fù)雜程度或潛在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方18.1.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2乙方與第三方18.2.1乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.3甲方、乙方與第三方18.3.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方的合同約定及本合同的相關(guān)條款共同確定。18.3.2任何第三方介入均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1任何第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.1.2合同變更后的條款，與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1若第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。說(shuō)明：本方案為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.環(huán)境美化項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：包括項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本計(jì)劃為乙方實(shí)施環(huán)境美化項(xiàng)目的指導(dǎo)文件，需在項(xiàng)目實(shí)施前提交甲方審核。3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、付款周期等。說(shuō)明：本預(yù)算為甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，需在合同簽訂前提交甲方審核。4.環(huán)境美化項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出環(huán)境美化項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方法、付款周期等。說(shuō)明：本預(yù)算為甲方支付環(huán)境美化項(xiàng)目費(fèi)用的依據(jù)，需在項(xiàng)目實(shí)施前提交甲方審核。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲方、乙方與第三方之間的合同附件，需在第三方介入前簽訂。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本機(jī)制為解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本記錄為合同變更的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.商業(yè)街區(qū)違約行為違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：商業(yè)街區(qū)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.任何一方違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年商場(chǎng)商城物業(yè)管理與商業(yè)街區(qū)環(huán)境美化協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境美化目標(biāo)與措施3.1環(huán)境美化目標(biāo)3.2環(huán)境美化措施3.3環(huán)境美化實(shí)施時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3物業(yè)管理方權(quán)利6.環(huán)境美化責(zé)任與義務(wù)6.1環(huán)境美化方責(zé)任6.2環(huán)境美化方義務(wù)6.3環(huán)境美化方權(quán)利7.協(xié)議期限與續(xù)約7.1協(xié)議期限7.2協(xié)議續(xù)約條件7.3協(xié)議續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：環(huán)境美化措施清單11.3附件三：其他相關(guān)附件12.協(xié)議解釋權(quán)12.1協(xié)議解釋原則12.2協(xié)議解釋權(quán)歸屬13.協(xié)議簽署與生效13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：商場(chǎng)管理有限公司乙方：商業(yè)街區(qū)環(huán)境美化有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方商場(chǎng)及商業(yè)街區(qū)的全部區(qū)域，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常清潔與維護(hù)2.2.2公共區(qū)域安全管理2.2.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.2.5客戶服務(wù)與投訴處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.環(huán)境美化目標(biāo)與措施3.1環(huán)境美化目標(biāo)3.1.1提升商業(yè)街區(qū)的整體形象3.1.2營(yíng)造舒適、安全的購(gòu)物環(huán)境3.1.3加強(qiáng)綠化景觀設(shè)計(jì)，提升區(qū)域生態(tài)價(jià)值3.2環(huán)境美化措施3.2.1實(shí)施綠化景觀提升工程3.2.2安裝LED節(jié)能照明設(shè)備3.2.3定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔和消毒3.2.4優(yōu)化商業(yè)街區(qū)的交通組織3.3環(huán)境美化實(shí)施時(shí)間環(huán)境美化措施自協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)完成。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際管理需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方按季度支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方開(kāi)具正式發(fā)票。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前，甲方將上季度物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面實(shí)施5.1.2確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全5.1.3遵守國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況5.2.2及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)管理問(wèn)題5.2.3維護(hù)甲方商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序5.3物業(yè)管理方權(quán)利5.3.1依據(jù)協(xié)議規(guī)定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行管理5.3.2依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益6.環(huán)境美化責(zé)任與義務(wù)6.1環(huán)境美化方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)環(huán)境美化工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理6.1.2確保環(huán)境美化工程的質(zhì)量和進(jìn)度6.1.3遵守國(guó)家環(huán)境美化相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境美化方義務(wù)6.2.1按照合同約定的時(shí)間完成環(huán)境美化工程6.2.2提供環(huán)境美化工程的相關(guān)資料和證明6.2.3配合甲方對(duì)環(huán)境美化效果進(jìn)行驗(yàn)收6.3環(huán)境美化方權(quán)利6.3.1依法對(duì)環(huán)境美化工程進(jìn)行施工6.3.2依法收取環(huán)境美化工程相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1.2乙方未按約定完成環(huán)境美化工程8.1.3乙方未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.4雙方違反協(xié)議約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2.3雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2.4協(xié)議約定的其他終止條件。10.3協(xié)議終止程序11.協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：環(huán)境美化措施清單11.3附件三：其他相關(guān)附件12.協(xié)議解釋權(quán)12.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議以書面形式為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。12.2協(xié)議解釋權(quán)歸屬協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，如需解釋，應(yīng)以甲方解釋為準(zhǔn)。13.協(xié)議簽署與生效13.1協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議于2024年3月15日簽署。13.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議作為雙方合作的唯一依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意其介入。16.2第三方介入方式第三方可以以顧問(wèn)、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁或訴訟代理等多種方式介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：17.1.1顧問(wèn)責(zé)任：提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，但不直接參與合同履行的具體實(shí)施。17.1.2監(jiān)理責(zé)任：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定進(jìn)行。17.1.3調(diào)解責(zé)任：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。17.1.4仲裁/訴訟代理責(zé)任：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，代表一方或雙方進(jìn)行仲裁或訴訟。17.2第三方權(quán)利17.2.1獲得甲方和乙方的必要配合，包括但不限于提供資料、參與會(huì)議等。17.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。17.2.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提出自己的觀點(diǎn)和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間建立委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間建立委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過(guò)失或其他原因給甲乙雙方造成的損害。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容20.1.1第三方的基本信息。20.1.2第三方介入的目的和方式。20.1.3第三方責(zé)任與權(quán)利。20.1.4第三方責(zé)任限額。20.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、安保、綠化等。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)列出具體的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。清單應(yīng)附有服務(wù)價(jià)格明細(xì)表。2.附件二：環(huán)境美化措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括環(huán)境美化項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如綠化工程、照明設(shè)施安裝等。每項(xiàng)措施應(yīng)列出實(shí)施步驟、所需材料、預(yù)期效果和時(shí)間表。清單應(yīng)附有項(xiàng)目預(yù)算和施工方案。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體條款。協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的生效和終止條件。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的支付記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件應(yīng)注明支付時(shí)間、金額和收款方信息。5.附件五：環(huán)境美化工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括環(huán)境美化工程的實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。報(bào)告應(yīng)由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，并附有相關(guān)圖片和圖表。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、雙方協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。記錄應(yīng)由雙方共同簽署。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方同意的條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年4月15日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為4月20日，則甲方需支付逾期違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成環(huán)境美化工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量完成環(huán)境美化工程。未按期完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成環(huán)境美化工程，但實(shí)際完成日期為7月10日，則乙方需支付逾期違約金。3.違約行為：雙方違反協(xié)議約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同具體約定，雙方應(yīng)遵守合同條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在協(xié)議中約定不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域，但一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自更改，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)商城物業(yè)管理與商業(yè)街區(qū)環(huán)境美化協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議背景與目的1.3物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.4環(huán)境美化目標(biāo)與措施2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.2環(huán)境美化項(xiàng)目范圍與實(shí)施2.3服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式3.2環(huán)境美化費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算4.1物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利4.2環(huán)境美化責(zé)任與權(quán)利5.1物業(yè)管理合同解除與終止5.2環(huán)境美化合同解除與終止6.1違約責(zé)任與賠償6.2違約處理程序7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1協(xié)議變更與修訂8.2協(xié)議生效與失效9.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.2合同簽署與生效日期10.1合同履行與監(jiān)督10.2合同履行中的變更與調(diào)整11.1合同保密與信息保護(hù)11.2合同解除后的信息處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1合同解除后的合同終止13.2合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同簽署方簽字與蓋章14.2合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：___________1.2.1商場(chǎng)商城名稱：___________1.2.2商場(chǎng)商城地址：___________1.2.3商場(chǎng)商城法定代表人：___________1.2.4商場(chǎng)商城聯(lián)系方式：___________第二條協(xié)議背景與目的2.1.1物業(yè)服務(wù)方根據(jù)商場(chǎng)商城的需求，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2雙方達(dá)成協(xié)議，共同實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)商城的環(huán)境美化目標(biāo)。第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)商場(chǎng)商城的日常物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1.1安全保衛(wèi)；3.1.1.2清潔衛(wèi)生；3.1.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3.1.1.4公共秩序維護(hù)；3.1.1.5環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)。第四條環(huán)境美化目標(biāo)與措施4.1.1環(huán)境美化目標(biāo)：4.1.1.1提升商場(chǎng)商城的整體形象；4.1.1.2優(yōu)化商業(yè)街區(qū)環(huán)境；4.1.1.3增強(qiáng)消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)。4.2.1環(huán)境美化措施：4.2.1.1外立面美化；4.2.1.2公共區(qū)域綠化；4.2.1.3景觀照明設(shè)計(jì)；4.2.1.4室內(nèi)外廣告規(guī)范。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商場(chǎng)商城的管理要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務(wù)規(guī)范、有序。第六條環(huán)境美化項(xiàng)目范圍與實(shí)施6.1.1環(huán)境美化項(xiàng)目范圍包括但不限于：6.1.1.1商場(chǎng)商城外立面；6.1.1.2商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域；6.1.1.3景觀小品設(shè)計(jì)；6.1.1.4環(huán)境設(shè)施維護(hù)。6.2.1環(huán)境美化實(shí)施：6.2.1.1制定詳細(xì)的環(huán)境美化實(shí)施方案；6.2.1.2按時(shí)完成環(huán)境美化項(xiàng)目；6.2.1.3確保環(huán)境美化效果符合預(yù)期目標(biāo)。第七條服務(wù)期限與時(shí)間安排7.1.1本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照時(shí)間安排，分階段完成各項(xiàng)物業(yè)管理與環(huán)境美化工作。具體時(shí)間安排如下：7.1.2.1第一階段：____年____月至____年____月；7.1.2.2第二階段：____年____月至____年____月；7.1.2.3第三階段：____年____月至____年____月。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月收取，每月____元。8.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)于每月____日前向商場(chǎng)商城提交物業(yè)管理費(fèi)用清單。8.1.4商場(chǎng)商城應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，支付方式為_(kāi)___。第九條環(huán)境美化費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算9.1.1環(huán)境美化費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)境美化費(fèi)用預(yù)算，并提交商場(chǎng)商城審核。9.1.3環(huán)境美化費(fèi)用結(jié)算按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行，商場(chǎng)商城應(yīng)在項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付。第十條物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利10.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)商場(chǎng)商城的財(cái)產(chǎn)和人身安全負(fù)責(zé)。10.1.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。10.1.3商場(chǎng)商城有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第十一條環(huán)境美化責(zé)任與權(quán)利11.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證環(huán)境美化工程的質(zhì)量，對(duì)環(huán)境美化效果負(fù)責(zé)。11.1.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)環(huán)境美化工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。11.1.3商場(chǎng)商城有權(quán)對(duì)環(huán)境美化工程的效果提出意見(jiàn)和建議。第十二條物業(yè)管理合同解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.2.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反本合同約定；12.1.2.2商場(chǎng)商城連續(xù)____個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)用；12.1.2.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行。第十三條環(huán)境美化合同解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：13.1.2.1環(huán)境美化工程嚴(yán)重不符合約定；13.1.2.2因不可抗力致使環(huán)境美化工程無(wú)法繼續(xù)。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)管理或環(huán)境美化過(guò)程中，由甲乙雙方同意并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等；15.1.2.2提供咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、環(huán)境評(píng)估等；15.1.2.3執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)，如項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量檢查等；15.1.2.4承擔(dān)特定工作任務(wù)，如環(huán)境美化工程的具體施工等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1.1甲乙雙方需就引入第三方達(dá)成一致意見(jiàn)，并書面通知對(duì)方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.1.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方的權(quán)利包括：17.1.2.1要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；17.1.2.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的意見(jiàn)提出建議；17.1.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)作出決策。17.1.3第三方的責(zé)任包括：17.1.3.1按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；17.1.3.2對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任；17.1.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合